クオス横浜根岸森林公園ってどうですか？

[匿名さん]

クオス横浜根岸森林公園についての情報を希望しています。


徒歩で８分。駅からフラットとはいえ微妙な距離かな？
周辺環境などもいろいろと知りたいです。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市中区根岸町3丁目198-2,199,199-3（地番）
交通：京浜東北線 「根岸」駅 徒歩8分
根岸線 「根岸」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.51平米～80.07平米
売主：ビブロ
販売代理：ビッグヴァン

施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[21: 匿名さん]

20さん、ショッピング情報どうもです！

コウナンは生鮮が良かったんですか～。今もいいといいな。
東急は生鮮悪くないのですが、お値段が高いかなと思ってしまっているので、
コウナンが良い上に安いのであればいう事がないですね！
車があれば結構周辺にお買い物スポットが点在しているから面白いかもしれない。
駅周辺自体もちょいちょいお店がありますしねー！

[22: 物件比較中さん]

環境も随分と良さそうですし根岸周辺ではなかなかお目にかかれないマンションではないでしょうか？ここはかなり気になります。価格も結構高いでしょうね。

[23: 匿名さん]

おしゃれなたたずまいで内装の感じもいいですね。ワイドスパンで明るいしキッチンが広いのも主婦には嬉しいと思います。
おいしいパン屋さんとか近くになるといいですね。朝食はパン派なので。

[24: 検討中]

マンションの裏側の崖が土砂崩れで道路ごと閉鎖されていますね。重要な安全面が。。

[25: 周辺住民さん]

ここの裏は急傾斜地崩落危険地域になってて
前にも土砂崩れが起こった場所だからね。

[26: 匿名さん]

>>24
土砂崩れで閉鎖というのは森林公園に上がっていく道ですか？けっこう交通量があるので大変ですよね。

>>20
パン屋さんですが、歩きだとちょっときついですが、車ならすぐのところに本牧館というパン屋さんがあったと思います。
それほど大きなお店ではないですが、おいしいし、パンの種類も豊富だったと思います。
噂を聞いて何度か行ってみたことがあるのですが、今でもあるのかな？

[27: 匿名さん]

過去にもあったんですね。崩れてしまったところは随時直していくんだろうと思いますけど
安全面はちょっと気になりますね、これからゲリラ豪雨も頻繁に起こってくることでしょうし。

キッチンがコの字型って結構珍しいですよね。完全な独立タイプのキッチンでないのも新鮮です。
冷蔵庫を置く位置はコンロの横なんでしょうか。

[28: 匿名さん]

AタイプとHタイプはコンロの横に冷蔵庫を置くんだと思います。
間取り図を見ると、両タイプとも壁があるようですが、どうでしょうか。

Eタイプのコンロの前はガラススクリーンだけで油はね等防げるのでしょうか？

[29: 匿名さん]

京急富岡のクオスもすすめられましたが。
こっちもあっちも急傾斜地崩壊危険区域。
クオスってなんでそんなとこばっかり建てるんでしょう？
販売価格やすくても、崩壊した場合の修繕費考えると不安ですね。

[30: 物件比較中さん]

急傾斜地崩壊危険区域での建設に大したリスクもないでしょ。
モデルルームを見学したときには随分賑わっていましたし。
京浜東北線の駅から平坦なうえに近いから当たり前かな?

[31: 匿名さん]

公式サイトの生活利便施設のページを眺めていて発見しましたが、
レストランのドルフィンってこの辺りにあるんですね！！
ユーミンの海を見ていた午後という曲に出てくるレストランで憧れを持っていましたが…
看板商品として歌詞に出てくるソーダ水もメニューにあるみたいです。

[32: 物件比較中さん]

物件のすぐ裏で崖崩れが起こってるのに急傾斜地崩落危険区域での建設にリスクが無いなんて
言えたもんじゃないでしょ。
しかもここって駅から平坦地ってことは埋め立てで出来た場所だと思う。

[33: 匿名さん]

>>こっちもあっちも急傾斜地崩壊危険区域。

それをわかった上で購入って・・・
自分は少し考えちゃいますね。
天災はどこにいてもあるとはいえ、怖いというイメージが強い。

[34: 物件比較中さん]

だから、お手頃価格何ですね。
不動産に安くては良い物は無いのですね。

[35: 匿名さん]

今年は冬の大雪からはじまり、全国各地で50年に1度規模の災害に見舞われ続けていますね。
今回の超大型台風でも、既に沖縄や長野で大きな被害が出ています。
今後さらに災害リスクを考えてマンション選びをしなければいけないように思いますし、
地盤や土地の性質について入念な下調べ、調査が必要になりますね。

[36: 購入検討中さん]

つい先日もこのマンションのすぐ真上の道路で崖崩れがあったばかりですね。私もこのマンションの立地（駅から平坦で近い、森林公園近く）に魅力を感じていますが、崖崩れは正直怖いです。後ろに迫る崖を常に意識して生活することになると思うと、マンションにとってかなりのマイナス要因かなと思います。

[37: 匿名さん]

近くで崖崩れがあれば気になりますね。ですが、高台や斜面が崩れることを心配するか、低地で浸水を心配するかの違いで、どの面から見ても安心な場所ってなかなか無さそうな感じもするんですが、どうなんでしょうか。

[38: 買い換え検討中]

ここまで大きな森林公園が近くにあるのは魅力的ですね。
根岸森林公園は競馬場があった場所を公園にしたんですね。サクラの季節は大賑わいでしょうね。
子供用の遊具も結構ありそうなのでそこはポイントがたかいですね。ちなみに水遊びができる場所はあるのでしょうか？

[39: 匿名さん]

>>37
山も海も近くない、盆地はいかがですか？
浸水被害にあったことないです。
津波の心配もないし、崖崩れの心配もないです。

相模原市、大和市あたりの駅近マンションなら、そういう心配ないです。

ただ、子育てには横浜市がいいですね。

[40: 匿名さん]

横浜中区に住んでいました。
ウチの裏手が崖で、過去、崖が崩れて亡くなった方もいる立地でした。
それがあり、崖をコンクリートで固めてからは、数十年間、住んでいましたが、何事もありませんでした。
災害の件は、自分なりのボーダー基準で判断ですね。

[41: 匿名さん]

上の米軍があと数年で撤退して横浜市に土地を返還すると聞きましたが
本当でしょうか？本当だとしたら跡地は何ができるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

深谷通信所と上瀬谷通信施設が返還されるという話なら聞いたことがあります。
近隣の住民の人が米軍から許可を得て敷地内で畑を作ったりしているようで近隣住民困惑みたいです。
他の施設も返還ってあるんでしょうか？？
何ができるかまではまだまだ決まっていないのではないかなぁ。
そもそも土地の地権者は横浜市なんでしょうか？

[43: 匿名さん]

ここの物件のメリットをどうしても見出せないでいます。
中途半端といいますか、営業の方の話を聞いても
何がどういいのかがいまいち分かりません。

[45: 匿名]

以前、ここからちょっと離れたところに住んでいたものですが
このあたりは目の前の海側に日本石油があるため、風向き等、日によってはガスの臭いがします。
気になりそうな方は現地確認したほうがいいかも。

あと森林公園はとても気持ちいいですよ～
あれだけの芝生面積を持つ公園はそうそうないと思います。

[46: 匿名さん]

45さんどーもです。

事実確認は個々で現地に行くことが重要。

森林公園いいですよねー。
季節的にはこれからが旬、かな？。

あ、私はここの森林公園じゃなくて、森林公園っぽい他の公園の感想なのですけどね。
やっぱり人も元々は自然と共存してたのかな、無意識に自然には癒されますよね。

[47: 匿名]

45です。

46さんのおっしゃるように現地確認は重要ですね！

ガスについて、ちょっと言葉足らずだったので補足しますが
根岸駅近辺ではあまり匂いがした記憶はありませんが、本牧方面へ向かった「間門交差点」あたりでは何度か匂いを感じています。
ここはちょうど中間あたりになるかと思いますので、実際どうなのか微妙なとこなのかなと。

[48: 匿名さん]

坪300くらいかな。

[50: 匿名さん]

>>No.49

担当さんがしどろもどろで,
なんだか一方的で,

どっちなんですか？

それにあなたに他の物件を薦めても何かしらぱっとこなくていずれにしてもだめでしょ!
予算はおいくらなのか気になりますが・・。

[52: 匿名さん]

森林公園の敷地面積が広大すぎて驚いております。もともとは馬に関する施設だったんですか？
公園内には見事な桜並木もあるそうで、お花見のシーズンは多くの人で賑わいそうですね。
公園以外にも、横浜プールセンターの流れるプールの規模が大きいですね。
夏休みに子供達を連れて行ったら大喜びしそう！！

[55: 匿名]

52さん

元々は外国人向けの競馬場だったところです。
奥の方にスタンドも見えますよー！
あ、最近行ってないんで今はわかんないです。すみません(笑)

桜はとてもきれいですし、起伏があるので全体が見渡せて
素晴らしい眺めです☆
もちろん混みますが歩いていけますもんね！うらやましい～

プールセンターは面積だけは大きいです。
なんたって通称「マンモスプール」ですから(笑)
ここと本牧のプールは埋め立てによって砂浜がなくなったので
海水浴場がなくなった市民のために作った施設と聞いています。

[56: 周辺住民さん]

>>45
近くに住んでますが、そんな匂いなんてしないですよ。

デタラメなことを書くとマンションコミュニティに訴えられますよ。

[57: 匿名さん]

私もにおいなんてするかな～なんて思っていたのでご近所にお住まいの方のコメントを読んでほっとしております
ものすごく私って鈍感なのかしら？！なんて思っちゃったので
マンモスプール、夏休みはもう子供たちのパラダイスですね
ものすごく子供たちで混み合っております付き合う大人も大変だ（汗）

[64: 匿名さん]

この物件結構間取りはいいと思うけどな。ワイドスパンで収納率も高いし廊下が少なくて居住面積が広い。ただ気になるのはコの字キッチンの間取りには食器棚を置けないので、上の戸棚にすべてのお皿をしまわなくてはならないことぐらいかな。トータルでは結構面白くて良い間取りかなと。

[67: 匿名さん]

部屋へのエントリーを廊下じゃ無くリビングにしてるので、その分廊下がなくなり生活面積が増えてます。私は廊下は無駄な面積だと思ってるのでこの間取りは良いと思ってます。

[69: 匿名さん]

言いたい事は廊下が少ない分収納が多くなっており、部屋の大きさが犠牲になってないということです。生活面積の定義があるのなら教えて貰えますか？生活空間面積という言葉と定義はありますが、生活面積という定義は見つかりませんでした。

[70: 物件比較中さん]

間取り良いですよね。
田の字じゃなくて。