パークハウス成城ってどうですか？

[匿名さん]

パークハウス成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区成城8丁目920-8（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩16分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：73.45平米-122.38平米

[301: 近所をよく知る人]

このマンションは、大幅値下げしても、売れない売れ残り物件。
成城の端、もはや世田谷区とは言い難い。
しかし、成城アドレスに憧れる、田舎人にははいいのでは？
駅からの遠さも、自転車族の庶民には、成城アドレスで満足するようですな。
しかも、個別に更に値下げ。５階以下は5000万以下で契約成立したそうですと。
いやあ、もはや成城とはいえんでしょ。

[303: 契約済みさん]

#296以降のみなさん、ありがとうございました。おかげで購入する気になりました。天邪鬼なので、みそっかすに言われれば言われるほど魅力的になって決心できました。人がほめるのは優越感から、の場合が多いようだし、色々な悪い点をあげてもらって自分にはまったく問題にならないこともわかりました。御礼まで。

[304: 契約済みさん]

隣にお堀があるのはケアつきの高級介護マンションですよ。比較するのはどうかと思うよ、２９６さん。このあたりのことを何にも知らないんだね。

[305: 匿名さん]

高級介護マンション、てゆうか
あそこは日本一の高級老人ホーム。
入居費三億。

[306: 匿名]

入居費3億？！(@_@)

[307: 匿名さん]

駅までの行き帰りは成城の豪奢で瀟洒な街並みを愛でながら歩けるので他地域の駅徒歩１６分とは訳が違いますね。そしてここは正真正銘の世田谷区成城。最寄り駅が成城学園前なだけの砧（砧にも良いエリアはあります）でも調布市でもありません。天下の東京都世田谷区成城です。そこに建つ三菱ブランドのパークハウス。「パークハウス成城」と名乗れるのはここだけです。

[309: 匿名]

通勤が自動車ならかっこいいね。
駅まで歩くようだと、大変そうですね、って思うかも。

[310: 匿名]

近くのマンションに住んでます。
毎日、運転手が送り迎えにくる方がいて、どこの偉いさんかなって。
でも大半は、自分で運転か、奥さんが車で駅まで送るか、バス通勤かと。

[312: 匿名]

本当のお金持ちは電車に乗らない。
電車に乗るなら駅近が便利。
健康のために歩きたいなら駅遠で。

[313: 匿名さん]

こんな辺鄙で不便なとこ検討する価値ないでしょ

[315: 匿名さん]

どこも言えることだけどパークハウスって何で高級感ないのだろ

[317: 周辺住民さん]

ここを設計したデザイナーが×だね。もっと今風の落ち着いた高級感のある建物にすればよかったのに。

[319: 匿名]

建物はいいと思いますよ。
立地は無理ですね。

[320: 匿名さん]

あれ調布じゃないのか

[324: 周辺住民さん]

イヤな人は来なくてけっこうです

[327: 匿名]

親が買おうとしてたから真剣にとめた笑
クソマンション…笑

[329: 匿名]

近くに都営だらけで高圧線あるし、資産価値がないのは間違いないから、住み続ける覚悟で買わないと笑

[330: 匿名さん]

８丁目は遠いだけでなく、、、成城とは名ばかりですよね

「徒歩圏でフラットでいける成城に住まう」なら、「パークハイム成城」までが「限界点」です。

[331: 匿名]

パークハイムは古いし、規模が小さい。管理とか設備がイマイチでしょ。
それならガーデンコートのほうがいいよ。

[332: 匿名]

短文では、誤解されやすいですね。パークハイム成城が分譲され、マスコミでも取り上げられた当時のインパクトの大きさをご存知ないかもしれませんが…。ま、確かに、いまのマンションと比べては、あなたのような書き込みもやむを得ないかもしれません。ホテルや高級●●●●のようなガーデンコートを高く評価されるのも結構です。個人的には興味ありませんが。あくまで、徒歩１０分圏のパークハイムは、希少価値があると思います。豪華さやフル装備などの見た目重視の買い物はそれはそれとして、アンティークな買い物を好む層もいると思います。パークコート、パークシティ、シティハウス、プラウド、プレスティージ、それぞれに物件の属性があるように。古いというだけで、物件を一刀両断するのでは、住まい選びはつまらないですね。世田谷住民として、住んでみたい街ですから。

[333: 匿名さん]

8丁目が駅から遠いとか不便とはそれほど思わないけど、あの辺りの歩道の狭さ(というか殆ど無いに等しい？)を何とかして欲しい。
ファミリー向けマンションがいくら建っても、それよりも子供にとってより安全な環境が欲しいと思う。

[334: 匿名]

あのあたりってもともと上祖師谷だっけ？

[335: 匿名]

332さん
パークハイム成城って駅徒歩11分〜12分で、10分圏内じゃないですよ。
他の物件と間違えてます？

[336: 匿名]

確かに物件表示は徒歩11分ですが、だから間違いと言われてもね。体感としては10分圏内。私は不動産業者ではないので、1分の差に目くじらをたてたり、重箱の隅をつくような話は関心ありません。揚げ足を取りたいなら、どうぞ、ご自由に。先日、久々に2ＬＤＫが売りに出て、もうネットに掲載されていないところを見ると成約したと思います。むしろ、そういう動きから何がわかるか、ということに住まい探しのヒントや興味をおぼえますね。

[338: 匿名さん]

「まだ」の物件だからこそ、

「ザ・パークハウス」じゃないわけで、ブランドの信用は「まだ」ある。

[339: 匿名]

都営が本当にやだな…

老人ホームだらけだし…

[340: 匿名さん]

パークハイムはこないだオープンハウスしてたけど、売れたんだ？。
一年くらい前にもなかなかチラシで売れなかった物件が、オープンハウス後に買い手がついたんだよね。
まぁなんだかんだ需要はあるよ、成城は。

[341: 匿名]

外観がショボイのとスワロフスキーとかいらないから他のことにお金をかけてほしかった。

もう少し立地が違って成城アドレスなら買いたかった。

[342: 匿名さん]

じゃあ、一応は世田谷アドレス、崖地のシティハウスでも買われますか？

[343: 匿名さん]

＞もう少し立地が違って成城アドレスなら買いたかった。

グランドヒルズ成城なんて、いかがですか？

駅から近く、しかも、緊急時に、すぐ「隣人」が救援してくれますから

[345: 匿名さん]

だから・・・

[346: 匿名]

グランドヒルズは内装が気に入りましたが値段が…

[348: 匿名]

ですよね笑

[350: 匿名]

ここは値下げとかしてるんですか？

[353: 匿名]

地所やっちゃいましたね・・・
早く忘れて失敗は次に生かしてもらいたいです。
て訳で汚名返上、名誉挽回物件はいつ頃できるかな？

[354: 匿名]

祖師ヶ谷大蔵がええか

[355: 匿名]

なるほど！確かにあの滝は無駄ですよね…エレベーターも無駄に多いですよね。

どれくらい値下げしてるんですか？

自分は営業さんに、もともと価格改訂で安くしてるから安くできないと言われ、価格改訂は最初に買った方々もお金返してもらってるらしく、売れ残りで選べないのに同じ値段はムカツクしショボイ家具はいらないと思いやめました。

[356: 匿名さん]

高圧線、団地、殺風景な周囲　どう暮らすのか

[357: 匿名]

高圧線は地下に移設されるかも…
50年ぐらい経てば。

[360: 匿名さん]

24時間管理なら、シティハウスのほうが、まだましかな


でも、スミフじゃあ

[362: 匿名]

初心者のものでお恥ずかしいですがなんでスミフありえないんですか？

目白のシティテラスやグランドヒルズ少なくとも三菱のパークハウスより内装が素敵でお金かかってるように思いました。もちろん予算がないので三菱のパークハウスか三井のパークホームズを検討中ですが。

[363: 匿名さん]

論より証拠・・・実際の物件をじっくり見比べてください

[364: 匿名さん]

1/26夜の1人連投はなんだろう？凄いね。

[365: 匿名]

値下げ断られて、買えなかった客でしょ。

[366: 匿名]

こんなマンション買えないってあるの？

資産価値考えて買わないならわかるけど、買えないなら都内ほとんどの物件買えないでしょ笑

[368: 匿名]

355読めば、値下げ交渉で断られたって分かるじゃん。
売り主も客を選ぶからねー

[369: 匿名]

成城アドレスでも、陸の孤島は避けたい

[371: 匿名]

ここ買うくらいなら、都営すむわ笑

[372: 匿名]

営団ならぬ英断です！

[373: 匿名]

おもしろい笑

もう少し安かったら買ったかもだけど同じ金額だしたらもっと都心かいたいな…

広くていいマンションだと思いますが…

[374: 匿名さん]

雁行式でパス
外壁も
駅遠も
管理費も

[375: 匿名さん]

リタイヤしてたら買ったかも。
通勤族には厳しいね。

[376: 匿名さん]

リタイヤした人や、老夫婦二人っきりになったら、駅近マンションに住みたがるご時世だけどなあ
ＮＨＫ特集でもやってましたが。。。

[377: 匿名]

ここの値段で都心は買えないよ
かなり狭くなっちゃう

[378: 匿名さん]

成城駅徒歩圏でマンションを買おうとしても、金額うんぬん以前に、物件不足、限界がある
住民の人たちが、マンション分譲をよしとしないし
でも、成城か都心かという択一論が、もっと無理すじ

[380: 匿名]

確かに都心は高いですね…

[382: 匿名]

３月までに売れるのかな？

[383: 匿名]

パークハウス調布

[385: 匿名]

確かに…

資産価値ないし、転売はできないけど、1000万くらい値引いてくれたら買うかも…

[386: 匿名さん]

PC成城といい、ここといい

陸の孤島にマンション分譲して

だれが高値の新築を買うでしょうかね

足腰の弱る老後を考えれば・・・・

[387: 匿名]

そうなんですよね…

老後とかライフスタイルが変わったときに売却できるのか？売却は無理でも賃貸で貸せるのかと考えたとき、営団が隣にあって高いお金で借りてもらえるか不安になりました。子供を育てる環境としてはいいかなと思ったのですが。

[389: 匿名]

東急系の「グランクレール成城」も近いね。やっぱ老後の質が違う世界だね、成城っつう場所は（笑）

[392: 匿名]

値引きいくらくらいしてますか？

[393: 匿名]

どうせ200万くらいしかひいてないですかね？

[394: 匿名さん]

陸の孤島いうほどじゃないけど〜
この辺り、けっこう住みやすいよ
小学校も保育園も近いし

地域がら、子どもの同級生ママもキチンとしたひとが多いし
（地元の病院の医師、弁護士、区役所等の公務員、大学講師、
大手企業勤務etc)

[396: 匿名]

そんなきちっとした人多くなかったですよ。

小学校の同級生は都営の人たちも多く、高卒やニッコマレベルの＊＊＊も多かったです。

[398: 匿名]

駐車場が自走100％で5千円以下とかならまだ需要があったかも。
ここ見たあとに別のマンションを見るとそこが何気に良く見える不思議。
祖父母がサクラピアに居るとかの特殊性がないと、とてもおすすめできません。