ラヴィアンコート亀有

[周辺住民さん]

B級グルメの宝庫、亀有最後の大規模マンションでしょうか？
物件の良し悪しについて語りましょう！



所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[186: 通りすがり]

173では、ベランダから見えると書いてあり、部屋の中からとは書いてないですね。

部屋から見えると思ってしまう人の読解力に問題があるのでは。

[187: 匿名さん]

今に東京スカイツリーも見えるようになるよ

[188: 土地勘無しさん]

東京では南側のベランダに出て、身を乗り出しても富士山が見えない場所もありますよ。
品川、太田区あたりはまさにそれです。

[189: 土地勘無しさん]

追加で書込み失礼します

地図でしか判断していないけど葛飾区あたりのマンションで、南側といっても南南東に振られているとベランダから富士山を見るのは厳しいのではないかな。

[190: 匿名さん]

＞富士山、見えましたよ。南向きの部屋ですが見えます。
＞毎日見える訳ではありませんが１７３さんの言うように空気がすんでいると見えます。
部屋から見えると書いてますよ。

[191: 申込予定さん]

>178
>179

先に完売したかどうかで、物件の優劣に言及するのはいかがなものかと。
見方によっては、同じような時期に同じようなエリアで選んだ人の中では、ラヴィアンを選んだ人の方が多かったかもしれませしね。
ラヴィアン167戸に対して、ライオンズは62戸しかありませんから。

[192: 購入検討中さん]

上の人

何をそんなにムキになってんの？
小さい

[193: 周辺住民さん]

我慢できずに値下げのチラシがばら撒かれましたね。
入居済みの方たちへは事前のお知らせはあったのでしょうか？

[194: 匿名]

しょうがないと思います。
売り切るためには価格を最大のセールスポイントにしなければ、このご時世厳しいでしょう。

決して悪い物件ではないと思いますが、大京、三井、隣駅の野村の値付けが上手かったのが敗因と思われます。

3年前なら完売してたと思いますよ。

[195: 周辺住民さん]

>191

戸数は関係ありません。
安い買い物ではないのだから。

結局、ライオンズより魅力（価格、仕様、周辺環境など）が無かっただけでしょう。
194さんの言う通り価格設定が最大の敗因だと思います。

かく言う私もライオンズを狙ってましたが、如何せん動き出すのが遅かった…。
なので、こちらを検討していますが…。。。

[196: ご近所さん]

＞１９３

今日の新聞に折り込みは入っていませんでしたが、ポストに投函ですか？
値引きは歓迎です。

[197: 周辺住民さん]

過去にＭＲに来館した方を対象にしたチラシ形式のＤＭだと思われます。

販売開始からかなり時間がたっているので致し方ないと思いますが、既に購入されている方へは何か事前の説明があったのでしょうか？

既に販売済みの住居にも値引きが適用された物件も過去にはあったと聞いていますが・・・

[198: 比較中]

こちらは、床暖房ついてますか？

冷え性なもので。。

[199: 比較検討中]

実際はどれくらいの値引きですか？

[200: 比較中]

だいたい富士山見えても仕方ないでしょう。生活にあまり関係ないですね。ここはアリオに近いところ以外に何かセールスポイントはありますか？

[201: 周辺住民さん]

>198

床暖房はありません。

構造・仕様などもライオンズに比べて相当見劣りしますね。

[202: 比較中]

そうですか、床暖房ないのはイタイです。
末端冷え性には耐えられません。。。

[203: 入居済み住民さん]

そんなに冷え性だったら、後付けでいかがですか？
オプションではありましたが、今となっては無理です。

私の知り合いの人のマンションには標準で床暖がついていますが、
３年間一度も使用した事がないと聞いていましたので
オプションで付けませんでした。
とにかく暖かいお部屋なので付けなくて正解でした。
電化製品は、長い事使用していないと故障してしまいますからね！

[204: 匿名さん]

床暖房は重い家具は置けないんですよ。。。
ソファーも足の仕様を考えないと、荷物が乗った部分に圧がかかり
発熱を起こしかねません。

[205: 購入検討中さん]

不動産屋さんが休みだと質問も悪口も書込みがなくて静かですね。


私はベランダからでも富士山見れる方が嬉しいです。レストランや車窓からも東京タワーや富士山が見えるとラッキーって思います。高いとこが好きだからでしょうか？？


高いと評判のラヴィアン、頑張れ！！

[206: 入居済み住民さん]

朝、洗濯物を干している時に富士山が見えると
とっても嬉しい気分になります。

確かに生活には関係ないですが、買い物便利ですし、
プラスアルファが付いてきたっていう感じです。
真南なので、まさか大きく富士山が見えるとは
思っていなかったので得した気分です。

今、玄関にクリスマスツリーが飾ってあります。
毎年飾ってほしいな！

[207: 匿名さん]

オツカレサマデス！！

[208: 入居済み住民さん]

バルコニーから

[209: 物件比較中さん]

No.208 by 入居済み住民さん


写真投稿ありがとうございます
富士山の見え方として変な建物が被っていなくて良いですね。

[210: 筑波山]

富士山ネタが話題ですが、高層階からは筑波山もよく見えます。
国道6号線（水戸街道）をずっと進めばすぐにも到着しそうで、いつか登ってみたく
なる気分です。
住んでいる場所から山々が見えるとお金やモノでは言い表せない嬉しさを感じますね。

[211: 比較検討中]

残り25戸から減らないですね。

[212: 入居済み住民さん]

たぶん、のこり25戸ではないのでは？
相当サバを読んでる気がします。。。。

[213: 入居済み住民さん]

とはいいつつ、眺望が抜けてる住戸は限りあるのでは？

[214: 比較検討中さん]

25戸よりもっと残っているんですか？まだまだ選ぶ余地ありそうですね。

[215: 比較検討中]

となりのプラウドのスレッドに現地画像がアップされていますが、開放的な感じで、ここと対照的です。
利便性はここでしょうが、悩ましいですね。

[216: 比較検討中]

ついに北口のイニシア物件も動き出したみたいですね。

[217: 入居済み住民さん]

私もプラウドと比較検討してました。
プラウドは共用施設が充実してますから・・・
しかし、何故戸建ではなくマンションを選んだかと
原点に戻った時、戸建にはない展望と日当たりと
駅近、買い物利便性を考えたからです。
共用施設と言っても、700戸余りある住民が共用するのであれば
あまり、利便性がないと思いました。
プラウドの南側は日当たりはよいけれど、展望は望めませんし、
東側は展望が開けていますが、日当たりは望めません。
ガーデンもオープンなので誰でも自由に入って来れてしまうし・・・
ラヴィアンにして今はよかったと感じてます。

[218: 比較検討中]

でもまだ25戸残っているんですか？

[219: 入居済み住民さん]

何故でしょうね？！
やはり価格の問題じゃないかと思います。
比較する亀有、金町のマンションと比べると少し高いですからね。
しかし、一等地ですから、土地の価格が高いので仕方ありません。
このご時世ですから、ローンが組めない方が多いのではないかと
思います。

[220: 匿名さん]

あの場所で一等地なの？
そんなわけないでしょ。
商業地域の端ですよ。

[221: 比較検討中]

今なら２割ぐらい値引きしますかね？

[222: 匿名さん]

2割は難しいかもしれませんね。
8月頃に私がＭＲに行った時で1割強の値引きだった気がします。売れ行きがかなり悪いみたいなので、頑張れば2割くらい引いてくれるかもしれませんが、かなり頑張らないといけないと思いますよ。

[223: 入居済み住民さん]

No｡222さんへ
駅近・買い物利便・展望よし＝一等地と言います。

[224: 入居済み住民さん]

No.222さんではなく、No220さんでした。
失礼いたしました。

[225: 比較検討中]

一等地だけど苦戦しているのは何故？墨田業平は完売です。

[226: 匿名]

墨田業平は場所・価格・仕様のバランスがとれていたから早々に完売したのでしょう。こちらももう少し仕様が良いか、価格を抑えていれば…。

[227: んんん]

えぇっ、一割強も引くんですかぁ？

[228: 物件比較中さん]

３３００位で買えるんだ！！マジで？

[229: 匿名]

千代田線を金町駅まで延伸することについて。この方々も頑張っているようです。

http://www.anzai-s.jp/katudou.html

http://www.shinkinline.com/jimukyokucho.html


みなさん、ご協力ねがいます。。。

[230: 比較検討中]

床暖房はともかく、ディスポーザーは付けてほしかった。大規模マンションだし。

[231: 匿名さん]

No.228さんへ
最低金額の４，３２０万円の１割引きは３，８８０円ですよね。
どういう計算したら、３，３００万円になるのですか？

[232: 購入検討中さん]

検討中ですが、最初の価格に2割下げて販売してくれる事は本当にないのでしょうか。あったらすぐに買います。

[233: 匿名]

>>231さん
＞３，８８０円ですよね。

や・安すぎる！！

[234: 比較検討]

まだ残り25戸ですか？

[235: 匿名さん]

まったく売れてないのか数字がテキトーなのか、いったいどっちなんでしょうね？