パークハウス成城ってどうですか？

[匿名さん]

パークハウス成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区成城8丁目920-8（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩16分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：73.45平米-122.38平米

[224: 匿名さん]

プラウドは規模が小さいし、出物もあまりないし
あっても高いからじゃない。

[225: 匿名さん]

>>219-220
駐車場収入が全額管理費に組み込まれているからね。
見せかけは下がっているけど、管理組合の運営上はどうなんでしょうか。
それでも㎡＠250円は超えていたと思うけど。

ちなみに三井だと、少なくとも25%は修繕積立金の方に回っている。

[226: 匿名]

216さん
私は大手不動産屋です。

[230: 匿名さん]

どこのデベも割高外周区ではかなりやられています。

[235: 周辺住民さん]

第２期５次　販売戸数１戸・・・これって意味あるの？

[237: 物件比較中さん]

今度は第2期7次　販売戸数1戸だそうです。

[239: 匿名]

少しずつ、欲しい方がいたら販売しているというでしょう。
コツコツ売れてるんですね。

[240: 匿名さん]

現地へ行ってみました
駅から遠い、とにかく遠い
外観を見て、さらに疲れました
ガーデンコート成城と比べると……

[241: 匿名]

ガーデンだって似たり寄ったりですよ

[242: 匿名さん]

いまどき、エントランスがバリアフリーでない

[243: 匿名]

ガーデンコートは雰囲気あるよ。

[244: 匿名さん]

雁行タイプは、好みわかれますね
黒を基調とした外壁も…

[245: 物件比較中さん]

現在何世帯くらい住んでいるのでしょうか？　もしかして幽霊屋敷？？？

[247: 匿名]

ルネもガーデンの住民もココが気になるってわけだ

[248: ご近所さん]

夜になってもどのお部屋も真っ暗なので、もしかしてまだ誰も住んでないのかもしれません。

[249: 匿名]

今月から入居開始のようですね。

玄関にサカイやアリさんが停まりはじめました。

[251: 匿名]

外部者でいいじゃん。

そんなのどこだって同じだよ


東京は田舎者の集まりなんだからさ

ここが気に入った人が住めばいい。

別に成城に限ったことじゃない

[253: 匿名さん]

どうしてもアドレスにこだわるなら、
成城も、そして、あの田園調布だって、
それなりに買えるマンションはあります
もちろん、もろもろマイナスの要素に
目をつぶることができれば、の話ですが、、、、

[254: サラリーマンさん]

戸建じゃないと「成城」じゃない、というなどの書き込みをする方は成城の住人ではない方が大半でしょう。
人それぞれ憧れの・住みたいと思う地区・住所があります。駅から遠くても成城に住みたいと思う人もありだと思います。建設的なご意見ならいいですが、単なるヒガミに聞こえるようなコメントする方はどこにでもいるのですね。
ところで入居は4月末から始まるようですよ。

[255: 匿名さん]

かなり、決めつけの書き込みという印象ですね。業者さんかしら。
成城のみなさんは、とても住環境を大切されています。
同じ成城でも、いろいろ違いがあることは、明らかです。
マンション問題が起きるたびに、つくづく感じます。

[256: 匿名]

住環境を大切にしない人なんて
いるのでしょうか

成城に限ったことではないですね

[257: 匿名さん]

あまり、住宅事情に頓着しない方？

[258: 匿名さん]

パークシティの売りが次々と出て、とまらない感じ
駅から遠くて不便だからか、単に戸建てへの住み替え？
あるいは経済的事情、、、、
７０００万円弱で１００平米は魅力だけど…

[259: 匿名]

ここは賑わってる

何だかんだ言っても
この物件に
気になる輩が集まってる

ルネ村は
淋しいものです

[260: 匿名さん]

このへん寂しい
鉄塔は気になるし…

[261: 匿名さん]

入居者または契約者様、
どなたか、HPのモデルルームの写真のキッチン面材のメーカー・品番を、お分かりの方いらっしゃいますか？
ダークブラウンの面材です。

教えていただけると嬉しいです。

[262: 匿名さん]

入居者です。キッチンの面材の品番はわかりませんが、キッチンのメーカーはタカラスタンダードです。
詳細はメックデザインに問い合わせてみてください。

かなり前の投稿なのでもう見てないかもしれませんが･･･

[263: 匿名さん]

このマンションは価格は安いが管理費は高い。何も管理するものがないくせになぜ管理費がこんなに高いのでしょうか。しかも管理人が地下にいるとかありえないし。セキュリティ面で最悪だと思います。

[264: 入居予定さん]

因みに９０㎡位の広さの部屋で管理費はお幾らくらいですか？

[265: 匿名さん]

地所さんの物件って、総じて管理費が高いと言う印象があるが

[266: 匿名さん]

この規模のマンションでなんで管理費が高いのでしょうか。そういう戦略な気がしてならない。

[267: 匿名さん]

内廊下のカーブがツボ。上品だなあ。

上階の景観はどうですか？

[268: 匿名]

価格につられて内覧しましたが、占有住戸のつくりがショボいし、天井が低いのでガッカリ
高級を求めてはいけません。

[269: 匿名さん]

外観を見て、迷わずＵターン。。。

[270: 匿名]

壁紙フローリング安っぽ～みるひとがみたら一目瞭然。

[271: 匿名さん]

駅から16フンデッセ。そのうえタカラ、、

[272: 匿名]

嫉み人の投稿再開ですね。

[273: 匿名さん]

>272

どこの掲示板でも相手にされない、嫉妬くん
ここでも書き込みですか……

[274: 入居者]

確かに管理費は高めですが、
なかなか快適な住まいです。
外観は確かに好みが分かれそうですが、
内容的にはシンプルにまとまっているマンションだと思います。

[275: 匿名さん]

ここで成城とは。。。

[276: 匿名さん]

嫌みでなくて、成城アドレス＋戸建でなくマンションにこだわりが有れば、立地が全てなので仕様や部材に納得できれば、いい選択枝かも知れません。
ただ小田急で通勤するような勤め人には、もっと他の選択が良いのでは？

[277: 匿名]

確かに。
個人的にパークハウスは好きですが、駅遠過ぎる。

アドレスって、そんなに重要でしょうか？
もちろん個人の判断でしょうが…全く理解出来ません。

都下の駅近の方が価値があるように思います。特に勤め人には。

[278: 購入検討中さん]

そんなに悪い物件かな～？　真剣に検討してるんですけど･･･
8Fとか9Fなんてすごくいいと思うのですが、ご意見ください

[279: 匿名さん]

駅から遠い、あの外壁、雁行型

成城なら、プラウドやパークコートなどのブランド中古を待ちます

[280: 購入検討中さん]

ご意見ありがとうございます
でも中古は検討していないので･･･
成城にもこだわってないのですが、急行が停まるから便利かなと

[281: 匿名さん]

小田急沿線が絶対条件ですか？　東急沿線は興味ないですか？　

[282: 購入検討中さん]

特にこだわりはありませんが、小田急の方が通勤に便利なのです

[283: 匿名さん]

人の意見なんて聞いても仕方ないよ。
価値観や優先順位が違うのだから。
ここに限らず、どの物件も掲示板ではネガティブもしくは妬みなことしか書いてないしね。
自分の目で見て決めよう。

[284: 匿名さん]

↑まったく意味のない、見識もない書き込み。どうぞ、お引取りを。

[285: 匿名]

物件自体はいいと思います。
しかし駅から遠いにも程があると思います。急行が停まるといってもこんなに遠くては。
車通勤ならいいのではないでしょうか。

[286: 匿名]

“成城”に住みたいのか、“成城アドレス”に住みたいのか…？

“世田谷”に住む、あるいは“区内”に住む、も同じですけど。

[289: 匿名]

ラスト９なの？　販売戸数が９じゃなくて？

深沢辺りも超駅遠だけど、世田谷屈指の高級住宅街だよね。
ここもそんな感じかな？本当のお金持ちは電車に乗らないからね。

[290: 匿名]

本当に不思議な場所。
急行停車駅の駅遠物件ほど、謎なものはない。
どういうコンセプトでつくっているのか。買う方も買う方だが。
各停・駅遠・割安の方が、まだ趣旨が理解できるが。

[292: 不動産購入勉強中さん]

各停・駅遠・割安の方が、まだ趣旨が理解できるが。
↑
どんな理解？各停と急行停車駅の格差はかなりあると思いますが・・・。
この物件は割高なの？割安なの？

[293: 匿名さん]

割高物件であることは間違いない。
値下げした後も一年近くまだ売れ残っている。
マンションで駅遠は致命的である。

[294: ご近所さん＆購入検討中]

近所の住人ですが、購入を検討してます。ここから駅まで朝の15分歩きは街並みもいいし道も広くて意外と快適ですよ。でも歩くのも嫌だという人には向いてないでしょうね。急行停車駅はやっぱりいいです。満員の各駅に5分余慶に乗るくらいなら5分余慶に歩くほうが自分にはいいです。でも人それぞれでいいんじゃないでしょうか。

[295: 物件比較中さん]

値下げしてもまだ高いかもしれませんね。売れ残ってるのは割高なんでしょ。でもすごくいいのでまよってる。。

[296: 匿名]

隣がお堀もあったりしてやたら立派なだけにこちらのショボさが際立ってますね。
しかも駅までの道のりが途方もなく遠い上に歩道が狭すぎる(無いところすらある)。
世田谷区で同じ駅遠なら公園に近い深沢駒沢に住みます。
南の空き地に何かしら建つと日当たりが終了するのも・・・
地縁がある方以外買う理由が全く見当たらないと思いました。
仮に無料で住めと言われても断りたくなる数少ない物件です。

[298: 匿名さん]

買いたくても買えないんじゃまいか。

[299: 匿名]

>292
不便でも安くするのか、高くても便利にするのか、どっちかによせた方がいいってこと。
ここに限らず、駅遠に豪華物件作って上手くいったのみたことないです。
豪華な物件作るなら駅近、駅遠で作るなら安く、がセオリーだと思いますよ。

[301: 近所をよく知る人]

このマンションは、大幅値下げしても、売れない売れ残り物件。
成城の端、もはや世田谷区とは言い難い。
しかし、成城アドレスに憧れる、田舎人にははいいのでは？
駅からの遠さも、自転車族の庶民には、成城アドレスで満足するようですな。
しかも、個別に更に値下げ。５階以下は5000万以下で契約成立したそうですと。
いやあ、もはや成城とはいえんでしょ。

[303: 契約済みさん]

#296以降のみなさん、ありがとうございました。おかげで購入する気になりました。天邪鬼なので、みそっかすに言われれば言われるほど魅力的になって決心できました。人がほめるのは優越感から、の場合が多いようだし、色々な悪い点をあげてもらって自分にはまったく問題にならないこともわかりました。御礼まで。

[304: 契約済みさん]

隣にお堀があるのはケアつきの高級介護マンションですよ。比較するのはどうかと思うよ、２９６さん。このあたりのことを何にも知らないんだね。

[305: 匿名さん]

高級介護マンション、てゆうか
あそこは日本一の高級老人ホーム。
入居費三億。

[306: 匿名]

入居費3億？！(@_@)

[307: 匿名さん]

駅までの行き帰りは成城の豪奢で瀟洒な街並みを愛でながら歩けるので他地域の駅徒歩１６分とは訳が違いますね。そしてここは正真正銘の世田谷区成城。最寄り駅が成城学園前なだけの砧（砧にも良いエリアはあります）でも調布市でもありません。天下の東京都世田谷区成城です。そこに建つ三菱ブランドのパークハウス。「パークハウス成城」と名乗れるのはここだけです。

[309: 匿名]

通勤が自動車ならかっこいいね。
駅まで歩くようだと、大変そうですね、って思うかも。

[310: 匿名]

近くのマンションに住んでます。
毎日、運転手が送り迎えにくる方がいて、どこの偉いさんかなって。
でも大半は、自分で運転か、奥さんが車で駅まで送るか、バス通勤かと。

[312: 匿名]

本当のお金持ちは電車に乗らない。
電車に乗るなら駅近が便利。
健康のために歩きたいなら駅遠で。

[313: 匿名さん]

こんな辺鄙で不便なとこ検討する価値ないでしょ

[315: 匿名さん]

どこも言えることだけどパークハウスって何で高級感ないのだろ

[317: 周辺住民さん]

ここを設計したデザイナーが×だね。もっと今風の落ち着いた高級感のある建物にすればよかったのに。

[319: 匿名]

建物はいいと思いますよ。
立地は無理ですね。

[320: 匿名さん]

あれ調布じゃないのか