ラヴィアンコート亀有

[周辺住民さん]

B級グルメの宝庫、亀有最後の大規模マンションでしょうか？
物件の良し悪しについて語りましょう！



所在地：東京都葛飾区亀有3丁目981番1（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩5分 （東京メトロ千代田線乗入れ）
売主：日本土地建物販売　丸紅　長谷工コーポレーション
販売提携：丸紅不動産販売　長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
設計会社：長谷工コーポレーション

[507: 近所住民]

近所に住んでいて亀有・金町辺りでマンションを探しているだけです。検討者にしておけばよかったかな。

[508: 近所住民]

まだ完売もしていない中で実際に住んでる人がこんなところで不満を書いたりはしないと思います。

[509: 入居済み住民さん]

５０３さん
人の意見、住民の意見を聞いて、最後は自分の判断ですよ。
比較検討するのなら、自分の感覚でも比較検討したらどうですか？？？
人便りでは・・・結論がでたら書き込みしてください。ここもいいですよ。

[510: 入居済み住民さん]

比較検討中ってどことですかね～～？

[511: 匿名]

プラウド金町でしょう。

[512: 匿名さん]

セオリーNo.2の「新・土地グランプリ」にて、
葛飾区のところを見ると以下のようになっていました。

■土地としてのランキング
金町三丁目
東新小岩一丁目
西亀有一丁目

このランクによると亀有の一等地は西亀有一丁目のようです。
マンションと言うより戸建としての質で判断しているのでしょうから、
これが直接マンションの立地として良いと言うことではありませんが。

■マンションとしてのランキング
パークタワー東京イースト（東新小岩一丁目）
ヴィナシス金町（金町六丁目）
プラウド新小岩（西新小岩一丁目）
東京デュオシティ（東新小岩一丁目）
ミディオン（南水元三丁目）

判断基準が明確でなく微妙なのですが、
びっくりするほど変なことは言ってないかな…と。
ミディオンとザレジデンス東京イースト（アリオの隣）は微妙なラインですが、
一般的には嫌悪施設とされる大型商業施設の隣と言うのはランクが落ちるので、
マンションとしてはそんなもんかなと思います。

[513: 匿名さん]

>>512ですが。

ちなみに今後注目の街には新宿があげられており、
プラウドシティ金町が期待のマンションとして上がってました。
新宿の再開発や理科大の移転による街の発展可能性からの判断であり、
それに従うならプラウドシティ金町を買うべきでしょうね。

ただ、現在の利便性では亀有の方が上なので、
不確実性のないある程度の便利さとそれに見合った価格を払うのなら亀有、
今後の発展可能性を信じてある意味で投資する気があるなら金町なんでしょうね。

[514: 入居済み住民さん]

ネットでの資料をそのまま書き込んだだけみたいなので、
呼んでますと、投資するなら金町なんでしょうねでは、住むために買うのですから。
ズート情報やさんになっちゃいますよ
自分の意思で決めましょう。
がんばれ５１２さん
金町が候補なら金町を購入したほうが後悔しませんよ。

[515: 匿名]

》512さん
それは古いセオリーですね。最新版ではランキングも違ってますし、ラビィアンのことも取り上げられていますよ。

[516: 匿名さん]

>>514
ちなみにネットではなく有名な雑誌ですよ。＞セオリー

それと、「投資」と言っても売買ではなく将来性の話であって、
資産価値だけの話ではないですよ。
（もちろん、不慮の事故に備え資産価値も考慮すべきだと思いますが）
今は発展していないから価格的に安い場所でも、
将来的に発展すれば利便性だけではなく資産価値も上がるので、
確実に発展すると思う場所であればそちらを買うのも1つの考え方ですねと言うことです。

もちろん土地はしがらみや思い入れがあるので、
一概にどこが良いとは言えませんが、
そういうしがらみが強い人はそもそも悩まないし悩めないでしょうね。

>>515
おお、新しいの出てたんですか！
まあ、古くても何かのご参考になれば…。

[517: 匿名さん]

516さん
ありがとうございます。
売れ残り物件は入居済の方の懸命なﾎﾟｼﾞﾚｽが多いので。
客観的な情報が一つの参考になります。

[518: 匿名さん]

瑣末なことかもしれませんが分譲が済んだ今の段階になって
「ラヴィアン」でなく「ラビィアン」って表記されるのって
それなりの物件なんだなと。

[519: 入居済み住民さん]

ラビィアンって書いたくらいいいじゃないですか？いやみですか
揚げ足とりすぎですよ！おもしろいですか
５１６さんのマンション探している状強報告の場じゃありませんよ
いいところ見つかりますように！
頭でっかちになりすぎも購入しきれないひとつの原因ですよ。
金町でいいんじゃないですか
ネットでしか見てませんがよさそうですね将来性も有りそうですし。
購入したら報告してください。

[520: 匿名]

「ヴ」か「ビ」かは投稿者名を見る限り単にパソコン・携帯どちらで書き込みしているかの差でしょう。携帯で「ヴ」を入力するにはひと手間かかりますから。
>>518さんみたいなイヤミはスルーするのが賢明ですよ。

通りすがりで失礼しました。

[521: 入居済み住民さん]

そうですね！
ありがとうございます。
冷静なご判断です。

[522: 住民]

久しぶりに覗いてみましたが、相変わらず荒れてますね＾＾
仲良くやっていきましょい＾＾

[523: 匿名さん]

そもそも入居済みなのに検討板を見過ぎでは？
自分の判断に自信持って売れ行きを気にし過ぎないことですよ。

[524: 匿名]

そうは言っても、売れ残りがあると気になりますよ。ライオンズはとっとと完売してしまいましたから。

[525: 匿名]

売れ残っていると言う事は価格と価値のバランスが取れてないと言うことです。
立地条件はよいみたいですが、外観はかなり安っぽいマンションに見えます。
とっとと完売したライオンズとの違いは仕様とグレード感でしょう。

[526: 匿名さん]

立地はいいが脇に葬祭センターが有る事やグレード的に少し落としてる様に見える等で。相対的に価格が他より高く感じるのでは有りませんかねぇ～？結論は妥当の線まで値引きすれば簡単に売れると思いますよ。