アルコード葛西01

[物件比較中さん]

個人的に気に入っているアルコード葛西01の情報を共有しましょう。



所在地 東京都江戸川区中葛西7丁目6-7（地番）
交通 東西線「葛西」駅 徒歩13分
東西線「西葛西」駅 徒歩14分
価格 3,950万円〜5,680万円

[91: 入居済み住民さん]

１年点検について

修理日時など、ウラタさんから何か連絡がありましたか？
書類を提出した後、全く音沙汰なしなので気になりました。

ウラタさんはすでに行動してるのでしょうか？

[92: 入居済み住民さん]

ウラタさんは動いていますよ。

以前の家では点検のとき指摘した箇所について何かしら理由をつけて対応できませんというような
ところでがっかりしたので今回も点検のときの対応って正直あんまり期待していなかったのですが
ウラタさんは細かい点でも割といい対応をしてくださってると思います。

[93: 入居済み住民さん]

０２の入居者です。

１年点検ということで、０１の方にお聞きしたいのですが、
エントランス周りの植さいについては、植え替え等にも対応してくれるのでしょうか？

それは管理組合で話合い、決めていくものでしょうか？

エントランス周りの植え込みが枯れていたり、スカスカで、１階のお家がかなり見えてしまっていて・・・

マンションを印象づける大事な部分だと思うので・・・とても残念です。

しつこいようですが・・・植物はこれから青々と成長していく期待もない程、元気がなく、
枯れかかっている、もしくは完全に茶色く枯れてしまっているんです（涙）

[94: 入居済み住民さん]

No93様へ
同じく02に入居しています。
私も同様にエントランスの植栽が枯れてしまっているのが気になっていました。同じように感じられている方がいてよかったです。
花壇の緑が茶褐色になっているのも気になりますが、横に傾いてしまって何か芽がでる気配の全く
感じられない正面の大きな木がもっと気になります。。。
ウェルシアの横のマンションのように素敵な植栽がいいですよね

それから、01のメールボックスのタイルが欠けてしまっているという点についてその後
どんな対応だったかも気になっています。

02でも1階のコンクリ打ちっぱなしの欠け（隙間）を見つけてしまいました。
養生の内側だったのでこれはたぶんゼネコンさんがちょっと雑だったのかなと思っているのですが

以上、02のお話で申し訳ありませんでした。
今後02の掲示板でも入居者同士、意見交換ができればと思っています。

[95: 匿名はん]

No87さん

返信おそくなってごめんなさい。
No86です。

床の凹みではなく、くぼみでしたm_ _m
直径2CM、高さは2mmくらいの普段生活する分にはあまり影響のないものなんですが、
すごく気になっちゃって。

でも、この間ウラタさんが来られてこのくぼみ直してくれました。
No92さん
と同意見です。
ウラタさん迅速で的確な対応でした。


異臭の件は、お風呂場の排水溝の匂いを抑えるふた（そんな役目があったなんて知りませんでした）が緩かったそうです。
掃除したときかなぁ？
ふたをキュっと閉めたら、異臭もなくなりました。ビックリです！

一年点検も無事終わって今は満足してます。

[96: 入居済み住民さん]

ウラタさんの対応はとても良いのですが、
この前フローリングの床が、音がするので直してもらったのですが、
まだ音がするのでもう一度直してもらおうと思っているのですが、
床がミシミシ鳴るお宅はありますでしょうか？
完全には直らないのでしょうか？

みなさんはどんな所を直してもらったのでしょうか？

[97: 物件比較中さん]

No.96 入居済み住民さん

床のミシミシ。
歩くたびにミシミシという感じですか？
うちはミシッ！とかパキッ！とかいう音がしました。
フローリングの間にカッターを入れて直してもらうんですよね？

フローリングは季節によって木の伸縮で多少のパキパキという音などは仕方ないと聞きました。
何年か経つと落ち着くというのも聞いたことがありますが、アフターが終わってしまう前に気になるところは
全部直してスッキリしたいですよね

[98: 入居済み住民さん]

我家も床のミシミシを何箇所か治していただきました。
しかし完全にとはいかず、マシにはなりましたが、まだ歩くたびにミシミシ鳴る部分もあります。
修繕では隙間をカッターで削ってましたよ。
再度依頼しようかと思いましたが、また他にも出てきそうなので、来年の２年点検の時でいいかなと思っています。

[99: 入居済み住民さん]

二重天井って思ったよりも音が響くんだなとは感じていましたが
夜遅い時間になるとお風呂の椅子を引きずってるのかなぁという音が気になっています。
ガガガーというような。。

実際お風呂の音って、聞こえるんでしょうか。

[100: 入居済み住民さん]

お風呂の椅子か、フタの開け閉めかはわかりませんが、
ガガガガーという音は聞こえます。
静かにしてればわかる程度で私は気になりません。

大人の歩く足音も夜間は聞こえます。
子供の足音もドタバタとよく響きますね。
どこのお宅でも子供がいればそんなものだと思うので気になりませんが。

駐輪場の扉、静かに閉まるようになりましたね。

[101: 匿名さん]

部屋

[102: 入居済み住民さん]

02のマンションギャラリーが先週ずっと休みでしたね。
完売もしくは申込み済みとかでならいいんですが・・・

一週間もお休みって・・売主さん何かあったとかだったらちょっと心配です。

[103: 匿名さん]

02は完売しましたよ。

サジェストのホームページにも載っています。
GW中に、残り住居すべての契約は終わったとのことです。

あとは、購入者の手続きが終われば、
玄関前の看板も撤去されるのではないでしょうか。

[104: 匿名さん]

完売なんですね。
でもホームページにはキャンセル待ち受付中って。。

[105: 入居済み住民さん]

この前、サジェストさんの社員さんらしき方が看板とか運びだしているのを見かけました。
完売したのですね。

キャンセル待ち受付中とは、他の物件でもみますよね。
ローンが駄目でキャンセルとかあるみたいですよ。

[106: 住まいに詳しい人]

デべの『完売』は基本完売してません。
売れてることのアピールです。

[107: 入居済み住民さん]

毎日、南の駐輪上の前の道で子供たちが騒いでいて、
窓を開けるとうるさくてテレビの声も聞こえません。
開けているとこれからせっかく涼しい風が入ってくるのに、
閉めてエアコンをかけなければいけないのは納得できないのですが、
子供の事だからと我慢しなければならないのでしょうか？

どうして親は公園や学校で遊ぶように注意しないのでしょうか？
近隣の住民の人たちから苦情とかこないのでしょうか？
管理組合から注意してもらうことはできないのでしょうか？

西棟のみなさんは聞こえないと思いますが、南棟のみなさんはうるさくないですか？
１階の犬もベランダに出しているし、もう少し規約を守るように、
管理組合から注意してほしいです。

[108: 匿名さん]

棟のみなさんは聞こえないと思いますが、南棟のみなさんはうるさくないですか？
１階の犬もベランダに出しているし、もう少し規約を守るように、
管理組合から注意してほしいです。

[109: 入居済み住民さん]

賑やかさは昨年にくらべればマシになったように思います。
公園で遊んでいるのも見かけたりしますよ。
おそらく管理会社から何度か注意もあったでしょうし、親御さんも子供さんに言い聞かせはされてるんじゃないでしょうか。
子供が成長するのを待つしかないのかな・・と思うのですが、せめて近隣の方には迷惑がられないようにしたいものですね。

[110: 入居済み住民さん]

昨年はもっとひどかったのですか。
うちの主人は前から、よくまえの住人の人たちは苦情を言わないんだね。と
言っていたのですが、この前、やはり前のアパートの住人の人が子供たちの行動に
苦情を言ったみたいです。
でも、今日も子供たちは遊んでいましたが、ボール遊びはしてなかったようです。
ボール遊びをされると窓をしめても振動がするので、すごくストレスになっていたのです。
苦情を言われても、まだ前の道路で遊ばす親はどうかと思います。
私なら公園で遊ばせますが、いろんな考えの人がいて難しいですね。