ブランズタワー南千住ってどうですか？ Part2

[入居予定さん]

ブランズタワー南千住についての情報を希望しています。

物件データ：
所在地：東京都荒川区南千住7丁目160番（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩1分
　　　つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩1分
価格：4600万円-9220万円
間取：2LDK-3LDK
面積：63.43平米-106.55平米

売主：東急不動産
販売会社：東急リバブル
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44005/

[272: 契約済みさん]

見学会参加された方いかがでしたか。
事情により参加できませんでした。よろしければ感想などをアップしてください。

[273: 土地勘無しさん]

２部屋とも西向きの部屋でした。まだ断熱材や配管などむき出しの状態でしたので
もう少し出来上がっている状態ならなお面白かったかと思います。
内廊下もまだまだの状態でした。
とはいえ窓は大きいですし、１７階とはいえ眺望よかったですよ。
西側しか確認できませんでしたが貨物列車の音が思ったより大きかったかと。
もちろん窓を開けた状態ですが。

[274: 匿名さん]

そうですね。貨物列車の音が気になりました。
みなさん思うことは一緒ですね。
だいぶイメージが具体化しましたが、やはり内覧会が待ち遠しいです。

[275: 匿名]

貨物列車の音が気になるということですが、普通列車は貨物ほどではないですか?
また、窓を閉めた状態ではいかがでしたか?

[276: 契約済みさん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1225018767?fr...


サッシは遮音等級T3だそうで（そこいらのマンションではT2レベル）大丈夫ではないでしょうか

[277: 匿名さん]

Ｔ－３を使う環境も気の毒だと思いますが？

[278: 契約済みさん]

たしかに、駅激近の宿命だと思っています。

[279: 匿名さん]

確かに駅近とのバーターですね。
高層ほど(特に夜は)気になるかもしれませんが・・・。これは各人次第ですね。
向きによっても違うと思いますよ。

[280: 匿名さん]

夜は窓を閉めて、クーラーつけて寝ればいいんですよ。
エアコン代をケチらなきゃいけないような人はこのマンションは買えないはずですから。

[283: 匿名さん]

あと５部屋が、なかなか売れませんね。
５部屋といっても、値段にして約３億円ですから大きいですよ。
このマンション全体で、デベの得る利益はどのくらいなんでしょうか。

[284: 匿名さん]

おそらく、480億円以上でしょう

[285: 匿名さん]

284
…。
一体どんな計算で480億なんてとんでもない金額がでるんでしょう？

[286: 匿名さん]

１０億円くらいでしょう。
残り５部屋が値引いても売れないとしたら、それは大きいダメージだと思います。

[287: 匿名さん]

2～3割引きなら売れるでしょう。

[288: 契約済みさん]

売れてませんね。
それほど条件の悪い部屋ではないと思うのですが。

[289: 契約済み]

現地MRができないと厳しいのでは。しかしもう少しなので完売にむけ頑張ってほしいですね。

[290: 匿名さん]

小さめのお部屋はまだありますか

[291: 匿名さん]

金町タワーのほうは完売しましたね。

[292: 契約済みさん]

南千住の方が便利だと思うんですけどねぇ

[293: 匿名さん]

電話での問い合わせに対する対応が酷すぎるんだよ。
かけてみればわかる。