クオス横浜根岸森林公園ってどうですか？

[匿名さん]

クオス横浜根岸森林公園についての情報を希望しています。


徒歩で８分。駅からフラットとはいえ微妙な距離かな？
周辺環境などもいろいろと知りたいです。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市中区根岸町3丁目198-2,199,199-3（地番）
交通：京浜東北線 「根岸」駅 徒歩8分
根岸線 「根岸」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.51平米～80.07平米
売主：ビブロ
販売代理：ビッグヴァン

施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[150: 匿名さん]

住所は、クオス横浜根岸で、いいですよね？

[151: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

駅から、人用のエントランスまで歩いてみると、えっ、こんな所にマンションなんか建つの？　と驚かされます。凄い工事だったでしょうね。

[152: 匿名さん]

普通が一番良かったりしますよ
出ている間取りは東向きですが、ここはほとんどが東向きなのかな？
だとしたら、日当たりは期待できなさそうですね
1階が専用庭付なので東向きだったらもったいないな

[153: 購入検討中さん]

気に入った点：JR駅まで平坦でらくに歩ける、休日には森林公園まで散歩できる距離、
気になる点：裏が崖、南向けの部屋がない？できあがった外観がなんとなく安っぽく感じた、以上です。
気に入った点もあるのですが気になる点も…どの物件でも同じ、なんでしょうかね。

[154: 物件比較中さん [女性 20代]]

値段も安いし、間取りも他のモデルルームでは見たことがありませんほど素晴らしいではありませんか。営業さんのいうとおりで売れているのはよくわかりました。

[155: は]

この辺りは夏になると重油の焦げたようなにおいがしますよね。あれは説明する必要がないんでしょうか。私はちょっと苦手なにおいでやめましたが、買っちゃってから気づいていたら大変でした。

[156: 入居予定さん]

臭いなんかしたことありません。臭いかどうかの基準は人それぞれでは？どう説明してほしいんでしょうか。

[157: 匿名さん]

災害危険地域なので、価格も安いんでしょうか。

つい最近も崖が崩れてましたよね。

[158: 匿名さん]

Aタイプはいい間取りですね！
キッチンが珍しいU字型で使いやすそうですし、キッチンから洗面所への
動線もスムーズだと思います。
何より収納面積が広くとられているのがいいですね。
ただ、居室は全ての開口部が引戸みたいですが、冷暖房効率や生活音の
面では問題ないのでしょうか。

[159: 匿名さん]

>>154

「よね」を指摘されたからって突然丁寧にならなくても…笑

[162: 匿名さん]

来場キャンペーンはJCBのギフトカードが当たるというものですか？
確か条件がわかりにくかったんですよね。
公式ホームページから予約するか、電話予約の際もホームページを
見たと申告しないと対象とならなかったように思います。

[163: 匿名さん]

来場キャンペーンって大々的に書いてるのに
お客様に分かりにくい条件つけてたら、
「あげる詐欺」って言われても仕方ないのでは？

[164: 匿名さん]

デベ側から言わなくても抽選のこと知ってたんならホームページみてきたって分かるから、抽選くらいさせてあげれば良いのにね。そりゃ、あげる詐欺って言われるわ。

違うマンションだったけど、アンケートで某サイトを見てきたって答えたら何も言わなくてもクオカードくれたよ。

[165: 物件比較中さん]

我が家も同じ思いを味わいましたがお客さんの対応に当たる営業さんは悪くないはずですからむしろ可哀想に思います。
まぁ～、その程度の企業体質しか持ち合わせていないとわかっただけでよしとしましょう。

[166: 匿名さん]

来場キャンペーンはもう終わっちゃったみたいですね。
モデルルームも棟内に移ったみたいですし、販売もそろそろ終了なんでしょうか。
3期も○次と少しずつ出していくんですね。
崖が崩れたというのはどの辺りなのでしょうか。その後の対策ってどうなってますか？

[167: 物件比較中]

ここは売れてるの？
住む環境としては悪くないと思うんだけどね～。

[168: 周辺住民さん]

建物が完成したにも関わらず、いまだ週に何度も広告がポストに入ってきて本当に迷惑してます。
この広告量から察すると人気あるとは思えませんが…
頼むから早く止めてくれ。

[170: 匿名さん]

どんどん売れていけば、あと一軒とかの煽りの広告でお終いになるんじゃないかな。
しかし、買わないマンションの広告を見せつけられてもって思うけど、販売も必死だからね。
そんな広告も、そのうち来なくなりますよ。それまで我慢我慢。

[171: 周辺住民さん]

広告見てる限りでは、まだまだ先は長そう…
同じ時期に近くで完成したマンションは最終二棟！の案内以後来なくなりました。

[172: 周辺住民]

確かにまだかかるかもね〜。
多少人も見かけるし、そのうち売り切れるでしょ。
広告は我慢しましょう。
個人的にはリフォーム業者の広告のがうざいかな 笑

個人的には人が増えるとうれしいけどな。
ただでさえちょい取り残された感がある場所だし。。
この規模のマンションならそこまで影響ないだろうしね。

[173: 入居済み住民さん [男性 30代]]

購入しました。静かなのが良さそうで買いましたが、入居者家族に
朝から異常なテンションで騒ぎ続ける人がいて、正直うるさい・・・
はあ、嫌だな～。

[174: 物件検討中]

そなの？
上の方？下の方？
気になる。。。

[175: 匿名さん]

結局はあと何戸くらいなんでしょうね。
少なくとも今は先着順で１０戸の販売となっていますけれど、
最終期ではないのかなぁ。
最終期だったらそのアピールがあるかと思うし。

５９戸の内、実際にはどの程度販売が進んでいるのかなぁなんて思いました。
ある程度入居者がいないと管理組合も機能しにくいと思うし。

[176: 入居済み住民さん [女性 40代]]

窓開けると臭いですね。全く気にならない時のほうが多いですが
臭いときにはかなり臭い。
これ、空気とか大丈夫なのかな。窓は開けないほうがいいですかね。

[177: 購入検討中さん [女性 30代]]

このＧＷにモデルルームを見に行ったのですが
なにか１階の庭？が大分騒がしかったですね　笑

あれはちょっと気になるかもしれません。。
落ち着いた雰囲気でいいかなぁと思っていたので
ちょっと考えちゃいますね。。。

[178: 入居済み住民さん [女性 40代]]

一階の庭、あれはなんなんでしょうか・・
勘弁してほしいです。

[179: 購入検討中さん]

どのような騒がしさですか？

[180: 入居済み住民さん [男性 40代]]

子供と遊んでいるのは良いのですが、大人が異常なハイテンションで
ほぼ一日騒ぎっぱなし・・
あそこまで騒ぐ必要性があるのかなって思いますよ。

[181: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[182: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[184: 匿名さん]

入居者さんがいらっしゃるマンションだとそういう事も起こり得るんですね。
でも、知らずに契約して後から騒音問題に悩むよりは良かったのかもしれません。。。
今後、管理組合を通じて静かな環境が守られるようになるといいですね。

[185: 匿名さん]

やっかいな１名が張り付いてますね。

[186: 入居済み住民さん [男性 40代]]

営業が常駐しているんだから騒ぐ子供の注意とか小屋とかなんとかするべきだろうに・・・。
だらしねぇよな、まったく。終らねぇし。

[187: 匿名さん]

どうしたんですか？
ここは、何か問題があるのですか？

[188: 匿名さん]

子供はしょうがないにしろ
小屋ってなんですか？笑

なんか気になります。。。。

[189: 入居済み住民さん]

>188
ただの荒らしです。

[190: 購入検討中さん]

けど小屋とかが庭にあるのは事実でしょ。滑り台とかもあったし。あれには笑っちゃいました。
見学に行った時に見えましたよ〜 笑

[191: 匿名さん]

マンションの専用庭って、占有権を持った共有部分ですよ。小屋とか、滑り台とか、置いてはいけません。
どういうマンション管理なんですか？
それじゃ、残りも売れる訳ありませんよ。

[192: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ブランコあるし鯉もいるよ。公園だと思ってました。

[193: [男性 30代]]

こういう入居者には出ていってもらうべきでしょうね。
先行きも大変心配です。
同じ建物の中に居ながら社員が動かないのは何故なんでしょうか。
おそらく、予兆はあったはずではないかと思いますから、売れれば良しとする会社
なのではないでしょうか。

[194: ご近所さん]

朝から窓開けてクラシック流している人一階にいない？
自分は優雅で気持ちいいかもしれないけど
大分うるさい。てかこの人前もうるさかったよね・・・・。
管理会社とかは注意しないのかな？

[195: 入居済み住民さん [男性 40代]]

完全に公園だわ。管理会社も気づいているはずだが。。まあ、管理会社はあってないようなもんだね。それにしても異常にうるさい。

[196: 入居済み住民さん [男性 30代]]

見学にきた人はベランダから下を見た方がいいですよね。あんなの見たら嫌になりますよね。マンション内だけでなく近所迷惑ですよ。静かだと思って駅から離れたところにしたのにな。

[197: 検討中の奥さま]

専用庭が公園だなんて想像つかない。
どんなのか気になる。

[198: 購入検討中さん]

そんなにうるさいんですか？
ちょっといいなぁと思っていたので。。。
子供がたくさんいる家庭なのでしょうか？

[199: 入居済み住民さん [女性 40代]]

けど上から見ているとあそこの家の庭だけなんだよね。
他の家はみんなちゃんときれいに使っているし
子供が少し遊ぶぐらいで見ていてほほえましい。
だからこそ目立つんだよね。
てかあそこは２部屋購入している感じなんかな！？
だいぶ広く感じるんだけどね。

だいぶ上から見ていてもうるさいから
もっと近い人とかご近所は大変かもね　汗汗

[200: 入居済み住民さん [男性 40代]]

まわりがどうであれ、庭に滑り台やプールや砂場があれば嫌でも目立つ。管理会社ってかえられないのかな。

[201: [男性 30代]]

管理規約を変えるとかですかね。

[202: 匿名さん]

管理規約には書いてないの？

[203: 入居済み住民さん]

マンションは大変よいもので満足だけど１階の奴はいただけないでしょ。
２戸買えば専用庭は好き勝手に使っていいなどという約束でもあったのかな？
一刻も早く何とかしろよ！

[204: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>203
同意

[205: 入居済み住民さん]

同意です。
確かにこのマンション、他は悪いところあんまり見当たらないね。
周辺環境もいいし、静かですみやすい。
あそこの庭さえ対応してくれたらね。。。

[206: [女性 30代]]

専用庭って遊具とか置いてはいけないんですかね？サイズや見た目に規定でもあるのでしょうか？共同住宅なんですからあまり細かいこと言うなって感じです。

[207: 購入検討中さん [ 30代]]

庭やバルコニーやルーフバルコニーは、占有権はありますが共有部分ですので何かしらの規定はあるはずです。管理規約に明記されていないのでしょうか？もちろん、遊具は一切置いてはいけないなど極端なことではなく、サイズや騒音に関する規定だとは思いますが。

[208: 入居済み住民さん [ 30代]]

共同住宅なので回りの迷惑を考えよう。ま、こんなやつらを放置してる管理会社も問題だが。。

[209: 入居済み住民さん [女性 20代]]

規約を読めない人が住んでるってことでしょうか？

[210: 入居済み住民さん [ 30代]]

規約厳守はもちろんだけど、自分自身のことよりも周りへの環境をもっと考えて欲しい。マンションだからじゃなく、あれは戸建でも指されるレベルでしょ。そりゃ休日の数時間を庭で子供と微笑ましく遊んでいるなら何も言わないけど、大人も一日中あのテンションはちょっと異常なほど。。

[211: 入居済み住民さん [女性 40代]]

２０６さんの言っていることはまとはずれですね。
共同住宅なのだからルールは守らないといけないのでは？
そして庭や廊下などはあくまで占有権がある共用部ですからね。


規約を読んだ感じですと
確かに２０７さんの言うとおり


常設するものについてはNG
ただし、手でどかすことが出来るものはOKという感じですね。
なのでベランダにイスとテーブル
プランターなどで家庭菜園をするレベルはOKという感じです。

あとはそれは防犯上の面もあるみたいですね。
庭に関しては逃げる際の経路に指定されていて
そこのドア（各家をつなぐもの、上からのハシゴ）などの
半径2メートル以内は物を常設してはいけないんです。


２１０さんの言うとおり
数時間子供が親や友達などと遊んでいるレベルであれば
誰も文句はいいませんよ。
大人の一日中のあのテンションは厳しいというか度を越していますね。

というかあのマンションの注意の張り紙を見れば
誰の事か一目瞭然だと思うんですけどね・・・。

[212: 入居済み住民さん [男性]]

ということは、ここのマンションは崖だけでなく避難時の経路にも危険があるってことですね。確かに夜中に避難するときプールや滑り台など危険ですよね。早急に撤去してほしいです。

[213: [ 30代]]

専用庭だからって何でも自由にしていいんですかね？周りの住民への配慮はないのでしょうか？
共同住宅なんですから最低限のルールを守れって感じです。

[214: 入居済み住民さん [男性]]

206、笑いました

[215: 匿名さん]

そういう住民レベルのマンションだと思うと、残念です。

[216: 匿名さん]

>>206
本人？

[217: 入居済み住民さん [男性]]

あのガラクタの廃棄はまだですか？マンションの美観にも影響します。管理会社って無力だ。

[218: 入居済み住民さん [女性 40代]]

ここでのやり取りはもうやめましょう。気分が落ちます。

[219: 入居済み住民さん [男性]]

>>218
本人？

[220: 入居済み住民さん [男性]]

>>218
管理会社の方でしたら早く対応していただけませんか？近隣を含め多くの人が迷惑していると思います。宜しくお願い致します

[221: 購入検討中さん]

一階の廊下部分はかなりペット臭しませんか？大型犬でも飼っているのでしょうか？

[222: 匿名さん]

専用庭って何をしても良いという訳じゃないですものね。
ガーデニングも土を掘り起こすのではなくて、
プランターで行っていくということになっているマンションがとても多いですし。
使用権があるだけですものね。
ルールをみんなで守ってやって行って、気持ちよく暮らせれば。

[223: 入居済み住民さん [女性 40代]]

一階の庭などへの対応はまだなのですか？
管理会社は気づいているのでしょうか？

[224: 入居済み住民さん [女性 30代]]

管理会社へ直接伝えるべきではないでしょうか？ここへ書き込む理由が不明です。

[225: 物件比較中さん]

けど検討中の身としては
こういう情報はありがたいね。

というか、ここに書く理由不明って・・・・。
これから買おうとしている人にとっては有益な情報だね。

あなたのそういう意見もここに書く理由不明ですよ。
ここは「クオス横浜根岸森林公園ってどうですか？」っていう掲示板だからね。
まったく関係ない事なら別だけどね。。。

今度見学に行くから一階の庭注意してみてみます。

[226: 入居済み住民さん [女性 30代]]

こういうことです。しかるべき場所で意見するべきです。損をするのは最終的に我々です。

[227: 匿名]

滑り台、かなり危ないですね。防災面でも問題ありそうですよね。あんなものを放置しているマンション、他にあるんでしょうか？入居前にあんなのを見つけ、そのそばで大人が一日中ばか騒ぎしてるのを見たら、購入を見送ったかもしれません。

[228: 物件比較中さん]

正直２２６みたいな住人がいるのもやっかいだね。
都合が悪いことは隠したがる　笑
そういう住人は今後なにか問題があったら
もみ消そうとするんだろうなぁ。

[229: 匿名]

>>228
販売会社だと思いますよ。ただもう売れないだろうね。まあ、こんな状況を放置してるんだから自業自得。

[230: 入居済み住民さん [男性 30代]]

消防署の職員にでも一度見に来てもらうと良いかもしれませんね。

[231: 匿名さん]

規約ももちろん大切なのですけど、やっぱり共同住宅という事を忘れてはいけないのでしょう。
共同住宅という事を念頭に置いておけば、自然とマナーに対しても注意を払うようになるのではないでしょうか？
お互い気持ちよく過ごしたいですから。

[233: 匿名]

>>231
価値観も多様化した現代において、個々の自主性に委ねるのは本当に難しいことだと思います。マナーについても然りです。自分の身は自分で守る心構えで、対応しないといけないのだと思います。

[234: 匿名]

なにをワケわからないことを自問自答してるんですか？それじゃあ管理会社の存在価値なしですね。(笑)

[235: 匿名さん]

専用庭にガラクタが沢山放置されてますが見苦しいですよね。

[236: 匿名さん]

２３１．２３３はたぶん自演だね　笑

共同住宅だからこそ最低限のルールは守らなくちゃいけないのに
庭のガラクタ（小屋とか滑り台、池）早く撤去しろよ。

てか、もし震災や天災があって逃げるときに
あのガラクタで怪我をしたり、逃げられなかったりしたら
１階の方は責任とれるのかね？
まぁそういう時だけ管理会社が悪いとかいいだしそうだけどね・・・。

[237: 匿名さん]

管理会社が機能してない。災害時に怪我したらガラクタ置いたやつと知ってて放置している管理会社、どっちが責任とるのかな～。

[238: 匿名さん]

逆にどんなに酷いのか興味がわいたw

[239: 匿名さん]

なんかガラクタまた増えてない？

[240: 匿名さん]

新しくプールと砂場ができたよ！夏はバーベキューと花火大会がありそうだよ！ロケット花火には要注意だよ！

[241: 入居済み住民さん [男性 30代]]

プールと砂場も出来ましたか！今度見に行きます！いっそのこと一般開放しちゃえばいいのにね。

[242: 匿名さん]

ジャングルジム、まだですか？

[243: 匿名さん]

誰か写真アップお願いします！

[244: 匿名さん]

総会で顔がばれちゃうかも知れません。

[245: 入居済み住民さん]

森林公園とはこちらの専用庭のことだったのでしょうか、納得！
森林じゃないけど、公園であるのは確かです。

[246: [男性 20代]]

一度MR見に行った際には全く気付きませんでした。
メインエントランスとは逆側の一階ですかね？？
物件には魅力を感じていただけに残念です。。

[247: 匿名さん]

物件自体は悪くないと思うよ。駅前や高速近くじゃないから比較的静かだし。クオス公園、撤廃してほしいな。

[248: 入居済み住民さん [女性 30代]]

最近、変な人来てない？
どうやってマンションに入ったの？
前日は読売新聞のセールスマン、今日は変な男3人。
不安な気分が。zzz

[249: 匿名さん]

砂場ってどういう事ですか？
移動可能なのでしょうか？
砂場って、置きっぱなしにしてあると、野良猫とかが糞尿をするので
衛生的にもよくないです。