ブランズタワー南千住ってどうですか？ Part2

[入居予定さん]

ブランズタワー南千住についての情報を希望しています。

物件データ：
所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
価格：4600万円-9220万円
間取：2LDK-3LDK
面積：63.43平米-106.55平米

売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/

[501: 契約済みさん]

洗濯機は防水パンに足がのればよいので、幅は通常の洗濯機が入る
はずだと思いますが・・・、いかがでしょうか。
私は内覧会時に幅を確認し、ドラム式が入ることを確認しました。

[502: 匿名さん]

内覧会行きましたが、リビングの換気部分はどうかな？と言う印象です。通常どこのマンションも24時間換気があたりまえですが、このマンションは手で操作する説明を受けました。内装などが良かっただけにチョット残念どす。皆さんは、どう思いました？

[503: 匿名さん]

建築会社で構造に携わる兄と内覧会に参加しました。
施工の大成さんは大手ですし、よっぽどのことはないと思ったので内覧会業者には頼みませんでした。

兄いわく
とても綺麗に作られてると感心してました。
私たちが見つけたのは小さな傷や、クローゼット奥のクロスのはがれがほとんどでした。
自分たちが暮らし始めたら同じように傷つくのでしょうが
兄も、高い買い物なのだから、これぐらいは直してもらいなよ、というので
16か所ほど直してもらうことに。

現場で働く兄と一緒だったので、これは直せるのか、直すとかえって汚くなる、とか相談しながら見れたので良かったです。

入居が楽しみです！

[504: 匿名さん]

私の部屋は、クロスや巾気や、所々の作りが、綺麗に仕上がってはいない・・と言う印象でしし、清掃状況も悪くて、あちこち汚れていましたし。細工が悪くて曲がったりした箇所も多かったです。それぞれの部屋によって、担当した技術屋さんも異なる場合もあり、
上手な部屋と下手の部屋があるような気がしてきました。

[505: 契約済みさん]

＞504さん
私も同じことを感じました！
部屋によって出来が違いすぎます。
特にクロス・・・。

[506: 契約済みさん]

24時間換気ですが、説明では頻繁にＯＮ・ＯＦＦするものではないとのことでしたので、

手動でも問題ないのかなと思いました。電動もしくは、パネルで全体を管理できるというのが

一般的なのでしょうか。

[507: 匿名はん]

２４時間換気はつけっぱなしで一ヶ月３００円くらいのコストだそうです。
内覧会時に確認しました。

[508: 契約者]

皆さんの意見を総合すると、内覧業者同伴の部屋は良く出来ていて、同伴しなかった部屋は問題ありということでしょう。
これは販売会社としては当然の対応ですよ。
ただ、このサイトでこれだけ内覧会ネタで盛り上がりがってる訳ですから、おそらく再内覧会はキッチリ仕上げてくると思います。
業者を頼んだか頼まないかなんて本当に小さなことです。
みんなで力を合わせて、住民全員が満足できるマンションにしていきましょう。

[509: 匿名さん]

＞５０８さん

そうですね。とても励まされます。力を合わせて満足出来るマンションにして行きたいですね。
再内覧会の確認もしっかりしていきたいと思います。

それにしても、どうして内覧会も再内覧会も平日なのでしょう。
地権者の方だけは、土曜日のようで、売り主の姿勢を疑いたくなります。
もう少し、地権者以外の契約者の都合も考慮して日程を決めてほしかったです。

[510: 契約済みさん]

それぞれセレクトした内装のカラーとかでも出来の良し悪しがかわってそうですよねぇ。
結局どのセレクトカラーが失敗がなかったんだろう

[511: 契約済みさん]

＞508さん
ほんとそうですよね。
内覧業者の有無で仕上げを差別されている感は否めません。
でも、私たちが一致団結して、満足できるマンション作りをしていくことが最重要ですね！

施工会社、販売会社のこれまでの姿勢は残念ですが、再内覧会の出来にぜひ期待したいです！
「大手だ」とえばってばかりいないで、その意地を見せてもらいたいですね。

[512: 契約済みさん]

今頃になって、販売センターを再開設したようですね。
売り主としては、残りわずかなら、モデルルームを早めに締めて、
経費削減が得策と考えたのですかね。
竣工までに時間があったのだから、ＭＲを閉めたりしないで、キャンセル出た時点で
もっと販売に力を入れるべきだったのでは。

売り主側の都合で考えれば、この不況の中で、人件費やＭＲに予算を費やして、
下手に販売活動するよりも、竣工後にキャンセル物件もまとめて
現地モデルルーム見せて、サービス掲げての方が売りやすいのでしょうね。

購入者の事も考えて、マンションの価値を下げるような売り方は、しないでいただきたいね。
経費削減のツケが、竣工後にマンション入り口で幟を出して売る事になるような気がして心配です。

[513: 契約済みさん]

オプション以外でフロアコーティング注文された方いらっしゃいますか？
床材のメーカー・型番をご存知な方いらっしゃいましたら教えてください。

[514: 匿名さん]

内覧会、再内覧会の日程は、平日などで都合が悪ければ断ればよいのです。
土日休日しか駄目だ!!、と強く主張すれば、交渉できます。
そのかわり、引渡し日が後ろにずれてもかまわない、くらいの意思は必要ですよ。

売主側も内覧/再内覧のサインをもらわないことには、契約を進められないので。

[515: 契約済みさん]

内覧業者に聞いたのですが、フロアコーティングはしない方が良いとのことです。
木が呼吸できなくなると事です。ワックス程度にした方が良いとの事です。

[516: 契約済みさん]

来週の再内覧会では満足行く状態になっているといいですね。

直すことによって、新たな傷が出る可能性がありますが、皆さんは内覧会同様にチェックをされますか？

新たな傷や発見があった場合、直してもらい再々内覧会ということになるのでしょうか？

[517: 匿名さん]

街はあまり楽しそうじゃないけど建物はなかなかよさそうだね。

[518: 匿名]

修繕依頼の周囲はクロス含めてもう一度みたいと思います。
いろいろ初回は雑でしたから。
ところで、駐車場は朝は待ち時間長くなるのでしょうか。

[519: 周辺住民さん]

ＨＰ上は残りあと５戸ですね。
入居開始までに売り切れるといいですね。

今日も遅くまで部屋の明かりが着いていましたから
内覧で指摘されたところを突貫工事で手直し
しているのでしょうか。

屋上の明かりも付近のシーザーの青やリバーフェイスの白に
比して明るい電灯色？なのでもう少し優しい色と光量にした方が
良かったんじゃないのかしら。

[520: 購入検討中さん]

６戸のままですよ。部屋は売り出の部屋は変わっていますけど。

[521: 契約済みさん]

再内覧も終わってないのに、気が早いのですが、引越しの見積り等された方は　いますか？
よりによって、何で　引越し幹事会社が「サカイ引越センター」なんですかね？
　（ネットでの評判悪いですよね。。。）

知人のマンションの一斉入居の際の「幹事会社がサカイ引越しセンター」で、その時は、サカイ引越しセンター以外の引越し業者を使った入居者へ、搬入時の差別（サカイ便だけエレベーター優遇とか）が　あったとの話を聞いたのですが・・・。
幹事会社って　そんな特権あるんですか？

知っている方いれば、おしえてください。

[522: 契約者]

マンションの引越業者は完璧に入札制です。
だから、デベにとっては最も良い条件で契約しています。
そのため、最優先に作業をすることを最初から約束されてますので、もしも他の業者を頼んだら間違いなくかなりの時間と労力を使います。
確かにサカイはネット系で悪評ではありますが、東証一部上場企業なので私は信用して申込みました。
どんな業界でも、ウルサい客には気を使うものです。
最初からウルサいくらいキッチリと注文を付ければ問題ないと思いますよ。

[523: 契約済みさん]

>引越しの見積り等された方は　いますか？

現在の3ＬＤＫからの引越しですが、2tロング2台で約13万円でした。
同じ荒川区内の引越しです。

基準が分からないので、果たしてこれが高いのか安いのか・・・？

皆さんはおいくらでしたか？

同じマンションの引越しで同じ台数、人数を使ってあまりにも違いがあるのは嫌なので情報交換しましょう！

[524: 契約済みさん]

引越しはそれぞれ家庭によって荷物の量が違うから基準を出すのは難しいのでは・・・・。

[525: 周辺住民さん]

リクルートのサイト見ていると東急リバブル扱いで狭め～70平米のお部屋が
何室か賃貸にでているようですね。
地権者分以外のところも含まれているのでしょうか。

[526: 契約済みさん]

全部地権者分だと思いますよ。地権者の方が、一人で何部屋も権利を分与されていたんですね。
南向きの部屋も非分譲に多いのかもしれませんね。
分譲と言っても、賃貸にしてしまう部屋が沢山あったなんて、リバブルからの説明も無かったし、
考えていませんでした。
ワンルームも含めた賃貸が多く存在するマンションって、どうなんでしょう？

[527: 契約済みさん]

分譲賃貸が多いからといってデメリットはそれほどないのでは？
価格帯もそれなりに設定されているので、それなりの人が入居するのではと考えており、あまり問題ではないかと思っております。

[528: 契約者]

契約書には第三者への賃貸は出来ないみたいな記載があったけど…
例外もあるんですね…
まあ、言わなきゃバレないことですが…

[529: 契約済みさん]

今日は再内覧会・・・。東急や大成は今度こそ誠意を見せてくれるのか。

[530: 契約済みさん]

再内覧会行って来ました。指摘した点は綺麗になってました。窓からは富士山も見えて満足　安心しました。

[531: 周辺住民さん]

富士山が見えるんですか。いいな～。

[532: 契約済みさん]

誰か駐車場＆バイクの抽選会に行かれた方いますか？
どれくらいの倍率だったんでしょう・・・。

[533: 入居予定さん]

西向きの１０階以上でしたら富士山見えるんじゃないでしょうか。

[534: 周辺住民さん]

西向きにもそんなメリットがあったんですね。
西向きの２８階Peaks Dtype、残ってるじゃないですか。

[535: 契約済みさん]

再内覧会でも直ってなかった方、いますか？

[536: 契約済みさん]

>>530　

良いクリスマスプレゼントでしたね。

>>534

そのＤタイプは北側にも面してますから足立の花火大会や筑波山もバッチリ見えますよ。ただ、
隅田川の花火大会は第2会場分がギリギリ見えるぐらいだと思います。スカイツリーも見えません。

[537: 匿名さん]

西側は、東京タワーとレインボーブリッジも微かに見えると思いますよ。

[538: 契約者]

西側は東京タワー、新宿の摩天楼、渋谷、銀座、池袋、レインボーブリッジまで見られます。
スカイツリーだけはギリギリ見られませんが大都会東京のすべてを傍目から眺められるという点では、間違いなく絶景です。
幸いにも高い建物が周りに全く無いので家康が江戸城の天守閣から眺めているような光景だと勝手に思っています。
ところで、再内覧会の結果ですが、私はキッチリ仕上げて頂いたと評価しました。
今後住んでからの問題については、アフターサービスで直してもらおうと考えています。
東京２３区内、東京駅まで１２分、最寄りのJR駅まで徒歩３６歩、これ以上の物件は今後ありえません。
資産価値をみんなで上げるために頑張って力を合わせていきましょう。

[539: 契約済みさん]

538さん

＞東京２３区内、東京駅まで１２分、最寄りのJR駅まで徒歩３６歩、これ以上の物件は今後ありえません。
資産価値をみんなで上げるために頑張って力を合わせていきましょう。

そうですね！
みんなで力を合わせて、より良いマンションにしていきたいですね＾＾

うちは東南なので、隅田川花火大会、東京スカイツリーがバッチリ見えます～！
再内覧会は明日なので、皆さんのカキコミを見て楽しみになってきました。

[540: 契約済みさん]

再内覧会はみなさん満足する結果だったのでしょうか。
再々内覧会に行くことになった方はいないのでしょうか。

[541: 契約済みさん]

>540さん
うちは、残念ながら再々内覧会となりました。
６０近くの指摘事項が、２０以下にはなりましたので、一応評価はしましたが、やはり残念です。
同時間帯にチェックを終えられていた方も、２～３組、再々内覧会の手配をしているようでしたので、意外といるのでは？とにらんでいます。

[542: 契約済みさん]

私も再々内覧会行きです。
まあ、入居までノンビリいきますよ。


↓ジーンときてしまいました。
http://www.youtube.com/watch?v=Yr3S3T6v9P0

[543: 入居予定さん]

指摘が６０ヶ所って？そして直らないところって　　２０ヵ所なんですか？　参考までに教えてください。

私は１０ヶ所くらいの手直しですぐに承諾のサインしてしまいました。重大な欠点なんですか？

[544: 匿名さん]

まあ、結局のところ言わなければそのままって感じの対応ですよね

[545: 契約済みさん]

うちも再々内覧会になりました。

とは言え重大な欠陥ではなく、せっかくだからここも・・・と追加で
お願いしたものが殆ど（天井や壁のクロスの色むらなど）
人によっては気にならないかもしれません。

あとは趣味の世界ですね～

[546: 匿名]

再内覧会行きました。
20箇所くらいの傷や汚れなどがあり新たに指摘しましたが、
最初の手直しはほとんどできていました。
再々内覧会を期待しています。

[547: 契約済みさん]

>543さん
心配させてしまっていたらごめんなさい。
軽微なもので、重大な欠陥ではありません。
「クロスがひどい」ということが主です。
いいかげん、腕のいい職人さんを入れてもらえたら良いのですが・・・。
自分たちが厳しすぎるのかな？とリフォーム関係の仕事をしている友人にもきてもらったのですが、やはり「下手すぎる。部屋（壁）によって人が違うようだ。」とのことでした。

[548: 契約済みさん]

再内覧会行きました。まあ良しとします。それにしても
スカイツリー大きすぎですね。現在245Ｍ。最終的には634Ｍか・・・
見えることはプラスなのかマイナスなのか・・・

[549: 入居予定さん]

ダークタイプ（モデルルーム仕様）の床を選ばれた方にお聞きします。
扉やキッチンパネルなども、暗い色ですし、
傷やほこりも目立って、これからの手入れがとても気になり、やや後悔していますが、
みなさんは、実際に部屋を見てどう思われましたか？

又、インテリアも、家具や照明、ラグなど、明るめの色でないと
暗いイメージになりそうですが、実際に、ダイニングやソファーなど、
どのような色やスタイルが良いと思いますか？
もし、アドバイスなどありましたら、よろしくお願いします。

[550: 契約済みさん]

モデルルームのソファは白でしたよね。

大塚家具のショールームを見ましたが、黒のラグには、白・アイボリー系のソファ、白系のラグには、
濃い色のソファという組み合わせが多くありました。

やっぱり、明るめ色が一般的なのかなと思います。

[551: 契約済みさん]

再々内覧会になりました・・。

クロスが気になりました。あれって普通ですか？
初めてマンションを買うので、分からないのですが、
はがれそう・・。
一応指摘しました。

50個指摘して、20個残り、再内覧会でなおるのかな？

プロの方に一緒に行って頂いて、正解でした！

[552: 入居予定さん]

５５０さん　ありがとうございます。
やはり、白系が良さそうですね。

ところで、クロスの欠陥が話題に出ていますが、
私の部屋では、床や扉の傷は、沢山ありましたが、
クロスは、気になりませんでした。でも、もっとしっかり見ておけば良かったです。
担当の内装やさんによって、違うのかもしれませんね。
東急不動産の方針で、竣工と引き渡しが、ほぼ同時の物件ですし、
大成建設さんも、大変なんだろうと内覧会でも感じました。
期日もあって、急ぎの仕事をしていたら困りますから
しっかりチェックしたいですね。

[553: 契約済みさん]

>>551 さん
50個指摘して、20個残りとのことですが・・・
① 完全には直されていなかったのでしょうか
② 現状通りの扱いをされたのでしょうか
③ 交換用部材が間に合わなかったのでしょうか。

新たな指摘事項もあったのでしょうか。

私も40個ぐらい指摘させていただきましたが、直っているのを確認しました。新たな指摘も特にありません
でした。（小さな傷を見つけ出して指摘してやろうという気もありませんでしたが）

クロスについては、ブツや汚れが少しあった程度で指摘はごく僅かでした。

[554: 契約済みさん]

再内覧会行ってきました。
もともと指摘事項が少なかったので、問題なく終了しました。

ただ、私は２X階を契約したのですが、窓の外側に小蝿が止まっていました。
こんな高いところにも虫は来るんですねえ。網戸はオプションだったので、付けませんでした。

暖かくなったらもっと飛んでくることと思います。窓を開けっぱなしにできると思っていましたので、
ちょっぴりがっかりました。

[555: 匿名はん]

再内覧会行ってきました。
やはり、皆さんが指摘しているように　クロスの貼りが雑なので
再度指摘して、直すように依頼しました。

ところで、
>No.523さん

引越しの件ですが、基値は　世帯規模により違うので　いちがいに
比較できないと思いますが、　サカイは　最初に提示してきた額から
ねばってみたら４万円程度　下げて見積もりがきました。
あまりにも、下がり　逆に不安になり　かつ　周りの人の評判も悪い
ので　他社にしようとかと　迷っています。

どんなもんでしょうかね？？？　

[556: 契約済みさん]

うちは結局サカイにきめました。

以前も引越しの際、サカイを使ったので
そこまで不安視はしていないのですが、
以前も今回も最終的に最安値となったのがサカイだったので
結局値段に負けてしまいました。

特に今回サカイは幹事会社なので、
専属でマンションに従業員を置いておけるらしく、
受け入れ側の人件費が抑えられるのと、
受け入れ側の従業員稼働率を少しでもあげるため、契約を落としたくないのか
そうとう勉強してくれました。

ただし、「安かろう、良かろう」というのはなかなか無いのでは？と思います。
あくまで予測ですが、同じぐらいの規模の引越し屋で、
それなりの値段がするところは、それだけ手間暇割いてくれるだろうし、
丁寧な対応なんだろうなと思います。

[557: 契約者]

基本的に引越業者に良し悪しはないと思います。
学生時代に引越のアルバイトをしていましたが、客をＡＢＣに分けてます。
標準的な３ＬＤＫで、特に注文の多い客はＡランク。社員２人バイト３人体制。
やや注文のある客はＢランク。社員１人バイト３人体制。
普通の客はＣランク。社員１人、バイト２人体制。
ある意味、言ったもん勝ちの世界なのでかなりシビアに注文付けたほうが得ですよ。
実際に来たメンバー見たら、どこに位置付けられたかすぐ分かりますから。

[558: 匿名さん]

みなさん駐車場の抽選結果届いた方いますか？
２８日に届くと書いてありましたがまだきません・・・。

[559: 契約済みさん]

＞558さん

なかなか抽選結果が届かないので東急コミュニティに電話して聞いてみました。
残念ながら普通車用（27000円）は外れてました。。
普通車31台分の駐車スペースに対し60台位の申し込みがあったそうです。

[560: 匿名さん]

私は自転車の抽選がどうなったか気になっています。

[561: 匿名さん]

自転車もどうなんでしょう？
実際場所を見たらけっこう狭かったですしね

[562: 契約済みさん]

東急コミュニティーから結果が届きましたね。
まあ、満足行く結果でした。

みなさんはいかがでしたか。

[563: 契約済みさん]

ミニバイクは、（キャンセルが出ない限り）
優先順位の番号が区画番号って書いてあったけど
優先順位と区画番号が違うんですが、キャンセル出たんですかね？
申し込んで抽選があっただけなのにキャンセルが出てるって意味不明なんですけど・・・
6台しかないので当たっただけ良いですけどね。

[564: 契約済みさん]

ミニバイクは50cc以下の制限を外して欲しいところです。
区画のサイズ以内であれば排気量を制限しなくてもいいと思うのですが。
100cc前後のスクーターが置ければもっと便利になるので管理規約変えれるといいなぁ。。。

[565: 周辺住民さん]

バイクや車の駐車場は世帯数の割りに少ないやね。抽選に漏れた方は、近隣で探すんでっしゃろか。
自転車についても計算1家2台は無理やね。どこぞ駐輪場を借りんのか、共用部分に置いてまうのか、
部屋に持ち込むんか、どうなんでっしゃろ。

[566: 契約済みさん]

うちは自転車2台OKでしたよ。

[567: 契約済みさん]

自転車も自動車も乗らないという方もいらっしゃるんでしょうね。

管理組合の収入と言う面では、埋まらないことの方が問題ですよね。

[568: 契約済みさん]

うちも自転車２台大丈夫でした。

[569: 契約済みさん]

自転車は１部屋２台を想定していたんですね。
それにしてもバイクの競争率は高いかと・・・

[570: 契約済みさん]

確かにバイクは少ないですよね。
私も抽選に外れたので、このままでは手放すしかなくなります（泣

[571: 契約済みさん]

100CC前後のバイク（90CCや125CC）だと屋外のバイク置き場になりますね。
ミニバイクは、最初の抽選で当たった人が手放さない限り
次の人に割り当ても無いんだから、わざわざ管理規約変えないでしょう。
90CCとか、非常に便利なんですけどね。

マンションの販売時に、駅前だから駐車場は、これでも余るかも？って
営業が言っていました。
自分の場合、ローンを10年で返すことを考えて、車は諦めましたが
普通車用は倍率高かったんですね。
近場の月極でも27000円出せばあります。雨だと濡れますが・・・

とりあえずローンを返し終わったら、車も買えるかな？って、思ってます。

[572: 契約済みさん]

ミニバイクについて最初から置けることになったのですが、管理規約が変われば是非もう少し大きいバイクを置きたいですね。
もちろんサイズの制限は変わらないでしょうが、250CCでもミニバイクの区画のサイズ内で収まるものもあるので期待したいです。
それまでは原付で我慢します。。。

[573: 契約済みさん]

バイクの制限は、そのままがいいと考えている非保有者がいることも忘れないでくださいね・・。

[574: 契約済みさん]

テナントは決まったのでしょうか。情報ある方いらっしゃいましたら
教えてください。

日暮里みたいにならなければ良いのだけれど・・・

[575: 契約済みさん]

そろそろ引越業者を最終決定しなくてはならない状態です。
見積もりは終わってますが、まだ検討中です。
やはり、幹事のサカイが多いのでしょうか。

いよいよ月末引き渡し、来月から引越で楽しみです。
内覧会は残っていますが、入居者の皆様よろしくお願いします。

[576: 入居予定さん]

私はアリさんマークの引越社でサカイの半額くらいになりましたのでそっちにしました。
同区内からの引越しですが、サカイはかなり高かったですね。

[577: 契約済みさん]

他社の見積もりを見せて値切ることは検討されなかったのでしょうか。

幹事会社の方が色々楽ではないでしょうか。

[578: 契約済みさん]

幹事会社でなくとも全く問題有りませんよ、もし引っ越しに不都合が有れば幹事会社で無くデベの責任ですから、
幹事会社が他の運送会社の引っ越しのじゃまをするような事が有れば、普通に考えれば二度と幹事会社に選定されないでしょう、心配ならデベに電話問い合わせてみて下さい。

[579: 契約済みさん]

うちはサカイさんで安かったと思います。
他社と比較はしていませんが。
引越しが多かったので、あくまで今までの経験上の話ですが・・・。
そんなにみなさん取られてるんですか？？

[580: 契約済みさん]

見積もりはWebで間単に取れるんだから・・・

[581: 物件比較中さん]

単身以外の見積もりはwebでとれませんよ

[582: 匿名さん]

引っ越し屋呼びつけて競争させればいいことや、インターネットなどまどろこしーい事しなさんな。

[583: 契約済みさん]

水道・電話の引越のお手続きを行いました際に
引越先の住所とマンション名「ブランズタワー南千住****号室」を
お伝えしたところ、該当がありませんが間違えありませんか？と
それぞれ返答がありました。

念のため「アクレスティ南千住」で該当がないか伺ったところ、
該当がありましたとのことでお手続きを進めることが出来ました。

どうやら公共料金関係の手続き時に該当住所のマンション名は、
「アクレスティ南千住」でないと駄目なようですので、
これからお手続きいただく方はご注意ください。

もしかしたら、ほとんどのものが
「ブランズタワー南千住」では通らないかもしれませんね。

[584: 契約者]

それ同感です！
様々な契約事項にも２つの名前が混在しているので、内覧会の時にどちらが正式名称なんですかと確認しました。
東急側の回答は、マンション名はブランズタワー南千住ですがテナントビルはアクレスティ南千住ですとの回答でした。
これって、おかしいですよね！
ちなみに私は２つの名前があると混乱するのではっきりさせて欲しいと申し上げたが、いまだに回答はありません。

[585: 契約済みさん]

まったくです！
私もどういうときにブランズタワーが使われるのか聞きましたが、なんだかはっきりしない答えです。
東急自身もわかってないのでは？無責任ですよね・・。
郵便物も、「ブランズタワー」で着きますといっていましたが、公共料金系がだめとなるとそれも怪しいものです・・・。

[586: 契約済みさん]

こうした取り決めは、とりまとめを、どこが請け負ったのでしょうか？私達契約者の窓口は、今の所、販売会社のリバブルだけですが、売り主の東急不動産や、管理会社の東急コミュニティーに責任はあるのでしょうか？


今後、名称も含めて、店舗や役所や住民が共有して生活して行く上でも、しっかりした取り決めが必要になりますし、今から問題が出ている事を考えると、今後の東急コミュニティーの管理は、大丈夫なのか心配ですね。

[587: 契約済みさん]

え！
ほんとですか～じゃこれから色んな所で住所変更するのに困ります。
どっちを書けばいいのやら・・・・。

[588: 購入検討中さん]

ネタが尽きないマンションでつね。内乱会といい。。。

検討版でこんなこと書かれた日にゃ、検討できませんぜ。旦那。

[589: 契約済みさん]

あくまでも予測ですが・・・

荒川区が「アクレスティ」と言っているから
そっちですべての手続きはしたほうがよいのかもしれませんね。
住所・区画の整備を3次元で行っているとは思えないので、
公共料金・郵便・宅急便等その区画のビルは「アクレスティ」で全て通るような気がします。

東急さんはブランズシリーズをブランド名でもあるので
残したいのかもしれませんね。

正式住居表示にはビル名は無いようですし
個人的にはどっちでも良いですが・・・

[590: 契約済みさん]

ちょっと前にもこの議論ありましたね。

> 正式住居表示にはビル名は無いようですし
> 個人的にはどっちでも良いですが・・・
確かにそうなので、（東京都荒川区南千住7-1-1-XXXX）私もあまり気にしませんね。
住所自体はわかりやすく結構気に入っています。

ちなみに、Googleマップでは「ブランズタワー南千住」になってますね。

[591: 契約済みさん]

説明会のときにマンションの正式名称は変更される可能性があります。
って言ってましたよね。

マンションとテナントが同居するようなビルの場合、
マンション販売時はデベが付けた名前、
ビルの正式名称は、公募や後付で付けた名前になることが多いです。
上記からビルの正式名は「アクレスティ南千住」になるんでしょうね。

住居表示はビル名必要ありませんので、
公共料金の手続き時もビル名は必要無いんじゃないですか？

「ブランズタワー南千住」は、たぶん引渡し以降に使うこと無いと思います。

[592: 契約済みさん]

マンション名はブランズタワー南千住で決定。建物の名前が変更される可能性がある（→結果的にアクレスティ南千住）と言ってたと思いますよ。

> 説明会のときにマンションの正式名称は変更される可能性があります。
> って言ってましたよね。

[593: 匿名さん]

公共料金「ブランズタワー」でもいけると思いますが？
去年の三月に出来上がっているとあるマンションでも
登録されてないという返答があり
説明したところ納得されましたが
ブランズタワーというエンブレムもマンション入り口にあるわけですし
話せば大丈夫になるものではないでしょうか？

[594: 契約済みさん]

ブランズのブランドはどうでもいいですが、せっかくのタワーマンションなんだから○○タワーという名称にしてもらいたいですね。
アクレスティはイマイチだな～。。

[595: 契約済みさん]

アクレスティですか。アクロシティと混乱するのは必至ですね。
http://www.haseko-ml.com/055t

正式住居表示に建物名は出ないからいいのですが。
ただ、建物名聞かれるよな～。色んなところで。宅配・公共サービス・引越し　etc...
少しめんどくさい。

[596: 匿名さん]

とはいえブランズタワー名称でも郵便などは届くでしょうから
いいんではないでしょうか？

アクレスティという記載が必要だとしても極力書かないようにする予定ですし‥

[597: 契約済みさん]

掲示板でこれだけ書かれたんだから、デベは何らかの反応をすると思います。

内覧会のときも、汚れが酷いと初日に参加された多くの方から掲示板で指摘された後、

しっかりと清掃をして対応したようですから。

こんなとこで指摘はしたくないのですが、対応が悪いので仕方がありません。

[598: 契約済みさん]

No.583でご報告した者です。

公共系（電気・水道・ガス・電話）の手続きは
すべてインターネットから手続きを行いましたが、
その後該当物件の確認が取れないと
後日連絡があったのが「水道」でした。
※インターネットからの手続き時にマンション名の記載あり。

他の公共系も同様だろうと思い連絡が来る前に
こちらからマンション名について、
「アクレスティ南千住」と訂正の電話を入れたが
「ブランズタワー南千住」で通じたところは、1箇所もなく、
また、「アクレスティ南千住」で通じたところは、電話みのでした。
手続き上はなんとか行うことはできました。

上記で色々ご意見がでておりますが、
マンション名は個々によりどちらが良いか異なりますが、
手続き時に通じないと困ると思い、
これから手続きをされる方に情報共有として
お知らせした次第となります。

2月1日以降に手続きをされる場合、
どうかわかりませんが、今の時点で手続きをする場合、
上記の状況でしたのでご注意いただければと思います。

[599: 契約済みさん]

鍵の引き渡しは２日間に別れているのは本当なの？

[600: 契約済みさん]

え！初耳です。