アールブラン池上

[匿名はん]

モリモトの物件です。どうでしょう？

所在地：東京都大田区池上8丁目76-4、76-15（地番）
交通：東急池上線「池上」駅から徒歩7分

[22: 物件比較中さん]

経費削減でしょうね。
私もそうでした。
モデルルームでちゃんとしたの、もらえるから
良いじゃん。ってことですかね。

[23: 物件比較中さん]

そうですね。経費を抑えてその分価格に反映（もちろん低いほうへ）してもらえればいいですね。
ここの立地は、第2京浜の近くかつ池上線沿いで騒音が気になりますが、
近隣の方で「うるささ」の度合がわかる方がいらっしゃれば教えてください。

[24: 周辺住民さん]

隣（モリモトさんのマンションの東側）に住んでいますが、第2京浜の音は全くといっていいほど気にならないですよ〜。池上線の音は、北側の窓を開けていれば勿論聞こえてきますが、窓を閉めていればこちらも気にならないです。テレビの音もちゃんと聞こえますよ！慣れのせいかもしれませんが、大丈夫ですよ。皆さんやっぱり気にしているんですね。まあ、個人差はありますから仕方ないのかな。

[25: 福沢あやさん]

先々々週号のマンションズによれば第１期２次分として４２戸中の販売戸数が未定。
外観は白が基調の壁なんですが、
汚れが目立ちませんかね・・・。
誌面上は内装に高級感を持たせているように見えますが、実際はどうなのでしょうか？。

[26: 物件比較中]

MR行ってきました。正直、線路沿いの立地にしては価格が高いと思いました。

エントランスなどは確かに、デザイナーを起用しているだけあって重厚な感じがするものの、
マンションの造りは、いわゆる外廊下タイプのの一般的な造り。
最近では内廊下（千鳥町）などで、プライバシーを重視するけれど、
そのような工夫はあまり見られませんでした。
デザイナーを起用と謳っている割には、エントランス以外は至って普通です。

ただし、内装はとてもセンスがよく、建具やタイルなど素敵でした。
MRのインテリアコーディネートが素敵で、これは騙されてしまいそうです（笑）
各タイプで思い切って価格が下がれば、本格的に検討できるかなというのが正直な感想です。

[27: 近所の住民]

近所のマンション住民です。 買い替えしようと思って次のマンションの契約をしており、自宅を売り出してますが、全く売れないのが現実です。
断り文句は皆同じで、排気ガスと騒音です。 購入する時にセールスマンから「駅に近いから資産価値は下がりませんよ」なんて言われましたが、全くの嘘でした。インチキ不動産屋に騙されました。

[28: 物件比較中さん]

ここ、もう３週間も『第一期２次事前案内会』とＨＰに書いてありますね。
高いものね〜、売れてないのかなあ。

[29: 匿名さん]

モ○モ○トさん大丈夫？ 倒産しないよね？

[30: 匿名さん]

No.29←まだ、他社に比べれば大丈夫でしょう。

ところで、価格帯はどのくらいになりそうか分かる方、いますか？

[31: 匿名さん]

他社に比べ大丈夫 の他社とはどこでしょう？
決算発表が遅れているという通常上場企業としては考えられない状況で何が大丈夫なのか？

[32: 購入検討中さん]

逝っちゃいました。

[33: 不動産購入勉強中さん]

本日、モリモト民事再生です
http://house.goo.ne.jp/useful/news/20081128_03.html

[34: 匿名さん]

悪いマンションじゃなかったのに(泣)

[35: 匿名さん]

アールプラン、クレッセント、ピアーズコート・・・
ブランドだけでこれほどあるんだから、負債総額1600億も納得・・・

[36: 匿名さん]

株売りが凄いことになってる！！！

[37: 匿名さん]

今にして思えば、送られてきたパンフレットもコピーだったしな。

[39: 買いたいけど買えない]

今年初めで書き込みとまっちゃったけど、、、
民事再生したら一応会社としての機能は継続ですよね。
これから買うのって何か不便あるのでしょうか…？？

[40: 匿名さん]

モリモトのHPにはありますが、まだ販売してるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

再開です

[42: 匿名さん]

相当値下げしましたね・・・。
NO３９さんも書いていますが、民事再生した会社の物件を
購入することはリスク等があるのでしょうか？

[43: 匿名さん]

とりあえずはほとんど無いでしょ。
売るときに足元見られるくらいだと思います。
途中で工事中断した物件だしね。ちょっと不安だよね。

[44: 購入検討中さん]

工事中断…強度的にはどうなんでしょうね。
先着順は完売が近いみたいです。

[45: 購入経験者さん]

HPでの間取りもだいぶなくなったね。
この価格なら売れてしまうか。

[46: 匿名さん]

あ、ということは何か、
間取り的にはＡとＢとＤしか残ってないってこと？

先着順でほとんど売り切ったのかしら。

[47: 購入検討中さん]

ＨＰに掲載されている間取りは残りではないみたいですよ。
全タイプの二階は抽選になるみたいです。

[48: 購入検討中さん]

3両とはいえ、線路の音結構すごいですよね。
安いとは思うんだけど、こんだけ音がすごいと売る時に苦労しそうですな。。。

[49: 匿名はん]

住んでても音は聞こえるらしく音が気になる人には向かないみたいです。
検討から外しました。

[50: 匿名さん]

投資用としてはいかがでしょうか？

[51: 購入検討中さん]

すごい勢いで売れちゃいましたね。激安ですもんね。
私は２日目に行ったのですが、すでにほとんど売れてました（笑）

[52: 購入検討中さん]

私も買おうと思ったのに
もうほとんど残ってませんでした
残念です…

[53: 購入検討中さん]

ほんと安いですよね。
しかし、激安物件は足が早い。

[54: 匿名さん]

まだ、モリモトはあの売り方を続けているのか・・・。

[55: 購入検討中さん]

いやいや、一旦売り出しは止まってたんですよ。
最近販売再開したんだけど、一般販売前にほとんど売れちゃったみたい。

[56: 物件比較中さん]

人を見て販売間取りをかえるあの手法が・・・

[57: 匿名さん]

残念ながら、そういうわけでなく。
最初の２日間で、先行販売しちゃったんですよ。

[58: 周辺住民さん]

これ購入した人ってそんなに得なの？
まぁー安いかもしれないけど。でも、いいなー。
そんなに人気だという事は売るときも資産価値が
高いという事になるのかしら？

[59: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきましたが、残りの部屋はほとんどありませんでした。

私は契約してきませんでしたが、、、

[60: 匿名さん]

どの部屋が残っているかご存知の方いらっしゃいますか？

[61: 匿名さん]

すぐに電話したほうが、、、、
抽選の部屋があるので、それを狙えばいいと思います。

これはお得でしょ。
かなりの倍率になるような気がします。

[62: 物件比較中さん]

線路沿いということであまりいい環境ではないですね。

[63: 周辺住民さん]

最終はすごい倍率だったみたいで完売ですね！

[64: 契約済みさん]

内覧行った人いる？
私はAタイプだがやっぱり中見たらFタイプが
良かった。

[66: 購入経験者さん]

なるほど。

[67: ご近所さん]

けっこう出来てきたね。
いつの間にか完売してた物件。
70㎡で角部屋で4190万からというのは相当安いな。
矢向とか結構埋まってるみたいだけど、所詮川崎だからね。
池上・南馬込購入は勝ち組。
矢向は別に安くない。普通か高い。
都内からみると、ひかれない。

[68: 入居予定さん]

６７さん

荒れるので、他の物件を悪く言うのは控えませんか？
この物件だって、線路沿いだったり、眺めがいまいちだったり、いろいろあるわけですから。
確かに安いですけどね。

[69: 匿名さん]

この物件買えた人っているんですか？
矢向は近隣の物件と比べると安いと思いますよ
池上ほどの衝撃はないですけどね

[70: 矢向契約済みさん]

68さん

６８さんはどれくらいの広さのをどのくらいの価格で購入されたのですか？
やっぱり、池上って仕様が良いのでしょうか？羨ましいです。

[71: 入居予定さん]

初めて書き込みします。
先週アールブラン池上の様子を見に行ってみたので、そのときの写真を載せます。
工事の幕が取れて、道路からマンションの外観が見れるようになっていました。
いよいよという感じですね！

あと、マンションから徒歩3分くらいの所に「まいばすけっと池上7丁目店」というスーパーができていました。
駅から帰る途中にある立地ですし、便利そうですね！