パークホームズ亀有ってどうですか？

[購入検討中さん]

ユメアリ、カメアリ。
徒歩4分で、幸せになれる。

販売開始はまだ10月ですが、パークホームズ亀有についての
情報を交換させて下さい。



物件データ：
所在地：東京都葛飾区亀有3丁目156番（地番）
交通：常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：56.5平米-75.77平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[129: 匿名]

食洗機は有った方がいいのは間違いないですが、安いですから、あまり重要な事では無いような気がします。高くても20〜30万です。

[130: 匿名]

プレミストは食洗機オプションでしたね。せっかく高いお金を出すのだからそれくらい最初からついていてほしいです。

[131: 匿名]

ラヴィアンにはなんにも付いてませんでしたよ。しかも直床

[133: 匿名]

プレミストは二重床だったはず。
ここは直床なの？

[135: 匿名]

直床は確かに残念。二重床ならとっくに完売でしょう。その辺を妥協できれば立地と値段はいいので買いなのですが。イニシアは借地権なのに高いですし、迷います。

[136: 匿名さん]

借地を同列で比較するのはさすがに意味不明でしょ

[137: 匿名]

ラヴィアンとここは見た感じ全然違うでしょう。やっぱり大きなマンションは引き立つなと思いました。もう完売しちゃったので比較しても仕方ないけど、中古物件が出たら、ラヴィアン欲しいです。すぐ引っ越したいならパークホームズ、迷います。

[138: 匿名]

借地権付きなら賃貸マンションと同じイメージです。

[139: 入居済み住民さん]

先日入居しました。最後まで直床が気になりましたが、実際住んでみた感じだと、上下左右の音が気になったことは特にありません。（ちなみに、前に住んでいたところは、タワーマンションの二重床でした）
毎日の生活を考えると、建物もさることながら、駅に近いこと、大きなスーパーや買い物の施設が充実しているのはとてもありがたいと思います。
プレミストの前の通りは大きな通りですし、緊急病院へ続く道路なので救急車も多く、遮音の状態にもよるかと思いますが、音は気になるかも知れないですね。
住んだ感じだと、◎とは行かないまでも、この物件は合格点、というところでしょうか。

[140: 匿名さん]

完売した他の物件と比較しても仕方ないでしょう。

他の物件をおとしめるような内容を書いているとスレが荒れて
ここの価値が落ちてしまうので気をつけたほうがいいと思います。

みな夫々に比較検討した上で自分にとって一番いい物件を選ぶのですから。

[141: 匿名]

入居者の意見は参考になるので私はありがたいと思います。

[142: 匿名]

肯定的な意見も否定的な意見もどちらも参考になるので投稿してくれる人には感謝したいですね。

[143: 購入検討中さん]

良い物件だと思うのですが、ここだけ売れていないのが気になります。
北以外はマンションが建ってもおかしくない立地？？

[144: 匿名]

北口はねー。
住みたくない立地です。
よくライオンズ完売しましたよ。

[145: 匿名]

南向きは、将来、前に建物が建つ可能性ありますよね？？

[146: 購入検討中さん]

あと何部屋余ってますか？

若干高い感じですが、妥当でしょうか？
駅近はありますが、なぜ余ってるのか気になります。

[147: 匿名さん]

先日見に行ったのですが、南向きはほぼ完売していました。北向きのＡタイプと南向きの下階のほうが残っていてあと数戸という感じでした。もうちょっと上の階が残っていたら検討したのですが…。

[148: 近隣住人さん]

全てが希望どおりの物件はなく、どこかは妥協しなければいけませんが、他を妥協できる突出したアピールポイントがないからでしょうかね。
商業地域で南は将来潰れる前提で考えるべき、駅近だけどやや寂しい風俗エリア、三井ブランドは安心、間取りはまあまあだけど天井低い、小規模で共用施設ない、地権者住戸の賃貸が高いシェアを占める、その割には高いなぁ、と。

[149: 物件比較中さん]

Aタイプ見ましたが、東向きなので日当たり悪いかと思いましたが、東と北と両方に窓があるので思ったより日当たりはいいですね。電気をつけなくても室内は明るくていい感じでした。あと完全に角部屋なのでプライバシーは他のタイプよりも守られそうです。ただ、もうちょっと上層階がよかったんですが・・・

[150: 匿名]

賃貸物件はいらないよ

[151: 物件比較中さん]

あと何戸残っているのでしょうか？
モデルルームは今、何号室ですか？

[152: 匿名]

先週いってきました。残り４戸くらいだったと思います。モデルルームはいくつかあるみたいです。

[153: 物件比較中さん]

４戸ですか。１ヶカ月前に行った時に７戸残ってましたが、もう残り少なくなってきましたね。

[154: 匿名]

あと二軒になったようですよ。完売近そうです。

[155: 匿名はん]

迷いましたが、風俗と賃貸組みがいるのでやめました

[156: 物件比較中さん]

先日行ってきました。
低層階の４０００万台が２戸まだ売れてないようですね。
３０００万台は完売しているようです。

[157: 周辺住民さん]

こういう物件も意外に売れるものなんですねぇ。
安い買い物じゃないと思うけど建築計画とか調べないのかな。。。

[158: 匿名さん]

あぁ、周りに建物が建つ可能性は大ですけどね、価格安いし、そこは妥協じゃない？

[159: 匿名さん]

可能性じゃなくて確定してる話を言ってるのでは？

[160: 物件比較中さん]

マイナス要素があってもここはやはり立地がいいのでいつかは完売するでしょうね。
興味がなければ他の物件をあたればいいし、ほしい人は買えばいいし、それだけの話ですね。

[161: 物件比較中さん]

159さん
確定はしていませんよ。可能性でしか今は話せません。

[162: 匿名さん]

立地がいい物件は売れるの早いですからね
みんなそれぞれ妥協点なり譲れない点とか
お持ちだと思うので人それぞれですが、
妥協できる点があれば買いかなって思います。

[163: 匿名さん]

でも実際に南側に建物が建ちだすと、騒ぐ人多そう。

[164: 匿名さん]

南側に建物が建つのは時間の問題だな。
そのリスクありきの低価格

[165: 匿名さん]

役所に要確認

[166: 入居済み住民さん]

だーかーらー役所に確認したってば

[167: 匿名]

166さんへ
役所に確認してから購入したとの事ですが、南側には何か建つ予定あるのでしょうか？

[168: 匿名]

立地がそこそこでも販売にかなり苦戦したラヴィアン

[169: 匿名さん]

だーかーらー
後で騒がないでね(笑)

[170: 匿名]

ラヴィアンは高価だったけどパークは安価の違いでしょう。それにラヴィアンの南側は景観良さげだし‥‥パークはせっかく南側を購入しても景観悪くなるのでは話にならないよね。

[171: 入居済み住民さん]

>169
おまえ暇人だな(笑)

[172: 匿名さん]

残りは４戸。最初の価格に2割下げて販売してくれる事は可能でしょうかね

[173: 不動産購入勉強中さん]

>172
２割？それは無理でしょうね。
今の時期では、“売れ残り“ではないので。

[174: 匿名]

ラヴィアンと同じくらい割り引いてくれないですかね？

[175: 匿名]

入居済みのマンションはもう既に売れ残りマンションです。

[176: 匿名]

ラヴィアンは入居がはじまってから半年後に完売しましたね。残っていた部屋はやはり値引きしないと色々な面（日当たり、景観等）で難しいです。何をマンション選びで重点におくかでしょうね。

[177: 不動産購入勉強中さん]

では、ラヴィアンは何割値引きをしてくれたんです？

[178: 匿名]

ラヴィアンは結構値引きしてくれましたよ。
具体的には書かないほうがいいと思います。