みさなん、長期ローンを組んで物件購入されてるようですが、そこまでして
マイホームを購入する理由ってなんなんでしょう？
しかも一般的に「家は財産」と思ってる方が多いようなんですが、一生ローンを
払い続けなければならない物に対して財産、資産と思える理由ってなんですか？
[スレ作成日時]2007-05-02 10:30:00
注文住宅のオンライン相談
家って本当に資産なの？
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22:
１０
[2007-05-06 14:10:00]
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23:
匿名さん
[2007-05-06 15:34:00]
２２さんは税務上の話ですよね？
会計上は自己資本＝ゼロで債務超過寸前。 |
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24:
匿名さん
[2007-05-06 20:26:00]
板違いで重複してるよ。
向こうでやれば＞スレ主さん 購入か？賃貸か？(733) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6002/ マンションって資産価値あるの？【その２】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5988/ |
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＞購入前は、現預金として資産2000万あったものが、
＞購入後には中古資産4000万ーローン4000万＝ゼロになってしまう。
＞頭金はどこに消えるのでしょう。
土地と建物は簿価が６０００万円。（資産）
ローンは４０００万円。（負債）
自己資本の２０００万円はそのまま残っている。
資産＝負債＋自己資本は、２０００万円から６０００万円に膨らんで釣り合っている。
売却するまでは、建物と設備の減価償却で減っていくが、
時価評価が４０００万円になっても、税制上の売却損はその時まで計上出来ない。