パークハウス成城ってどうですか？

[匿名さん]

パークハウス成城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都世田谷区成城8丁目920-8（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩16分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：73.45平米-122.38平米

[22: 購入検討中さん]

21様へ　９０Ｅ、１００Ｂ、１２０Ｂｒのお値段を教えていただけますか？

[23: 匿名さん]

駅遠だし、ゴルフ練習場脇の庶民団地群の中にあるマンションなんて価値があるのかねえ。

[24: 近所をよく知る人]

値段はMRにいって聞いてください。書きたくありません

[25: 匿名さん]

駅距離10分以上のバス便を購入したら、売ることも貸すこともできなくなってしまいますね。
販売は大苦戦中でしょう。

[26: 匿名さん]

元ガーデンコート成城住民ですが、老人以外はお勧めしません。

[27: ご近所さん]

販売予定価格
70m2台 6,000万円台～ 7,500万円台
80m2台 6,800万円台～ 8,500万円台
90m2台 8,400万円台～11,200万円台
100m2台 9,000万円台～12,700万円台
110m2台
･120m2台 12,200万円台～14,100万円台

[28: 匿名さん]

>>27
まず売れ残りは確定だね
こんな成城の僻地

[29: 匿名さん]

バス便のわりに高いですね。
バス便だと資産価値の下落も早そうだからパスです。

[30: 匿名さん]

でも安いですね。

[31: 物件比較中さん]

＊＊＊正式価格に近い『販売予定価格ご案内会』【予約制】＊＊＊＊＊＊

　　　　
　┏━━━━ 【 販 売 予 定 価 格 （１００万単位）】━━━━━┓
　┃　 　　 ┃
　┃　７０m2台　　　５，９００万円台 ～ ７，０００万円台 ┃
　┃ ┃
┃　８０m2台　　　６，５００万円台 ～ ８，３００万円台 ┃
　┃ ┃
　┃　９０m2台　　　８，２００万円台 ～ １０，９００万円台 ┃
　┃ ┃
　┃　１００m2台　　８，７００万円台 ～ １２，４００万円台 ┃
　┃ ┃
　┃　１１０m2台 ┃
┃　・１２０m2台　１１，８００万円台 ～ １３，７００万円台 ┃
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┃ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ┃
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[32: 匿名さん]

実際に駅から現地を往復して歩いてみたら40分かかりました。
これが毎日のことだと思うと気が重いです。
物件は良いですが徒歩表記16分は厳しいです。

[33: 近所をよく知る人]

足に障害でもあるのですか

[34: 周辺住民さん]

「駅から歩いてマンションの周りを8分くらい見学して駅に歩いて戻ったら40分かかった。」という意味じゃないの？

[35: 周辺住民さん]

急ぎ足で16分、ちょっとのんびり歩けば20分はかかるよ

[36: 匿名さん]

やはり駅距離が、、、
徒歩11分を越えると資産価値が減りやすいですし、ましてや16分ではかなり厳しいと思います。

[37: 匿名さん]

雨降ったら最悪ですね

[38: 近所をよく知る人]

何を言っても買えませんよ

[39: 購入検討中さん]

３６さんへ　余談ですがパークハウス成城に近い築５～６年のガーデンコートは分譲時と同じ値段で売り物件が出ています。駅からの距離もパークハウス成城と同じくらいですが管理が良い為、値段が下がらないそうです。

[40: 匿名さん]

26の元ガーデンコート住民ですが、13=39？
何件か成約価格知っていますけど、すべて1割以上下がっての成約ですけど。
売出価格と成約価格は別ですから。

隣のルネよりはマシだとは思いますけど、管理会社は丸投げの森ビルだし、
10年ごとに多額の修繕積立基金が発生するなど、これから多難の物件ですよ。
ちなみに賃貸で2年間入居していました。

[41: 近所をよく知る人]

なんでルネよりましなの