サウスゲートタワー川口ってどうですか？PART6

[匿名さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設
管理会社：東急コミュニティ

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366220/

[351: ご近所さん]

近所なのでよく通るけど、土日はけっこう引越車が止まってる。
じわじわ売れてるのかも。

[352: 購入検討中さん]

高層階のみになりましたね

南は完売です。

[353: 購入検討中さん]

各階ゴミ置き場はめちゃくちゃ便利です。

1度経験しちゃうと無いと無理ですね。

[354: 物件比較中さん]

廊下とかゴミ臭くないですか？知人のマンションも同様の設備があるのですが異臭が廊下に漏れていて気持ち悪くなることがあると言っていました。

[355: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場はドアが2重になっているので、廊下を歩いていて臭うことはほとんとないです。
ゴミ置き場は、けっこう臭いが篭っているんですけどね。

[356: 匿名さん]

脱臭装置はついていないんですか？
ゴミの回収は1日何回くらいしてくれるのですか？

[357: 匿名]

生ｺﾞﾐはお部屋のﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰでほとんどなくなるのでｺﾞﾐ置き場よごれませんね。女性ｽﾀｯﾌがいつもｺﾞﾐ整理してくれてます。ここはどこも綺麗でしたよ。

[358: 匿名さん]

生ゴミないのに匂うのですか？
脱臭装置や換気設備がないのですか？

[359: 購入検討中さん]

ネガに必死ですね〜（笑）

【各階ゴミ置き場が便利】から【各階ゴミ置き場は臭う】に話がすり替わってますね（笑）

[360: 購入検討中さん]

各階ゴミ置き場はめちゃくちゃ便利です。

1度経験しちゃうと無いと無理ですね。

[361: 匿名さん]

355の入居済みさんが匂いが篭ってるって書いてるから、脱臭装置がないか聞いてるだけだけど。
これがネガなら情報交換じゃなくなるよ。

[362: 入居済み住民さん]

>生ゴミないのに匂うのですか？

食材が入っていたパックなどは洗っても匂いは残るので、それが原因かと。

>脱臭装置や換気設備がないのですか？

装置は2つあります。
ひとつは換気で間違いありませんが、もう一つが脱臭かは不明です。

ゴミ置き場の臭気は、冬場はまったく気になりませんが、夏場は気になります。
しかし、廊下に出れば臭気はまったくありません。

[363: 匿名さん]

>>362
有難うございます。
各階ゴミ置場は便利でしょうね。
ただ換気能力が低かったり、脱臭装置がなかったり、ゴミの回収が1日1回程度だと匂いが篭り不衛生かなと思い質問しました。

[364: 購入検討中さん]

各階にゴミ置き場そのものがあるということなんですね。
各階にゴミをまとめて入れるダストシュートがあって、そこに入れると下のゴミ集積所まで自動的に落下していくのかと思っていたので、脱臭装置を各階につけるなんて考えてもませんでした。
違ったんですね。
各階のゴミ置き場から、ゴミの回収作業をしてそのゴミをエレベーターに載せて下まで下ろしゴミをまとめる作業が必要だったということですね。

[365: 購入検討中さん]

臭いが論破されたら、今度はゴミをエレベーターに乗せるネガですね（笑）

[366: 匿名さん]

なんで茶化すひとがいるんですかね～
論破とか、何いってるんでしょうか。

[367: 匿名さん]

購入検討している人は知らないうちに勝手な想像をしてしまうことがあるので、この掲示板からホントの情報を＞３６４さんのように得ることができるのだから、それをネガだと決めつける＞３６５は、ほんとは契約者でこんなはずではなかったと思っていることを、躍起になって隠したい情報を指摘されるとネガ扱いして茶化すのでしょうね。

[368: 匿名さん]

>>364さん
ゴミ収集には専用のエレベーターがあるのでは？
図面を見ていないので何とも言えませんが、さすがにゴミ収集で住人が使うエレベーターを占領するような事はしないと思いますよ。
ダストシュートがついていれば快適だったかもしれませんが、最近ではタバコの投げ捨てやいたずら防止の為つけないマンションが増えているそうです。

[369: 匿名さん]

聞きたい事が具体的すぎる。購入検討中であれば営業さんに聞いたほうがいいレベル。結果を誘導しているように思われても仕方ないと思う。

[370: 匿名さん]

営業さんに聞けば事足りるのであれな、この購入検討板のスレッドの存在価値自体が無くなる。
営業はいいことしか言わない、都合の悪いことは言わないのが当たり前。
結果を誘導すると勝手に思っている３６９は、あなた自体が営業関係の人らしいと判断される。
何をそんなに恐れているのか？
もっと都合の悪いことがあるのではないかと心配になる。

[371: 匿名さん]

ゴミ置き場なんて、脱臭装置が付いていようがいまいが、頻繁に水洗いをしていないと
匂いは出るようになってくるし、ゴキブリだって出てくるようになってくる。
どこまで頻繁に清掃しているかが問題。

[372: 匿名さん]

＞３６９
このスレッドで具体的に聞いたらいけないという決まりはない。勝手にルールを作るな。
知っている人がいれば教えてほしいから聞くだけのことだ。
横から口を挟まないでもらいたいね。
不愉快極まりない！

[373: 匿名さん]

だったら、ここの書き込みを100%信じてるんだね。

[375: 匿名さん]

＞３６９
＞３７３は相手にしないように

[376: 購入検討中さん]

タワマンでゴミ収集専用のエレベーターがある物件を教えてください？

質問風にしてディスってるのがミエミエですね（笑）

[377: 匿名さん]

清掃員さんって何人くらいいるんですか？

[378: 購入検討中さん]

なんで？
さすがに住民でも何人いるかは分からないと思うよ？

[379: 匿名さん]

ほんとだよ。しつこいね。

[380: 入居済み住民さん]

ゴミ専用エレベーターなんてないですよ。
ゴミをエレベーターにのせて運ぶのは普通のことでしょう。
各階ゴミ置き場がなかったら、各住戸の住人が乗せて運ぶんだから。

[381: 入居済み住民さん]

購入検討中なのか、契約済みなのか住人なのか分かりませんが、ヒートアップして煽り書き込みをするのはやめてください。

荒らしと一緒ですよ。

[382: 匿名さん]

マンション価格の先高感があるなかで、ココは昨今の建築費急騰前に着工してるし、金利とかも考えると購入するタイミングはよいですね。
プラウドでさえ長谷工つかう時代になってきたので、埼玉ではスーゼネ施工はしばらくでないでしょう(スカイガーデン除く)。鹿島も最近施工ミスしてるので絶対安心とは言えませんが、信用に関わるのでデベが対応するでしょう。

ま、他のマンションより駅距離で劣るのと大規模ってことで売れ残るのはやむをえませんが。。。

個人的にはスカイフロントの中古相場が気になります。20年後のサウスをイメージ(笑)

[383: 匿名さん]

入居がはじまって何ヶ月か経っているのですから質問があれば住民板か、営業さんに伺えば即解決するのではないでしょうか。
ゴミ収集の件や清掃員の数など、明確に返答していただけると思いますよ。
私の場合、ディスポーザーつきのマンションが初めてなのでいまいち不安です。
不要であれば使わなくとも良いようなつくりになっているんですかねー？などとここで聞いてみたりして（＾ｖ＾）

[384: 匿名さん]

ディスポーザーも万能でないので、いれられないものもあります。だからディスポーザーなしのマンションと同等の設備があると思いますよ。どこも同じじゃないですかね。

[385: 匿名さん]

ゴミ収集専用のエレベーターがあるタワマンが近隣にあったはずですよ。
どこか忘れてしまいましたが・・・。

[386: 匿名]

高級マンションではないのだから、ゴミ専用、機材運搬専用のエレベータなんかないですね。どうしても欲しいという声が上がれば、管理組合で一つエレベータをそれ専用で使うルールにしたらいいのですよ。

[387: 匿名さん]

ゴミ置き場の清掃をどれくらいの頻度で行っているかを確認された方がいいと思います。

[388: 匿名さん]

＞３８３さん
ディスポーザーの仕様説明書をもらっているはずですから、まずはそれをよく読みましょう。
入れたくなるけど、実は入れてはいけないものに、枝豆のさや、バナナの皮の元（固いところ）、卵の殻など、にんにくの皮、玉ねぎの皮などです。
この中でも卵の殻と枝豆のさやは最悪で、途中の場所で詰まってきますから、それらは生ごみとしてゴミ置き場に持って行きましょう。
以上は緊急の説明としてです。

[389: 検討中の奥さま]

戸田の花火は見えましたか？
西側にスカイフロントがありますから
微妙ですがどのような感じなのでしょうか？

[390: 匿名さん]

ディスポーザーは一度利用すると便利で快適になりますよ。
残飯の処理や野菜の皮なんかはパパッと流せて楽です
メーカーにもよりますから、説明書は読んだ方がいいですよね

[391: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンション価格相場がこれから上がるのを待って、じっくり売るべきですね。
いまや55m2で3LDKとか出てますから、あの手この手で売ることになるでしょう。
プラウドの営業も最近のプラウドマンションも内装の質を落として販売価格を据え置いてるって漏らしてましたし。

中古扱いになってしまう1年以内に売りきるといいですね。

[392: 入居済み住民さん]

>>389
戸田ではなくすみませんが……。
東の低層に住んでいますが、隅田川の花火大会を肉眼で見ることができました。

[393: 匿名さん]

ディスポーザーは、口で噛めないものは流せません。
万が一、故障させてしまうとかなり修理代が高くつくそうですので、注意が必要です。

もう少し広いといいのですが。
住むなら上の階がいいな。
マンションの中に病院が入っているのは、いいです。

[394: 購入検討中さん]

1級建築士の方が書かれたタワマンに関する記事がありました。
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140807-00013083-president-nb

実際に高層に住まわれている方、強風で少しでも揺れてる感じはしますか？

[395: 入居済み住民さん]

>>394
添付記事を拝見しました！

昨日の台風（強風？）含め日常生活で揺れを感じたことありませんよ（笑）

[396: 匿名さん]

>>394
サウスは免震ではなく、制震なので
ちょっと違うと思います。

[398: 匿名さん]

川口で人気のあるエリアって、荒川方面から見たら、産業道路とアリオあたりの間でしょう。

[399: 匿名さん]

川口の人気エリアは駅から近い樹モール付近やアリオ付近だろうね。