ブランズ砧

[物件比較中さん]

華やぎの隣、残された静謐

いかがでしょう？

□所在地　　　　東京都世田谷区砧6丁目247番地5（地番）
□交通　　　　　小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩5分
□総戸数　　　　18戸
□間取り　　　　2LDK+D〜4LDK(予定)
□専有面積　　　65.01〜97.85平米(予定)
□構造・階数　　鉄筋コンクリート　地上6階建て
□引渡し　　　　平成22年3月末日予定
□施工会社　　　小田急建設株式会社
□駐車場　　　　機械式９台、平置２台

[42: NAO]

内覧してきました。
近所に在住しているので近隣の様子はよく分かります。
生活する分には、とても便利な場所です。
近接の川（ドブ並みの大きさ）ですが、
砧2丁目～マンション～駅前にかけての地形の「底」。
氾濫はここ10年、ありませんが
近年の「ゲリラ豪雨」で、将来的には不安要素があります。
6階の眺望は素晴らしい！の一言！！
特に南・西・北側に開口部があるので最高ですが、
1億円越え（この物件だけ！）の割りにはコンベックなし、ディスポーザーなしと
ちょっと・・・？
この物件に関しては駐車場は確保されています。
管理人は常駐ではなく週5の日勤。
また1階部分＝販売物件2戸は外を歩く人の「目線」が
生活動線を直撃！なのでお勧めできないですね・・・。

6階とその他の物件の価格差があまりにも！大きいので
色々な意味で、将来的な展望をよく考える必要がある物件と思います。

[43: 匿名はん]

世田谷区が公表している浸水概況図によれば、平成14年に、ちょうどこの物件の場所に浸水があったことが記されてますね。
やっぱり隣の川が原因？？

[44: 匿名さん]

完売したようですね。

[46: 周辺住民さん]

１億だしても砧がいいの？広尾ヒルズ買えるだろ？