パークタワー池袋イーストプレイスってどうですか？2

[匿名]

パークタワー池袋イーストプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都豊島区東池袋3-3277-2・217、東京都豊島区東池袋3-23-22(住居表示)
価格：3690万円-6410万円
間取：1LDK-3LD・K
面積：39.03平米-68.03平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[143: 匿名さん]

すみふの営業マンって暇だねｗ

[144: 匿名さん]

三井の営業マンも暇よ！このマンションってバルコニーはガラス（プラスチック？）で窓ガラスもＦＩＸが多いけど、管理費にクリーニング代が含まれていないようだったけれど、もう雨・風・土埃で汚れているんじゃない？通常年に４回は清掃するけど・・・・・

[145: 匿名さん]

照明がいくつついてるとかじゃなくてもう２、３戸しかないんですよね。すみふのはあと百戸はありますよね。

[146: 匿名さん]

>>145
すみふの要町は優先分譲で売ってますから残り60戸くらいだそうですよ。
今週から第一期販売で40戸売るようです。

照明の数＝売れた数ではないでしょうね。
転売目的で買った人もかなりいるでしょうから。

[147: 匿名さん]

ここまで値下がりしたら損切りしないと転売できない。賃貸に出しても借りる人がいないから明かりが点いていない？

[148: 匿名さん]

ここを買った人は連続ストップ高の株に飛びつくようなセンスの・・・・・・・
MR開設前からみんな忠告してあげてたのに

[149: 匿名さん]

>>１４８
視野が狭いというか、発想が貧弱だねｗ
自分を客観視できないタイプの人間でしょ！？

[150: 周辺住民さん]

投票行く時眺めてみました。
みなさんが言われるとおり照明がまばらについてました。

[151: 匿名さん]

>>149
客観的にみてこのマンションは完全に売れ残り（笑）

[152: 購入検討中さん]

実際に、住んでいる方にお尋ねしないのですが、最寄駅から徒歩８分（都電は除く）というのはどうでしょうか。
雨の日や暑い日、寒い日はきついように思いますが、そうでもないのでしょうか。

[153: 匿名さん]

>>149
客観的に見て高値掴みで逃げれない。
今売却してもローンが2000万円くらい残る。
住友要町はフロアでゴミ捨てれるけど、ここは各自1階まで持っていくんだね。
ディスポーザーなしでエレベーターは臭くなってませんか？

[154: 匿名さん]

１５２さん　本当に検討しているのですか？住んでいる人にお尋ねしないですとありますが・・・・・
住人ではありませんが、近くに住んでいたので一言。大塚からだと坂を登っていくのでお年寄りにはチョッと大変かも（新しい改札がホテルベルクラシック？の先の坂を上がりきったところに出来れば大丈夫でしょうが）本当に８分でたどり着けるかどうかＭＲに行ってみたらいかがでしょうか？また高級感はありませんよ。タンク式トイレ・ディスポーザー無しなど、一昔の仕様です。

[155: 匿名さん]

>住んでいる方にお尋ねしないのですが

『お尋ねしたい』と打つとこを間違えただけだろ？


＞雨の日や暑い日、寒い日はきついように思いますが、そうでもないのでしょうか。

徒歩8分できついもんかね？
その程度できついようじゃ運動不足なんじゃねえの？

[156: 匿名さん]

その通り。運動不足ですね。それなら駅近のマンション検討すればいいじゃん。

[157: 匿名さん]

運動不足のために駅から遠いマンションをわざわざ選んでいらしゃるのですね。ご苦労様です。

[158: 匿名さん]

駅から徒歩8分なら遠くないよ。

[159: 匿名さん]

おや、まだ売ってるんですね。3割引くらいになってますか？

[160: 匿名さん]

３戸残っていたはずが残り２戸。１戸売れたんですね。２割強引きじゃあないですか？たかが３～４戸を売るのに２～３人も常駐していた労務費を引けば、３割引きもＯＫですね。もう中古も中古ですから。

[161: 匿名さん]

三割引なら購入検討しても良いかなと思ってますが、販売の人は常時、物件に詰めてるのかな？

[162: 購入検討中さん]

ここは制震構造とのことですが、今朝の地震はどんな感じでした？
タワーグランディアは補修費用が数千万円かかるらしいです。。