イニシアイオ新宿夏目坂ってどうですか？

[ビギナーさん]

イニシアイオ新宿夏目坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都新宿区原町3丁目62番、63番、64番（地番）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩6分 （2番出口より）
　　　都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩6分 （若松口出口より）
　　　山手線 「新宿」駅 バス10分 「若松町」バス停から 徒歩4分 （西口より）
価格：未定
間取：1DK-2LDK
面積：32.23平米-63.38平米

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合結成後、株式会社コスモスライフに委託（巡回予定）

[2: 匿名さん]

お寺の隣にたちます。お墓も見えるでしょう。普通の人が見えないものが見えたり、感じたりする方は避けておいたほうがいいかも！？とはいえ、夏目坂はお寺ばかりなので、この付近に住もうと思ったら、視界にお墓が入る確率は非常に高いです。
東京メトロ・早稲田駅まで徒歩６分というのは坂を下る場合で、上る場合は１０分弱くらいかな？大江戸線・若松河田駅のほうが使いやすいでしょう。
夏目坂は土日と平日の夜は交通量が少なく静かです。スーパーは丸正、ポロロッカ、三徳が徒歩圏内ですし、女子医大も近くにあるので、とても住みやすい場所だと思います。

しかし、私はデベが気になるので購入候補には入れません。

[4: 検討外ですが、、、]

私もデベ＆施工会社が検討外です。どっちも危ない会社なんて購入したら、責任はどこが負ってくれるのか、、、
非常に心配ですから、検討除外しましたが、価格は魅力です。なぜこんなに安いのでしょうか。
耐震等級2だし、カワグチ弩剣にそんな高度な建物造れるのでしょうか。誰か教えて下さい。

[5: 匿名さん]

川口土建ってそうなんですか？
よくイニシアってここと組んでやっていますよね。
知りませんでした。
ゼネコンは今や大手どころじゃないと安心できないですね。

建物が高度かどうかなんて、ゼネコンがどこだから出来る・出来ない
というのは無いと思いますよ。結局作るのは下請けの業者ですから
単に下請けが出来るかどうかだけです。
カネを積めば何とでもなるでしょう。
（カネを積めるかどうかはさておき…）

価格が安いのは、イニシアだからじゃないですか。
晴海もそうでしたけど、過去に高値づかみした土地を早いトコ
さばいてしまいたいんでしょう。

[7: 物件比較中さん]

そらあそうでしょう
社員も半分いなくなったし
株価も５０円割っちゃったし

[9: 購入検討中さん]

そこそこ売れてるみたいなんだけど、書き込みが少ないね。

[10: 学芸大学住人]

書き込み少
↓
順調に売れてるってこと

だと思います。

目黒学芸大学の時も同様。

[11: 匿名さん]

いや、売れてないよ
DMバンバン来る

[13: 匿名さん]

６０．４２㎡のBタイプを４，７９０万円から４，３９８万円に
値下げ販売というダイレクトメールが届きました。

最初に買ったお客さん達の決済が終了したとたんに値下げ販売の
をしているようです。
決済前だと大クレームのキャンセルもありえるからこうしたの
かな

[18: 匿名]

お墓以外に稲荷神社もありますが、ずっと昔からあるんですよね？

[19: 匿名]

お墓は前からあると思います。前の道路がかなり太くなるみたいです。エントランスの横のグリーンがなくなるかも。お墓より気になります

[20: 匿名]

計画道路があるんですか？将来建て替え出来なくなるという意味でしょうか？
安い理由はあるんですね

[21: 匿名]

計画道路があるんですか？将来建て替え出来なくなるという意味でしょうか？
安い理由はあるんですね

[22: 入居済み]

事業決定していないんですけど・・・
この道路、事業決定したら東京都は？ですね。
まあ、そんな話になりましたら
何十年後か皆さん、一緒に反対してガッポリお金を貰いましょう。

[23: 匿名]

３階の６０欲しかった。一足違い申込みされていた。キャンセル出ないだろうか。

[24: 入居済み住民さん]

決済後でも大クレームですよ！訴訟もんです

[25: 匿名はん]

完売ですね♪
おめでとうございます。