ブランズタワー南千住ってどうですか？ Part2

[入居予定さん]

ブランズタワー南千住についての情報を希望しています。

物件データ：
所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
価格：4600万円-9220万円
間取：2LDK-3LDK
面積：63.43平米-106.55平米

売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/

[251: 匿名はん]

もう逝きましたとも、ええ‥。

[252: 匿名さん]

逝っちゃってる方は当掲示板にはお越し頂かないようお願い申し上げます（藁

[253: 匿名さん]

まあまあ、こんなとこに住んでる人もいるんだから。

[254: 匿名さん]

いつまでたっても、地歴の話は、切っても切れない、そういう場所なんですね。

[255: マンコミュファンさん]

アウトローなんで好きです、いわくつきとか。

[256: 匿名さん]

首切り地蔵、あんな露出しておかないで、建物の中に入れればいいのに。

[257: 匿名はん]

そもそもそれ自体ノーマークだったのですが
近隣の方ってどういうふうに思ってるのでしょうかね？
なんとも思ってないとは思いますが。
コツ通りとかいうネーミングもいただけない。

[258: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ地方出身者にはこの土地は抵抗あるだろうね。
活字でのイメージしかないから。
でもずっと住んでると、便利で快適な街だよ。
世田谷、目黒なんかのイメージが良い街のほうが犯罪発生率高かったりするしね。

[259: 匿名はん]

東は家族連れが多くていいなと思います。
西も開発がさらに進むとなお良いですね。
賑やかすぎずに綺麗に整備が進めば
将来有望な場所だと思っています。

[260: 匿名さん]

＞No.258
俺は地方出身だけど南千住に偏見は全く無いよ。
偏見がある人達って東京の人達（の中でもいわゆる「ひらけていない人達」）だと思ってたよ。

[261: 周辺住民さん]

ふるさとにお帰り下さい。

[262: 匿名はん]

まあまあ


兎に角来年南千住に越すわけでして今後の発展が楽しみです。

[263: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。

[264: 匿名さん]

本来『千住』を名乗る場所じゃないんだけどな。

[265: 匿名さん]

駅前に住むという点では、日暮里や北千住よりも環境がいいや。
うるさくないし、荒れてもいない。

地歴にこだわらないなら十分ありでしょう。

[266: 匿名はん]

そうなんですよね
北千住は賑やかすぎるし日暮里は大きい公園などが無いで
南千住は悪く言えば平凡ですが自分にピッタリ。
大崎ウエストシティタワーズと悩みましたが
ここにしました。あちらは建物同士のお見合い酷そうですね。

[267: 匿名さん]

Peaks Dタイプの部屋、いいですね・・・・。
西向きでなく南向きならなおさらいいですが。

[268: 土地勘無しさん]

ライトコート付きなので我慢しましょう。

[269: 匿名さん]

今まで見た同額のマンションでは一番バランスが取れているし内容もいい。

[270: 土地勘無しさん]

来週の見学楽しみ！

[271: 匿名さん]

いいなー、契約者がうらやましい。

[272: 契約済みさん]

見学会参加された方いかがでしたか。
事情により参加できませんでした。よろしければ感想などをアップしてください。

[273: 土地勘無しさん]

２部屋とも西向きの部屋でした。まだ断熱材や配管などむき出しの状態でしたので
もう少し出来上がっている状態ならなお面白かったかと思います。
内廊下もまだまだの状態でした。
とはいえ窓は大きいですし、１７階とはいえ眺望よかったですよ。
西側しか確認できませんでしたが貨物列車の音が思ったより大きかったかと。
もちろん窓を開けた状態ですが。

[274: 匿名さん]

そうですね。貨物列車の音が気になりました。
みなさん思うことは一緒ですね。
だいぶイメージが具体化しましたが、やはり内覧会が待ち遠しいです。

[275: 匿名]

貨物列車の音が気になるということですが、普通列車は貨物ほどではないですか?
また、窓を閉めた状態ではいかがでしたか?

[276: 契約済みさん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1225018767?fr...


サッシは遮音等級T3だそうで（そこいらのマンションではT2レベル）大丈夫ではないでしょうか

[277: 匿名さん]

Ｔ－３を使う環境も気の毒だと思いますが？

[278: 契約済みさん]

たしかに、駅激近の宿命だと思っています。

[279: 匿名さん]

確かに駅近とのバーターですね。
高層ほど(特に夜は)気になるかもしれませんが・・・。これは各人次第ですね。
向きによっても違うと思いますよ。

[280: 匿名さん]

夜は窓を閉めて、クーラーつけて寝ればいいんですよ。
エアコン代をケチらなきゃいけないような人はこのマンションは買えないはずですから。

[283: 匿名さん]

あと５部屋が、なかなか売れませんね。
５部屋といっても、値段にして約３億円ですから大きいですよ。
このマンション全体で、デベの得る利益はどのくらいなんでしょうか。

[284: 匿名さん]

おそらく、480億円以上でしょう

[285: 匿名さん]

284
…。
一体どんな計算で480億なんてとんでもない金額がでるんでしょう？

[286: 匿名さん]

１０億円くらいでしょう。
残り５部屋が値引いても売れないとしたら、それは大きいダメージだと思います。

[287: 匿名さん]

2～3割引きなら売れるでしょう。

[288: 契約済みさん]

売れてませんね。
それほど条件の悪い部屋ではないと思うのですが。

[289: 契約済み]

現地MRができないと厳しいのでは。しかしもう少しなので完売にむけ頑張ってほしいですね。

[290: 匿名さん]

小さめのお部屋はまだありますか

[291: 匿名さん]

金町タワーのほうは完売しましたね。

[292: 契約済みさん]

南千住の方が便利だと思うんですけどねぇ

[293: 匿名さん]

電話での問い合わせに対する対応が酷すぎるんだよ。
かけてみればわかる。

[294: 契約済みさん]

それは残念ですな

[295: 購入検討中さん]

同感です。
電話をかけて購入意欲が
著しく減退しました(-_-;)

[296: 匿名さん]

態度が横柄なんですか？

[297: 契約済みさん]

毅然と抗議しましょう！
「だから売れない」のだと

[298: 匿名さん]

売れないのは営業のせいだけでは無いような気がしますよ、余り魅力が無いのではないでしょうか？
金町のような魅力の有るテナントが欲しいような気がしますがどうでしょう？金町のテナントは、コーヒーショップ
のタリーズ、ハンバーガーショップのモス、スパーのマルエツ、コンビニのファミリーマート、千葉銀、中央図書館、クリニックその他多数入る予定だそうです。