パークハウス成城ってどうですか？

[匿名さん]

パークハウス成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区成城8丁目920-8（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩16分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：73.45平米-122.38平米

[42: 物件比較中さん]

ルネは長谷工だから。

[43: 匿名さん]

>>40
たしかに入居半年程度で約2割引
http://www.goodnews.ne.jp/blog/archives/2005/07/post_13.html

[44: 匿名さん]

やはり成城のバス便マンションには資産価値は無いんですねぇ

[45: 匿名さん]

都営の横というのが痛いね
心理的に買うのが馬鹿馬鹿しく思う
億の間取りなんて売れるんですかね？

[46: 匿名さん]

年内竣工のようですけど、そうなると間取り変更の対応とかは一切なし？
それだと青田で買うメリットが何もないような…。

[47: 匿名さん]

マンションはやはり駅近が良いな。

[48: 匿名さん]

ガーデンコート・ルネ・パークハウス・都営
順番付けるとどんな感じ？

[49: 匿名さん]

そのままの順位ではないでしょうか。

[50: 匿名さん]

また、こんなマンション作るのかよ
もう小田急はキャパ超えてるよ
祖師谷にもマンション出来たし、
成城の駅も喜多見～狛江の貧民が
急行待ちするから、人が多くて嫌になる

[51: 匿名さん]

＞成城の駅も喜多見～狛江の貧民が
＞急行待ちするから、人が多くて嫌になる

新興の郊外なんだから仕方ない。何言ってんだか。

[52: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？情報がある方がいらっしゃいましたら教えてください。

[56: ご近所さん]

パークハウスは、値段が強気で設定されていると思います。
リーマンショック前の不動産プチバブル期に、土地を仕入れたのでしょう。

しかしながら、成城学園前北口の台地上でまとまった規模の
マンションとなると、ラストチャンスに近い物件かもしれません。
そんなに土地が残っていないですもん。崖下は別ですけど…。

不安点は、周囲の再開発ですね。
成城８丁目地区計画に従って、都営アパートも建替えが進んでいますし、
ゴルフ場・テニス場も将来的には分かりません。

ご参考までに。

[58: 購入検討中さん]

目の前の道路に歩道がないのがなぁ。。。。
あれだけ車の行き交いが多いと、子供が事故に巻き込まれないか不安。。。。

[59: 匿名さん]

>>43
便乗値上げでしょうか？
絶対に売れないと思いますが。

6,390万円⇒7,180万円
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT5ml2ke2/sBaseID...

[60: 匿名様]

>>59
同じ間取りでも階が違ったり、角部屋か否かとかどの方角向きかや日照の違いで値段変わるよ。
あとマルチはよくないよ。

[61: 匿名さん]

59の部屋はもう売れてるね。
ガーデンコートは管理がいいというし
手頃な広さは早く動くんだね。

[62: 匿名さん]

ゴルフの打ちっぱなしの音が響いて朝から騒がしい…。
一部しか歩道が無い。（道がせまい＆ガタガタ）
夜は通りが暗い。
少し離れた場所にある西友は他の店舗に比べ、手抜き感がある、石井とOXは高すぎる。
祖師谷のサミットまで自転車（バス通りは道幅が狭く自転車では本当に危ないですが）そっちのがましです。

本当に生活しにくいです。


この場所でいい所を探す方がが難しいですね…。これでは。

[63: 匿名さん]

高圧線の鉄塔が目の前ですね。

[64: 匿名さん]

>>61
それ売れたんじゃないよ
そんな高値で売れるわけないわ

[65: 買いたいけど買えない人]

ガーデンコートはつくりがしっかりしていて、かなり良いと思いますよ。
バス停も目の前ですから、京王線の駅にも出やすいですしね。
２駅使えると便利です。
売れていないとすれば、このご時世のせいでしょうね。

パークハウスは施工会社が良いですから、それなりの高級感が出てくると思います。
１位パークハウス、２位ガーデンコート、３位ルネ、という感じでしょうか。
近くには２４時間営業の郵便局や西友、デニーズがありますし、
雰囲気は壊れますがダイソーもあって普通に便利です。
まともに買い物したかったら仙川に出るなり、成城に行くなりすればいいし、
平坦な道なので、自転車で行けば１０分もかかりませんよ。
崖下は大変ですよ。