ザ・タワー 小石川【THE TOWER KOISHIKAWA】

[匿名さん]

オリックス不動産が贈る、
都心レジデンシャルシリーズ、誕生。


所在地：東京都文京区小石川1-22-8（地番）、小石川1-14-3（住居表示）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩3分
　　　都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階地下1階
総戸数 122戸【事務所2戸（非分譲）、店舗4戸（非分譲）、非分譲住戸25戸含む】
間取り 1LDK〜3LDK
専有面積 40.06m2（6戸）〜103.82m2（3戸）　※総販売戸数に対応


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332

[348: 周辺住民さん]

近くの堀坂の物件、頓挫していましたが、また新しい看板が立っていました。
平成23年完了だそうですが、詳細は不明。
こっちを待つべきなのか・・・悩ましいところですね。

[349: 匿名さん]

やはりここも8割近隣業者のたわごとだな

[350: 匿名さん]

同じオリックスの、千葉セントラルタワーで工事ミス。
千葉板に行って参照のこと。

[351: 匿名]

施工業者は、佐藤工業？

[352: 匿名]

施株式会社は、錢高組だった、でもオリックスの物件です、これから施工するんだけれど、大丈夫でしょうか？

[353: 検討者]

外観も好みがありますが、黄色も悪くないと思います。白金アエルタワー、高輪ザレジデンス、汐留ツインパークスとか真っ白で変化のないマンションより色のある方が
いいです。

[354: 匿名さん]

本郷ＰＨと当マンションが陽が当たらない部屋を同じとしても、ここはマンションに囲まれ閉塞感丸出しで暗い。天井高は高いがサッシ高がＰＨと全然違う。

[355: 匿名さん]

まあ、本郷PHとの比較はここでは良いのでは無いですか。色んな意味で決着ついてるでしょ。

本郷PHも南側はMS立つ可能性はあるからね。そして、買い物と駅の利便性はこちらが上。

一方で、周辺環境、デベの格、クリ屋、下駄履き、施工会社、駐車場の数、管理費、などなど、色んな面で明らかな差があるからね（どちらが上とかあえて言わないけど）。

347さんは、価格と日照がポイントみたいだけど、日照をあまり気にしない人もいるし、みんな自分の予算と好みでMSって選ぶんだから、何を優先して決めるかは人それぞれ、まあいいんじゃないですか。

[356: 老人の匿名さん]

日が当たらなくても北朝鮮のように電力事情が悪いわけではないので電気をつければいいし、駅近、24時間スーパー近は、老人になった時は便利です、老人になって足が痛いなどとなったら駅から遠いのは辛い、老後なんてまだまだと思ってもすぐです、国立病院も近くにあるから病院通いも楽ですよ、この物件は

[357: 匿名さん]

陽が当たらなくても電気を点ければいい！
そんな変な部屋わざわざ買わなくてもね。
でも風通しが良い部屋を購入すればいいね。２４時間換気がついていても使い様によっては臭いが部屋にこもりますよ。
ＰＨも近くに東大・医科歯科・順天堂があるけど大学病院は不便なんですよね！近くに内科・消化器科・歯科とか個人の医院は少ないし、公立の中位の総合病院が都合がいいんですがね。
大学病院だと何時間も待った上に、この位の症状だったら個人病院の方が待たされなくていいですよ！なんて医者に叱られたり。
ＰＨの事言いたくないんだけどＰＨのレスは休眠中だから。

[358: 匿名さん]

もうむなしいからやめとけって。

小石川に近くて、本郷に遠い国立病院ってどこですか？。

都立大塚？、駒込？とかのこといってるのかな。国公立病院なんて、大学病院よりたちが悪いよ、救急とか、時間外見ないし、外来の待ちも長いし。ちなみに東大の病院も今は、独立行政法人で、国立病院とは少し違いますけどね。

大学病院への距離で考えるとほとんど同じだよこの二つ。どうして、そんなに比較する意味がない部分で張り合おうとするのかね。

多分、もっと一般的なマンションの価値基準を図る部分では勝負にならないからだろうね。

３５６とか３５７ってある意味この物件のネガレスだよね。日当たり悪いとか、年寄り向きだなんて宣言しちゃってるもんね。

[359: 匿名さん]

失礼しました。公立でなく私立です。○○会○○病院とかいう総合病院です。都立の病院なんか最悪ですね。＜小石川に近くて、本郷に遠い国立病院＞なんて言っていませんよ。公立と間違えた個人の総合病院が近くにあればいいなあと、願望を言っただけです。

[360: 申込予定さん]

ずいぶんとみなさんこの物件とPHを比較されているようですが、
好きなほうを買えばいいと思うんですがどうなんでしょう？

ちょっとでも坂を登るのは嫌な人は、水害の恐れがあろうがクリーニング屋があろうがなんだろうがこの物件を買うだろうし、黄色のオリックスのマンションなんてリセールバリューもないし日当たりも悪いし、やっぱりPHのクオリティの高さを評価するという人はPHを買うだろうし。

ぜんぜん違うマンションを比較したって仕方ないんじゃないですか？

[361: 匿名さん]

文京区で買えそうな物件が、PHの売れ残りか、ここという金銭的な理由だと思います。
文京区にこだわりたい人が多いんですね。

[362: 匿名さん]

>360
根本的に間違えてる。
比較してるのはただのマニア。
購入するために比較してるのではなくて、書き込みに反応があるのが楽しいから比較してるの。
購入する人でここをみてるのは（ましてや書き込む人）はマイノリティもいいとこなんですよ。

[363: 360]

すいませんマイノリティで。
ちょっとでも情報を得たいと思っていたんですが、間違いということですか。

気にせず買います。
ぶつぶつ言う人については、買えない人のひがみだと思って無視することにします。

[364: 検討者]

文京区を全く知らなくてこの物件を検討している者としては、この地区の病院状況とかを教えて下さるのは助かります、病院、住民等のこと情報がありましたら教えて下さい　西側の他区よりの検討者より

[365: 匿名さん]

>363
別にマイノリティが悪いというわけではない。
また、このスレの最初のほうにはこのマンション周辺の情報を詳しく書き込んでくれる人もいたし、その情報は役に立つだろう。
ただ書き込んでる人で購入意思がある人はほとんどいない。
近隣情報詳しい人はもう「既に近隣に住んでいる」人であるのだから。
近隣買い替えの人もいるかもしれないが、自分の周りにいる近隣買い替えの割合を考えれば、どれだけマイノリティかわかるだろう。

[366: 匿名さん]

>>364 文京区本郷近辺には大学病院が沢山あります。順天堂大学附属病院・東京大学附属病院・東京医科歯科大学附属病院。飯田橋まで足をのばせば厚生年金病院・逓信病院・警察病院（再開発で移転予定）・日本歯科大学附属病院等。

[367: 匿名さん]

>366
だから、本郷近辺じゃなくて、小石川近辺の情報を提示してあげてよ。まず、警察病院は再開発で移転予定ではなく、もう移転して無いよ。次の三井の開発計画まで決まってるって。

逓信病院って、何年前の名前ですか？。NTT東日本関東病院のことね。

この物件からだったら日本医大病院も近いです。