パークハウス成城ってどうですか？

[匿名さん]

パークハウス成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区成城8丁目920-8（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩16分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：73.45平米-122.38平米

[350: 匿名]

ここは値下げとかしてるんですか？

[353: 匿名]

地所やっちゃいましたね・・・
早く忘れて失敗は次に生かしてもらいたいです。
て訳で汚名返上、名誉挽回物件はいつ頃できるかな？

[354: 匿名]

祖師ヶ谷大蔵がええか

[355: 匿名]

なるほど！確かにあの滝は無駄ですよね…エレベーターも無駄に多いですよね。

どれくらい値下げしてるんですか？

自分は営業さんに、もともと価格改訂で安くしてるから安くできないと言われ、価格改訂は最初に買った方々もお金返してもらってるらしく、売れ残りで選べないのに同じ値段はムカツクしショボイ家具はいらないと思いやめました。

[356: 匿名さん]

高圧線、団地、殺風景な周囲　どう暮らすのか

[357: 匿名]

高圧線は地下に移設されるかも…
50年ぐらい経てば。

[360: 匿名さん]

24時間管理なら、シティハウスのほうが、まだましかな


でも、スミフじゃあ

[362: 匿名]

初心者のものでお恥ずかしいですがなんでスミフありえないんですか？

目白のシティテラスやグランドヒルズ少なくとも三菱のパークハウスより内装が素敵でお金かかってるように思いました。もちろん予算がないので三菱のパークハウスか三井のパークホームズを検討中ですが。

[363: 匿名さん]

論より証拠・・・実際の物件をじっくり見比べてください

[364: 匿名さん]

1/26夜の1人連投はなんだろう？凄いね。

[365: 匿名]

値下げ断られて、買えなかった客でしょ。

[366: 匿名]

こんなマンション買えないってあるの？

資産価値考えて買わないならわかるけど、買えないなら都内ほとんどの物件買えないでしょ笑

[368: 匿名]

355読めば、値下げ交渉で断られたって分かるじゃん。
売り主も客を選ぶからねー

[369: 匿名]

成城アドレスでも、陸の孤島は避けたい

[371: 匿名]

ここ買うくらいなら、都営すむわ笑

[372: 匿名]

営団ならぬ英断です！

[373: 匿名]

おもしろい笑

もう少し安かったら買ったかもだけど同じ金額だしたらもっと都心かいたいな…

広くていいマンションだと思いますが…

[374: 匿名さん]

雁行式でパス
外壁も
駅遠も
管理費も

[375: 匿名さん]

リタイヤしてたら買ったかも。
通勤族には厳しいね。

[376: 匿名さん]

リタイヤした人や、老夫婦二人っきりになったら、駅近マンションに住みたがるご時世だけどなあ
ＮＨＫ特集でもやってましたが。。。

[377: 匿名]

ここの値段で都心は買えないよ
かなり狭くなっちゃう

[378: 匿名さん]

成城駅徒歩圏でマンションを買おうとしても、金額うんぬん以前に、物件不足、限界がある
住民の人たちが、マンション分譲をよしとしないし
でも、成城か都心かという択一論が、もっと無理すじ

[380: 匿名]

確かに都心は高いですね…

[382: 匿名]

３月までに売れるのかな？

[383: 匿名]

パークハウス調布

[385: 匿名]

確かに…

資産価値ないし、転売はできないけど、1000万くらい値引いてくれたら買うかも…

[386: 匿名さん]

PC成城といい、ここといい

陸の孤島にマンション分譲して

だれが高値の新築を買うでしょうかね

足腰の弱る老後を考えれば・・・・

[387: 匿名]

そうなんですよね…

老後とかライフスタイルが変わったときに売却できるのか？売却は無理でも賃貸で貸せるのかと考えたとき、営団が隣にあって高いお金で借りてもらえるか不安になりました。子供を育てる環境としてはいいかなと思ったのですが。

[389: 匿名]

東急系の「グランクレール成城」も近いね。やっぱ老後の質が違う世界だね、成城っつう場所は（笑）

[392: 匿名]

値引きいくらくらいしてますか？

[393: 匿名]

どうせ200万くらいしかひいてないですかね？

[394: 匿名さん]

陸の孤島いうほどじゃないけど〜
この辺り、けっこう住みやすいよ
小学校も保育園も近いし

地域がら、子どもの同級生ママもキチンとしたひとが多いし
（地元の病院の医師、弁護士、区役所等の公務員、大学講師、
大手企業勤務etc)

[396: 匿名]

そんなきちっとした人多くなかったですよ。

小学校の同級生は都営の人たちも多く、高卒やニッコマレベルの＊＊＊も多かったです。

[398: 匿名]

駐車場が自走100％で5千円以下とかならまだ需要があったかも。
ここ見たあとに別のマンションを見るとそこが何気に良く見える不思議。
祖父母がサクラピアに居るとかの特殊性がないと、とてもおすすめできません。

[401: 匿名]

あの高圧線がな…

人体に影響ないの？

[403: 匿名]

でもないわけないですよね。
家電とか壊れるの早そう。

[405: 近所をよく知る人]

>396
仲良くなる方の違いでしょうか。

ちなみに子どもの同級生＝保育室・保育園のママ友です
実家も成城という方が多くて、
さすがに違うなぁという印象があります

[406: 匿名]

>>405
それもあるかもしれませんが、あのマンションのあたりは、成城と言っても名ばかりですからね…
私は途中から私立行きましたが、都営のお友達は家賃3万で住んでいて、レベル低かったです。

私が10年後、子育てをするとしたら、広尾とかすみたいです。

正直成城学園もレベル低いし、行かせたいような学校が近くにない…

[407: 周辺住民さん]

広尾と比べる方って・・・・・
何故、成城の掲示板に来るの？
自分の昔の友達・知合いを「レベル低」って表現されるところに貧相な感じを受けます。
本当に判っている方はそういう表現はしないのでは・・、

そんな方はこちらの掲示板に来る事自体、ナンセンス。

[408: 匿名]

気分を悪くされたみたいですみません。

学生なんで相場わかんないですし、私は実家も成城ですし成城好きです。

ただ、住むとしたら６丁目かなーと…

まあ、正直、受験という観点で考えたら周りはレベル低かったです。

もっと都心に住んでインターナショナルスクールとか行きたかったし、ここからじゃ桜蔭も女子学院も遠いですしね。

[411: 匿名]

確かにいらない笑

成金でももうちょっとましなとこに買うだろ。

ここに買うくらいなら、都心の定借物件買った方がましだ。

[412: 周辺住民さん]

だからさー、ここが嫌いなやつらは来なくていいよ。
お願いだからほっといて。

[413: 匿名]

412買っちゃったの？

ごめんね。

[414: 周辺住民さん]

おバカな女子学生さん、桜蔭も女子学院にもインターにも自分は行けなかったんでしょ？そんでもって成城にも住めないんでしょ？妄想と現実をごっちゃにするのはよしましょうか。かたはらいたし。

[415: 周辺住民さん]

412って何？　買ってませんけど･･･。

[416: 匿名]

なんかレベル低い笑

[417: 匿名]

あ、周辺住民って、調布か上祖師谷の方？笑

そりゃ、心配になるよねー資産価値。

頑張って働いて、都心に帰るといいね☆

[418: 匿名]

女子大生がマンコミいるわけないだろ。

釣り師につられんなよ。バカ。

[419: ご近所さん]

成城のアドレスだから買った、買わないはあるにせよ、ほとんどの人が納得してるから買ったのでは？＿

本当にダメのレッテルなら駅反対側の物件のようになっちゃてるのではないですか？

１０分以内に必要な施設はある感じですし、住みやすいですよ。

[420: 匿名]

駅反対側はコンセプトも仕様も値段も違うし、何より値引きしてないから、ここと比べたらダメでしょ。

同じ値段なら反対側買いたい。駅からの距離も半分くらいだし。

[422: 匿名]

ここは安売りしてでも売るけど反対側は売れ残りも資産と考え、安売りするくらいなら賃貸だすような会社だからな…

反対側安くしてくれたら買うぞ。

[423: 購入検討中さん]

駅「反対側」ってどこの事ですか？

[424: 匿名]

グランドヒルズじゃない？

[426: 匿名]

今日ふたつうれたみたいですね。
500万くらい値引きしたんでしょうね。

[427: 匿名さん]

それでも、買い替えのとき、苦労しそう、、、

やっぱ、マンションは駅近が鉄則！

[428: 匿名]

そうですね。
でも500万くらいやすくなったら考えるかも。

[429: 匿名さん]

せめて７００万でしょ

[430: 匿名]

いくらやすくなったんだろ？

気になる。

[431: 匿名さん]

完売したみたいだね。

２月、３月はどこも売れるのはやそうだね。

[432: マンコミュファンさん]

完売したんだ笑

[433: 購入検討中さん]

完売してないよ。

[434: 匿名さん]

HPでは完売御礼になってるよ。

[435: 周辺住民さん]

一億売れたんだ。信じられない。

[436: 匿名さん]

成城アドレスで買ったとしたら・・

[437: 周辺住民さん]

おばかさんね。

[438: 匿名さん]

成城であろうとなかろうと、マンションは駅徒歩１０分圏内

[439: ビギナーさん]

確かに。

また成城にマンションたたないかな？

[440: 匿名さん]

またまたキャンセルでたんですかね・・・・

[442: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[444: 土地勘無しさん]

７Fの３ＬＤＫ（７６.1平米）が６，２００万円（坪単価約２６９万円）で出ていますね。
相場的にはこんなものなのでしょうか？

[445: 匿名さん]

成城は中古はがくんと下がりますから
八丁目で270万では成約はつかない。
交渉次第でしょうが坪240万前後の攻防。
六丁目で築浅なら坪300万以上で余裕で
成約つくようにアドレス内の格差が激しい。

[446: 匿名さん]

相場はもっと高いです。
このマンションのレベルはとても高いですが，リーマンショック後に二千万程度値下げして一斉に売ったので相場より安いそうです。
この時購入した方は相当ラッキーです。うらやましいです。

[447: ビギナーさん]

1Fの２LDKですが、73.52平米が４，９８０万円で売りに出てますね＠YAHOO不動産。坪単価224万円です。

[448: 匿名さん]

強気ですね、八丁目、1Fなのに。
坪200万まで下がったときが狙い目でしょうか。