パークハウス成城ってどうですか？

[匿名さん]

パークハウス成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区成城8丁目920-8（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩16分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：73.45平米-122.38平米

[No.152 by 匿名 2010-02-25 21:43:44]

検討していましたが、やめました。
やめたひとも、かなりいるようですね。
上のかたが書いているように子連れには危ない。
自転車のらなければ、徒歩がありすぎて大変ですし。
毎回バスをつかうのも面倒です。

[No.153 by 匿名 2010-02-25 22:59:55]

パークシティよりはガーデンコートがいいんじゃない？
駐車場も建物内にあるし。
手頃な広さの部屋は今売り物がないかな。

[No.154 by 匿名さん 2010-02-25 23:08:53]

たしかにあの狭い歩道、問題ですよね。
あれだけ車の往来が激しいのに。。。。
あの地で子育てはさすがに諦めました。

[No.155 by 匿名 2010-02-26 06:53:05]

子育てといえば、なぜあんなに私立幼稚園が不便なところばかりなのでしょう。
子供はまだバスで行かせても、行事があるたびに親は電車やバスを乗り継ぎ幼稚園に出向くのは大変です。
まして、下の子がいたりするなら。
田舎なのに、気軽に行ける公園も少ないし、祖師ヶ谷公園ばかりではあきるし。

[No.156 by 匿名 2010-02-26 06:58:47]

マンションの魅力は駅近、そのあとに戸建てが並ぶのが普通なのに、ここは、戸建てが駅近で、マンションが駅から遠い。
物件の駐輪場もマンション内にあるわけでないし、駐車場を優遇しすぎている。
駐車場は安めに設定その分、管理費が高くなっています。

[No.157 by 匿名さん 2010-02-26 08:15:43]

「パークシティ成城」は、三井さんのいい物件でも不便至極。
だとすると、このエリアで探すなら、
「ルネ成城」か「ガーデンコート成城」…。
ガーデンコートで値ごろな中古があれば理想ですが。
一方、「ルネ」の評価はどうなんでしょうか？
「シティハウス成城」も売り出しがありますが、
２ＬＤＫで７０００万円近く。
「プラウド成城」の中古は、さらに上。
みなさんのおっしゃるように、
「成城」という名のマンションは、一長一短あり。

[No.158 by 匿名 2010-02-26 10:10:03]

ルネ成城は間取りが田の字で、駐車場が外。
ガーデンコートは駐車場も駐輪場も棟内なのがいい。
シティハウスは立地が難ありだけど住友の建物は構造が頑丈そう。
プラウドは新しいけど売り物がでても高いです。

[No.159 by いつか買いたいさん 2010-02-26 18:32:56]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[No.163 by 匿名 2010-02-27 12:50:08]

東急は一部以外はシニア向けですよね。

東側も東急を抜ける階でないと、いつも東急しか見えずうっとおしいです。
また、東急からも部屋丸見えなので、レースカーテンひきっぱなしも耐えられません。

[No.165 by 匿名 2010-02-27 15:43:08]

164さん

はい、四階で内覧しましたが、四階はまったくすっぽりかぶっていたので、おそらく、五階でもぬけてないです。。。
それに加え、高めの管理費と駅からの距離、狭い歩道にさらに桜が入り込んでしまっていて、購入やめました。

[No.166 by 購入検討中さん 2010-02-27 18:52:09]

物件みてきました。
価格のわりには、内装のグレードがよく、気に入りました。

[No.167 by 匿名さん 2010-02-27 19:57:20]

どのあたりのグレードですか？壁紙とか？

[No.168 by 匿名 2010-02-27 22:14:59]

玄関のシューズ入れはクロスがはってあり、がっくりでした。

[No.170 by いつか買いたいさん 2010-02-28 11:05:29]

高圧線が異常に近いですが、
健康に問題はないのでしょうか？
特に子どものいる家庭など・・・

友人が、丁度あの近くのミニ戸建を買おうとしていたけど
電磁波の影響を考えて（大学の教授に話を伺いにいったらしいです）
止めたと言ってました。

[No.171 by 匿名 2010-02-28 11:18:29]

電磁波の心配するなら携帯電話やIHコンロのほうが、よっぽど避けるべきでしょうね。
私はどれも気にしませんが。

[No.172 by 匿名さん 2010-02-28 12:35:16]

でも米国とかでは電磁波って結構研究結果でてるみたい。

[No.173 by 匿名 2010-02-28 17:29:03]

入居を決めました。
確かに駅遠ですが、それを納得すれば良い物件だと思います。新しい生活が楽しみです。

[No.175 by 匿名さん 2010-02-28 20:57:49]

田園調布といい、成城といい、
何丁目かで、世評が変わる……。
でも、住めば都。そう気張らず！
祖師谷も、成城とネーミングすれば、
マンション価格が跳ね上がったり。そんなものです。

[No.176 by 匿名さん 2010-02-28 20:59:45]

危ういブランドイメージと言いたいのですか？

[No.177 by 匿名 2010-02-28 21:13:39]

内覧しましたが、一生の買い物、買う気になれずやめました。五千万台の部屋など安かったですが、徒歩は遠すぎるし、駐輪場は野ざらし、歩道の狭さ、周りの都営、ゴルフ場などの成城とはいえないような雰囲気にやめました。
大きな買い物と考えたときここは何が魅力なのでしょうか。

[No.178 by 匿名 2010-02-28 21:30:53]

5000万台で世田谷区成城なら費用対効果高いんじゃない。

[No.179 by 匿名さん 2010-02-28 21:45:12]

効果＝見栄？

きつい皮肉だな。

[No.180 by 購入検討中さん 2010-02-28 22:38:25]

いろいろコメがありましたが、
実際に見てきたら、そんなに悪くなかったですよ。
というか、いい感じのマンションでした。

たしかに駅から少しありますが、成城の街中を抜けていく感じですので、
あんまりネックとは感じなかったです。

もう少し考えるかな。

[No.183 by 匿名 2010-02-28 23:15:13]

6丁目あたりには子供、少なそうですよ。
ファミリーには8丁目や9丁目が住みやすいでしょ

[No.184 by 匿名さん 2010-02-28 23:17:16]

アパート暮らしじゃあるまいし、ガーデンコートやルネあたりに住んでれば、下に見られることはないから、パークハウスも大丈夫。

[No.185 by 匿名さん 2010-03-01 07:50:40]

続々、売却される「パークシティ成城」で、
６０００万円を割った部屋もあり。
駅から遠くても、それを家族みんな納得し、
一生の住まいとして、買う覚悟があるか。
若いうちは勢いで決めてしまいますが、
老いたときのことを重ね合わせて考えた場合……。
成城何丁目であろうと、価格がどうあろうと、
もっと悩み深い問題があると思います。

[No.186 by 物件比較中さん 2010-03-01 07:51:43]

どうみても内装が安くて手抜き。
セキュリティー面も甘い。
この近辺のパークハウスだと砧やフォレストリエのほうが圧倒的にグレード高い。

[No.187 by 匿名さん 2010-03-01 08:29:37]

そう、成城ばかりではありません。
千歳船橋などに目を向ければ、
中古でも、値ごろの築浅ハイグレードマンションあります。
とにかく「新築で成城」となると、
おのずと、それなりの物件に落ち着いてしまいます。
世の中、上手くおさまらないように出来ています。
成城は戸建ての街。まさに正鵠を得ています。

[No.188 by 匿名 2010-03-01 09:32:13]

187は業者

ちとふなあたりは環境がちょっと。
経堂5丁目あたりなら二駅使えるしいいけどさ

[No.189 by 匿名さん 2010-03-01 09:54:04]

マンションを買うなら、最寄駅から少なくとも徒歩10分以内。
買い替えの経験で知った、実感です。
もちろん、ほかのもろもろ要素がありますが…。
万一、将来、マイホームを査定してもらったとき、愕然としないためにも。

[No.191 by 匿名さん 2010-03-01 12:53:28]

千歳船橋11分も論外じゃよ

[No.192 by 匿名 2010-03-01 13:28:37]

フォレストリエはダメでしょ、あの崖の立地。

[No.195 by 匿名 2010-03-02 00:47:31]

ここの掲示板はどうせ買えない輩の悲しい戯言だな…
不況な世の中、銀行から金を貸してもらえない方々、お住まいは当マンションの近くの都営アパートにどうぞ！

[No.199 by 匿名 2010-03-02 15:19:27]

購入しようかかなり迷いましたが、徒歩距離、管理費高、歩道の歩きづらさ、周りの環境などなど、色々なことからやめました。
やめるとホッとしたような、やはり物件はこんなに気になるところがあったら買うべきでないとつくづく感じました。
いいのは、偽物成城の住所くらい？でも、実際住んだら差別というか村八分と友人が言ってたし。
他にこの物件の魅力はあるのだろうか。

[No.200 by 匿名 2010-03-02 15:24:04]

地下にいる管理人の意味もわからない。
まだ一階にいるなら、侵入者の抑制にもなるが。
地下にいる管理人には、人の目もないし、息抜きばかりしてそう。