サウスゲートタワー川口ってどうですか？PART6

[匿名さん]

サウスゲートタワー川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市金山町343番（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.23平米～78.91平米
売主：東急不動産
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.sg-tower.com/
施工会社：鹿島建設
管理会社：東急コミュニティ

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366220/

[663: 匿名]

＞６６２さん
家具付き販売始めましたか？
期待できますね。
今年中か来年の３月末までには完売したいということでしょうね。
中古が他のマンションから出てくるので無理ありません。

[664: 匿名さん]

売る順番はともかく、事業のタイミングは良いでしょう。
建築費高騰前だしさ。いまから始めるタイミングだと、鹿島はやらないでしょうし、土地値と建築費高騰を受けて、販売価格上昇か品質落としてるでしょう。

[665: 購入検討中さん]

さすがに今は同じ値段ではだせないわなぁ〜
2割は高くしないとね(^^)

[666: 物件比較中さん]

家具付き値引きで一気に売り逃げる感じですね。いいかも。

[667: 匿名]

新築マンションの契約率が下がってきているから、この後から必ず起こる新築マンション価格自体の値下がり前に値下げして売り逃げるでしょうね。

[668: 購入検討中さん]

昨日内覧してました、いま購入を検討してます。死んでいるみんなさんに意見をいただきたくて、投稿しました。
65k東向き
70o東向き
70H東北角
あと西向の幾つあって、
どちらほうがよいでしょうか？今週中に決めたいと思ってますので、アドバイスをいただけないでしょう？

[669: 購入検討中さん]

昨日内覧してました、いま購入を検討してます。住んでるみんなさんに意見をいただきたくて、投稿しました。
65k東向き
70o東向き
70H東北角
あと西向の幾つあって、
どちらほうがよいでしょうか？今週中に決めたいと思ってますので、アドバイスをいただけないでしょう？

[670: 入居済み住民さん]

>>669
間取りでこだわりはどこですか？
うちは下足入れタイプの部屋ですが、
シューズインクロークの方が収納力があってよかったかなと思います。
夫婦二人で下足入れは既にほぼいっぱいです。
（靴を他の場所に入れるのは個人的には抵抗あり。）

あと角部屋は素敵ですが、東北角は北側の窓を開けると電車の音が結構聞こえますよ。
確認してみた方がいいかと思います。
ちなみに東向きに住んでいますが東はなぜか聞こえません。
全寝室に窓が欲しい・カウンターキッチンが良いなら角部屋ですよね。
それとうちは大人のかかと落しの足音（歩き方の問題か？）が聞こえるときがあるので、
音に敏感なら最上階がいいかもしれませんね。

西向きは、スカイフロントタワーが見えるのと西日が気にならなければ良いと思います。
夕日が見えるのは素敵でしょうね。
デメリット中心に書いてしまいましたがサウスを購入して非常に満足しています。

[671: 匿名さん]

70Hがいいかな。

洋室１をぶち抜いてLDを広くするのもいいだろうし。
洋室２と３をぶち抜いて寝室を広くするのもよさそう。
リフォームする時に融通がききそうな間取りが長く住むにはいいかな。
子供がいるのなら、家から出て行ったらゆったりと過ごせる間取りに出来るのもいいですよね。

[672: 匿名さん]

70Hは何階が残ってるんですか？

[673: 匿名さん]

あっでも東北角は電車の音が結構聞こえるんですね。
やはり残ってる住戸は何かしらあるんですね。

[674: 入居済み住民さん]

人それぞれですが
私は電車の音あまり気になりません。
窓が大きいので、北東でも明るいです
ＬＤの窓を開けて洋室2の窓を開けると
風がよく通ります。

戸田の花火、隅田川、先日の赤羽の花火バルコニーから見れましたよ
物干しが洋室1に付いているので、来客があっても洗濯物を
干しっぱなしに出来るのも助かりました。
冬の寒さはわかりませんが、朝日が入る部屋で朝食がとれるのは気持ちが良いですよ

[675: 匿名さん]

東北角に住んでいますが、電車の音ほとんど聞こえませんよ。
窓を開けていても、リビングでは全然気になりません。
東向の二部屋は今のところ物置になっていて、人がいないのでそう思うのかもしれませんが。。

隣家の排気臭が換気口から入って来やすいという人もいるようですが、我が家ではいまのところその現象はありません。
自分の家の排気が入ってくることはありますけど。

東側、少し覗き込むとスカイツリーも見えます！

私も主人も、ここを買って良かったと思っています。

[676: 匿名さん]

>>675
東向の二部屋
↓
北向の二部屋
の間違いでした。すみません。

[677: 購入検討中さん]

オール電化は不便なところはありますか？

[678: 入居済み住民さん]

>>677さん
火を見て料理が出来ないので、少し戸惑いましたが
すぐに慣れました
あとは海苔があぶれない所が少し不便にかんじました

[679: 匿名さん]

IHの寿命が短いところ。

[680: 匿名さん]

>>679
気にしなかったですが、どのくらいですか？

[681: 匿名]

ここのマンション
ママサークル出来たの？
集団がキッズルームにいたよ

[682: 匿名さん]

>>680さん
うちは実家がパナで11年使っています。当時で３０万程度する代物です。
今までに3回故障。グリルは2回丸ごと交換。心臓部は１回。
出張代＋部品代などでトータル6万ほどはすでにかかっています。
現在、グリルがまた故障。もう修理せずに新しい物に交換予定です。
２０年が寿命と謳っているサイトもありますが、毎日料理されるお宅で
そこまで何もなく持つ方は稀だと思います。
実際にパナのエンジニアの方がうちに今まで３人来ているわけですが、
そのうちのお１人は「７年で大体故障が出てくる」と言っていました。
IHの良し悪しはやはりありますよね。すぐに湯が沸くのはいいですよね。