サウスゲートタワー川口ってどうですか？PART6

[匿名さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設
管理会社：東急コミュニティ

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366220/

[482: 購入検討中さん]

でも、それ以外は完璧

[483: 匿名さん]

>>478
その次はデイケア施設です。

[486: 匿名さん]

駐車場余りまくってるね

[487: 匿名さん]

>>482
マンションで駅まで９分。スーパー遠い。
これ以上のマイナスポイントってあるのですか？

[488: 匿名さん]

カーペットが早くも薄汚れてきてるね。

[489: 匿名さん]

>>487
駅徒歩3分、スーパー直結、これなら坪30万高くても買いますわ

[490: 匿名さん]

売れない理由は窓なし行灯部屋多数だからじゃない。
暗いのはともかく換気できないのはきつい。

[491: 匿名さん]

タワマンは構造的に建物の内側に廊下があるから、行燈部屋はできやすい。
それでも売れるタワマンは売れる。行燈部屋のデメリットを打ち消すだけのメリットを見出しづらいのでは？

[492: 匿名さん]

デメリットねえ。あとは広いお墓。荒川。

[493: 匿名さん]

敷地広いのにタワーパーキングだからじゃない。
地域のために住民が犠牲になっている。
駐車場料金も高くて車手放した人も多いんじゃない。
ガラガラで2台借りられそう。

[497: 匿名さん]

再開発マンションは売主と地権者は美味しい。
売主は容積緩和で多くの住戸を販売できる。
地権者は権利変換された住戸や店舗を無料で手に入る。
周辺住民はマンションの公開空地、ここでは公園などを使用できる。

これらのお金はマンション購入者に上乗せされる。

[502: 匿名さん]

ま、それを加味して魅力ある物件であれば売れるわけですからね。
実際に9割以上は売れてるのが現実。

[503: ご近所さん]

>>502
完売するまで値下げし続けて販売しますよね。

完成して数ヶ月経つのに1割近く売れ残っているのはかなり人気が無い証拠では？？？

[504: 匿名]

＞５０２
初めて分譲マンションを購入する層が多いともいえる。
＞４９７さんの投稿内容の現実には気付かないで購入する人が多いからね。

[505: 購入検討中さん]

>>504
最も行政や売り主の利幅が少ない物件が良い物件とは限らないからね。
気付かないで買う人がもしもいると言うなら、それを中古でも気付かず買う人もいるから面白いね。

[506: 匿名さん]

今日が最終期最終次の登録だと思ったら、先着順が別であるのね。
これじゃあ、最終何戸かわからないね。
まだまだ残り多そうだ。

[507: 匿名さん]

>>493
＞地域のために住民が犠牲になっている。

規制以上に公開空地取ってるということ？

[508: 匿名さん]

住民が犠牲になっているって。。。
だって買う前から条件はわかっていることでしょう？
それで購入しておいて「犠牲」っておかしくない？

[509: 匿名さん]

>>508
すべてのマンションはデベの利益の犠牲になってますからね（笑）

[510: 匿名さん]

公開空地の芝生、立入禁止の札があるのに守ってない人の多いこと。
普通に飼い犬にトイレさせてる人をよく目撃する。
（見るからに外国人という人もいるけど日本人らしき人もいる）
保育園にお迎えに来たママさん達が立ち話中、子供達は平気で芝生の上で遊んでるのに注意もしないし。
心の中で「そこ犬の糞尿だらけですよー」って思いながら見てる。

[511: 匿名さん]

>>510
犬に糞尿させている人に直接「やめていただけますか？」と言えばいいだけですよ。
誰がやっているかわからないみたいなら言うのもひけるでしょうが。
カメラがあるのなら、「管理組合で問題になっているのでカメラからデータを取るらしいですから」とでも
一言言っておけば尚OK。

>「そこ犬の糞尿だらけですよー」って思いながら見てる。

そう言ってやれば、そこで遊ばなくなるのですから、
ある意味言ってあげる事は親切ですよ。
注意も出来ない親をコントロールしてあげればいいんですよ。

[512: 匿名さん]

警備さん、動いてくれないんだ。

[513: 匿名さん]

契約文にルール違反行為を見かけたら注意することとは書かれていないんじゃないですか？
子供を離し飼いにしておいて子供のマナー違反やルール違反を無視してママ友との話に夢中になる親は、日本社会のライフスタイルだから仕方ない現象だそうです。
この現象を見て頭に来る人は、生涯独身でさびしい老後を送る人に違いないと決めつけられていました。

[514: 匿名さん]

でも犬の糞尿だらけの公園なんて嫌だよ。
そもそも公園で犬の散歩していいの？

[515: 匿名さん]

散歩してはいけない規約だったらペットの散歩禁止の立札を立てるといいです。注意もしやすくなります。

[516: 匿名さん]

なんだ、このマンション。
注意は管理人や警備員がするんじゃないの？
管理費払ってる意味ないじゃん。

[517: 匿名さん]

契約外のことはしないよ。

[518: 匿名さん]

>>513
その通り、もっと他者をゆるす精神が大事ですよね。自分もみんなに迷惑かけて生きてるのに。インドに学びたいですよね。だから、少子化。

[519: 匿名さん]

どうせ注意してもらったって強制力はないですから
そんな常識のない連中には、馬の耳に念仏。
実際、喫煙者だって減ってないでしょ？

それよりも、刺されちゃって事故物件になるよりは
すぐ警察に通報する方が良いですよ。

[520: 匿名さん]

糞尿だらけの公園。
今度は早朝からの犬の鳴き声に悩まされそう。

[521: 匿名さん]

＞５１８
ここは日本。インドではない。女性差別や階級差別の恐ろしいほど激しい国と一緒にしないでほしい。

[522: 匿名さん]

そんなに管理悪いの？

[523: 匿名さん]

普通に管理できないほど、多くの常識のない連中が日本のライフスタイルだから仕方ないと言い訳しながら生活しているマンションだということ。

[524: 匿名さん]

ここのマンションは子持ちファミリー嫌われそうだね。

[525: 匿名さん]

子供はともかく公園に犬の糞尿とか勘弁。

[526: 匿名さん]

ここは特定の人がたくさんネガを連稿していてすごいね。

[527: 匿名さん]

目立つ大きいとこはどこも目の敵にされてかわいそう。

[528: 匿名さん]

でもね、実際に住み始めると管理などに不満を持ちだしたり、
付随している施設やらの状態に不満を感じたりするのは誰でもあるんじゃない？
その点ではここは公園などに不満を感じている方が多いのがわかっただけでも参考になるんじゃないのかな。
管理人に話をして、何も対処をしないのであればその程度の管理ということだし、
実際に住まわれている方が声をあげるしかないですね。

[529: 匿名さん]

最新の価格表を入手しました。残り２１戸ですね。
勝手に公開するのは差障りがありそうなので、要点のみ書きますね。

・２６階以下は、西２ＬＤＫ４戸、西３ＬＤＫ１戸のみ。
・２７階以上は、角部屋が北東３ＬＤＫ、北西３ＬＤＫがそれぞれ２戸ずつ。
　ちなみに、角部屋には窓無し部屋はありません。
・残りは、２７階以上で西３ＬＤＫと東３ＬＤＫがそれぞれ６戸ずつ。

これから検討しようか迷っている方の参考になれば幸いです。
詳しい価格表は恐らく行けばもらえると思いますよ。

[530: 匿名さん]

>>529
思ったよりも順調なペースですね。
年度内には完売か…

[531: 匿名さん]

>>529
これでネガってた人たちが真っ赤な顔をしますね