ブランズタワー南千住ってどうですか？ Part2

[入居予定さん]

ブランズタワー南千住についての情報を希望しています。

物件データ：
所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
価格：4600万円-9220万円
間取：2LDK-3LDK
面積：63.43平米-106.55平米

売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/

[673: 匿名さん]

契約後のデベが一部の人にオプションサービスって、謎ですね。
別に契約者がゴネたとかでもないようだし、売った後だから契約促進の為のサービス付加でもないとなると、普通、デベにメリットはないですからね…

デベが提携している大企業勤務の契約者向けの割引サービスでしょうか？
うちの会社も大抵のデベと0.5%～1%位の割引提携がありますよ。契約金額をひくケースとオプションサービスのケースがあります。

[674: 契約済みさん]

652です。

673さんのお陰で謎が解けました。

会社が提携企業だったため、オプションのサービスがあったようです。
本来は会社の福利厚生業務委託先を通じて、ファーストコンタクトでモデルルーム等に行った場合のみ
適用と書いてあり、そんなことはしていなかったので、サービスは無いものだと思っていました。

担当営業が勤務先を見て、気を利かせてくれたのでしょうね。
そこまで気を利かせるなら、一言「提携企業なのでオプションのサービスがあります」って
言ってくれれば誤解を招かなかったのに。。。

皆さんには、誤解を招いて大変申し訳ありませんでした。

[675: 契約済みさん]

ガスの契約で質問なんですが、
・床暖房がある
・浴室乾燥がある
そこまでは、目に見えるので認識できるのですが
エコジョーズって、入ってるんですか？
マンションの公式ＨＰによると書いてあるんですが
http://www.branztower.com/eco/index.html
実物が見れてないので。

そうするとセット割に入れると認識しているのですが
入居時には割引契約出来ないんですか？
東京ガスのページだと割引契約は別途書類を送って
東京ガスが受け取った後から。
ってなってるんですが？

[676: 契約済みさん]

再内覧会のときに入る店舗を聞いてきました。
覚えてる限りでは、

・ケーキ屋
・ファミマ
・モツ屋
・すし屋
・松屋
・美容院

あと、ふれあい館、医療施設ですかね。
ちなみにまだ決まっていないテナントもあるそうです。

なんか、荒れ気味ですが、私は全体的に満足ですよ。

[677: 契約済み]

間もなく再々内覧会ですね。
担当者からはかなり再々になっていますと自信を持って言われたのですが。
これで全て満足したいですね。

[678: 契約済みさん]

＞676さん

それらは、駅前プレハブの仮店舗に移っている地権者ですね。（松屋除く）
新しく決まったのは、結構前に決まった松屋と、最近決まった（らしい？）やよい軒だけですかね。
居酒屋が入る予定って言っていたのは、モツ屋のことかな？
もう既に通り沿いに、動物病院はオープンしてますね。

衣・食・住って考えたら、あとはユニクロとかジーンズメイト、島忠なんかがあると便利なんだけどなぁ。

[679: 契約済みさん]

No.675さんへ

ガス開始連絡時にエコジョーズがあるので
契約内容の変更もしたい旨を伝えたうえで
専用の申込書が送られてきます。

申込書に給湯器や床暖房等々のコントローラー型番を
記載して返送してから成立となるようなるようです。

返送して契約完了してから変更内容が適用となるため、
ガスを使用する前までに成立していないとなりません。
使用してしまうと申込成立前の料金は、
変更前の料金で加算されます。

今からだと厳しいと思われますが、
私の場合、既に申込書を取り寄せておりますので
再々内覧会時にコントローラー型番を記載し
すぐに返送する予定なのでなんとか間に合いそうです。

[680: 匿名さん]

東急関係者の方々へ(特に売主の東急不動産)

ここで契約者と偽ってここでいろいろフォローするより、販売方針及びアフターサービス

について入居者側の立場になった一貫とした対応を会社としてすべきだと思われます。

とにかく「売上至上主義」的で「狩猟民族」的な対応をしているから、関係会社も絆創膏

を貼ったような対応しかできず、入居予定者が疑心暗鬼になってしまうのです。値引き、

サービスはつきものですが、入居予定者にとってみれば納得感が大事なことで、又、今後、

修繕等、長い付き合いを覚悟している「農耕民族」としては、やはり、不安になりますよね。

３流不動産会社から脱皮するためにも、心を入れ替えた対応を望みたいところですね。

[681: 契約者]

679さん皆さん
ガスの割引のプランについてです。
本日東京ガスに確認しました。
開栓立会の時に契約、各番号確認で最初から割引になるということでした。
慌てなくて大丈夫です。

[682: 匿名さん]

ユニクロとジーンズメイトは、お隣北千住のそれぞれルミネ、きたろーどにありますよ。
島忠は分かりませんが、シマムラは六町にあった気がします。

南千住だけで全てを満たすのは難しいですから、北千住を上手く活用させて頂くと生活の幅が広がるかもしれませんね。

[683: 匿名さん]

ショップもですが、金融機関がほしい。
銀行か郵便局でも入れば良いな〜。

[684: 契約済みさん]

そうそう、後でIHに変えてもいいんでしょうか？

[685: 契約済みさん]

＞６８４さん
あとでＩＨに変更するのは、ＮＧって言ってましたよ。
何でも送電上、マンション全体で電気量が足らなくなるとか。
最初の申し込み時に、ＩＨにするかどうか意思確認がありましたよね？
希望が多い場合には調整するとかで・・・
自分はガスの方が好きなので、ＩＨを選択しませんでしたが。

[686: 契約済みさん]

＞６８２さん
情報ありがとうございます。
北千住に行けば、結構揃いそうですね。
ただ、会社の通勤経路とは逆方面なので、電車代がかかるなぁ・・・。

＞６８３さん
郵便局は１００ｍも行かないであるみたいです。
東京都荒川区南千住５－３９－５

銀行は、全くありませんね。
ただ、大抵はコンビニで下ろしても手数料無料になってきたし
大型店ではデビットカードで手数料無料。
振込みはインターネットバンキングと考えると
最近は、通帳記入ぐらいしか銀行に行かなくなりました。

[687: 契約済みさん]

＞６８１さん
東京ガスに確認していただき、ありがとうございます。
本来であれば、全世帯セット割になるはず？
ならば、東急リバブルが責任を持って説明すべきですよね。
だいたい、最初は東京ガスとのコラボマンションって宣伝でしたし・・・

[688: 契約済みさん]

シーリングファンを設置しようと考えているのですが
天井の対荷重って何キロまででした？
どこかに載ってます？

[689: 契約済みさん]

IH検討しましたが高すぎて止めました。
オール電化でもないので、メリットも少ないかと。

[690: 契約済みさん]

688さん

ウチもつけようと思ってます。
東急リバブルの方に聞いたら天井の対荷重は10キロまでだそうです。
ただシーリングファンの場合ファンが回ると負荷がかなりかかるため7キロくらいが限界みたいです。

いずれにしても自己責任でやって下さいとのことです。

[691: 契約済みさん]

＞６９０さん
そうですか、７キロまでって言われると
８キロちょっとぐらいのが多いですので
かなり限定されてしまいますね。

考えていた東芝のも７．５キロだし・・・

色々、探してみます。

[692: 匿名さん]

>>686さん

定期を北千住まで延ばして買うって手もありますよ。
同じ定期代ですむ場合もありますし、調べてみては。