【中央区湾岸】晴海・勝どき

[銀座大好き]

いよいよ晴海の進化が…

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44169/

[301: 匿名さん]

明らかに地盤沈下だろ？
雑草の生え具合から明白だよ。
この付近は倉庫街なんで工事してるわけじゃなくて空地。

[302: 匿名さん]

何か証明するものありますか？

[303: 匿名さん]

埋立地なので地盤沈下は当たり前なのでしょう。
辰巳にも「地盤沈下観測所」なるものあったような気がします。確か辰巳駅近くで見たことあります。

[304: 匿名さん]

この土地の管理者は誰だろう。東京都だったら、問い合わせたら真相教えてくれるかな。

[305: 匿名さん]

東京都の土地管理者なら真相教えてくれそうですね。
一般人の自分が電話してもそういったことまで
教えてくれるのかな。。。。。
業者じゃないと無理かな。。。

[306: 匿名さん]

>>290の写真は地盤沈下の証拠ですね。
でも別に地盤沈下しても建物が不同沈下しなければ特に問題ないですよ。

[307: 匿名さん]

晴海は、月島に比べると埋め立ての歴史が新しいから軟弱地盤なんだね。

[308: 匿名さん]

実生活に影響が無いとしても、好ましい状態では無いことは間違いない。

[309: 匿名さん]

平成20年度ですが。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2009/07/60j7n200.htm

埋め立て地に限らず、町田なんかでも起ってるんですね。

[310: 匿名さん]

地盤沈下ではなくて液状化によるマンホール浮上の可能性はないのでしょうか？

[313: 匿名さん]

>290

地盤沈下は確かにあっても、ここだけこうやって残すのもおかしいですよね。
古井戸案も捨てがたいかも。

[314: 匿名さん]

実際に現地に足を運んでみればマンホールか古井戸か分かるかもしれませんね。

[315: 匿名さん]

あんなところに古井戸があるわけねーだろｗ

[316: 匿名さん]

ん？地方の人？

[317: 匿名さん]

どう見てもマンホールだと思いますよ。

[318: 匿名さん]

ん！？！？古井戸！？！？
古井戸だったらスゴイですね。。。

[319: 匿名さん]

晴海ワンダーランドへの入り口じゃないか？

[320: 匿名さん]

地盤沈下だったらマンホールも沈下するだろ
頭使えよな

[321: 匿名さん]

そうとは限らないぜ。
マンホールは下水管につながってるから、下水管が土壌に浮いてる状態になってる。
下水管周囲の土壌が地盤沈下しても、浮いてる状態の下水管自体は沈まない。

よって、下水管に支えられているマンホール自体も沈まずに>>290
のような状態になる。

これは、典型的な地盤沈下を示唆する状況証拠だな。

[322: 匿名さん]

>下水管周囲の土壌が地盤沈下しても、浮いてる状態の下水管自体は沈まない。

かまって欲しいからって珍説披露しなくていいよ。
日本が嫌いで恨んでるのはわかるけど、今日ばかりは応援してナ

[323: 匿名さん]

>>320 >>322
マンホールが浮くってのは典型的な地盤沈下現象。
自分の無知をこれ以上に晒すなよ、みっともないから。

[324: 匿名さん]

なんでこのままにしておくんだろ？
地面に合わせて修理したりしないのかな。

[325: 匿名さん]

マンホールは硬い鉄筋コンクリで固定されてるので、はつるのは大変じゃない？

都心でも、マンホールまたは高架道路の橋脚基礎部分が浮いてきてるところ、ちらほら見かけるよね。
例えば六本木通りの溜池からアークヒルズ前あたりまでも、マンホールや首都高橋脚基礎の浮きがかなりひどいよね。
まあ溜池は名前の通り元々軟弱地盤の低地だから、仕方ないけどね。

地盤沈下と言えば中国の上海も有名だよね。
至るところでマンホールや基礎が浮いてて気持ち悪いｗ

[326: 匿名]

豊洲もおんなじようなマンホールあるしな

[327: 匿名さん]

晴海・勝どきの場合、地盤沈下もそうだけど液状化も気をつけないとね。

[328: 匿名さん]

液状化！？
なんか前新聞で読んだことあるような・・・・
やはり埋立地にはそれなりの問題はついてまわるんですよね。

[329: 匿名さん]

現地を見たが、都が所有する空地で、建物を取り壊した後に地面を削った結果、マンホールが浮いているように見えるというのが真相のようだ。

江東区のように、地下水を汲み上げたりしてないから地盤が沈下する要素は余りないね。

[330: 匿名さん]

なーんだ。

[331: 匿名さん]

>>329
ソースお願いします。

[332: 匿名さん]

>>331
百聞は一見にしかず、現地へgo!!

ホテルの西隣の空地だから行けばすぐわかる。
整地のため地面を削っており、同じような状態のマンホールが二本ある。

[333: 匿名さん]

現地に行ったら写真を撮るといいかもしれませんね。

[334: 匿名さん]

意外とあっけない最後でしたね。

[335: 匿名さん]

>江東区のように、地下水を汲み上げたりしてないから地盤が沈下する要素は余りないね。

平成２０年に最も沈下した地点
[区部]中央区晴海一丁目付近：最大沈下量0.37センチメートル

だそうですよ。
トリトンのあたりですね。

[336: 匿名さん]

トリトンのあたり！？
今そのトリトンで仕事してる自分。。。
やっぱこのあたりには住めないな

[337: 匿名さん]

　最大沈下量0.37センチメートルの数値だけ見るとそれほど地盤沈下しているように見えませんがどうなのでしょうか？メートルではなくてセンチメートルですよねえ。

　きのう２日の日経新聞朝刊３０面に航空写真を掲載した一面広告がありましたが、よく見ると結構古い写真のようでしたね。晴海大橋は工事中でTTTのある場所はまだ何もありません。ホテルマリナーズコート前の今話題の浮いたマンホールがある空き地には建物があるように見えます。数年前までは建物が建っていたのですね。建物を解体して更地にする過程でマンホールが浮いたように残ってしまったのでしょうか。

[338: 匿名さん]

もし毎年0.37センチメートル沈下していくなら将来エライことになりそうな。

[339: 匿名さん]

　晴海が最大沈下量0.37センチメートルでもあのマンホールは浮上しすぎに見えます。地盤沈下だけが原因じゃないかもしれませんね。

[340: 匿名]

3ﾐﾘが三年続くとタイルや舗装でメンテナンスは必要。安全性にはすぐに影響しないけど、お金はかかる。

[341: 匿名]

マンションのコンクリのクラックで、補修が必要になるのは
２mm以上だっけ？

[342: 匿名さん]

あっけない幕切れでしたね。

＞建物を取り壊した後に地面を削った結果、マンホールが浮いているように見えるというのが真相のようだ。

[343: 匿名さん]

平成２０年に中央区晴海一丁目付近で最大0.37センチメートル沈下したのは事実のようですよ

[344: 匿名さん]

いやいや、あのマンホールの話です。
結構心配してたものですから（笑）

安心しました。

[345: 匿名さん]

確かにあっけない幕切れだったね。
その後もネガさんが必死になってるのには笑ったけど（笑）

[346: 匿名]

勝どきの竣工後5年たっても完売出来ないあいつの仕業だね(笑)

[347: 匿名]

↑どこのどいつだ。この際だから、遠慮せず、はっきり言ってしまいなさい！！

[348: 匿名さん]

あいつの仕業！？！？
どーいうことですか！？
知りたいです～

[349: 匿名さん]

8／14は花火ですね～　楽しみです！

[350: 匿名さん]

＞平成２０年に中央区晴海一丁目付近で最大0.37センチメートル沈下したのは事実のようですよ

毎年0.37センチメートル沈下していったらどうなっちゃうのかしら？！

[351: 晴海在住]

↑じたばたしたって、どうにもならないし別に住んでる人にとっては、どうでもいい。住み心地わるければ、よそへ越せばいい話でしょ。

[352: 匿名さん]

＞別に住んでる人にとっては、どうでもいい

えー！毎年0.37センチメートル沈下していくならちょっと心配じゃないですか？

[353: 匿名さん]

海に沈むだけ。科学の力で、水中マンションが造られます。

[354: 匿名さん]

なんか、どんどんSFの世界にいってるような。
結局なんでもなかったのだから検討者としては心配なくなってよかったんじゃない？

[355: 匿名さん]

平成２０年に最も沈下した地点
[区部]中央区晴海一丁目付近：最大沈下量0.37センチメートル

[356: 匿名さん]

平成２０年だけのデータであって必ず毎年0.37センチメートル地盤沈下するわけではないから大丈夫じゃないですか？

[357: 匿名さん]

　建物を取り壊した後に地面を削った結果マンホールが浮いているように見えるという意見もありますが、実際に現地に行って見てみると、近くの歩道や道路よりもマンホールが高く見えました。二つのマンホールの周りは元々はコンクリートで固められていたようなので周囲の土が掘られてマンホールが浮いたようになったという見方は間違いではないでしょうか。どちらかというと液状化で浮上したように見えます。　

[358: 匿名さん]

やはり、秘密基地への入り口なのか？

[359: 匿名さん]

なんか必死なのが頑張ってますね。
もうファイナルアンサー出ちゃったんだから、無理して頑張っても無意味じゃないですか？

[360: 匿名さん]

地下秘密基地に対空ミサイルが格納されてるんじゃないか？

[361: 匿名さん]

　私も土が削除されただけに見えましたよ。心配する必要はないですね。写真があれば分かりやすいと思うのでどうぞ。

[362: 匿名さん]

平成２０年に最も沈下した地点
[区部]中央区晴海一丁目付近：最大沈下量0.37センチメートル

[363: 匿名さん]

このスレって有用？
不要なら削除依頼しちゃうけど。。。

[364: 匿名さん]

地盤沈下について話がしたいのなら、地盤沈下スレを作りますのでそちらに移行してもらおうかな。
スレ違い発言したらアクセス禁止してもらうって事にすれば、まともな議論もできそうに思う。

[365: 匿名さん]

地盤沈下スレ作ったよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81604/

今後、地盤沈下については専門スレッドで発言ください。
こちらで発言された場合には、遠慮なくアクセス禁止依頼を出させていただきます。

[366: 匿名さん]

異臭騒ぎ今年に入って2回目かね？
5月くらいにもあったよね

[367: 匿名]

↑昨日のこれは勝どきの話。黎明橋より勝どき駅寄りの場所の話でしょ。

[368: 匿名さん]

↑その話ってこれ↓ですか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100706-00000012-jijp-soci.view-000

[369: 匿名さん]

>>367
ん？
ここは勝どきと晴海のスレじゃねーの？
勝どきも晴海もこの数ヶ月異臭騒ぎ続きだな。

[370: 匿名]

中央区湾岸は、これからどんどん値があがってしまうのでしょうか。
勝どき駅直結坪340万円
晴海二丁目、三丁目坪350万円
月島駅直結坪400万円
との書き込みをみたので。。
少し前までは、坪300しませんでしたよね。

[371: 匿名さん]

200万ちょっとのところもあったよー。

[372: 匿名]

そうでした、晴海レジデンス、晴海テラスは、坪210万円くらいでしたっけ。
破格ですね。
不便そうだけれど。。

[373: 匿名さん]

晴海レジデンスあたりは不便ですね～
駅からそう近くはないですし。
あそこ付近はこれから解体工事が始まります。
騒音とかひ酷そう。。。。

[374: 匿名さん]

晴海レジデンスはその分安く買えたのでうらやましいです。
今からの晴海は高そうですね。TTTのときに勇気出して買っておけばよかった。

[375: 匿名さん]

晴海レジデンスは、所詮長谷工。
廊下や非常階段とか、かなりチープな作りだし、立地がありえません。

[376: 匿名さん]

廊下は傾いてましたからねぇ。
でも、そんなに悪い物件ではありませんでしたよ。
かって損したと思ってる人は皆無かと。
10年住んで売却したら同じ金額で売れるかもね。

[377: 匿名]

佃のクレストタワーなら発売当時に、
坪250万程度で良い部屋を分譲してましたよ。

[378: 匿名さん]

今では手が届きませんよねぇ。
こうなっていくのは予想できたのに。。。。

[379: 匿名さん]

いくら安くてもゴミ処理場の隣は無理ですね。
中央区でもそんな劣悪な場所では意味がありません。

[380: 匿名さん]

>>379
勢いで買っちゃって後悔してる人も多そうですね。
住んでみて初めて、周囲からどのように見られているか気がつくものです。

[381: 匿名さん]

中央区ってだけで一目置かれますよ。品川ナンバーだし。

[382: 匿名]

一目おかれるとかいう発想が恥ずかしい。。
生まれも育ちも中央区なので、中央区が標準、一目とか気にする機会がありませんでしたが、大学へ行って住所を教えると騒がれたので、後半はひたすら隠していました。
親がたまたま住んでいただけのことです。。

[383: 匿名]

TTTも分譲時坪280万円くらいだったそうですね。

これから本当にあがっていくのでしょうか。
晴海で坪350万円って適性価格なのでしょうか。
少し前が安すぎたのでしょうか。

[384: 周辺住民さん]

築地市場の豊洲移転はどうなるのでしょうかね・・・？
http://tokkyomania.blog101.fc2.com/

[385: 匿名]

TTTは最初に発売されたのが、完成予定の３年前だった。
気の長い青田買いで買った人たちもいたんですね。

[386: 匿名さん]

>384
あまりニュースにならなくなっちゃいましたね。
2012年に移転予定、となってたようですがあと2年でどうにかなるのかなー

[387: 匿名]

先日ＷＢＳで、韓国インチョン市の高層マンションが取り上げられていました。
いま100階を超えるマンションがいくつも建っているそうですよ。
勝どき晴海はそうならないのでしょうか。

[388: 匿名]

言うまでもないが、この辺は
羽田空港との関係で１００階はありえない。

[389: 匿名さん]

ここいらも港南みたいに早く整備の手が入って、古い店舗が立ち退くとか、公園が整備されるとか、
道が再舗装されるとかすればよいのにね

[390: 匿名]

築地が覚醒剤で汚染されてたとは。
相撲の賭博もそうだがモラルが無いよね。

[391: 匿名]

駐車場めっちゃ安いしいいよ

[392: 匿名]

インチョンもアジアのハブ空港がありますよね

[393: 匿名]

勝どき五丁目駅ができるかもしれないそうです。
TTTやCCR、晴海レジデンスや、晴海テラス、豊海町の方は、便利になりますね。

[394: 匿名]

できるかもしれないって、
古いニュースでしょ。

以前、どっかのスレで鉄ちゃんが
作るのは難しいと否定していたな。

[395: 匿名さん]

１００階かあ･･･高層は苦手なので実現しても住めないなあ･･･

[396: 匿名]

このあたりの駐車場の相場っていくらくらいなのでしょう

[397: 匿名さん]

>387
羽田の存在もあるかもだけど、
地盤の関係もありでは。

[398: いつか買いたいさん]

中央区の人気のアドレスって何でしょう？
銀座は別格として・・・明石町 入船 勝どき 京橋 新川 新富
月島 築地 佃 豊海町　 日本橋大伝馬町 日本橋蛎殻町 日本橋兜町
日本橋茅場町 日本橋小網町 日本橋小伝馬町 日本橋小舟町
日本橋富沢町 日本橋中洲 日本橋人形町 日本橋箱崎町 日本橋浜町
日本橋馬喰町 日本橋久松町 日本橋堀留町 日本橋本石町 日本橋本町
日本橋室町 日本橋横山町 八丁堀 浜離宮庭園 晴海 東日本橋
湊 八重洲
等色々ありますが。

[399: 匿名さん]

日本橋と名のつくアドレスは、問屋街や中小ビルが多く住むには落ち着きかないね。
これから、来るのは再開発が進む勝どきじゃないの？

佃はもう開発終わったし、月島は江東区っぽいし。

[400: 匿名さん]

佃二丁目　≧　佃一丁目　≧　佃三丁目　≧　月島　≧　勝どき一丁目二丁目　＞　勝どき三丁目四丁目　≧　勝どき六丁目　≧　勝どき五丁目　≧　豊海町　≧　晴海

ですかね。