アージョ文京千駄木どうでしょう？

[不動産購入勉強中さん]

場所はすごくいいのですが、売主のダイナセルってあまり聞いたことがないので、そちらの評判もあわせて教えてください。

売主：ダイナセル
施工会社：大和小田急
管理会社：豊通リビング

[44: 匿名さん]

＞＞43さん
普段の生活をしてて「これがないと困るな」と思う設備は床暖房と浴室乾燥、食洗機くらいですね。
あとはマンション選びの時によくみかけるのがディスポーザーやミストサウナなどですが、この辺は実際に使ったことがないのでどのくらい便利な設備なのかわかりません。
特にディスポーザーは一回使うと手放せないなんて話は聞くのですがどうなんでしょうね。

[45: 匿名さん]

現在住んでいる家には床暖房がないのですが、この時期床暖房がある友人宅などに行くと本当に快適なんですよね。同じ部屋を暖める設備でもエアコンとは全然違うように感じます。
自分で使ったことがないということで疑問があるのですが、床暖房って帰宅後など部屋が冷え切っている状態から暖まるまで結構時間がかかるんですかね？

[46: 匿名さん]

気温や室温にもよるとは思いますが、だいたい5分ぐらいでしょうか。

[47: 匿名さん]

そんなに短時間で暖まるんですか。
家に床暖房がないのでホットカーペットのイメージになってしまいますが、エアコンやストーブとの併用をすることが多いと思いますし、その程度の時間で暖まるならいいですね。

よく床暖房を使っている人に「一度使うと手放せない」などと聞くのですが、やっぱり下から暖まる暖房というのは快適なんでしょうね。

[48: 匿名]

5分はない(苦笑)
床暖は快適だが温度調整が難しい。
暑くなると快適な温度に下がるのも時間がかかる。

[49: 匿名]

床暖は風を起こさないのでオイルヒーターみたいな良さがある。ホットカーペットみたいに電磁波の心配もないし、一度使ったらやめられませんね。

[50: 匿名さん]

現在は暖房にエアコンを使っているのですが、エアコンの風は肌がカサカサしますよね。同時に加湿器も使っているのですが「無いよりもマシ」という程度の効果しか感じられませんし。
温度調節など、難しい部分もあるようですが快適さにおいては一番優秀な暖房器具ということになるのかな。
ちなみに床暖房を使っている方は併用して他の暖房器具をつかったりもしているのでしょうか？

[51: 匿名さん]

ところでこちらのマンションはまだお部屋は残っているのでしょうか。
HP上はまだ完売にはなっていないようですけれども。

[52: 匿名さん]

＞＞51
詳細は問い合わせてみないと分かりませんが、HP上では残り5戸ということになっていますよ。

元々総戸数が少ないというのもありますが、順調に完売していきそうな感じですね。低地と呼ばれる場所ですが、そこに抵抗がなければ良い場所だと思います。
こちらの店舗スペースは何になるんでしょうね、ご存じの方がいましたら教えていただきたいです。

[53: 匿名さん]

このスレの34、12月の中旬でも残り5戸ですね。それから変わっていないということでしょうか。
単純に更新されていないだけでしょうか。

店舗はもともとのお店と同じ店舗が入るのでしょう。
土地の利用履歴も含めて、問い合わせてみれば教えてもらえるでしょうけど。

JRの日暮里駅は開発されてきているようですが、西日暮里駅はどうなのでしょうか。

[54: 匿名さん]

空港の玄関口（？）みたいなものですし、
そのうち良くなってくるんですけどね。

販売の方は、この期末までには全戸完売
するんじゃないでしょうかね！？

[55: 匿名さん]

＞＞53様
西日暮里の近くに住んでいる友人に聞いた話なので公式なアナウンスはないのですが、西日暮里駅周辺には数年前から再開発の計画があったようです。
そして去年の秋ごろにその計画が立ち消えになったという噂を聞きました。
交通網としては山手線や地下鉄の千代田線などが使えて便利な駅なだけに、駅周辺のあの寂れた感じは残念ですよね。

[56: 匿名さん]

西日暮里駅は、山手線では一番新しい駅なんだそうですね（ただし４０年前～）。
品川・田町間に新駅を検討しているという記事をみたときに、そうありました。

文京区はJRの駅がないので、文京区なのにJR駅まで歩いて行けるというのはメリットである一面、
それだけ文京区のはずれに位置している、ということでもありますね。

せめて西日暮里駅の駅前がもうちょっと開発されればヨシとおもうのですが。

[57: 匿名さん]

西日暮里駅は、乗換駅ですからね。
仮に西日暮里駅付近を開発するといっても、どの辺を開発するのか、微妙・・・。

[58: 匿名さん]

徒歩1分とあるサミットの向かい、
東京福祉会って、ひょっとして葬儀場ですか？

[59: 匿名さん]

＞＞58
そうですね。サミットで買い物をしていると向かいに喪服の方を大勢見かけることがよくありますよ。

西日暮里駅から町屋方面に進むと確かに寂れた感じはしますが、マンション方面に進む道のりは適度にお店があってなかなか便利ですよ。
結構大きめなTSUTAYA、ドラッグストア、コンビニと利用頻度の高いお店が揃っているのはメリットだと思います。コンビニなんて駅からマンションまでに3種類ありますからね。

[60: 匿名さん]

管理会社はジャパン・リビング・コミュニティ？
マンションは管理を買え、というらしいですが、大丈夫だろうか。

大手デべは系列の管理会社もってるから安心だけど、中小はそこが不安だよね。

[61: 匿名さん]

心配なら財閥系にしときましょう。

[62: 物件比較中さん]

61の書き込みと同じ時間に、すみふの本駒込のスレにも書き込みがあり、両方すみふ営業の仕業ですねって指摘したら、すみふのスレと当方が指摘したコメントの両方が削除されました。
検討中の皆さん、気を付けて下さい。
財閥系が全ていいわけではないと思います。

[63: 匿名さん]

こちらで契約した方、何が決め手でしたか？