ラヴィアンコート亀有

[周辺住民さん]

B級グルメの宝庫、亀有最後の大規模マンションでしょうか？
物件の良し悪しについて語りましょう！



所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[551: 物件比較中さん]

５４６さんでは有りませんが
通常の分譲マンション修繕工事でたとえば、配管工事・外装工事・エレベーター他いろいろ
経年化してきたとき世帯数が多いほど各自の負担は少なくすみます。
中古マンションも探していたとところ、築10年以上で戸数か30室50室又は２００室以上とかいろいろ
見ましたがかなりの管理費の値上が有りました。借金して外装しているマンションも有りました。
不動産屋に効きましたら、戸数と修繕費は比例しませんといわれました。
普通に考えればそうだと思います。
逆に小規模マンションのいいところ教えてください５３９さん

[552: 物件比較中さん]

購入検討しているかたのためであれば、
もう少しいい書き方があると思いますが、５５０さんはひつれいですが、
悪く言って楽しんでるだけの場にしてるようにおもいます。

[553: 匿名さん]

>>551さん

539さんではありませんが、小規模の場合、共用施設や広告宣伝費が比較的抑えられているため、価格自体が安い傾向があります。共用施設に拘りがなく、マンションを「セキュリティーの良い家」としてのみ考えられている場合は価格の違いは替え難い最大のメリットになると思います。539さんは価格が大規模並みなのに、共用施設・仕様が小規模と変わらないのでは？ということを伝えたかったのではないでしょうか？

また住民が少ないほうが何かと意見をまとめ易いということや、人が少なければ少ないほど揉め事が起きる確立は計算上減ります。もちろん住民の質が大きく影響しますが。

[554: 物件比較中さん]

５５３さん
意味は違います。
書き方が下手ですみません。
分譲価格はそれぞれですが、面積を単価に治すとさほど変わりませんね。
簡単に言いますと、う～～～ん仮に30年住んだとした場合大規模のほうが頭割りですので
やすくすみますね

[555: 匿名さん]

大規模マンションの場合、世帯も多いので自分一人がマンションの規律やルールを守らなくてもいいや！っと言う気持ちが発生しやすいみたいです。よってトラブルが多くなるようです。
小規模だとルールを守らない人間が非常に目立つのでルール違反をする人間が比較的少ないようです。マンションの管理組合で大きな問題をかかえてるのは大規模マンションが圧倒的に多いですよね。あくまでも一般的な事例ですから大規模マンションでも問題が少ないマンションもたくさんありますよ。ここもトラブルの少ない大規模マンションになるといいですね。。

[556: 匿名]

今まで、五十世帯足らずのマンションに住んでいました。小さなマンションでしたが十年以上前のマンションにしては、宅配BOXとかエントランスもそこそこでしたが、二年後に買った大規模マンションの友達の家に遊びに行って思いました。
小規模マンションで高い分譲を買ったより大規模マンションの中で価格が安い物件の方がよかったと後悔したので、今度は絶対大規模マンションに住む決心で検討しています。やっぱり大規模マンションの方が見栄えも良く修繕積立金も急には上がらなくて済みますからね。

[557: 匿名]

No555さん
下町のうるさいほどの干渉を知らないのですね。
小規模マンションは皆親類になります。過剰な詮索とかめちゃくちゃ面倒になりそうです。皆が皆仲良く暮らせれば問題ないのでしょうけれど、人間全て気が会う訳ではないので、世界〔マンション〕が小さければ小さいほど問題が起きやすいと思います。

[558: 匿名]

大規模なのにディスポーザーがありません。

[559: 匿名]

↑しつこい。サッサと他を検討したら？

[560: 匿名]

大規模だからディスポーザーはあると思いますよ。
大規模マンションはついてて当たり前だと思います。

[561: 匿名]

ディスポーザーにこだわっているなら、柴又に小規模の新築マンションがありますよ。一年以上経っていますがだいぶ売れ残りがあるようですので安くなっていると思います。検討したらいいのでは？

[562: 物件比較中さん]

５５５さん
おこってます～～～
書き方が小規模マンションがいいと言いたいみたいですが、小規模と
言っても30～50世帯は有りますから、仲良くなるのは小規模でも大規模でも
少人数でしょうね。
自分たちのマンションですから良くないことは誰でも反対しますし、
良いことは賛成しますよね。
人前に出たがらない人はいますが、管理費を出していますしお金を出していますから
無関心な人はいないと思いますよ。
ディスポひつこいですね。

[563: 匿名さん]

で、539さんの質問にお答えしてあげてください。
周りのマンションには無くて、このマンションに有る良い所。

トラブルが多いか少ないかなんて大規模だろうが、小規模だろうが、変な人がたまたま集まっちゃうか、それとも仏みたいな穏やかな人ばかり集まっちゃうか、とにかく運にめちゃくちゃ左右されるのでもうどうでもいいです。

[564: 匿名さん]

別に答える必要はないですね。
自分で見て決めたほうがいいですよ。
539さんはもうわすれてましたし

[565: 匿名]

そうそう、ご自分の目で確かめてご自分で判断されるのが良いと思います。人の意見は結局参考程度だし、その材料は今までに出尽くしていると思いますよ。

[566: 匿名さん]

良いところも、悪いところも皆さんの意見で、わかっていると思いますよ。
ストレス解消の場になってますね。誰かさんがそうし向けているような
早く完売すればいいですね。

[567: 匿名さん]

人それぞれ自分の目で確認して判断するのがいいですが、購入者の方には申し訳ありませんが、私はここはやめた方がいいと思いました。人それぞれの見方や意見があると思いますが、周辺物件と比較したらここは選びませんね。
検討中の方はいろいろな方の意見を聞いて最終判断は自分自身ですから、素敵なマンションを選んで下さいね。

[568: 購入検討中さん]

最近の亀有物件、ほとんど見てきたものです。ココは、価格の付け方を間違えたと思われます。
正直なところ、あの価格でこのマンションは買いたくありません。
価格と商品の価値がイコールで無い気がします。
今は、さすがに値引きをしていると思いますが。

[569: 匿名]

同じラヴィアンでも墨田業平はかなりの旺盛でした。規模も価格帯もこことほぼ同じだったような。違いはディスポーザーの有無とあちらは食洗機が標準で付いてました。

[570: 匿名]

他の物件の掲示板でもありがちだけど結構同じ話題繰り返すよねココは。墨田業平の話題ももう何回目だろう…。

[571: 検討中]

》568
同感です。ここは今販売している亀有物件では時期がもっとも早かったので、その時期の購入はじっくり比較できなかったのでしょうか。

[572: 周辺住民さん]

消防車も通れないような裏路地から比べると一等地かも。
でも、亀有の人間で自分のところが一等地と自慢するやつは初めてみて違和感を持った。
この辺の人は近くのアパートに　たけし　が住んで居たとか　デン助　が住んで居たと自慢するもんだが。

[573: 匿名さん]

自慢ではなく、駅からのユーロードの三角地帯がありますよね
そこは亀有駅から見たら一等地ですよ
５７２さん　周辺住民なのにわからないのですか。
逆にいわかんですけど

[574: 匿名さん]

この掲示板は悪口ばっかりですね。
見ていてやになりますね

[575: 匿名さん]

573はﾊｾｺｰの営業の人が言ってる内容と同じこと言ってますね。
ここを発売当時に買ったんでしょうから、この一帯に余程の地縁があるのか、それとも、余程素直な方なのか。

[576: 匿名]

うんざりです。住んでる人は満足しているって言ってるんですからいいじゃないですか？敵意を燃やして書き込みしているあなた達ってちっちゃすぎ！イヤだったら違うマンションを検討しろ！人のマンション貶して何が楽しいんだか解らない。

[577: ご近所住人]

亀有三丁目は亀有のブランド地域です。否定する人はこの地域を買えない腹癒せ書き込みしていると思います。

[578: 匿名]

高嶺の花なのです。

[579: 匿名]

お高い四千万からの価格のマンションですが161/167売れててますから、やっぱり魅力的なのですよ。

[580: 匿名]

とりあえず、ここは匿名ばかりですね。

[581: 匿名さん]

いえいえ、住人ばかりですよ。検討板ですが。

[582: ご近所住民]

161売れたのは良いのですが、この中で値引きなしで売り切ったのは何戸あるのでしょうか？

[583: 匿名さん]

５７５さん
きちんと調べてから書き込みしてください。
近隣住民に聞き込みでも言って書き込んでください。よろしく
近くのお店や前から住んでる方に聞いてみてください。
そのぐらいしてからいやみを言ってください。
私はきちんと調べましたし、少し歩けば肌で感じますよ・・
感じないのなら、鈍感ですね。

[584: 匿名さん]

値引きなしでとかわかるわけないですよ。
回答できない質問ですよ

[585: 周辺住民さん]

>私は数十年亀有(こちらからは少し離れた所)に住んでいますが
の人がなぜ
>私はきちんと調べましたし
調べなくともわかるだろ。

ところで三角地帯の空き地には昔何の店がありましたか？

[586: 匿名さん]

こんにちは。
昔からのその、魅惑の？三角ゾーンとやらの住人です。
一等地だとか何だとかどうでもいうことを主張する輩が同じ町内で逆に大変気分が悪いですね。
この周辺にそんなこと考える人間はいませんよ。
ましてや、たかがマンションの持分ごときでお隣り町より優越感に浸れるなんてすごいです。
銀座の和光前じゃあるまいし。
こちらのごく一部の人間だけだと信じてますが気分悪いですね本当に。
あと、聞き込み！？は大変迷惑なので止めて下さいね。
それでは

[587: 匿名さん]

持分ごときとはずいぶんな言い方ですね。
持分ですみません。マンションの場合は所有権は持分が一般ですから。
自分が住んでいるとこ褒められているのに気分が悪いってホント住民ですか？
意味不明
マンション全員　そういういい方しますと怒りますよ。
会費払ってますよね～～～　

[588: 匿名さん]

聞き込みはするわけないでしょ。
自分の感覚で考えなさいと言う意味ですよ。
それにしても持分ごときっていわれて、正直馬鹿にされた感じですね。

[589: 購入検討中さん]

ここの入居者の方は見栄っ張りが多いですね。
人として最低ですよ。
もう少しゆとりを持った発言をしたほうがいいですよ。
レベルの低さを感じます。
まともな入居者に迷惑なので考えた方がいいですよ。

[590: 検討中]

駅前のゲームセンター前にある風俗が気になります。何なんですかあれは！怪しそうなおやじが店の前で客引きしてました。

[591: 匿名さん]

こちらの仕様についてはよく話題にのりますが、
私は電車賃が割高なのが気になります。
亀有、金町の住民の方は何か運動をなさっていますか？

正直東京２３区内というより都下という感じがします。

[592: 住民]

俺は通勤定期があるから良いけど、確かにムカツクなあ（怒）
誰かなんとかして！

[593: 匿名]

今残っている住戸は３割引きぐらいで買えますか？

[594: 匿名さん]

５８９さん
自分が購入したらわかりますよ。
でも言い過ぎたみたいです。
すみません。

[595: 匿名さん]

No.589 by 購入検討中さん2010-03-21 21:49
ここの入居者の方は見栄っ張りが多いですね。
人として最低ですよ。
もう少しゆとりを持った発言をしたほうがいいですよ。
レベルの低さを感じます。
まともな入居者に迷惑なので考えた方がいいですよ。

[596: 匿名さん]

なんでまた同じこと。
丸写し
２度はひつこい

[597: 匿名さん]

５９５
あなたもゆとりを持って！
がんばって早めに購入

[598: 匿名さん]

No.597 by 匿名さん2010-03-22 19:21
５９５
あなたもゆとりを持って！
がんばって早めに購入

[599: 入居者さん]

今日もマンション見学に結構見えてましたね。前にアンケート調査をした結果を見せてあげたらいいのにと思います。今日、我が家にはまたお友達を招待しましたが、くつろいでいただき、たった今お帰りになりました。皆さんからは羨ましいとお褒めの言葉を必ず頂きます。駅までの商店街も楽しんで頂けるみたいです。

[600: 物件比較中さん]

どんなマンションでも、新築マンションに招待されてお褒めの言葉をかけない友達なんていないと思うけどなぁ。