加賀レジデンス(3)

[周辺住民さん]

壁式免震工法を採用した鹿島がつくる全２４６邸の大規模プロジェクト。
専有面積９０平米超のゆとりあるプラン中心。
桜に包まれた美しく閑静な街「加賀」に誕生。
２路線利用で新宿・大手町にダイレクトアクセス。

所在地：東京都板橋区加賀2丁目3356番77（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分



家具付住戸先着順販売中


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[69: 匿名さん]

>>68さん
67さんのおっしゃってるのは、売ってるものが値下げっていう話じゃなくて、市場の評価額の話だと思うのですが…。

[70: 匿名さん]

>>69

だから～、市場の評価額のことなら、68さんが書いている下記のところをもう1度読んでから、書き込みしてね。


>周りの築10年前後のマンションが広告見る限り＠１６０～１８０ぐらいで、割と新しいやつは@２００くらいだから、竣工１年未満のこの物件が@１５０になるってことはないんですよ。


えせ銀行関係者さんは、もし、何かこのマンションに瑕疵があり、
金融関係者で市場評価が特別に低い理由があるなら教えてね。
まぁ、「がせ」だろうけど。

[71: 匿名さん]

>>70さん
だって、68さんは
「それはないと思いますよ。だったらもう全部売れてるでしょう。」
「例え残りの価格が@１５０になったとしても」
と書いてるので、この物件の残戸の価格について書いていらっしゃいますよ。

実勢の販売価格がどうだろうと、市場の評価額は@150までは落ちないというご意見なのはわかりましたが、67さんの意見を「だったらもう全部売れてるでしょう。」って言ってるってことは、売り出し価格の話だと勘違いしてるんですよね？

実際そんな下がってるわけないと思うし、契約者の方には不愉快な話題だと思うので、いいかげんなことを書かないほうがいいとは思いますけどね。

[72: 匿名はん]

いずれにせよ、ここは大分値下げしているみたいですよ・・・。

[73: 購入検討中さん]

この物件見てきました！
たしかに入居前はガラス張りでカッコ良かったんでしょうが・・・
今は生活臭漂ってますね。

ベランダに干してる洗濯物が丸見えで、窓もレースのカーテンを締めっきり。
カーテン締め切りなんて、せっかくの開放感も半減ですね。

[74: 購入検討中さん]

最近は、バルコニーの壁？は低層階を除いてはガラスでしょ。ガラスじゃなければ光も遮られ採光も限定されちゃうからね。ただたしかに生活感は漂っちゃうのは残念だけど。あとは組合で外干し禁止にするしかないかな。

[75: 検討中]

え！？

組合で外干し禁止になっちゃうんですか？？

オフィスビルではなく、マンションなんだから、生活感が多少漂うのはしょうがないんじゃないでしょうか・・
浴室乾燥機を毎日つけっぱなしなんて、エコじゃないしあんまり現実的じゃないような・・

禁止になっちゃったら、検討もできなくなっちゃうな・・

[76: 匿名さん]

良いデザインなのに、布団干しでただの団地みたい
残念

[77: 購入検討中さん]

外干し禁止はまずないのでは？？

ガラス張りマンションに憧れるような景観重視の人たちが買ってても
外に干しているんでしょ？

住む前までは美しいガラス張り・・・・
生活臭とは対極ですねぇ。

[78: 匿名さん]

開放感があるのはいいけど、逆に丸見えってことかな？
建築中は面白いマンションだと思ったけどね。
実際とは違うんだね。

[79: 購入検討中さん]

外干し禁止はここのマンションでは分かりませんが、
私が今住んでいるタワーマンションではありますよ。
高層階からの落下物の危険を考慮してのことだと思います。

ここはタワーでもないし、１階に専用庭もないようなので
外干し禁止になることはないんじゃないかなー。

[80: 匿名さん]

全ての人がとは言わんが･･･

ベランダの手摺に引っ掛けて干す方法と
ベランダの内側に設けられた金物＋竿に干す方法と
両方ひっくるめて「外干し」と言ってないかい？

前者は、規模や手摺の仕様にかかわらず
大抵のマンションで禁止になっている事だと思うが
後者は（少なくとも実態としては）誰だってやっている事だと思う。

[81: 検討中]

手摺に掛けて干すのは確かにまずいですね（笑）

デザインは本当に秀逸！内観は特に！自由度の高さが気に入っています。

外観も良いと思います。が、あくまでも私の主観ですが、少し真面目過ぎるかなと（笑） 真面目に、徹底した解放感を追及したばかりに、丸見えベランダになっちゃったのかな。

しかしその分、構造などはちゃんと信頼出来そうです。

[82: 不動産購入勉強中さん]

アウトレットのうち１つは鹿〇の人が買ったみたいだねぇ。
いったいいくらだったんだろう？

[83: 匿名さん]

>>82
「アウトレットのうち1つ」って、アウトレットは何戸あるんですか？

[84: 匿名さん]

アウトレット加賀
アウトレット加賀レジデンス

[85: 匿名さん]

＞82
アウトレットならば3割引きは当たり前で、最悪は半額ですかね？？
普通に買った人から言わせれば「チクショー！！」と叫びたくなる話ですね。

[86: 匿名さん]

今でてる住宅情報マンションズの完成済み物件の実際の部屋とモデルルームの比較みたいな記事でここの物件が例として出てますね。

確かに良さそうだけど値段がなぁ…

[87: ご近所さん]

やっぱり新しい建物っていいですね・・・。
　
　
　
ご近所の帝京大学病院のお披露目会が４月１８日にありました。

来てたのはご老人がほとんどでしたが・・・。見せていただいたのは、1,2,5,7階。
小児科とか、川に面した待合い場所(外から見ると、ガラスがグリーンに見える部分)
は、窓が大きく、座っているだけですがすがしい気分になります。
屋上庭園には、花がいっぱい植えられていました。

詳しい説明はありませんでしたが、たぶん、電子カルテ＋フィルムレスシステムなん
だろうと思いました。

大学病院が風邪の患者さんを歓迎してくれるかどうかわかりませんが、まあ、頼りに
はなりそうです。古い病院のほうは20年くらい前に3回、いったきりですが、その頃でも
すでにものすごく古びていて、あまり、かかりたくないなという印象でした。

なお、食堂はあるようですが、外の人に開放してくれるかどうかは不明です。職員
食堂は別なんですかね。とても足りないと思うのですが・・・。

[88: 周辺住民さん]

ついに完成ですね。
　
5月オープンみたいですね。このあたりは、非常に閑静なので、おちついて療養できそうですね。
今度のところは天井も高くて圧迫感もなさそうでいいですね。

今の病院ははっきりいってどうも・・・・。