ラヴィアンコート亀有

[周辺住民さん]

B級グルメの宝庫、亀有最後の大規模マンションでしょうか？
物件の良し悪しについて語りましょう！



所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[367: 匿名さん]

施工が大成（ヴィナシス）とハセコ（ラヴィアン）なのでモノが全然違いますけどね…。

いや、別にハセコが悪いと言うことではないですよ。
たたかれるほど悪い施工はしないが驚くほどよい施工にもならない。
それがハセコの最大の強みなので…

[368: 匿名さん]

私の印象はイニシアは安っぽい物件が多いです。
367さんの意見はズバリ的中してると思います。
長谷工は悪い施工はしないけど、コスト削減能力はかなり長けてます。ラヴィアンはその典型的です。悪い物件では決してないが立地の良さを逆手に取って内装、外装のコスト削減が徹底してます。

[369: 検討中さん]

ハセコーはマンション建設のノウハウは凄いですよね。367、368様が書いてるように利益確保はしっかりしている訳ですから企業としては優秀な企業ですね。購入者として考えた場合はどうなのでしょうか。企業ビジネスとしてしっかりしてる方が良い気もしますが・・・。悩みます。

[370: 匿名さん]

駅の周辺情報教えてほしい。

[371: 匿名さん]

ヴィナシスはお金を賭けて作られていますね、友達が住んでいるので遊びに行くことが有るが、
エントランスの無駄な広さ、エントランスの内装と装飾、エレベーターホール、エレベーター、駐車場、こんなに無駄だろうと思うぐら金かけてますよ、そこと比べるとラヴィアンは金掛けてないよね、有る意味シンプルでいいのかも。

[372: 匿名さん]

何１００万もする絵画も飾ってます、ちょつと異常です、追記

[373: 匿名さん]

あっそうだ、銅像も有った、異常通り越してますよ

[374: 匿名さん]

どうして、そういうのがあるんだろうか？

[375: ご近所さん]

お友達のお家を無駄とか異常って･･･

ここの住人さんでない事を祈ります。

[376: 匿名さん]

貴方には、残念ですが同じ住民ですよろしく。
友達のマンションを決してけなしてはいません、凄いマンションが
有るのだなと思ってるだけです、羨ましくもありません。
マンションは人に見せるためでは有りません。住むのが目的なので余り金の係らない、
シンプルイズベストが最高だと思ってます。

[377: 匿名さん]

３６３さんへ　いろいろ見ている割には、所有権と借地権の違いがわからないみたいですね。
残念！
早く良い物件が見つかるといいですね。
決断は大事ですよ。がんばれ住んでみないと良さはわかりませんよ。
住んでから私も良さがわかりましたから。

[378: 匿名さん]

所有権と借地権ぐらいは理解してますよ。所有権でも借地権でも、立地、仕様、設備、価格で
希望に合えば買いたいという人はかなりいるじゃないですか？もちろん所有権以外
受付けない人もいることは理解出来ます、考え方は人それぞれですから余り型にはめない方が
いいのでは。

[379: 匿名さん]

あまりシンプルすぎるのもどうかと。少なくとも仕様はケチらないで欲しいですね。

[380: 匿名さん]

イニシア亀有は確かに強敵ですね。確かに共用部分はシンプルでかまわないと思いますが、室内は賃貸仕様ではなくちゃんとしててもらいたいです。

[381: 入居住民さん]

私も同感です。高いお金払って分譲を買ったわけですから、もう少し立派にして欲しかったです。立地は気に入ってますが、仕様が・・・・

[382: 匿名さん]

亀有でのマンション購入を考えてます、立地は非常に気に入ってるので南向きをチョイス出来れば日当たりなどサイコーじゃないかと思ってますが、南側の道路の車の排気ガスと夜の騒音がどう何でしょうか、誰か教えて下さい。

[383: 匿名さん]

南側に住んでいますが、昼も夜も寝るときもぜんぜん気になりませんよ。
日が出ているときは特に室内はとても暖かいですよ！

[384: 匿名さん]

型にはめなさすぎも結論がでないひとつの要因なのでは・・・・
１００％自分の希望に合うのを探していたら一生購入できない気がしますので
６０％～７０％以上希望に合う物件ならヨシとしたほうが・・・
日本は島国　都内でもMSが建てられるところも駅近は少なくなってきましたからね～～～
仕事も家も早い決断が必要なときは多い気がします。
購入したから言えますけど私も悩んだほうですね～～プｩ
決め手は、生活環境　決めてよかったと家族が言ってくれてますので、何よりです　やった

[385: 匿名さん]

３８３さん
どうも有り難う、参考にさせていただきます。

[386: 匿名さん]

No384さんと同じずいぶん色々なマンションを見て迷いました。
でも、購入して本当によかったです。
何より「便利」の一言ですね。
駅近にもかかわらず、部屋はとっても静かですし・・・(南側購入です）
この冬も日差しが有る時は「ぽっかぽか」でエアコン無しで過ごせました。
エコキュートは電熱費削減になりました。
家族みんな喜んでいます。
最近の他のマンションと比べるとちょっとエントランスが寂しいかな？
でも、それは管理組合でどうにでもなる事ですので、追々皆さんの意見で
変えればいい事です。
エントランスが立派でも立地だけは変えようが有りませんからね。

[387: 匿名さん]

理事さんとかは何人ぐらいなるんですか？
167世帯あるので、順番でやるんですか？
あまり　苦手なもので＾＾
１年に一回変わるんですか？
すみません　素朴な疑問で・・・・・

[388: 匿名さん]

３８６さん　と同意権で良かったです。
長い目で見て　きれいなマンションでいれば最高ですね。
エントランス　最近下が黒ずんで見えるのは私だけでしょうか？

[389: 匿名]

３８８さん、心地良いマンションにして行きましょうねー。
友達を何人も呼びましたが、皆さん便利で素敵なマンションだと言って何度も来てくれます。
でも、私は長谷工さんにも言ったんですが、エントランスは、もう少し高級感かある絨毯にしてほしいです。何しろ高いと評判のマンションなのですから‥
丸紅さんはヴィナシスに異常な装飾と書き込みされてますけど、我がマンション『ラヴィアン』にも気を使って下さい。
３８７さんへ
まだ管理組合は発足していませんが、住人でステキなマンションにして行きますよ！

[390: 匿名さん]

３８９さん
エントランスはマンションの顔ですから、お客さんにも、もっと褒められる顔にしていきたいですね。
がんばろう住民

[391: 匿名さん]

３８９・３９０さん
管理組合が発足したら、色々意見を交換しながら、
エントランスなど頑張って素敵なマンションにしていきましょうね(*^^)v

[392: 近隣住民]

ここは住民さんの団結力があって良さそうですね。何だかんだ言ってもマンションの価値は住んでいらっしゃる住民さんたちが創りあげていくものだと思います。

[393: 匿名さん]

エントランスにはせめてヴィナシスみたいな１００万円する大きな絵画でなくともいいが、見栄えのいい絵画を飾って欲しいのよね、銅像まではいらないが。あと鉢植えなんかもさ、、、

[394: 匿名さん]

そうですよね！住民みんなで「日本土地建物さん」と「丸紅さん」に交渉しましょうよ。
外の植え込みも枯れているように見えます。今の季節だからかもしれませんが・・
高いマンションを買ったのだから、それなりの高級感は是非ほしいですよね！
頑張りましょう！（立地、お部屋はとっても気に入ってます）

[395: 匿名さん]

ひとつ気になりますが、エレベーター横の入り口は鍵がないんですね・・・
乗り越えてきた人はすぐ入れちゃいますね・・・乗り越える人はいないと思いますが・・・
駐車場裏口の扉入るとき鍵を入れたままあけるので荷物持っているとき不便を
感じます。　小さいことですが・・・　すみません。
少しずつ管理会社に対応してもらったほうがいいですね・・・
そのための管理会社ですし、管理費・積立金ですから・・・
マンションは、安心・安全も大事ですよね・・・
あと・家庭食材を運んでくれている人が、マンション内のインターホンの勧誘はどうかと思います

[396: 匿名さん]

Ｎｏ３９５さんの言う通り確かに駐車場からの扉は不便です。前のマンションもそうでしたので、
そんなもんなのかなぁって思ってましたが、できたら対応してもらいたいですね。
エレベータ横の扉の件も防犯上問題有りですね。
扉の取っ手の塗装が剥げているのもちょっと気になります。
早く、話合いの場を設けていただきたいです。
皆さん、色々意見がありそうですので・・。
みんなで心地よいマンションにしていきましょう。

[397: 匿名さん]

ここはバルコニーで煙草は大丈夫ですか？

[398: 入居済みさん]

基本的にはタバコはダメですよ。規則には具体的にタバコ駄目とは書かれてませんがモラルの問題ですね。
しかしタバコよりもバルコニーの内側に布団を干して、布団を叩いてホコリを落とす方がかなり迷惑です。音もうるさいしホコリを巻き散らすし・・・
タバコよりこちらの方がよほど迷惑です。

[399: 匿名さん]

私はタバコ吸いませんが、吸う人は大変ですね：：
昔は蛍族とベランダで吸っていたみたいですが・・・
ベランダでも吸えないとなると、お客さんが来たとき室内しかないんですか；；
子どもが居るんで室内より、ベランダのがいいですが、駄目ならしょうがないですね・・・
何で駄目なんですかね～～～・・？？？　教えてください
吸わないのが一番ですが・・

[400: 匿名さん]

臭いから。

[401: 匿名さん]

布団干すのもダメなの？？
変なのーー

[402: 匿名さん]

マンションの美観を損ねるから。

[403: 匿名さん]

布団はいいけどタバコはダメでしょ

[404: 匿名さん]

布団は干さないと、体に悪いですよ～～～
たたくのもしょうがないでしょ・・・限度はありますが
普通たたきますよ、たたかないと干した意味がないって
そのぐらいの誇りは生活習慣でしょ・・
布団干しても美観は損なわないと思います。
ベランダ内なら当たり前の光景ですから・・・
いい天気の日は干してあったほうが、ほのぼのしますね
ｺﾝｸﾘｰﾄは冷たい感じはしますけど、その光景は木の感覚ですかね～～～
たとえが悪いですね～～
タバコは良くないですね、臭いがすごうですね。

[405: 匿名さん]

ベランダでタバコの臭いはしたことありませんが、共用廊下で換気口からか室内からかわかりませんが、
臭いはしますね・・・
エレベーターもしますね・・密室だからやですね
外で吸ってくるんでしょうね・・タバコ吸ってる人は一緒にエレベーター乗っただけでもわかりますね。
衣類・口臭にでますからね
火事に気をつけましょうV　V

[406: 匿名]

分譲マンションって、バルコニーの内側なら布団干していいものだと思っていたのですが違うんですか？
布団のホコリが嫌な人は戸建ての方が向いてるんじゃ…

[407: 匿名さん]

ベランダでタバコ禁止は説明受けましたが。
布団禁止はされてないと思いますが・・
細かい規則までは読んでませんが・・・　すみません
ただ通常の生活の範囲以内はいいと思ってますが・・・
それも駄目となると・・安心で安全は確保できますが、
快適なマンション生活は悩むとこですね～～～
残念！！！

[408: 匿名さん]

No.398 さん　
戸建て、買いなおしたらどうでしょ？

[409: 匿名さん]

あまり、神経質にならないほうがいいですよー
167世帯ありますから、いろいろな人がいますが、
常識範囲で、楽しく生活しましょう～～～
エレベーターでは、きちんと挨拶しましょう、それだけで
お互いが気持ちよく暮らせますから！！
いい生活は一人ひとりの挨拶からですね
仕事も挨拶がきちんとできる人は仕事もできますし！！

[410: 匿名さん]

ふとんポンポン叩くのはまわりえの影響考えると、止めた方がいいのじゃないの。

[411: 匿名さん]

普通たたくのでは？
ほこりを気にしていたら生きていけませんね。
ほこりだらけですからね。


あまり変なこと言わないほうがいいですよ。
荒らされますよ。

[412: 匿名]

布団の事の書き込みですがベランダに直接干すのはＮＧだと思います。景観だけでなく危険だからです。ヴィナシス金町の上階で布団がヒラヒラベランダに干してるのを見るとゾッとします。前に住んでいたマンションは六階で規制はなかったのですが風で布団ハサミが飛ばされ拾いに行ったら粉々でした。人にぶつかっていたら大怪我をさせていた事でしょう。だけど、ベランダ内で布団を干して叩く事位は許される行為でしょ？何もかも許したくないのならやはり一戸建てを選ぶべきでしょうか？！とはいえ、都会では、一戸建てでも家同士が何メートルも離れていないので布団叩きの音も埃も舞うのが現状です。（実家は金町の戸建てです）

[413: 匿名]

ベランダ喫煙はすでにしてる人はいると思いますが。

[414: 匿名さん]

バルコニーの内側も布団干したらダメなんですか？
ありえないし、何だかめんどくさいですね…。
管理組合の運営が不安になってきましたね。

[415: 匿名]

タワマンだと布団どころか洗濯物干すの禁止だからなぁ。乾燥機で干した服しか着れないってあり得ない。ってここはタワマンじゃないから412氏のいうことが正しい

[416: 匿名]

で、まだまだ売れないのでしょうか？