パークタワー池袋イーストプレイスってどうですか？2

[匿名]

パークタワー池袋イーストプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都豊島区東池袋3-3277-2・217、東京都豊島区東池袋3-23-22(住居表示)
価格：3690万円-6410万円
間取：1LDK-3LD・K
面積：39.03平米-68.03平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[123: 匿名さん]

>>120

そんなに高いですか？
1億の部屋もないのに値引きしても買える人がかなり限定されるでしょうか？

[124: 匿名さん]

金持ちから相手にしてもらえない売れ残りマンション

[125: 匿名さん]

まあ残り三戸なら金持ちが検討しなくても売れるでしょ。けど金持ちが検討しないから買える人が限定されるといってるんです。

[126: 匿名さん]

貧乏人のやっかみって凄いね。
買えるように頑張って仕事したら？

[127: 匿名さん]

出来損ないの営業の逆恨みって凄いね。
買ってもらえるように頑張って仕事したら？

[128: 匿名さん]

２９階は眺望は良さそうですね。タンク式トイレ・ディスポーザー無し・バルコニーはあってないようなもの・玄関から廊下が普通のタイル張り（天然大理石だったらね）。竣工から１年３ヶ月・・・・・・２割引きだったら買ってもいいけど、そこまで値引きしてくれない！残念だな～

[129: 匿名さん]

今日もネガレスごくろうさん

[130: 匿名さん]

>>128

眺望といっても見えるのはエアライズとURタワーだろ

[131: 匿名さん]

二割引きにはなるはずないけどどうせ買わないんでしょ。お金持ちに検討してほしいなぁ。

[132: 匿名さん]

北向きの眺望は良い

[133: 匿名さん]

このマンションは金持ちは検討しないよ。地元の小金持ちくらいかな？

[134: 匿名さん]

北向きの眺望がいい？９階で前は春日通りで眺望は全くよくなかったけど。

[135: 匿名さん]

タワーマンションの低層階見てどうすんの？

[136: 匿名さん]

ライバルデベの販売員しつこいね・・
要町モデルルーム開いて8ヶ月経つのに40戸も売れてないようだね。

[137: 匿名さん]

ライバルデベって言っても、あちらは新規販売中。こちらは完成済中古３戸？ここは私みたいな暇人か居住者しか見ていないんじゃない？

[138: 匿名さん]

南向きは半分くらいしか照明点いてないけど残り何戸？

[139: 匿名さん]

投資用で購入した人が多いのではないでしょうか？今の状況では売りにだしても二束三文だし。

[140: 匿名さん]

南向きは何時くらいに見て言ってるんですか？時間帯かえて調査して教えてよ。

[141: 匿名さん]

>>140
自分で調査しなよ。住人なんでしょ？

[142: 匿名さん]

話題になってたんで21時くらいに見てきましたよ。
南向き30軒、北向き10軒くらい照明点いてました。
北向きは人気ないんですかね？
ここって総戸数200戸くらいでしたっけ？
シティタワーウエストゲートの方が安いし眺めも良さそうですね。

[143: 匿名さん]

すみふの営業マンって暇だねｗ

[144: 匿名さん]

三井の営業マンも暇よ！このマンションってバルコニーはガラス（プラスチック？）で窓ガラスもＦＩＸが多いけど、管理費にクリーニング代が含まれていないようだったけれど、もう雨・風・土埃で汚れているんじゃない？通常年に４回は清掃するけど・・・・・

[145: 匿名さん]

照明がいくつついてるとかじゃなくてもう２、３戸しかないんですよね。すみふのはあと百戸はありますよね。

[146: 匿名さん]

>>145
すみふの要町は優先分譲で売ってますから残り60戸くらいだそうですよ。
今週から第一期販売で40戸売るようです。

照明の数＝売れた数ではないでしょうね。
転売目的で買った人もかなりいるでしょうから。

[147: 匿名さん]

ここまで値下がりしたら損切りしないと転売できない。賃貸に出しても借りる人がいないから明かりが点いていない？

[148: 匿名さん]

ここを買った人は連続ストップ高の株に飛びつくようなセンスの・・・・・・・
MR開設前からみんな忠告してあげてたのに

[149: 匿名さん]

>>１４８
視野が狭いというか、発想が貧弱だねｗ
自分を客観視できないタイプの人間でしょ！？

[150: 周辺住民さん]

投票行く時眺めてみました。
みなさんが言われるとおり照明がまばらについてました。

[151: 匿名さん]

>>149
客観的にみてこのマンションは完全に売れ残り（笑）

[152: 購入検討中さん]

実際に、住んでいる方にお尋ねしないのですが、最寄駅から徒歩８分（都電は除く）というのはどうでしょうか。
雨の日や暑い日、寒い日はきついように思いますが、そうでもないのでしょうか。

[153: 匿名さん]

>>149
客観的に見て高値掴みで逃げれない。
今売却してもローンが2000万円くらい残る。
住友要町はフロアでゴミ捨てれるけど、ここは各自1階まで持っていくんだね。
ディスポーザーなしでエレベーターは臭くなってませんか？

[154: 匿名さん]

１５２さん　本当に検討しているのですか？住んでいる人にお尋ねしないですとありますが・・・・・
住人ではありませんが、近くに住んでいたので一言。大塚からだと坂を登っていくのでお年寄りにはチョッと大変かも（新しい改札がホテルベルクラシック？の先の坂を上がりきったところに出来れば大丈夫でしょうが）本当に８分でたどり着けるかどうかＭＲに行ってみたらいかがでしょうか？また高級感はありませんよ。タンク式トイレ・ディスポーザー無しなど、一昔の仕様です。

[155: 匿名さん]

>住んでいる方にお尋ねしないのですが

『お尋ねしたい』と打つとこを間違えただけだろ？


＞雨の日や暑い日、寒い日はきついように思いますが、そうでもないのでしょうか。

徒歩8分できついもんかね？
その程度できついようじゃ運動不足なんじゃねえの？

[156: 匿名さん]

その通り。運動不足ですね。それなら駅近のマンション検討すればいいじゃん。

[157: 匿名さん]

運動不足のために駅から遠いマンションをわざわざ選んでいらしゃるのですね。ご苦労様です。

[158: 匿名さん]

駅から徒歩8分なら遠くないよ。

[159: 匿名さん]

おや、まだ売ってるんですね。3割引くらいになってますか？

[160: 匿名さん]

３戸残っていたはずが残り２戸。１戸売れたんですね。２割強引きじゃあないですか？たかが３～４戸を売るのに２～３人も常駐していた労務費を引けば、３割引きもＯＫですね。もう中古も中古ですから。

[161: 匿名さん]

三割引なら購入検討しても良いかなと思ってますが、販売の人は常時、物件に詰めてるのかな？

[162: 購入検討中さん]

ここは制震構造とのことですが、今朝の地震はどんな感じでした？
タワーグランディアは補修費用が数千万円かかるらしいです。。

[163: 匿名さん]

今日も地震がありましたけど、まったくと言っていいほど揺れは感じませんでしたよ。

[164: 匿名さん]

残り1戸でいよいよ完売ですね。

[165: 匿名さん]

逆に言えば、
いまだに完売できてないって事じゃない。

[166: 匿名さん]

住友の要町もここのように何年も売ることになりそうだね。

[167: 匿名さん]

何年経ちました？

[168: 匿名さん]

モデルルーム開設から3年ちょっと経ったかな？

[169: 匿名さん]

東池袋でまた強盗だって。。

[170: 匿名さん]

大塚駅に駅ビルができる計画があるそうです。
ついでに西口もできればとても便利になりますね。

[171: 購入経験者さん]

ここのマンションは高額な管理費取っているくせに、最近、廊下のエアコン完全に切って中は蒸し風呂状態です。
管理会社がケチくさい主婦みたいな奴ですから、ほか当たった方がいいですよ。
｢高物買いの銭失い」なりますよ。

[172: 匿名さん]

廊下のエアコン効いてないのはこの時期は暑すぎますね。
管理組合に問い合わせてみた方がいいかもしれませんね。