テラス東陽町ネクスタワーってどうですか？

[匿名さん]

テラス東陽町ネクスタワー(三菱商事南砂２丁目計画)についての情報を希望しています。
南砂町では数年ぶりの大型物件となりますがどうでしょうか？

物件データ：
所在地：東京都江東区南砂2-23-2
間取：3LDK
面積：70.29平米-82.77平米
交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分
　　　(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分

[581: 匿名さん]

確かに。
同じ南砂町でも逆側とはまるっきり違うからね。これが「環境」なんですよ。

[582: 匿名さん]

「環境」「立地」って当たり前だけど、すごく大切。
子供がいる家庭は厳しい気がした・・

[583: 購入検討中さん]

住人の方にお願いです。
下記３点を教えて下さい。

①明治通り側は車などの騒音はうるさくないですか？
②ベランダ干しは出来ますか？
　　※排気ガスなどの影響を気にしてまして・・
③中学生の子供がいますが周辺環境は子供に問題ないですか？

[584: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
テラス東陽町ネクスタワーの住民ですが、回答します。

①明治通り側は車などの騒音はうるさくないですか？
→これはまったく問題ないです。本当に全然静かなんです。
　二重サッシがいけてます。

②ベランダ干しは出来ますか？
　　※排気ガスなどの影響を気にしてまして・・
→ベランダ干しも問題ないですよ。
　気にされる場合は、浴室乾燥機がありますので、そちらを使えば大丈夫かと。

③中学生の子供がいますが周辺環境は子供に問題ないですか？
→こちらはすいませんが、私の場合、もう少し小さい子供なのでなんとも言えないですが、
　特に悪い評判はないです。学校や教育施設も沢山ありますので良いと思っています。

[585: 購入検討中さん]

５８４さんへ
５８３です

早速の回答をいただきありがとうございます。参考になりました。
来週、家族会議をしてみます。

[586: 匿名さん]

①と②は５８４さんの仰る通りで大丈夫と思いますが、③はかなり注意ですよ。

[587: 匿名さん]

①、②も小注意。

[588: 匿名さん]

①の音に関しては気にするかしないか、東側の明治通り沿いか西向きの線路側か
によっても変わってくるので何とも言えないですね。
②も低層階＆明治通り側は当然影響あるでしょうけど逆側＆高層階なら
それほど気にしなくてもイイかも。
③は昔は良くなかったけど今はどうなんでしょう？

[589: 匿名さん]

いずれにしても、大丈夫という回答はなし。

[590: 匿名さん]

③のかなり注意とは？
マンション周辺に歓楽街は見当たらないし、南砂中で学級崩壊や
いじめの問題があるのでしょうか。
それとも、この辺が再開発される見込みがないエリアだからという事？

[591: ご近所さん]

再開発される見込みがないとどうなの？
どこの地域だって多少の問題はあるんじゃない。

[592: 匿名さん]

今日の日経に、南砂町駅の拡張に関する記事が出ていました。
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE0EBEBE3E0E3E5E...

実は東京メトロはとっくに発表していたようで、なぜ今さら記事になったのかはナゾですが
http://www.tokyometro.jp/corporate/profile/scheme/pdf/plan_h23_2.pdf

駅前（駅上）の商業施設と併せた開発になれば・・・と期待しています。

[593: 入居済み住民さん]

＞５９２さん、ありがとうございます。
このような開発があればいいなぁと願ってはいましたが、他の方のクチコミを読んでいたら、
ありえないような感じで無理なのかなとガッカリしていたところ、＞５９２さんのクチコミで、とても嬉しくなりました。
実は、以前東京メトロに１番出口側にエレベーターもエスカレーターもないので、どちらか設置する予定はないのか問い合わせたところ、すぐに回答を頂いたのですが駅に既に１つ設置されてるので予定なしとの回答でした。
まだ先のことですが、駅が拡張されれば新しくエスカレーターなどの設置もきっとありますよね。
素敵な商業施設も、もっと増えるのを期待したいですね☆

[594: 入居済み住民さん]

＞＞５８３さん

③に関して　５８４さんより大きな子どもがいるので、気になっていて調べました。
　
中学の（テラス東陽町の）学区は、南砂2中です。南砂中よりは遠いですが、環境雰囲気は（見学した感じでは）南砂中よりいいと思います。
南砂2中は、女子の方が人数が多いとか、男子の部活が少ないとか、校庭が南砂中より狭いとか問題点はありますが、環境はいいと思います。
５８３さんがＰＴＡ活動がお好きならば別ですが、南砂中は生徒の人数が少ないため、毎年委員をやるような状況だと聞きました。これはあくまで伝聞ですので、実際に南砂中に問い合わせるのがベストです。
南砂中は生徒の人数が少なくて野球部が成立しないとか、高校への進学実績が（少人数で指導している割には）良くないとか色々言われています。
現在中学校は選択制なので、南砂中及び南砂2中の学区の子どもを、東陽中に通わせる親が多いです。
あまりに学校によって人数差があるのはどうかと思いますし、3年間通うため気になるのはもっともかと思います。
ただし、あくまで伝聞なので、該当学校に連絡して話を伺ってくださいね。

テラス東陽町の住民の方は皆丁寧で感じがいいです。住み心地もいいですよ。
我が家は南西向きですが、明治通りの音もあまり気になりません。多少聞こえますが、2重窓ってすごいな、と思います。
またベランダ干しは、風向きによって（雨が強く吹き込んで）干せない時もありますが、その場合は浴室乾燥してしまいます。

もし参考になれば幸いです。

[595: 匿名さん]

駅上の開発が有り得るとしても、この周囲の開発は無い。
普通はペアガラスなところ、二重サッシ。それだけ防音が
必要ということである。

[596: ご近所さん]

二重サッシでFIXで開けられないところの内側が汚れてきたらどうやって掃除するの？

[597: 匿名]

買わないなら、そんな細かい話どうでもいいでしょう

[598: 入居済み住民さん]

今はまだきれいだけど、手の届かないところは考えなければと思ってます。

[599: 匿名]

駅上の開発だけでも十分ではないでしょうか。あまり近くにテラス以上の大きな建物が建ったりしたら嫌だと思いますしね。
明治通りは私が以前住んでた通りの方がかなりうるさかったですし、神経質な方でなければ、窓を開けていても、そこまで気になる音だとは思いません。二重窓は防音はもちろんエアコンの効きも良いですし、両隣、上下の住民の方の生活音も聞こえたことがないですし、他も色々と住み心地良く満足しています。
なぜか、住民でない方達の想像のネガレスが多く残念です。

[600: 匿名]

二重窓の外側の開かないところも、その内側の窓は動くようになっていますよ。なので、普通に掃除可能です。