パークコート虎ノ門・愛宕タワー （PART 2）

[購入検討中さん]

「パークコート虎ノ門・愛宕タワー」
パート２を立てました。
全スレ同様、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


【物件データ】

所在地：東京都港区虎ノ門3-109-1
価格：6620万円-2億6000万円
間取：1LDK-3LDK
面積：51.08平米-127.42平米

交通：東京地下鉄日比谷線 神谷町駅 徒歩4分
　　　東京地下鉄銀座線 虎ノ門駅 徒歩9分
　　　東京都三田線 御成門駅 徒歩8分

総戸数：230戸
敷地面積：3165.49平米
建築面積：1574.55平米
竣工時期：平成20年04月竣工済
入居時期：即入居可
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上30階
エレベータ：4基
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：所有権

管理形態：２４時間有人管理
管理方式：常駐
売主：三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）
販売会社：三井不動産レジデンシャル（株）
資料請求/問い合わせ：三井グランディオーソ・クラブ（TEL:[phone]）


[スムログ 関連記事]
【虎ノ門愛宕界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/1276

[43: 入居済み住民さん]

↑もうお分かりだと思いますが、
こんな入居者にいません。。

[44: 入居済みさん]

私は住民で南の中層階に住んでいますよ。鐘の音が身に沁みます。

ノムラ不動産の言った事は意味が理解できませんでしたが、
気に触られる方がいるとしますと、なにか深い意味でもあったんですかね。
どんな意味だったかノムラ不動産に聞いてみようと思います。

[45: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．４２さんへ

私は、ＰＣ虎ノ門に住んでいる者ですが一昨年の３月に本マンションの購入検討している際に
三菱地所の本郷にある物件と大京の上野にある物件とを比較検討しておりましたが、当時大京の営業の方から「あなたの比較検討されているＰＣ虎ノ門はお墓の上に建てたマンションですよ」と第一声に言われたことを思い出します。
この発言を聞いて、私は「大京の物件を買うのはやめよう」と即断したことを覚えています。
もちろん、もちろん他にも他社物件の誹謗が多く（例えば、本郷の物件は周囲がごみごみしてる等）て困惑した次第です。
野村不動産の営業の方とは一度もあったことがありませんが、大京の方と似ていますね。

また、Ｎｏ．４４さんと同様に最近は朝早く起きたときに聞こえる鐘の音に何か癒されるような感を受けることがあります。

[46: 匿名さん]

大京の上野ではなく根津にある物件ですね。
根津の近くの谷中に建てた物件で大京はトラブルがあったそうなので、営業さんの頭に浮かんだのでは。
谷中といえば墓地が有名ですから。

[47: 匿名さん]

↑
大京の営業さん？
今日も資料請求していないライオンズマンションから電話がかかってきましたけど、大変ですね…。

[48: 匿名さん]

高価格で契約してしまい、もう少し待てばよかったかと思っていました。
けれど、ここはあまり欠点がありませんね。

駅に近いのに、高速もパチンコも問題事務所もない。
又、地権者もいないし、下駄履きマンションでもない。ネガもお墓と連呼するだけだし。　

今売りに出ているものを、販売価格より安く買うのが賢かったのでしょうが、
条件のよいものは少ないですね。

これからもっと良いマンションが安く買えるような気もしますが、まあ仕方ないですね。

電柱埋設工事が始まったので、マンション前の通りがすごく綺麗になって嬉しいです。

[49: 匿名さん]

48さま


購入を検討してますが、買い物がやや不安です。近くのポロロッカは品揃えはいい感じですか？

[50: 住民さん]

私の家は、ろうそくで照明がわりにしているのですが、南向きのビューが好きなので買いました。
ＰＣ虎ノ門は最高です。ここのマンションは石がモチーフで気に入っております。

＞駅に近いのに、高速もパチンコも問題事務所もない。
＞又、地権者もいないし、下駄履きマンションでもない。ネガもお墓と連呼するだけだし。　

高速と地権者は パークコート麻布十番
下駄履きパチンコ地権者は、プラウド千代田

駅に近いのに・・・は、赤坂駅から８分のパークコート赤坂への対義語かな。

欠点をしいて言うとすれば
神谷町駅を人に言ってもパッとしなくて、便が悪いのは住んで気付いた事ですが・・・それぐらいです。

[51: 住民さん]

ポロロッカの品揃えは、店の規模を考えれば良い方かと。
お値段も高くないので良いです。

[52: 匿名さん]

４８です

５１さんの仰る通りですが、残念ながら生鮮食品に関しては
全く期待できません。

徒歩圏に良いスーパーが無いことが、一番の欠点かもしれませんね。

虎ノ門ＴＲなどもあるのだから、ポロロッカさんにもっとがんばって欲しいです。

[53: 49]

みなさま、ありがとうございました。


買い物には期待しないで検討してみます。

[54: 匿名さん]

こちらの掲示板、

誤字脱字の少ない分かりやすい文章、他の人に配慮した表現など
感じの良い投稿がほとんどですね。

入居者ですが、ネガレスさえもちょっとユーモラスでわりに好きです。


ちなみに経済的合理性を無視できるほどの資産があったら，ＰＣ神宮前に住みたいです。

[56: 匿名さん]

それはとても素晴らしいマンションですね。

人気があるでしょうね。

[57: 匿名さん]

賃貸空き・売り物件多数なのによく言うよ。

[58: 匿名さん]

>>55

マンション名教えて下さい。

青山パークタワー？？

[59: 匿名さん]

５６は５５さんのマンションに対するコメントですよ。

[60: 匿名さん]

青山パークタワーは駅近という程ではないし、紀伊国屋まで歩いて５分は無理。

[61: 入居済み住民さん]

No.48さんへ

ポロロッカに関する印象を一言。
生鮮食品については、
①野菜関係・・・新鮮度、種類等ＯＫです。
②肉関係・・・・種類は少ないですが、牛・豚・鳥肉が少量あります。（午前中はありますが夕方　　　　　　　　以降は少ないようです。）
③魚関係・・・・まったく無いです。私は魚が必要な場合は、新橋駅にある京急ストアーにて購入　　　　　　　　しています。

不思議なもので、ポロロッカの最初の印象は、はっきり言って良くなかったのですが徐々に細かく見ていくうちに、最近は評価が上がってきています。

[62: 入居予定さん]

ちかじかこちらのマンションに入居予定のものです。
つまらない質問かもしれないのですが、素朴な疑問です。
こういったマンションでも、皆様入居の際にご近所様（上下左右など）にご挨拶に行かれてるのでしょうか？
セカンドや投資用でご購入の方が多いとのことなので、ご挨拶するほうが逆にびっくりされるのであれば控えておこうかと思っております。

[63: 匿名さん]

もしかしたら上下左右とも未入居の可能性もありますよ。
ここは夜に見ても全体の１０％位しか灯りがついていません。