ザ・タワー 小石川【THE TOWER KOISHIKAWA】

[匿名さん]

オリックス不動産が贈る、
都心レジデンシャルシリーズ、誕生。


所在地：東京都文京区小石川1-22-8（地番）、小石川1-14-3（住居表示）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階地下1階
総戸数 122戸【事務所2戸（非分譲）、店舗4戸（非分譲）、非分譲住戸25戸含む】
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 40.06m2（6戸）〜103.82m2（3戸）　※総販売戸数に対応


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332

[388: 匿名さん]

昔は千川通り沿いって安かったんだよね・・・。
買い時って大事なんだなぁ。

まあ、当時は買う気もなかったわけですが。
頭金もなかったし。

[389: 匿名さん]

＞３８６

まだ美しい国なんて愚かな表現を引用する人がいたんだね。　

愚　か　で、無　責　任　な政治家が使った言葉ね。

[390: 匿名さん]

>388
人生タイミング。
パパスの隣のサンクタスなんて70平米5000万台。
もっと遠いグランスイートは70平米を最後は3900万くらいで売った。
代官山とか市ヶ谷も坪330万の時代だからなあ・・・。
坪400出せればパークマンションですよ。
懐かしい・・・。

[391: 物件比較中さん]

結局ここって、売れ行きどうなんでしょうかね。

[392: 匿名さん]

>>390
さん

総理大臣名言シリーズパート２

＊＊＊は麦を食え！

今や、浅草でとろろ麦飯と大根飯が恐ろしい値段で売ってます。
＊＊＊は食べれません。
時代の変化は早いやね。

[393: いつか買いたいさん]

売れ行きはあまり芳しくないようです。
護国寺の住友不動産物件ほどじゃないようですが。
本郷ＰＨの方に周辺物件の売れ行きが載ってましたので貼りつけます。
どこも一期の売れ行きとのことです。

小石川タワー90戸の4割。
護国寺シティーハウス55戸の１割。
目白シティーハウス280戸の2割。
護国寺のパークハウス　37戸の4割。
駒込のブリリア　90戸の2割。
小石川のブランズ　25戸の4割。

ちなみに本郷ＰＨはまずまず健闘しているらしいです。
小石川アインスとリビオレゾン小石川は完売。今となっては、この２物件はお買い得感がありました。

[394: 匿名さん]

ここは本当に客の引き合いがないんだね、モデルがもう来週から冬休みだって。

私もこんな会社に勤めたいよ。

[395: 匿名さん]

たいした共用施設が無いのに、この管理費はあり得ませんね。
駐車場も高！

もっとチープに造れば即完売の立地だったのにねー。

[396: 匿名さん]

クリーニング屋の外観はチープだけどな

[397: 匿名さん]

チープだったら買わないけどな

[398: 匿名さん]

ググってもヒットしない中○恒夫ってだれ？。これが既にチープにしてると思います。

オリックスはこの人のパトロン？、オリックスの重役の家族とか？、重役の愛人とか？。
なんでこんなもん使ったのか良くわからん。

[399: 匿名さん]

>>393
文京区物件の売れ行き、大丈夫なの？
売れ行き悪そうな数字ですけど。

[400: 購入検討中さん]

>>399
高すぎだからでは？
安くすれば飛ぶように売れますよ。


ここは、外観を何であの色にしたのでしょうか。

[401: 匿名さん]

>>398
どうでもいいけどちょっとググってみたら若干出てきましたよ。
もちろん本物件関連以外のサイトですが例えばこのブログ
http://www.open-g.net/weblog/2006/07/post_23.html
あと三鷹のレストランの看板を作ったりとか（レストランのブログより）
いわゆる公式サイトとか本人ブログの類はないようですが。
修行をしたという山麓アトリエなら公式サイトありますね。

[402: 匿名さん]

千石の物件の価格が出てきました。明らかに割安。
確かに、裏は崖だし、利便性かなり低いけど、文京区なのは事実。

小石川アインスがあの値段で売れたのを考えると、千石の物件もあの値段なら売れそうだね。

ここのお客も一部取られるだろうね。

[403: 匿名さん]

>>402

千石の物件ってどこのですか？

[404: 匿名さん]

パルサージュ文京千石でしょ。
文京区内で、安ければ良いと言う人向き。

[405: 匿名さん]

>>404さん

有難うございました。聞いたことないデベですが三井が売るものですから
大外れはないか？安いと言っても坪３００以下にはならないですよね？

[406: 匿名さん]

坪290からですよ。

[407: 匿名さん]

>> 404さん　　価格は安いですが、全体的に見ると高いと思います。
駅からは１０分。静かで環境はいいけれど廊下は４階くらいまで崖にピッタリついて廊下全体が年中かび臭そう。
内装も価格を安くしてるので明らかにグレードが低い。天井高も低い。室外機が廊下にある等。