サウスゲートタワー川口ってどうですか？PART6

[匿名さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設
管理会社：東急コミュニティ

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366220/

[764: 匿名さん]

>>761
被害妄想じゃないの？

[765: 匿名さん]

修繕積立金は物件概要を見る限り、78.24平米の部屋で7820円だよね。
1平米100円を切っているのは安く設定しているように思うけどな。
積立基金も他物件と比べて多く取っている感じもしないし・・。
管理費はこの規模のマンションでは高いような気がする。

[766: 匿名さん]

>あれもこれも買っていません。
>ごみ置き場にパレットが必要だから買っただけです。

キッズルームに時計も買ってますよね。
あれ、いくら？

[767: 匿名さん]

762
馬 鹿 にスルノモいい加減にｼﾛﾛ!!

[768: 匿名]

内覧行ってきました。

良かった点
外観・エントランス・各階ごみ置き場等充実した設備。
子どもがいるので公園・小児科があること。

気になった点
エレベーターがなかなか来ない。同乗者に外国人が多い。
内廊下の床がペコペコと音がして安っぽい。
部屋の内覧中ニンニク臭が漂って来た。(換気が原因？)
思っていた以上に駅から遠かったので割高感が増した。

充実した設備は魅力的なので未だ検討中。

[770: 匿名さん]

ツリーとかはもともと計画にあったんじゃないですか？
患者が言ったとおりに処方しないからヤブとは言い過ぎでは？
素人の患者がコレを出してくれと言っても、処方してしまうと何かあった時に医師の責任になるんだからさ。
実名あげてヤブとかいうのは、問題だと思うよ。
ご自分に合わないと思ったら行かなければいいだけでしょう。相性があるだろうから。

[771: 匿名さん]

>>768
やめたほうがいいよっ。

[772: ご近所さん]

川口市内の普通のマンションに住むなら経済的な地域を選んだと思われるが、川口市内の駅遠タワマンなんて本末転倒

[773: 匿名さん]

そうなんですよねー。駅からここに着くまでに、いくつも立派なタワマンを見るんですよ。

[774: 匿名さん]

よもや住民がネガに走るとは。
あわれなり！

[775: 匿名さん]

>>769
広報読んだの？アホじゃない？？日本語読めないんだ。この住民やだ。

[776: 匿名さん]

クリスマスツリーくらいいいじゃん。

[777: 匿名さん]

住民にとっては残りが売れようが売れまいが関係ない。
このマンションを買って本当に良かったと思ってる人がほとんど。どんどん好きにネガっちゃってください。

[778: 匿名さん]

住民さんが検討板に定期的に書き込んでしまうのは売行きや評判が気になるからでは？

[780: 匿名さん]

タワマン乱立地区で駅遠いのが失敗の原因じゃないですかね。
でも値下げ幅もそれほど大きくはないから、初めに購入した人が悔しがる程ではないか。

[781: 物件比較中さん]

何をもって失敗と見なすかですね。
非駅近で、しかも360戸もあって、さらに競合相手もたくさんいて、それで現状で350戸近く売っているのであれば失敗と言うのは言い過ぎな気がしますけど。

少なくとも三井や東急にとっては想定の範囲内だったと思いますよ。

[782: 匿名さん]

マンションマニアのブログのサウスに関するコメントで

＞マンションについて知識ない人はここを買っておけば大損はないし確実な選択肢になると思います。
＞ぼったくりではないですし、どうでもいい割高マンション掴まされるより遥かにいいです。

こんなのがありましたけど、このあたりが正当な評価だと思います。
売れ行きにもそれが顕著に表れてる感じで竣工時点で３分の２なら埼玉のタワマンとしては普通でしょうし。

我が家はここはバランス的に条件は揃っていたのですが決め手がなかったので見送りました。
仮に買っても後悔はしなかったかなーというくらいの認識でいます。

[783: 匿名さん]

なるほど。見送った人は冷静だね。
川口No.1だーとかの書き込みで失笑されてたけど、外れタワーでないという評価はその通りかもね。
駅遠いタワマンにしては売れ行きも善戦してるとも言える。
駅から遠いけど鹿島タワーだから値付けもこんなもんだろう。
今だと値引きもあるようだけど、大幅値引きでマンション価値を落とすほどでもない。
問題は長期修繕計画で大きく修繕積立金が上がることかな。

[784: 匿名さん]

うちも見送ったけど、低層がほとんど売れちゃってからの参戦だったので予算の都合ですね。
好みはあるでしょうが、駅9分を妥協できればすごくいい物件だと思いました。
残りもうわずかあ(遠い目

[787: 物件比較中さん]

>>785みたいな乱暴言葉遣いのに限って、案外リアルの世界では普通の女性だったりします
オソロシイ