ラヴィアンコート亀有

[周辺住民さん]

B級グルメの宝庫、亀有最後の大規模マンションでしょうか？
物件の良し悪しについて語りましょう！



所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[587: 匿名さん]

持分ごときとはずいぶんな言い方ですね。
持分ですみません。マンションの場合は所有権は持分が一般ですから。
自分が住んでいるとこ褒められているのに気分が悪いってホント住民ですか？
意味不明
マンション全員　そういういい方しますと怒りますよ。
会費払ってますよね～～～　

[588: 匿名さん]

聞き込みはするわけないでしょ。
自分の感覚で考えなさいと言う意味ですよ。
それにしても持分ごときっていわれて、正直馬鹿にされた感じですね。

[589: 購入検討中さん]

ここの入居者の方は見栄っ張りが多いですね。
人として最低ですよ。
もう少しゆとりを持った発言をしたほうがいいですよ。
レベルの低さを感じます。
まともな入居者に迷惑なので考えた方がいいですよ。

[590: 検討中]

駅前のゲームセンター前にある風俗が気になります。何なんですかあれは！怪しそうなおやじが店の前で客引きしてました。

[591: 匿名さん]

こちらの仕様についてはよく話題にのりますが、
私は電車賃が割高なのが気になります。
亀有、金町の住民の方は何か運動をなさっていますか？

正直東京２３区内というより都下という感じがします。

[592: 住民]

俺は通勤定期があるから良いけど、確かにムカツクなあ（怒）
誰かなんとかして！

[593: 匿名]

今残っている住戸は３割引きぐらいで買えますか？

[594: 匿名さん]

５８９さん
自分が購入したらわかりますよ。
でも言い過ぎたみたいです。
すみません。

[595: 匿名さん]

No.589 by 購入検討中さん2010-03-21 21:49
ここの入居者の方は見栄っ張りが多いですね。
人として最低ですよ。
もう少しゆとりを持った発言をしたほうがいいですよ。
レベルの低さを感じます。
まともな入居者に迷惑なので考えた方がいいですよ。

[596: 匿名さん]

なんでまた同じこと。
丸写し
２度はひつこい

[597: 匿名さん]

５９５
あなたもゆとりを持って！
がんばって早めに購入

[598: 匿名さん]

No.597 by 匿名さん2010-03-22 19:21
５９５
あなたもゆとりを持って！
がんばって早めに購入

[599: 入居者さん]

今日もマンション見学に結構見えてましたね。前にアンケート調査をした結果を見せてあげたらいいのにと思います。今日、我が家にはまたお友達を招待しましたが、くつろいでいただき、たった今お帰りになりました。皆さんからは羨ましいとお褒めの言葉を必ず頂きます。駅までの商店街も楽しんで頂けるみたいです。

[600: 物件比較中さん]

どんなマンションでも、新築マンションに招待されてお褒めの言葉をかけない友達なんていないと思うけどなぁ。

[601: 匿名さん]

住民は住民版で嘗めあって下さい。
自分たちが原因でスレが荒れてることにいい加減気づかないのかな。

[602: 匿名]

商店街は確かに便利だとは思いますが、風俗、ピンサロ系はかなり目障りです。

[603: 物件比較中さん]

風俗店なんて近くにありましたっけ？どの辺でしょうか？

[604: 匿名]

「亀有　風俗」でググると出てくるのでは？

[605: 匿名さん]

５９８さん
購入してます。
がんばって購入したら報告してください。
がんばって

[606: 匿名さん]

６００・６０１
入居者の意見も参考になりますよ。
そんなこと言ったり、悪いとこ見つけてばっかりいて、そんな掲示板進歩しないですね。
購入しない人の典型的僻みに聞こえるので、私はこれで最後にします。
５９９さん私も家族・両親等に喜ばれていますか、気にしないほうがいいですよ。
私はこれで掲示板には参加しません。
たまに見ますけど・

[607: 匿名]

600ですがつい先日他の物件で契約終わってます。僻んでなんかいませんよ。単にコメントの感想を書いただけです。
ここの掲示板もずっと目を通していましたがなんだか変わった雰囲気でした。

[608: ご近所住人]

600さんのマンションも大したマンションじゃなくても褒めてもらえるよ。よかったね。

[609: 比較検討中]

違うマンション契約したのにまだ見て書き込みしてるんだ　変な人。

[610: 匿名さん]

608 609
どうみても住民ですね笑
レベルがいと言われてもこれですか…自分を抑えられない人達なんだろうなぁ
ここの売れ残りを適正価格(定価の割引)で購入して入居したら、僻んだ住民から陰湿なイジメにあいそうですねぇ

[611: 匿名]

部屋番号ばれますかね？

[612: 匿名]

もちろんバレますよ

[613: 入居済み住民さん]

イジメって？ずいぶん幼稚な事を考えますね。
住民は早く完売して欲しいのでこれからの入居者は大歓迎ですよ。
歓迎が当たり前の事っていう事がわからないのですかね～

何か仕掛けている人達がいるみたいなので私ももう投稿しません。

[614: 匿名さん]

ホームページを見たら、売り出しはモデルルームだけになっていました。
残りの中で一番高くて売りにくい部屋をモデルルームにしたんですね。
　
今まで残っていた部屋は売れたのかしら。
だったら嬉しいな、
いつまでも販売中だったら悲しいですからね。

[615: 匿名さん]

亀有のこの立地で売れ残りがあるのが不思議です。
よほど仕様、価格に問題があるのでしょうね。

[616: 検討中さん]

こちらの西向きを買った方、購入の決め手を教えて下さい。立地ですか？間取りですか？

[617: 匿名さん]

No.616 by 検討中さん2010-03-25 23:36
こちらの西向きを買った方、購入の決め手を教えて下さい。立地ですか？間取りですか？

[618: 匿名さん]

612バレルってなんで？おしえてください。

[619: 匿名さん]

一番低かったりして６１０番が

[620: 比較検討]

西向きの低層だと目の前に亀有信金があって日がまったく入ってこないのでしょうか？

[621: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[622: 入居済み住民さん]

全部売れたんですか？

[623: 匿名]

証拠は？

[624: 入居済み住民さん]

証拠はって意味わからない　言い方ですね
完売するのがそんなにいやですか？？
何者ですか？？？
何を聞きたいんですか？？

[625: 匿名さん]

624さんに悪意があったかどうかは判りませんが、公式ＨＰでまだ「最終１邸」と出ているので、まだ完売していないのではないかと思ったのではないでしょうか？

文字は読み手の感情で受け取り方が変わってしまいます。
ここは悪意のある書き込みも多くかなり険悪な雰囲気になっているので住民の方が過敏になるのも仕方ないかとは思いますが、すべての書き込みが悪意を含んでいるわけではないと思います。
住民のかたの受け答えひとつで、もう少し雰囲気は違ったものになり得たかも知れません。

どの物件にも言えることですが、悪意のある書き込みがなくなることを願っています。
（否定や不満の書き込みがいけないという意味ではありません。そこに悪意があるかどうかの問題です）

[626: 匿名さん]

すみません。624さんではなく623さんの間違いでした。

↓

624さんに悪意があったかどうかは判りませんが、公式ＨＰでまだ「最終１邸」と出ているので、まだ完売していないのではないかと思ったのではないでしょうか？

[627: 住民さん]

上階の足音がかなりうるさいです。おそらく子供が走り回っているのでしょう。直接は言いにくいし、こんな場合どうしたらよろしいでしょうか？

[628: 入居済みさん]

やはり直床だと上階の音や振動が伝わりやすい気がします。
当初、二重床でも直床でも上階の音の伝わり方は変わらないとの事で購入しましたが、やはり直床は不利に感じます。

確かに大きくは変わらないのかもしれませんが、上階との境のコンクリート床の上には床材のかさ上げ、床材があり下には天井下地、天井ボードがある二重床、二重天井の方が少なくとも直床に比べたら音が伝わりにくいと思います。
購入時は直天でも二重床、二重天井でも音は変わりませんとの話でしたが実際は違う気がします。
どうなのでしょうか？

[629: 住民さん]

お子さんの足音はしますね　でも木造2階建てはもっとしますよ。
お子さんの音ですのでしょうがないですよね。
マンションだからそのくらいで住んでるかもしれませんね。

[630: 匿名さん]

ここは直床・二重天井ですよ。
ホント住民？

[631: 匿名さん]

ラヴィアンの住民なら子供の足音くらい許してあげてください。

[632: 匿名さん]

確かに。他に我慢してることいっぱいあるんだから。

[633: 匿名]

他に何を我慢してんだよ？

[634: 匿名さん]

いろいろ我慢してんだよ！干渉するな！

[635: 匿名さん]

子供はちゃんとしつけましょう。
足音も我慢の限界があります。
朝から晩まで走りまわられたらたまりません。

[636: 入居済み住民さん]

No521さん、残念ながらまだ完売してないようです。
3/30更新のホームページにモデルルーム物件がまだ販売中でした。
モデルルーム以外は売れたのでしょか？気になりますね。

[637: 住民さん]

完売御礼がエントランスに出てましたよ。
良かったーー　営業の人もがんばったんですね。
住むと良さがわかりますよ。

もう売れ残りで言われないですね。

[638: 住民さん]

夜10時以降のひどい足音はこまりますよね～～
夜遅くはうちも気をつけていますよ。
トラブル感情的になる前に下の階のことは考えて
楽しく住みましょう！
ケンカはしたくないですからね。お互い

[639: 匿名]

うるさくて気になるなら直接言いに行くのが一番です。ところで完売した証拠は？

[640: 入居済み住民さん]

ラヴィアンコート亀有のＨＰを見て下さい。

[641: 匿名さん]

証拠はって、ひつこいですね。
へんな聞き方ですね。
よっぽど完売しないで欲しいか？
まだこのサイトに言いたいことがあるんでしょうね？
残念ですが　完売です。自分でお確かめください。

[642: 匿名さん]

直接言いに行くってホント他人事ですね。

[643: 匿名さん]

639さんも確かにしつこいですね。
住民の方がエントランスに「完売」と出ていたというのですから、素直に信じれば済むことです。
購入を迷っていたのならともかく、買う気がないなら住民のかたを刺激するだけの内容は慎むべきです。

でも4/2のお昼の段階でＨＰは売出し中のままでした。
639さんが書き込んだ時点では「本当に完売したのか？」と確信を得るには何かが足りなかったのかもしれません。

なにはともあれ、完売おめでとうございます。

[644: 住人]

では、今見てください。
全戸完売御礼になってますよ！検討してた方々には残念ですが、住人はホッとしました。やっぱり良い物件はいつまでも残ってはいません。ウダウダしてると、いつまでも買えませんね。今までこのマンションを批判していた人達は、これからは違うマンションの批判に頑張ってね！(笑)

[646: 匿名さん]

ほんとに完売御礼ですね。
ここに意見を言ってまだ購入されていない方は、
悪いところを言う前に前向きに検討して購入されたほうがいいですよ。
一生賃貸暮らしになりますよ。
賃貸が悪いわけではないですが・・一生に一度か2度くらいしかできない
買い物ですから、ある意味決断は必要ですよ。
がんばってください。
私もこれを見るのは面白かったです。
ありがとうございました。

[647: 匿名]

いやいやホームページでは完売にはなってませんが。

[648: 住民さん]

もし本当に完売したならこの板も閉鎖されるはずですよね。

[649: 匿名さん]

647さん。
４月２日の夜にはＨＰで完売になってましたよ？

竣工後７ヶ月も売れ残っていた物件が
「やっぱり良い物件はいつまでも残ってはいません」
でいう〔良い物件〕に当てはまるのかどうか判りませんが、
今は売り切ったのは間違いないのではないかと思います。

ここで批判している人はこの物件を買う気など毛頭ないでしょうから
完売を悔しがることもないでしょう。

[650: 匿名]

凄い！よく完売しましたね。
おめでとうございます。
価格と価値にバランスが取れてない物件に見えましたが、完売は良かったです。

[651: 匿名さん]

バランスが取れている物件ってどこですか？

[653: 購入済さん]

実は当初あまり考えていなかったのですが、最後驚くぐらい引いてくれたので購入しました！
バランスは取れたと思います！
そういえば売り主もこのスレを気にしている感じでした。
しかし需要と供給とはいえ不動産の定価っていい加減なものですね。

[654: 住人]

>>653さん
２割引きくらいですか？

[655: 匿名]

管理組合の初会合行きますか？私は行きます。売り主の丸紅さんとか来てくれるといいのですが‥赤絨毯とか売り主の立て看板が無くなると閑散としたエントランスになってしまったような気がします。売り主さんには完売のお祝いに素敵な絨毯とか絵画をプレゼントして欲しいですよね。

[656: 匿名]

二割どころではありません。

[657: 匿名]

定価で買いました。思い通りの陽当たり、展望に恵まれ大満足して早半年経ちました。亀有の駅近の大規模マンションはもう出ないでしょうねー。亀有はこれから小規模の同じ様なマンションが何件か建つみたいですね。それにしても、葛飾区は住民が増えていくので、だいぶ潤いそうです。これからの葛飾区に期待しましょう。

[658: 匿名]

656さんへ
いくら安くなっても、魅力がなければ何千万も出して購入しません。あなたは、住民ではありませんな。まだ言うかな、完売が悔しい業者さん。

[660: 匿名]

いくら批判しても完売したのですから、お手上げです。167件を、完成後半年あまりで売り切ったのは、やはり魅力があったのに違いありません。

[661: 匿名]

魅力があるなら竣工前に完売するでしょう。金町タワマンや北口ライオンズがそうでしたね。竣工後値引きしまくっても結局7ヶ月もたってしまうのは不況のせいですかね。

[662: 賃貸住まいさん]

う～ん、プラウドのガーデンも４００戸以上あったが残りわずかみたいですしね・・・。
仕様か？立地か？よくわかりませんね？？？

[663: 近所をよく知る人]

やはりこの立地で、完成後ここまで引きずってしまったのは
よほど魅力のない物件だったからなのでしょうかね。

多くの購入者が「大規模物件」という言葉に惑わされて購入したにも関わらず
結局「大規模」である物件ならではの恩恵を受けておらずに
＊＊＊の遠吠え的に「大規模」を謳っているような物件ですからね。

まぁ、完売して良かったんじゃないですか。

一応冷やかし程度に昨年秋頃にMRに行きましたが
検討居ていない者に対しても2割の値引きを提示してきたような物件ですからね。

あ、ごめんなさい。
こう書いてしまうとまた住民の方が怒ってしまわれますね（汗）

[664: 匿名]

663さん
検討してなくても２割引きなら迷っている様子ならさらに引いてくれてたのでしょうか？

[665: 購入済さん]

653ですが656ではありません。
654さん 金額は書けませんよ。
私はこれまでかなりの物件を見てきたので、大規模メリットはない(集会室を見たときはコケそうになりました笑)、正直まれにみる低仕様、
という点も十分理解して、立地(だけと思ってます)に見合う妥当な金額になったので中古と思って購入しました。
ホントはライオンズ買いそびれ組ですが買いそびれて値段的には良かったかな。
ここは定価でどれだけ裁いたのかよくわかりませんが、土地も銀行とIYの関係で安く買ってますから丸紅の儲けは半端ないでしょうね。
それで販売委託費が急に惜しくなったのか最後はいきなりの投げ売り。
商社ってすごいとつくづく思いました。。
長文失礼しました。

[666: 入居済み住民さん]

一番最後近くに、購入した人たちは何割り引きぐらいで契約したのでしょうかね、みんなモデルルーム価格ですか？
何か不公平な気もします、こちらにも少しお金返らないのですか。

[668: 匿名さん]

完売したのなら、住民板作ってそちらに移ったらいかがでしょうか？
変な人も来なくなりますよ。

[669: 匿名さん]

６６５さん
自分で買ったマンションをそのようにいえる君がすばらしいですね。
悲しい人ですね
中古と思って買ったなんて居住者全員にひつれいですね。
ここは買った人まで悪口言う人が居るんですね。
ほんとに買ったんですかね
たぶんダミーですね

[670: 匿名]

わざわざ3K(亀戸、亀有、金町)で買わなくても。でも亀戸レジデンスはこっそり値引きはなかったし、ヴィナシス金町は売れ行き良かったみたいだし。

[671: 匿名]

営業さんもここをモニターしていたんですか？

[674: 匿名さん]

何故ここを買ったのでしょうか？

[675: 入居済み住民さん]

将来性と立地に惹かれました。

[676: 匿名さん]

場所ってかなり重視しますよね。
管理を良くして行けば価値は下がりませんからね。
敷地もあの立地で広いですし。
高級感はこれからですね　がんばろう

[677: 入居済み住民さん]

管理組合も開催される事ですし、住民一丸となって頑張りましょう！
殺風景なエントランスからいきましょうか？
枯れている植木は販売会社に言って植え替えてもらいましょうね。
立地は本当に最高です。

[678: 匿名さん]

そうですね、エントランスはかえたほうがいいですね。
ソファーもどうせなら変えたほうがいいですね・でも高いですよね・・
花もちょっと微妙ですので、置くものを考えたほうがいいですね
センスいいものを、エントランスはマンションの顔ですから

[680: 入居済み住民さん]

管理組合で話合わないといけませんね。
私個人は赤いじゅうたんが無くなってしまったのでエントランスがガラーンとさびしく感じます。
丸紅の営業さんに売主の完売お祝いに絵画とかないのか聞いてみたら、
丸紅だけの売主の時はそういう事もあるとの事でした。
入居者は半年もの間、オープンモデルルームで落ち着かなかった訳ですから、
その位、寄付してもらうように交渉しませんか？
ただし、今度の管理組合の時には、売主さんは来ないそうです。
今後の窓口は管理会社だそうですので、早いうちに交渉した方が良さそうです。
マンションの顔「エントランス」はぜひ素敵にしましょう！

[681: 匿名さん]

そうですね管理組合は管理するだけですから・・・
居住者で交渉しましょう　エントランスの空間を、すばらしくしましょう。

[682: 入居済み住民さん]

何だかワクワクしてきましたね！
住民同士連帯感を持ってステキなマンションにしていきましょう(*^^)v
どうぞよろしくお願いします。

[683: 入居済み住民さん]

ヴィナシスのスレを読むと、余り沢山の絵画を掛けるのもごちゃごちゃ感が出て、批判が出てましたよ。

[684: 匿名]

そうですね
センスが大切ですね。皆さんで話し合っていきましょう。だけど、売り主会社にはプレゼントをおねだりしたいですね。

[685: 匿名さん]

最後はすごい投げ売りで正直驚きました。３月末で売り切るって有言実行でしたね。

[686: 住人]

完売したのは嬉しいのですが、何か腑に落ちない感じです・・。
一体幾らくらいだったのか・・？？