アルコード葛西01

[物件比較中さん]

個人的に気に入っているアルコード葛西01の情報を共有しましょう。



所在地 東京都江戸川区中葛西7丁目6-7（地番）
交通 東西線「葛西」駅 徒歩13分
東西線「西葛西」駅 徒歩14分
価格 3,950万円〜5,680万円

[22: 入居済み住民さん]

ゴミ出しが24時間OKって地味にいいですね。
そういえば、まだ屋上に行ってない。

[23: 某です]

ロビーにソファ置いてないのが残念。
訴えようと思います。

[24: サラリーマンさん]

そーでもしないと元取れないんでしょうね。

ところで、葛西地域の新築マンションは全滅。
駅近は高過ぎて誰も買わない。
駅から遠い物件は内装・外装が良くないのに高過ぎて誰も買わない。
バーゲンしたらやっと売れた。
今売っているＧＨも間取りが悪く、更に高すぎて殆ど売れない。
安くしても間取り、設備、立地が悪くて売れない。
２，３年前までに買った人はラッキーだったね。

[25: 入居済み住民さん]

02売れてるんだろか。

[26: 匿名さん]

こんなに素敵なマンション売れてないわけないじゃないの。

[27: 匿名さん]

つうか01がまだ売れてないだろ。どうすんだサジェスト。

[28: 匿名さん]

以前は０１は１割引程度でしたが今はどうなんでしょう？
あの距離で４千万以上はキツイと思いますが・・・
０２は０１より高い価格設定になって言ってましたが両方苦労しそうですね・・・

[33: 入居済み住民さん]

たまに週明けの早朝とかエントランスホールが微妙にゴミ臭いなと思う時がある。
ゴミ置き場のダクトから臭いが漏れてるんじゃいなかと思うんだけど、気のせいですかね。
もし、ゴミ置き場とエントランスのダクトが同じ系統だったら、建築的にいいんですか？
詳しい方います？

[34: 入居済み住民さん]

ゴミをすてた誰かがエントランスのドアと
ゴミ収集場所のドアを開けたままだったから
ゴミの臭いがエントランスまで
きてしまうんだと思いましたけど・・・

ダクトまで一緒ならエントランスは常に臭っている
と思うのですが違うのかな～？？

[35: 匿名さん]

o2の２LDK＋S　もしくは３LDKの価格帯をご存じの方がいましたら、教えていただけますか？
01もまだ数戸残っているようですが、1割程度しか値引きは、なさそうですね。
０２を売らなければならないこの時期にしては、強気な姿勢にも見えますが、どうでしょうか？

[36: 匿名さん]

０１は竣工してから間もないのであせっていないのでしょう。
他はGHが売っている物件ありますが環境最悪なので競合はしてなさそうですし。
意外と体力あるデベなのかな？

[37: 匿名さん]

ちょっと古い話だけど、マンションズに乗せてないっていう話あったけど、
あれは広告費をかけていないとかいう問題じゃなくて、
乗せたくてもリクルートから取引停止されてるからだよ～

[38: 匿名さん]

37さん

リクルートから取引停止させれらているとは？？
よほどのことがあったのでしょうか？？

[39: 匿名さん]

釣りに決まってんでしょ。

[40: もこみちです]

やっぱり。ロビーにソファ置いてないよ。
うそつきぃ！
置くっていってたじゃないかぁ！

それ以外は極めて満足です。

[41: choppers]

決め手は立地と屋上庭園ですかね！　はやくベンチ置いてほしいです。

[42: 購入検討中さん]

購入検討しているものですが、夏の西日は暑いとききますが、西向きに入居されている方、いかがでしょうか。あと、中学校が近くにありますが、音とかうるさくはないのでしょうか？よろしくお願いいたします。

[43: 入居済み住民さん]

ロビーのソファーは10月くらいに置くとエリアライフの人が
マンションを見に来てる人に話してたのを聞きました。
なぜそんな遅いんだと言いたくなりましたけど・・・

西向き住戸の日当たりですが今年の夏がそんなに日差しの
強い日がないけれども、普通に暑いです。
暑さがそこまで気になるほどではないと思っています。

学校の音はほとんど気になりませんけど
夜、窓をあけると大通りのバイクの騒音が多少気になります。
窓しめれば問題ないと自分は思います。

[44: 入居済み住民さん]

昨日、ロビーにソファーが置かれましたね。何の前触れもなかったのでびっくりしました。
ただ、みんなの通り道に置かれても、あまり寛げる感じではないようにも思えます。
私も西向きですが、西日はやはり多少暑いものの、個人的にはそれほどでもないと思っています。
中学校は多少掛け声とか聞こえてきますが、変に耳障りな騒音でもないですし、全然気になりません。
駅から少し距離を置いた、奥まった立地なので、総じてすごい静かな部類に入るのではないでしょうか。

[45: 入居済み住民さん]

入居住みの者ですが、やはり同じ疑問を持つ方がいらっしゃるのですね～。
ソファーしかり、エントランスの臭いしかり、バイク騒音しかり・・・

あと気になる事があるので質問ですが、室内の湿度がかなり高いと感じるのは私だけでしょうか？
今年はじめじめとした天気が多かったので、そのせいかな～とも思ったんですが
カビが今までにないほど発生してました（衣服ですが）

天候のせいなのか、建物のせいなのか・・皆さんはどうですか？

部屋自体は風通しは良い方だと思うんですけどね。