加賀レジデンス(3)

[周辺住民さん]

壁式免震工法を採用した鹿島がつくる全２４６邸の大規模プロジェクト。
専有面積９０平米超のゆとりあるプラン中心。
桜に包まれた美しく閑静な街「加賀」に誕生。
２路線利用で新宿・大手町にダイレクトアクセス。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分



家具付住戸先着順販売中


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[251: 匿名さん]

なるほど。皆さんそれ程生活に大事な買い物って遠くでも良いんですね。

私は以前、バス停で会ったおばあさんから
スーパーが遠くても閑静な住宅街が良いと思って買ったけど
この歳になると自転車も乗れないし車の運転も出来なくなるし、本当に不便なの
って聞いたのが忘れられず、やはり徒歩でスーパーが近くにあるところがいいなと思います。
うちの父も以前は毎日車に乗っていましたが、白内障で運転が厳しくなって
手放さざるを得なくなって、なるほどこういう事があるのか…と思いました。

皆さんは老後の事はどのようにお考えですか？
老後までここにいないおつもりですか？

[252: 匿名さん]

うーん。老後でも１０分少々だったら歩けると思ってますが。遠くですかね？
一般的には10分くらいって、歩くのは無理なんでしょうか？？

ちなみに、うちの両親（66歳）は田舎のほうに住んでいまして、買い物はほとんど車で行ってます。
あとは宅配ですね。

今は、買おうと思えばほとんどネットで宅配も可能ですし、そんなに心配ですか？
どちらかというと、私は商店街で、お店の顔なじみの人と話しながらのお買いものが楽しくて好きです。

[253: 匿名さん]

宅配にたよるという事は
やっぱり不便なんですね。
私は子育て中の専業主婦ですが、
気分転換に毎日スーパーに行きたいぐらいですので
遠いと‥どうなんだろう？
きっと慣れとあきらめなんでしょうね。

[254: 匿名さん]

この物件を見に行ったとき
小さいスーパーは駅からここに向かう途中にあったので
ちょっとしたものは買えそうですよ。

専業主婦なら商店街を巡るのが楽しみになるんじゃないですか。

[255: 匿名さん]

もっと辺鄙な所に住んでいる人も沢山いますよ。

[256: 匿名さん]

加賀レジの話をしてるだけで
辺鄙なとこの話なんてしてない。
辺鄙なとこに住んでる人もいるから我慢しろとでも？？

[257: 匿名さん]

No.252さん

66歳のご両親、お若い！ですね。うちは75歳の両親。
70歳を過ぎてからドッと老け込んでしまうまでは、うちの両親も元気に車で買い物へ行ったりしていました。
白内障でお気に入りのベンツも手放すはめに。余計老け込みました。
趣味があるのですが、その場所に行くにも電車やバスで行くように。
駅から自宅まで１０分以上なのでだんだんとその趣味からも遠ざかりました。
思ったよりも老後は長いです。そして思ったより体力がなくなりますよ。

No.254さん

小さな子供がいると、幼稚園の送り迎えの途中で大き目のスーパーでバババッと買い揃えて帰宅したりです。
自転車に乗せてたら小さな店を転々と移動なんて本当に大変で。
商店街を楽しめるようになるのは小さな子が手が掛からなくなってからかな、と私は思います。


どうですか？ここら辺に住んでいる子育て中の方、不便ではありませんか？
これだけ広い物件だと、子育て中の方が多いと思います。
子供たちが巣立ったら、夫婦だけになって正直これだけ広い部屋いらないし
駅やスーパーから近い方が良いと思うのですが、買い替える予定ですか？

[258: 匿名さん]

ここは環七の内側ですよ。辺鄙な場所の筈はなく、駅までの距離も23区内で普通よりいいのでは？２線使えます。
買い物場所も同様ですよ。老人になっても問題無し。病院近いしい

[259: 匿名さん]

ここは環七の内側ですよ。辺鄙な場所の筈はなく、駅までの距離も23区内で普通よりいいのでは？２線使えます。
買い物場所も同様ですよ。老人になっても問題無し。病院近いし。
貴方が考える老人は要介護状態ですか？それだとどこに住んでも一緒ですよ。
因みに車に乗れない場合はタクシーがいいですよ。車を維持するより、余程乗らない限り経済的ですから。

[260: 住民]

保育園(未満児)に子供を預け､フルタイムで働いています｡

我が家は宅配で重いものや嵩張るものを頼み､週末にスーパーに行きます｡時には子供と手をつないで散歩がてら石神井川沿いを歩いたりしながら｡
確かに子供を自転車に乗せてあちこち買い出しは大変なので､平日は必要最低限をスーパーか商店街で買っています｡お迎え前の10分程度が勝負ってとこでしょうか(笑)
今のところ､あまり不便を感じていません｡(以前はスーパーも駅も歩5分圏内)

老後の話が出ていますが､それこそ宅配を活用しても・・・と思いますが､甘いでしょうか？

[261: ２５２]

＞２５７さん

うちの両親ですが、母の方はまだ６１なんです。たしかに若いですよね。私もたぶん本人もまだ老後という意識はありません。
それでも、少しづつ色々体にも変化が出てきているようで、まだまだ元気とは言え、ちょっと心配になったりもします。
東京に住みたいわ～と言いつつ、庭の一角に果物の木を植えたり、野菜や花を植えたりが好きなようなので、たぶん出てくることはなさそうですが。いつまでも元気でいてほしいです。



＞２５３さん
私も子育て中です。
仕事をしてますので、保育園の帰りにそのまま商店街によって、足りないものを買ってます。
宅配はここに越してくる前から、有機野菜が食べたくて利用していましたので、とくに不便だからといった感じはありません。
というか、野菜をたくさん買って運ぶのって、近くでもやはり重いじゃないですか。お米とかも。
だから本当に便利で助かってますよ。
（ちなみに、以前はおむつの宅配目的で生協も利用していました。もうやめましたが、便利でしたよ。）
まあ、慣れなんでしょうね。
スーパー好きな２５３さんにとってはかなり諦め感が強いのかも知れませんが。
いいところが見つかると良いですね。

[262: 匿名さん]

こんな都心なのに何を言ってるのかしら。
もっと不便な所沢山あるのに！

[263: 匿名さん]

そんなに老後のことが心配とは？

これから20～30年も経てば、今ある商業施設がどうなっているのか、
交通機関や交通手段がどうなっているか
宅配事業がどうなっているかなんて、誰にもわからないから
そんな心配していたらどこにも永住できないと思うのは私だけでしょうか？

[264: 匿名さん]

262
都心の意味知ってますか？
板橋に都心と呼べるエリアは存在しません。

[265: 匿名さん]

板橋が都心だったらすごい！

[266: 匿名さん]

関東地方で見たら、相当都心ですよ（笑）
ちっちゃいくくりで見たら、山手線内なんでしょうか？

どっちだっていいけどね。

[267: 匿名さん]

>264
>都心の意味知ってますか？

狭義、広義いろいろあるから
知らなければウィキペディアで検索したら？

単なる冷やかしや嫌味なら、意味ない書き込みで誰が読んでも不快だよ。

[268: 匿名さん]

いやいや、どんな広義解釈でも都心ではないだろ(苦笑)

[269: 匿名さん]

２６２さんの都心発言であれちゃいましたね。

たぶん、都心に近いのに！っていうニュアンスでしょう。
でも、どこまでが都心だのなんだのて、どうでもイイことなんですけどね。

律儀なワタシは一応ウィキで見てみました。
広義な解釈だと23区をさす場合もある。とありましたが、東京都としての定義では千代田区・中央区のあたりだそうです。
狭いんですね。山手線内かと思ってました。
勉強になりますねー。

間違った都心発言をすると、癇に障る人がいるようなので、以後皆様気をつけましょう（笑）

[270: 匿名さん]

いつのまにか、１６戸になっていますね。

[271: 匿名さん]

驚きですね！
どれくらい値引きしているのでしょうか？
年初は５％だったと思いますが。

[272: 匿名さん]

そんなもんじゃないですよ〜
ビックリです！！

[273: 匿名さん]

まあ、プラウドシティ池袋本町の価格見たら、ここは坪200くらいでないと難しいかもね。

[274: 匿名さん]

交通の利便性、コンパクトな経済合理性はプラウドシティ池袋本町
周辺環境の良さ、余裕がある広さなど住環境は加賀レジ。
なので求める価値が異なる。

[275: 不動産購入勉強中さん]

活気ないですね。
完売ですか？№272さん、結局値引きはどのくらいになったのですか？

[276: 近隣住民]

外観最悪だと思うのですが・・・・・
精神病院みたいだと、近所ではもっぱらの評判ですよ・苦笑

[277: ご近所さん]

真っ白けで、確かに趣味がいいとは言えないですよね!
値引きされてるとの話ですが、折込が入ってくるくらいですから、まだ残ってるようですね。
いつ完売するのでしょうか？住民の方も落ち着かないのでは？

[278: 匿名さん]

建物は圧倒的にこっち。
プラウドは長谷工物件。

[279: 物件比較中さん]

長谷工物件は、説明不要なくらい「良くない物件」ってことですか？
もう少し説明して欲しいな。

[280: 匿名さん]

住宅性能評価書やパンフを見ればスペックの違いが分かりますが、
住民版で長谷工物件のスレを読めばさらによく分かります。

鹿島建設に失礼です。

[281: 匿名さん]

とは言っても、このご時勢、この価格帯のマンションを買うのは大変です。
庶民は妥協が必要です。自分の身の丈に合った、価格帯を選ぶしかないですね。

プラウド池袋とこことで、
比較している人っているんでしょうか？
全く、対象が違う気がします。

[282: ご近所さん]

いつまでも売れ残ってるので各地で看板がボロボロに錆びて色褪せてる。
こんな物件を誰が見にいくんだよ。哀れとしか言いようが無い。

[283: 匿名さん]

近所の建設反対派の方ですか？
ご苦労様です。

まぁぶっちゃけ、
板橋でこの価格帯、スペックだと考えますね・・・。
不釣合いな感じがします。住めばいい所なのかもしれませんが。
世田谷、目黒、杉並あたりなら分かりますが・・・。

[284: 周辺住民さん]

ちょっと疑問
両方とも実際に見ないで検討する人いるのですかね？
駅近かと比較しても・・・

[285: 匿名さん]

スペックはほんとうに良いと思うのだが、
売れていないのは駅から遠いからかな。

[286: 匿名さん]

やはり、駅から遠いマンションは致命的でしょう。
駅　徒歩１０分だと、半分位の人は駅まで自転車でいくでしょう。
最寄り駅や商店街は、違法駐輪であふれかえる。

[287: ご近所さん]

駅からは遠い感じはしないけどね、
やはり（広いけど）価格が高いからでは？

残り１５戸でしたっけ。
よく２３０戸売れたと思います。買える人もたくさんいたって事。すごい。

[288: 匿名さん]

スペックはいいですね。
これからは、もうこういう高いスペックを持った
マンションが少なくなると思うと、寂しい気もしますが。
不景気だししかたないのかな・・・。
ユニクロが売れてますしね。

[289: 周辺住民さん]

ＪＲの駅なら徒歩７・８分
三田線なら１０・１１分
東上線なら１３・１４分
王子は歩けませんが２５分あれば行けるかな
個人的には終電に近い帰宅時間のときは東十条から千鳥足で１７・１８分程度（一番京浜東北線が遅いので）

結論　全て微妙に近・遠いいかなー

十条は正直近いですよ

[290: 匿名さん]

ここはどんなスペックいいのでしょうか？教えていただきませんか。

[291: 匿名さん]

いまだに毎週のように広告が入ってくるけど、住友のシティテラス目白並みに無意味な気がします。
毎週いくらかかってるんだろうか？
さっさと、適当に値引きして売っちゃえばいいのに・・・。

ここは、そこそこ静かなのだけが取り柄で、他に何も取り柄のない立地。
ちょっとばかりいいもの建てても、こんなに高くちゃ売れないでしょ・・・。
6000万とか、ここに出す気が知れないわ。

[292: ご近所さん]

お金のある人は出せるんでしょ。
うらやましいけどね。

[293: 匿名さん]

お金に見合う物件かどうか？

[294: 入居済み住民さん]

入居して1年になります。
免震構造の安心感、広い窓の快適さ（一度住むと癖になります）、静けさ（建物の構造、周辺環境）は何物にも替えがたいものがあります。
周辺もちょっと散策していただければ分かると思いますが、このように住むのに快適な地域もあまりないのでは、と思っています。

[295: 匿名さん]

免震はあとでメンテに金かかるし、ハイサッシは今時のマンションは普通の仕様、周りの静かさだけは買かな！

[296: 匿名さん]

当初の分譲時は安い部屋なら４０００万円台もあったんですよね？

[297: 匿名さん]

コンパクトなプランは安かったような気がしますが、
たぶん５０００万からだったような気もしますが。

[298: 匿名さん]

これから出来る別の区の物件を契約したけど、ここは良かったですよ。
部屋を見たけど、梁や柱がなくてすっきり広くて、壁一面ハイサッシのリビングはかなり明るかったです。
ここは管理費が安いのも良かった。

[299: 入居済み住民さん]

＞ハイサッシは今時のマンションは普通の仕様

こんなに大きなガラス扉普通の仕様だったらいいですよね
正直普通では無いと思いますよ。床から天井まで全てガラスですよ（勿論醜い梁なんてないし）
私はこれで決めました。

[300: 匿名さん]

ココは建物のスペックは良いし、環境も良いし、すでに住んでいる住民もおっとりしていて良い。
問題点は価格が、近隣のマンションに比較して高いこと。
なので、近隣物件と比較して高い価格を払える人には良いが、
近隣物件と比較して安い価格でしか購入を検討できない人には不向きな物件。