ブランズタワー南千住ってどうですか？ Part2

[入居予定さん]

ブランズタワー南千住についての情報を希望しています。

物件データ：
所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
価格：4600万円-9220万円
間取：2LDK-3LDK
面積：63.43平米-106.55平米

売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/

[64: ご近所さん]

隣の３階のビル、１階にデニーズが入るようですね。

[65: 匿名さん]

ホームページは6戸のままですね。12月にモデルルームを閉めて以来、契約がないんでしょうか。
同じ間取りの下の階が売れているんで、売れてもおかしくはないと思うのですが。

セメントサイロってどうなったんですかね。凍結状態のままですかね。

[66: 匿名さん]

ヒント：サブプライムショック

[67: 契約済みさん]

この物件に限らず、どこも同じ状態なのではないでしょうか。
でも早く売れればとは思いますね。

[68: 匿名さん]

残り５戸になったようですね。

[70: 物件比較中さん]

あと・・・５戸か。
売れたね～

[71: 購入検討中さん]

引渡し前に増えますよ。

[72: 購入検討中]

引渡し前に完売しそうですね。

[73: 匿名さん]

まさに、カウントダウン状態。
このご時世でも完売する物件もあるぞということを見せつけたいですね。

[74: 購入検討中さん]

昨年末、南千住駅徒歩３分の某アウトレットマンションの営業が
「本日、ブランズの営業マンが来て、完売しました」とこちらへ来て言ってました・・・
と、言っていましたが、ウソだったようですね。

でもこちらは立地がいいですから完売するでしょうね。

南千住駅周辺も駅から近いところでも、ちょっと歩くとずいぶんと雰囲気が
変わってきますね。

[75: ご近所さん]

早いですね、もう１５階を建設中ですよ。９階位まではガラスも入ってるようです。

[76: 匿名さん]

好調ですね。
南千住がんがれ

[77: 匿名さん]

売れ残りは、低層階の今ひとつなものばかり
と思っていましたが、高層階も残っていたんですね。

[78: 匿名さん]

セメントサイロの話が全く出てきませんね。凍結が続いているのでしょうか。

[79: 契約済みさん]

荒川区の議会で話題になったようですね、セメントサイロ。
jr貨物と早く協議を再開したいといってましたが、３月末で駐車場契約は切れるんだったような。
いつごろになるか誰かわかりますか？

[80: 匿名さん]

>>79
荒川区議会のHPで出ていましたね。話が進んでいない、区としては話し合いが再開できるように
働きかけていくってまあ、想像通りのコメントだね。
JR貨物は、モーダルシフトに伴う隅田川駅の再編を優先させたいんだとさ。

[81: 匿名さん]

隅田川駅の再編の際には、セメントサイロは取り壊されるんですかね？

[82: 匿名さん]

残すとメリットは？

[83: 匿名さん]

残すメリットはおそらくないが、
取り壊し費用が一基一億かかる。
JR貨物は駅を拡大させたいようだ。原油高騰、エコで貨物が見直されたのが背景。

[84: 匿名さん]

取壊し費用は荒川区で持つ。そのかわり商業施設を誘致しなさい。というわけにはいかないんですかね？

[85: 匿名さん]

>>84さん
JR貨物としてはむしろ拡張したいわけで…。

[86: 匿名さん]

なんかもう語ることは無いって感じたね。
残りは後5戸のままみたいだし。

[87: 物件比較中さん]

残り５戸がずっと残ってますね。

[88: 匿名さん]

値下がりした郊外やバス便マンションに流れているのでは？
金町のタワーは完売したみたいですが

[89: 匿名さん]

駅前に

[91: 購入経験者さん]

つりそな銀行

[92: 匿名さん]

別に駅前に銀行がない＝売れないというのはどうなんでしょ？
そういう価値観の方もいらっしゃるのでしょうねぇ。

言うに事欠いてそろそろアラシさんのネタもつきてきたっぽいですな。


結構建物は立ち上がってきましたね。

[93: 匿名さん]

金町は下に、図書館、スーパー、バンク、クリニック、
駅的には勝が、その他全敗みたいな感じ。

[94: 契約済みさん]

金町とブランズタワー南千住どちらが優れているかではなく、結局のところどちらの利点を選ぶかではないでしょうか？

金町も見に行った者ですが、金町は引き戸中心だったのと、残った物件の間取りが気になり、結局、ブランズタワー南千住を契約しました。

図書館もいいですけど、私的には徒歩1分のほうが魅力的でしたね。銀行はコンビニATMがあれば気になりません。

[95: 購入経験者さん]

金町ももちろんすばらしいですが、タワー＋内廊下にあこがれていました。

もちろん新しい雑誌などが好き放題読める金町の物件もうらやましいです。

２つが融合した環境なら最強タワーに指定したいです。

[96: 匿名さん]

常磐線沿線で検討をすると、柏タワーが高すぎて南千住がいい、金町が安いてという評価になるんでしょうね。
勝組は、北千住のアトラスと日暮里ですよ～

[97: 購入経験者さん]

柏とか松戸ってどうなんでしょうね？大学通ってた友達がいうにはガラが悪いのが
多くて嫌だといっていたんですが。

南千住は降りたことありますが金町と比べてどうですか？

[98: 匿名さん]

南千住は良く言えば静か。
悪く言えば活気がなく寂しい街。

[99: 匿名さん]

ここ５年くらいで人口も増加し以前の活気が無く寂しい（？）という感じはなくなりましたけどね。
もちろん、新宿、渋谷などと較べると寂しい街ですけど。

近年はその分「下町っぽさ」が薄くなっている感はありますが、住むには良い街だと思いますよ。

[100: 匿名さん]

相変わらずの殺風景な感じはありますけど、まぁ地味なのも人に寄っては利点かなと。

[101: 購入経験者さん]

情報ありがとうございます。

金町は空港へのアクセスが便利そうで思案中でしたが完売しましたね。

もうこの近辺では駅３分以内でタワー物件など建たない？でしょうね。

[102: 匿名さん]

三河島の再開発がありますよ！

[103: 購入経験者さん]

三河島ですか‥早速検索などしてみると

在日系の施設、コリアタウンなどネガティブな内容だらけ

の駅ですね‥。こりあだめだ。

[104: 匿名はん]

http://3.csx.jp/peachy/data/korea/korea1.html

仲良くなどやれるはずがない。

そういう私は世田谷のオウム施設近辺に住んでますが。

賃貸でよかった。

[105: 匿名はんへ]

正体と頭の中身をさらけ出しましたね

一生賃貸でひがみ書き込みしてほくそ笑んでてください

かわいそうな人です
ご愁傷様

[106: 匿名さん]

再開発のタワマンなら関係ないでしょ

[107: いつか買いたいさん]

駅近のタワーだと、80平米で固定資産税は30万円くらいになってしまったりするんでしょうか・・・。
修繕積み立ても高そうだし、ローン以外が結構かかるんだろうなぁと見ています。
タワーかどうかってそんなに関係ないのかな？

[108: 匿名はん]

去年年収2000万以上なのになんでひがまなきゃならないのか意味不明

高収入で賃貸すんでて悪いか？アホが。こちとらまだ30代前半だ。

多くの人が購入前に賃貸生活するだろうしこのご時世だから購入にも慎重にもなるわ。

賃貸だからって人を馬鹿にするのはよしなさいな。

購入して欠陥住宅つかまされる人もいるんだし。勝ち負けの問題じゃなかろうに。

物件もさがしているもの事実だ。だが

在日とかはどうしようもない人種だから卑下はさせてもらうよ。

文句あるなら帰化しろっての。

といいたい。

[109: 匿名はん]

追記

賃貸でよかったとはオウム施設を知らずに物件購入

もしくは購入後そういった類の団体が傍に入居してしまった

ってことですよ。いま住んでいるところも当然ながら他人の持ち物でしょうから

残念なことに価値は落ちてしまっていたのかもしれません。

最近は無害な団体と考えるようになってはいるのですが。


去年までは「一生賃貸でいい」って思っていたのですが正直自分の城が欲しいんです！
それも管理が楽なマンションで。

[110: 契約済みさん]

↑エイプリルフールは終わってしまいましたね。

というのは冗談ですが、ここで議論するような話題ではないので別でお願いします。

[111: 匿名さん]

そのとおりですね。
迷惑迷惑。

[112: 匿名はん]

↑上手いこといいますね。


スレ汚しすみませんでした。良い物件は気長に探し直します。

では失礼します。

[113: 契約済みさん]

何で売れ残りがあるんですかねぇ