サウスゲートタワー川口ってどうですか？PART6

[匿名さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設
管理会社：東急コミュニティ

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366220/

[21: 匿名さん]

シティが好調…？

[22: 匿名さん]

住民板見ると給気口からの臭いの問題書いてありますね。
普通に閉めて他の給気口を開ければいいだけの話だと思いますが、内廊下側には吸気口はないのでしょうか？
それだときついですが。

[23: ご近所さん]

久しぶりにスレみましたが、まだ完売ではないのですね…。

[24: 匿名さん]

豊富な間取りがありますって言われてもね。
こんなに残ってるんだって正直引く。
残ってるのは窓なしの中住戸が多数。
住民板見ると窓なし部屋の弊害が色々書かれてる。
マンションの掲示板に誘導したけど。

[25: 匿名さん]

ここは100戸くらい残ってるのですか？

[26: 匿名さん]

たしかに残戸数は気になりますネ。

[27: 購入検討中さん]

GWに行きましたが、残50戸位でした。
高層階と2LDKばかり残ってました。

[28: 匿名さん]

紹介される間取り以外にも残ってそうで最終期2次、3次と続いていきそうな印象でした。
駐車場も半分くらいまだ空きがあるようです。
価格も全戸教えてくれる訳じゃないので、残戸数はわかりませんでした。
駐車場の残りからして残100戸くらいありそうな印象でした。
駐車場は全戸売れても稼働率80%くらいになりそうです。

[29: 匿名さん]

夜行ってみたのですが、明りがついていない部屋が多い気がします。100位以上残っているかもしれませんね。

[30: 匿名さん]

そうですね…上層部ほとんど電気が突いてませんね。

[31: 匿名さん]

全体的に65㎡偽3LDK（基本的に扉を常時開放して2Lとして使うの前提みたいな細長い部屋あり）みたいな間取りが多すぎるというか、それしかないというか。
70㎡以上の普通の3Lというのがほとんどなくて、70㎡超えてもやはり1部屋がLD隣接の細長いのだったりして、そういうニーズは全く無視したマンションですね。

子供一人のファミリーなら子供部屋、寝室、LDKの2Lが一番売れ筋という判断なんだろうけど、諸々高級感を出してそれを売りにしているマンションなんだから、中層階にもう少し広い部屋があってもいいんじゃないかと思います。それがなかったので私はここは検討したけどやめました。

[32: 匿名]

電気を突いてどうするのかな？!
らしいコメントで失笑

[33: 匿名さん]

ここの住民板が盛り上がらない理由って何ですか?

[34: 匿名さん]

サイバーホームのマンション掲示板に文句を書き込んでるから。

[35: 匿名さん]

遮光性が高く、保温力も高いカーテンを使っていたら、カーテンを閉めれば外から内部の明かりは全くわかりません。
そういう、高価なカーテンを使っている家庭が多いということかもしれないね。

経済的に豊かな家庭が多く、管理費を滞納する様な家庭は少ないとも推測できる。

[36: 匿名さん]

めちゃくちゃなこと言わないでね！

[37: 匿名さん]

富裕層は夜、カーテンを閉めきって生活してるのか。

[38: 匿名さん]

サウスゲートが惨敗した理由って、一部屋が使い物にならない(細過ぎて)
狭小リビングインのONパレードだからですか？

[39: 匿名さん]

前にも話題になりましたがその通りだと思いますよ。
あの間取りですと実質2LDKですし、うち一部屋が窓なし行灯部屋ですから…

[40: 匿名さん]

>>35
本気でいってます？(笑)
近隣のマンションとはずいぶん違うライフスタイルの住人が多いんですね(笑)

営業さん的には、竣工までに七、八割売って、そのあとはゆっくり売っていく計画だ、とかなんとか。
最後に空き状況見たときも、高層中心に余ってたなぁ。。
たしかにもっとバリエーションあったほうがいいですよね。

[41: 匿名さん]

サウスの非道い間取りを企画、設計をしたのはGA設計？鹿島？
それとも売り主である東急＆三井？

[42: 匿名さん]

過去には一部だと思うが頭の悪そうな契約者、もしくは契約者を装った人からの売れてますカキコミもあったが
流石に入居してみて想像以上に売れてない現状知っちゃうと、恥ずかしいのか全く顔出さなくなっちゃったね
勉強不足による自業自得とはいえ、あの香ばしさ好きだったのに

[43: 匿名さん]

ここまで言われるのですね。。。候補なだけに悔しいです!?

[44: 匿名さん]

いや、人がどうこう言うっていうより見て気に入ったならいいと思いますよ。
家ってそんなもんです。

[45: 匿名さん]

高価なカーテンも買えない連中が一斉に書き込みしている感じ。
妬みから、嫌みの一つも言いたくなるよね～。
人間の性だから仕方ないか。

[46: 匿名さん]

ムキになったっていっぱい余ってるんだから仕方なし。

[47: 匿名さん]

よんじゅうごww

[48: 匿名さん]

一斉入居も落ち着き売れてないことが明らかになってしまったな。

[49: 匿名さん]

売れ行きがそんなに気になるんですね。

[50: 匿名さん]

売れ行きじゃなく売れ残りが気になるんじゃないの。

[51: 匿名さん]

売れ残りが多かったら購入しないということかな？
購入検討のスレッドとしたら本末転倒だよね。

それとも売れ残りが多いと決めつけて、購入しなかった、または購入出来なかった自分を納得させているんだろうね？
ここに書き込んで溜飲を下げられるんだったら思いっきり書きこめばいい。
かわいそうに思われるだけなのが、分からないらしいね。

[52: 匿名さん]

購入者としては売れ残り多いと悲しいですよね。。

[53: 匿名さん]

子供一人なら何ら問題無い間取りだとおもけど、違うのかな－？

[54: 匿名さん]

間取り以外にも売れない理由があるってこと？

[55: 匿名さん]

10年完済は無理でも10年後に残債を貯金が上回る人は多数じゃね？

[56: 匿名さん]

〉〉23
その辺にしときなよ。

[57: 購入検討中さん]

残100戸と騒いでも安くはなりませんよ(^^)
実際は残50戸ですね〜

それと電気の数は全くあてになりませんよ（笑）
イーストゲートやオーベルも1/3位しかついてませんから〜

[58: 匿名さん]

>>57
残50戸だと全戸売れても駐車場余りまくってしまいますよね、
営業さんに車停められるか確認したらまだ半分くらい空きがあるので大丈夫とのことでした。
今のペースだと80台が余ってしまいますね。
トランクルームの70台は埋まってしまったとのことです。

ところで残50戸というのはどこからの情報ですか？
モデルルーム行っても全戸の価格表もらえませんでした。
購入検討中とのことですが値下げに否定的ですし住民さんじゃないかと。。。
疑って申し訳ないですが、大事な情報なので情報元を。

[59: 匿名さん]

>>54さん

間取り以外に売れない理由があるとしたら立地でしょう。
ぶり返しになってしまうので言いたくはありませんが。

[60: 匿名さん]

＞５４さん
これもぶり返しになりますが、地域の防災を川口市で管理するのではなく、市民税も地域の人達同様に支払う様になるマンション住民に、防災拠点にしようとする土地の固定資産税、都市計画税も毎年負担させるやり方に矛盾を感じる人達も多いということでしょうね。

[61: 購入検討中さん]

GWに行きましたが大盛況でしたね。
あんなに人がいるのに売れてない意味がわかりませんね。

[62: 匿名さん]

>61さん、何戸残ってマシたか？

[63: 匿名さん]

2/3は完売してるようです。

[64: 匿名さん]

残りは40～50位というところかと思います。
駐車場は100台以上入ってるのは確認したことがあるので、
出ている車もあることを考えると、現在で約55～60%くらいかなと思います。
こちらは完売しても埋まりそうにはありませんね。
トランクルームは希望者が多く、抽選になったそうです。

確かに上の方は電気がついている家が少なく上の方を中心に残ってるのでしょうが、
あまりあてにはならないかなとも思います。
うちは、遮光カーテンということもあり、
カーテンを閉めたら外からは電気がついていることが全くわからないですし。

駅からマンションまでは駅前以外お店もほとんどなく、多少さびしい感じはしますが、
今のところは快適に住めています。

[65: 匿名さん]

上の人が書いているように、＞３５さんの書き込みは推測の個所もあるけど出たらめじゃなかったんだ。

[66: 匿名さん]

住民さんが匿名で検討板に書き込みか。
収入高い層が多くカーテンもヒダの多い遮光カーテンで灯りはあてにならないと言いたいようだけど。
南を除いて他の方角は灯りのついてる住戸がポツポツなんだよな。
未入居が明らかに多そうなんだけど。
南の間取りだけ遮光カーテンじゃないのかな。
それと収入高い人が住むなら車の所持率も高いはずなんだよね。
説明に無理あるんだよな。

[67: ビギナーさん]

＞66
なにこの人気持ち悪い。

[68: 匿名さん]

でも確かに南以外灯り少ないね。。。

[69: 匿名さん]

＞６６
いきすぎた妬みは、人をダメにするよ。

[70: 匿名さん]

サウスは近所であまり売れてないみたいと話題になってたけど。