パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

[匿名さん]

プラウドの並びに建つ地上16階地下2階。駅徒歩1分！

所在地：東京都杉並区阿佐谷南3丁目764番地1他（地番）
交通：総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩1分 （南口）
　　　東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分


売主：（財）首都圏不燃建築公社/三菱地所（株）
施工会社：大豊建設（株）
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ（株）

[568: 匿名さん]

昔は一軒家はもちろん理想でしたけど、最近の考えでは必ずしもそうでなくなくなってきたのではと思います。　このパークハウス阿佐ヶ谷のどの部屋でも購入できる程の資金力がある方は、駅そばで広い土地は難しくても阿佐ヶ谷住所の一軒家は十分購入できると思います。それでも最新のマンションを検討するのは私の場合は一つにセキュリティです。物騒になってきた世の中で子供を一人留守番させるのでも一軒家と最近の3重、4重のセキュリティのマンションの方がいささか安心です。他にもマンションだけのメリットはたくさんありますし、資産的にも分譲マンションは十分なステータスだと思います。また高齢の地主が同じくセキュリティやバリアフリーまたは利便性を求めて土地を手放してこのようなマンションを購入しているとも聞きました。

人それぞれ事情も考え方もあるので、マンション住民を格下に見ているような一戸建ての人とはこれはもう１００％価値観の相違なのでなんなかわかり合えないでしょうね。彼らにとっては建物うんぬんより先祖代々阿佐ヶ谷の土地に住んでる自分達、本家やら分家やらなんちゃらかんちゃらを含めてマンションに越してくるよう人は”よそもの”って考えなのかもしれません。

いい悪いは別にしてそういうのも時代とともに変わっていくでしょうね。

多分ローンが払い終わる頃には色々変わっていると思います（笑）。

[569: 匿名さん]

私もセキュリティの面で、戸建よりもマンション購入を考えています。
空き巣や押し入りなどの住居侵入は、中央線沿線で多いですよね。
(中野を中心に高円寺、阿佐ヶ谷あたりで多発しているようです)
最近はコンシェルジュサービスのあるマンションも増えていますし、
近くに誰かいるかいないかで、いざ何かあった時の安心感が違うと思います。

[570: 匿名さん]

パークハウス阿佐ヶ谷の鉄筋はいやに細くて少ないような気がするんだが
大丈夫なのかな？グランドステージみたいな事はもう無いと思いたいが基準スレスレ
でも許可されるし、隣のプラウドの方がしっかりしていたようだが

[571: ご近所さん]

>>560
私も生まれも育ちも40年近く阿佐ヶ谷ですが、マンション住まいの友人を格下に思ったこともないし、
そう思うように育てられたこともないです。
阿佐ヶ谷の住人にそういう気質があるなんていわれるのは腹立たしいですね。

[572: 匿名さん]

うちの実家は車がないと生活できない地方都市なのですが、もし実家に戻るなら戸建がいいかなと思います。
でも電車移動が常の現状だと、駅近のマンションがベストだなと思って検討してます。

セキュリティのことは、確かに住居侵入という点で見るとマンションの方が安心感はありますよね。
その安心感ゆえに気が緩んでしまうのが怖いですが。
あと、夜のエレベーターで知らない方と２人きりという状況はちょっと嫌かなと思うこともありますが、こういったことは言い出すときりがないですしね。

[573: 匿名さん]

>中野荻窪徒歩5分より阿佐ヶ谷徒歩1分が便利と思う

住めば分かると思いますが平日も中野は特別快速も中央特快も止まる
荻窪は中央特快が止まる。阿佐ヶ谷は通勤時間帯でも特別快速も中央特快も通過
土日・祝は快速すら通過、総武線と東西線に乗って中野や三鷹で乗換のはめに
都心からうっかり特別快速に乗ってしまい三鷹から戻ったことが何度もある
けっして便利とは言えませんむしろ不便、三鷹のほうがまし
阿佐ヶ谷に電車を止める会ってのがあって区議会議員がお芋を配っていましたっけ

[574: 匿名さん]

JRは杉並3駅を終日快速通過にしたくて仕方ないのが実情だけどね。
元々通過予定だったのが国鉄が変な取引しちゃったものだからいまだに呪縛になってる。
休日は通過にするダイヤをJRが発表した時は大騒ぎだったね。

[575: 匿名さん]

コンシェルジュってゴミ出しとか宅急便あずかる管理人さんのこと？

[576: 匿名さん]

>>575
どうそ↓
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/218949/m0u/%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%8...


ちなみにこの物件には居ないから。
管理人とコンシェルジュは別物。

[577: 匿名さん]

コンシェルジュとは
フランスの共同住宅（アパルトマン）の管理人
のことでフランス人です。

[578: 匿名さん]

コンシェルジュは、マンションの規模にもよると思うけど、
共用施設の予約受付や鍵の受け渡し等窓口業務が主な仕事だと思うよ。
ごみ捨てや宅急便預かりはしてくれないでしょ。
ここは宅配ボックスついてるのかな・・・

[579: 匿名さん]

次が最終期で販売戸数もわずか8戸なのに最近スレが伸びてますね。
注目度高いですね。好調のうちに完売ですか。

[580: 匿名]

573
574
大手町勤務なので中野三鷹の便利さは分かっていますが徒歩1分は捨てがたい。傘のいらない生活ができるし。
行きは交通費引かれて東西線、帰りはSuica定期で東京から中央線でどちらも座って通勤してますが、快速が停まらなくなるのは致命的です。そんなことありえるんですかね？

[581: 匿名さん]

建物が少し大きいとはいえ隣のプラウドの約２倍の戸数　一戸当たりの面積が小さいものが多く
中途半端な感じがする　購入層のターゲットが見えない
大豊建設って聞いたことない名前だけど中堅の建設会社か　　不安材料ではある

[582: 匿名さん]

東中野や大久保のように平日も快速通過になるかもしれませんね
駅前なのに電車が通過ではしゃれにもなりません。資産価値暴落です
電車を止める会を再結成しましょう

[583: 匿名さん]

セキュリティの点ではマンションの方が良いかよく分からないのですが・・
うちの子供の場合ですがマンションの玄関を開ける時に一緒に入られてエレベーター
の中で危険な目にあったことがあり、怖くてエレベーターに乗れなくなりました。
エレベーターは安全のために一部ガラスになっていますが住人がいつも見張っているわけでは
ないのでいくら厳重なセキュリティでもマンションは逃げ場がなくなってしまうのが怖いです

[584: 匿名さん]

>>580
可能性はゼロじゃないでしょうが、かなりハードル高いと思いますよ。
土曜を休日ダイヤ扱いとして快速通過に切り替えたのがかれこれ十数年前だったと思います。
そのときも大騒ぎでしたから。

平日も通過にしたほうが、快速のスピードアップと利用者分散による混雑緩和に繋がるのはJRも百も承知でしょうが、杉並区との調整や東西線乗り入れとの本数調整など難問山積でしょう。
寝た子を起こしたくないと言う心境ではないかと。

[585: 匿名さん]

560さん
>>同じだと思われると、ちとつらいものがあります。

558です。>>542さん　と>>546さん　を同一人物には思っておりません。
558に書いたレスは542さんへのレスになります。地元のスーパー情報
の件など紛らわしい表現になっていましたら申し訳ございません。
お詫び申し上げます。長年同じところに住んでいればこういった
阿佐ヶ谷に限らずその街の昔からの街並みを気にいっていらっしゃる方も
数多くいらっしゃるかと思いますのでこういう新築マンションに
対していろいろな意見があってもおかしくないと思います。
が、ここのように検討している板で書き込むことではないですよね。
ただ、地元に住まわれている方の地域情報と言うのは本当に参考に
させていただいておりますので、それに対しては感謝しております。

[586: 匿名さん]

中央特快を増やして快速を減らす事はあるだろうね。利用者を刺激せずに
JRの思惑も達成できる。どちらにしても高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪は通過駅でしょう。
総武線、東西線と競合しているから乗降客も多くはないし、荻窪のような地下鉄との乗り換え駅
でもない。

[587: 匿名]

本来は通過の計画で快速駅すら作る予定もなかった。でも用地買収が難航して国鉄が譲歩。もう50年くらい引きずってる問題だね。

[588: 匿名]

586
その方法いいかも。
杉並三駅の人はオレンジを最初からあきらめて黄色に行くようになって、確かにオレンジ混雑緩和できるね。

[589: 周辺住民さん]

各駅の本数増やしてくれるなら快速止まらなくても個人的には困らない。
快速通過の代わりに、時々ある中野止まり各駅を廃止/東西線中野止まりも廃止してできる限りの本数を三鷹発着にできないのかな。

[590: 匿名さん]

＞589
確かに。
中野止まりを廃止して、三鷹発着を増やした方が便利だと思う

[591: 匿名さん]

>大豊建設って聞いたことない名前だけど中堅の建設会社か　　不安材料ではある

大豊建設ってどっちかっつーと土木のイメージなんだけど・・・。
まぁ、一応マンション手掛けてるし、みずほがついてるから大丈夫なんじゃないかな。

[592: 匿名さん]

高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪駅は、土日にこそ利用客が多いと思うんだけど・・・。
このエリアは雑貨屋やギャラリーが多く、よく個展を見に行ったりしますが
三鷹で総武線に乗換えがあるのでかなり面倒です。

[593: 匿名さん]

土日に他から遊びにくる人よりも平日の通勤・通学利用者のほうがはるかに多いでしょうからね。。

[594: 匿名さん]

丸の内線が三鷹まで直通運転する可能性ってゼロなの？

[595: 匿名さん]

東西線と被るからたぶんしないのでは？

中野支線を調布まで延伸なんて噂もあったような？

[596: 匿名さん]

575
>>コンシェルジュってゴミ出しとか宅急便あずかる管理人さんのこと？
マンションによってサービスが異なるとは思いますが、コンシェルジュとはクリーニングの取次ぎサービス、宅配ボックスに入らなかった荷物の預かりサービス、ゴミ収集サービス、レンタルカー紹介サービス等。管理人さんとは警備員さんのことを言っている場合が多いので、コンシェルジュと管理人を別々に考えるところが多いと思います。サービス内容としては管理人さんってイメージに近いかと思いますが。

[597: 匿名さん]

コンシェルジュは、フランス人ではなく、フランス語ですよね。

住居侵入被害などは、新宿〜中野間や中野の北側地域の一帯に多いようですよ。
快速が止まらないことが、逆に犯罪多発から地域を守っているのです。

新宿まで９分ですから、不便を感じたことはありません。鉄道事故などで西へ
行く中央線や総武線、東西線などの電車が不通になってしまったときには、
（三鷹や八王子など）遠くの人は帰宅するのに大変だなあと感じます。
新宿都庁から阿佐ヶ谷駅までなら、タクシーで2000~2500円程度ですから。
何かあっても、あまり困ることもないし、慌てずにいられます。

阿佐ヶ谷は何も買い物をするところがない、と書いている方は、きっと大昔の
阿佐ヶ谷しか知らないのでしょうね。パール商店街以外にも、たくさんお店が
できていますよ。

[598: 匿名さん]

快速が止まらないのは土日祝だけだし犯罪者の足が電車とは限らないから、
止まる止まらないと犯罪は関係ない気がします。
中野あたりまではやはり新宿界隈の影響を受けるのでしょうね。
北口駅前は人も多くてプチ歌舞伎町な感じですし。

この統計見ると中野も杉並も大差ないか、項目によっては杉並のほうが悪かったりします。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

でも同じ警視庁のこちらの統計見るとやっぱ中野のほうが少し悪そうだったりします。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

所詮統計なんてそんなものですよね。。

阿佐ヶ谷を不便と感じることは確かにないですね。
中央線はかなり夜遅くまで動いてるからよほどじゃないとタクシー使わずに済むし、
仮に使っても比較的懐にやさしい距離だし。

食べるところや日用品にはまず困りません。
家電量販店や百貨店はありませんが、その類は会社帰りか週末気軽に行ける距離にあれば事足りる施設だと思いますし。

[599: 匿名さん]

>>中野あたりまではやはり新宿界隈の影響を受けるのでしょうね。
>>北口駅前は人も多くてプチ歌舞伎町な感じですし。
これには同感します。中野は歌舞伎町から距離的にはそんなに離れていませんから。

杉並でも荻窪の閑静な高級住宅街方面だと、狙いがいがあるのか、住居侵入事件が
起こっているようですね。でも、他の繁華街地域で頻発している事件と比較したら、
多くないと思いますよ。

>>家電量販店や百貨店はありませんが、その類は会社帰りか週末気軽に行ける
>>距離にあれば事足りる
普段使いの日用品なら、西友の３階や100円ショップ、もしくは阿佐ヶ谷の商店街に
あるお店で充分まかなえますものね。

[600: 匿名さん]

>コンシェルジュは、マンションの規模にもよると思うけど、
>共用施設の予約受付や鍵の受け渡し等窓口業務が主な仕事だと思うよ。
>ごみ捨てや宅急便預かりはしてくれないでしょ。

うちのマンションではごみ捨ても宅急便預かりもしてくれます。
マンションの資料には「フロントサービス」と記載されイメージフォトでは
ホテルのフロントをイメージする写真が使われてますが実際は
普通の作業服を着た管理人さんがごみ捨てから掃除(ほぼ毎日)を
してくれてますよ。

[601: 匿名さん]

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスのすぐ西側に結構広い土地が整地されているけど
あそこにもマンションが建つのでしょうか？そうすると景色はかなり悪くなりますね。
富士山は見えなくなります。駅前で景観を望むのも無理かもしれませんが
デべも富士山が見えるとは言っていないので文句はいえませんが

[602: 匿名さん]

中野の犯罪率が高いのは、簡単に侵入しやすいアパートの割合が多いからでしょうか？

コンシェルジュはゴミ収集もしてくれるんですね。
＝ほとんど管理人さんと考えて良いのかな。
しかし、コンシェルジュって言葉もここ数年でかなり浸透しましたね。
数年前デパートやホテルで耳にするだけでしたが、あっという間に
マンションに導入されるほどになりました。
似たようなもので、マイスターなどもありましたね。メガネ屋さんでお世話になりました。

[603: 匿名さん]

>>600
それって・・・ただの管理人兼受付人を販売時にコンシェルジュと横文字使って見せてただけじゃないの？
普通コンシェルジュと管理人は別々に居るのでは？実家のマンションは少なくとも別々の人。

[604: 匿名さん]

うちのマンションの管理人さんは常駐では無く、宅急便は宅配ボックスがあるのでゴミの日と掃除の日以外はいないみたい。管理会社から派遣されているからいくつかのマンションを掛け持ちしている。
でもその分管理費が安い。住居専用のマンションに受付とか必要なのかな。公共施設の予約とか洗濯物の受け渡し
位、自分でやれない人っているの？二人も雇ったら管理費が高くなるんじゃないか？
なんでもフランス語とかにすれば高級そうに思えるのかな。日本人の悲しいところだね。

[605: 匿名さん]

＞普段使いの日用品なら、西友の３階や100円ショップ、もしくは阿佐ヶ谷の商店街にあるお店で充分まかなえますものね。

西友はかなりいいですよね。
この間、970円のアイロンを買いましたが普通に使えました。
安すぎて不安もありますが、そんなに使わない人にはいいのかも。

あと、パールセンターの大丸ピーコックにあるダイソーは広くて品揃えも豊富。
ほんと、助かってます。

[606: 匿名さん]

＞なんでもフランス語とかにすれば高級そうに思えるのかな。日本人の悲しいところだね。

友人だった主婦に「あたしセレブなの」って言う人がいた。
「セレブって有名人て意味よ。あなたはどの分野で有名なの？」と聞いたら絶交された。
ちなみにムーディーはお天気屋・気まぐれの意味。
コンシェルジュの意味は管理人。大丈夫ですかぁ～日本人

[607: 匿名さん]

大丸ピーコックは使えますよね。
ダイソーも入ってるし。

チーズの品揃えが豊富なので、チーズ好きには嬉しい限りです♪

[608: 匿名さん]

コンシェルジュ
(１)（特にフランスで）アパートなどの管理人。
(２)ホテルにおいて，客の要望に応じて観光の手配や案内などを行うスタッフ。コンシェルジェ。
補足説明転じて，特定の分野や地域情報などを紹介・案内する人をもいう

管理人と言うのも正しいし受付案内係というのも正しいです。
日本でコンシェルジュと言うともっぱら後者のホテル用語を意図してるだけの話で。

いずれにせよこの物件には後者の意味でのコンシェルジュは居ません。
俗に言う管理人さんをあえてフランス風にコンシェルジュと呼ぶかどうかは住民の方にお任せです。

[609: 匿名さん]

阿佐ヶ谷ピーコックいいですね～

阿佐ヶ谷在住ではないので時々買い物する程度ですが
確かにチーズ関係は豊富だったかも。
なにげに鮮魚関係も美味しそうなのが揃ってるんですよね。

[610: 匿名さん]

しょっちゅう使ってますが、阿佐ヶ谷のピーコック良いですか？
ピーコックの中ではこじんまりしてるし建物もだいぶ古くなってきたし、
品揃えも普通な部類だと思いますけど？

でも生鮮品は西友よりはずっと良いですね。
西友は加工品は買いに行くことありますが、生鮮品は正直買う気が起きません。

[611: 匿名さん]

>>コンシェルジュって言葉もここ数年でかなり浸透しましたね。
元々はホテルでよく使われており、切符の予約やタクシーなどの手配や観光
地の地理や情報案内などをお願いしたりしていました。
日本語で「案内係」っていうのも何だか変ですしね。

フランス語では、執事、門番、守衛、（アパートの）管理人の意味です。
英語では（ホテルの）接客係。

>>普通コンシェルジュと管理人は別々に居るのでは？
高級物件もしくは高級な大規模物件は、別々にいるのが一般的みたいですよ。
受付・執事役としてのコンシェルジュと、ゴミや建物管理のための管理人。
コンシェルジュは、建物が大きく迷ってしまう来客のために各戸の案内や、
タクシーの手配、荷物の受け取りなどのサービス全般を引き受けているよう
ですね。高級物件や大規模物件などは、不審入者が簡単に入り込まないよう
に、入り口カウンターで止める意味もあるのだと思います。
ここは管理費を押さえるコストダウンと入居者も多くありませんから、一緒
なのでしょうね。

>>パールセンターの大丸ピーコックにあるダイソーは広くて品揃えも豊富。
大丸ピーコックの建物はちょっと古いですが、西友や東急ストアにない品揃
えと、２階にダイソーがあり、便利ですよね。

[612: 匿名さん]

生鮮品は、阿佐ヶ谷駅ビルに入っているお店もいいですね。
ちょっとしたお惣菜なども売っていますから、それだけで
料理せずに済んじゃうこともあります。

[613: 匿名さん]

>>606
日本人はですね、
昔からあらゆる文化を取り込んで自己流に洗練させていく習性があるんですよ。
ですから、コンシェルジュにセレブにマンションにしても日本流の感性で使っておるのです。
語源はフランス語か英語であっても、もはや和製。
心配されなくても日本人は大丈夫です。

[614: 匿名さん]

>>610
確かに建物は古いですね、嫌いじゃないけど
もう少し頑張って欲しいところです
そういえば東急ストアが5月で閉店するそうですね。

[615: 匿名さん]

614さん
東急、閉店なんですか。
最近は営業時間を短縮したり、閉店したりする店舗が多くなっている気がしますが、
東急の閉店は痛いですね。
理由は営業不振からなんでしょうか。

[616: 匿名]

無難な中流スーパーの撤退は痛いね。
KY路線になってからは西友で生鮮買いたくないし。ピーコックは遠いし。
しかたないから西友使うにしても近所のチラシ無いと安くしないのかな。

[617: 匿名さん]

東急閉店するんですか！残念ですー。
でも南阿佐ヶ谷駅使うのでパールセンターで十分なんですけどね。

先日偵察がてら沖縄食堂へ寄ったんですが、
ネットで半年待ちの辺銀食堂の石垣島らー油が時々置いてありました。
ラッキー♪