クオス横浜根岸森林公園ってどうですか？

[匿名さん]

クオス横浜根岸森林公園についての情報を希望しています。


徒歩で８分。駅からフラットとはいえ微妙な距離かな？
周辺環境などもいろいろと知りたいです。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市中区根岸町3丁目198-2,199,199-3（地番）
交通：京浜東北線 「根岸」駅 徒歩8分
根岸線 「根岸」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.51平米～80.07平米
売主：ビブロ
販売代理：ビッグヴァン

施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[126: 匿名さん]

>116さん
用地取得には各社でこだわりがあるでしょうが、
土地の購入費用を抑える事を目的としているのでしょうか？
でも、販売価格は激安！という感じではなく極めて一般的な
値付のように感じますよね。

[127: 匿名さん]

＞119さん
このマンションが建てられる際、新たに擁壁が作られたのですか？
もしそうであれば管理は管理組合が行う義務があると思います。
修繕や作り直しとなれば、擁壁の面積にもよりますが
管理組合として打撃となる程の大きな支出となりそうですね。

[128: 物件比較中さん]

>>125
それは大手でも似たり寄ったりですし、指摘するポイントが的確であれば参考にはなりますけれどね。それよりかは奥に下がって全然戻って来ない無駄な時間を何とかしてほしかったけれど・・・きっと、上司にでも怒られていたんでしょうね、かわいそうに。

[129: 匿名さん]

参考になりますか、心が広いですね〜

競合が大手とは言ってないのに大手も〜なんておっしゃるということは、どうやら皆さんに同じ物件のこと言ってるようですね(^^;;

私は逆に貶された物件が気になり、行ってみました。あちらはここの物件の事、一言も触れませんでした。会社によって随分と違うんだなあ〜と感心しましたよ。

[130: 匿名さん]

来週あたりから第３期の要望書を出す段階になってきているんですね
どうなんでしょ？？
まだ前期分の先着分もある状態ですけれども。

公式サイトにお散歩マップというものがあるくらいなので
この辺りの周辺環境が好きで暮らしたいという方が多いのかなと思いました
利便性とか、通勤のしやすさよりも…
とはいえ、駅は１０分以内で着くから、通勤も不便という訳ではないですか。

[131: 購入検討中さん [男性 30代]]

あんまり売れてないのかな。
モデルルームにもあまり人がいないような・・・
新杉田の新築物件のほうが人気があるのかな。
確かにここ、少し地味だよね、個人的には好きだけど。

[132: 匿名さん]

駅からも公園からも中途半端な距離。

学区も普通。

最寄駅も普通。

外観も普通。

周辺環境も普通。

わざわざここにしなくても…となっちゃいますね。

[133: 購入検討中さん [男性 30代]]

価格帯が同じでおすすめってありますか？
ここは周辺環境も騒がしくなさそうだし検討してます。
崖あるけど、崖から離れた部屋があれば問題ないような気もします。

[134: 匿名さん]

崖だけならいいけどね…

このページの下欄にご近所物件出てきてないですか？？
検討スレもあるし。覗いてみたら？？

[135: 匿名さん]

特定の名前あげるのは避けた方が良いかと。
そこのスレが荒れることもあるので。

[137: 物件比較中さん [男性 30代]]

掲示板を見ますと色々な書き込みがありますが私たちがモデル見学に行った際には座れないほど混雑していました。あの感じからすれば営業さんのいうとおりで完売も近くて当然だと思います。

[138: 匿名さん]

我が家も最近引越しを経験して感じたのですが、
部屋の大きさに対しての収納の大きさと言うのはとても重要だと思いました。
もちろん、部屋が広くて収納が広いのは一番良いのですが、
なかなかそういう訳にはいきませんので。
部屋がせまいのであれば、ある程度の大きさの収納が無いと、
部屋の中が家具でいっぱいになってしまいます。
反対に部屋が広ければ、家具を置いて何とか収納もできます。
その点、こちらは部屋の広さもそこそこあって、収納量もかなりあるのですごいですね。

[139: 匿名さん [ 20代]]

納戸がある間取りが多いし、ほんと収納すごいですよね

[140: 物件比較中さん [女性 20代]]

私たちが見に行来ました際には山に近い部屋がお薦めと言われましたが実際にはどうなんでしょうか。

[141: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>140
なぜ山に近い部屋がオススメなのか聞かなかったんですか？山から離れてる方が良さそうですよね

[142: 匿名さん]

>>140
崖側は物件が建つ前に崖崩れがあったからリサーチした人は選んでないから空いてるんだと思います。

[143: 匿名さん]

外観もおしゃれですし、静かにゆったりという方にはいいですよね。角住戸は少ないですけどワイドスパンですし収納が多く部屋自体をゆったり使えますし天井高で開放感もありそうです。周りは緑も多く散歩したりいいところだと思いますが

[146: 物件比較中さん [女性 20代]]

⬆この業界の営業さんは上司に操られているところもありますから接客している人が悪いとも言えません。おそらくその上司が三流なのではないでしょうか？

[148: 匿名さん]

周辺は静かな環境なので、子供のいる家庭にとっては暮らしやすい環境だと思いますよね。
駅までも遠いわけではありませんので、老後の事を考えても落ちついて生活出来るマンションに感じます。

[149: 購入検討中さん [男性 40代]]

同じ人が何度も投稿してます。『よね』が癖ですね（笑）業者かな？

[150: 匿名さん]

住所は、クオス横浜根岸で、いいですよね？

[151: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

駅から、人用のエントランスまで歩いてみると、えっ、こんな所にマンションなんか建つの？　と驚かされます。凄い工事だったでしょうね。

[152: 匿名さん]

普通が一番良かったりしますよ
出ている間取りは東向きですが、ここはほとんどが東向きなのかな？
だとしたら、日当たりは期待できなさそうですね
1階が専用庭付なので東向きだったらもったいないな

[153: 購入検討中さん]

気に入った点：JR駅まで平坦でらくに歩ける、休日には森林公園まで散歩できる距離、
気になる点：裏が崖、南向けの部屋がない？できあがった外観がなんとなく安っぽく感じた、以上です。
気に入った点もあるのですが気になる点も…どの物件でも同じ、なんでしょうかね。

[154: 物件比較中さん [女性 20代]]

値段も安いし、間取りも他のモデルルームでは見たことがありませんほど素晴らしいではありませんか。営業さんのいうとおりで売れているのはよくわかりました。

[155: は]

この辺りは夏になると重油の焦げたようなにおいがしますよね。あれは説明する必要がないんでしょうか。私はちょっと苦手なにおいでやめましたが、買っちゃってから気づいていたら大変でした。

[156: 入居予定さん]

臭いなんかしたことありません。臭いかどうかの基準は人それぞれでは？どう説明してほしいんでしょうか。

[157: 匿名さん]

災害危険地域なので、価格も安いんでしょうか。

つい最近も崖が崩れてましたよね。

[158: 匿名さん]

Aタイプはいい間取りですね！
キッチンが珍しいU字型で使いやすそうですし、キッチンから洗面所への
動線もスムーズだと思います。
何より収納面積が広くとられているのがいいですね。
ただ、居室は全ての開口部が引戸みたいですが、冷暖房効率や生活音の
面では問題ないのでしょうか。

[159: 匿名さん]

>>154

「よね」を指摘されたからって突然丁寧にならなくても…笑

[162: 匿名さん]

来場キャンペーンはJCBのギフトカードが当たるというものですか？
確か条件がわかりにくかったんですよね。
公式ホームページから予約するか、電話予約の際もホームページを
見たと申告しないと対象とならなかったように思います。

[163: 匿名さん]

来場キャンペーンって大々的に書いてるのに
お客様に分かりにくい条件つけてたら、
「あげる詐欺」って言われても仕方ないのでは？

[164: 匿名さん]

デベ側から言わなくても抽選のこと知ってたんならホームページみてきたって分かるから、抽選くらいさせてあげれば良いのにね。そりゃ、あげる詐欺って言われるわ。

違うマンションだったけど、アンケートで某サイトを見てきたって答えたら何も言わなくてもクオカードくれたよ。

[165: 物件比較中さん]

我が家も同じ思いを味わいましたがお客さんの対応に当たる営業さんは悪くないはずですからむしろ可哀想に思います。
まぁ～、その程度の企業体質しか持ち合わせていないとわかっただけでよしとしましょう。

[166: 匿名さん]

来場キャンペーンはもう終わっちゃったみたいですね。
モデルルームも棟内に移ったみたいですし、販売もそろそろ終了なんでしょうか。
3期も○次と少しずつ出していくんですね。
崖が崩れたというのはどの辺りなのでしょうか。その後の対策ってどうなってますか？

[167: 物件比較中]

ここは売れてるの？
住む環境としては悪くないと思うんだけどね～。

[168: 周辺住民さん]

建物が完成したにも関わらず、いまだ週に何度も広告がポストに入ってきて本当に迷惑してます。
この広告量から察すると人気あるとは思えませんが…
頼むから早く止めてくれ。

[170: 匿名さん]

どんどん売れていけば、あと一軒とかの煽りの広告でお終いになるんじゃないかな。
しかし、買わないマンションの広告を見せつけられてもって思うけど、販売も必死だからね。
そんな広告も、そのうち来なくなりますよ。それまで我慢我慢。

[171: 周辺住民さん]

広告見てる限りでは、まだまだ先は長そう…
同じ時期に近くで完成したマンションは最終二棟！の案内以後来なくなりました。

[172: 周辺住民]

確かにまだかかるかもね〜。
多少人も見かけるし、そのうち売り切れるでしょ。
広告は我慢しましょう。
個人的にはリフォーム業者の広告のがうざいかな 笑

個人的には人が増えるとうれしいけどな。
ただでさえちょい取り残された感がある場所だし。。
この規模のマンションならそこまで影響ないだろうしね。

[173: 入居済み住民さん [男性 30代]]

購入しました。静かなのが良さそうで買いましたが、入居者家族に
朝から異常なテンションで騒ぎ続ける人がいて、正直うるさい・・・
はあ、嫌だな～。

[174: 物件検討中]

そなの？
上の方？下の方？
気になる。。。

[175: 匿名さん]

結局はあと何戸くらいなんでしょうね。
少なくとも今は先着順で１０戸の販売となっていますけれど、
最終期ではないのかなぁ。
最終期だったらそのアピールがあるかと思うし。

５９戸の内、実際にはどの程度販売が進んでいるのかなぁなんて思いました。
ある程度入居者がいないと管理組合も機能しにくいと思うし。