テラス東陽町ネクスタワーってどうですか？

[匿名さん]

テラス東陽町ネクスタワー(三菱商事南砂２丁目計画)についての情報を希望しています。
南砂町では数年ぶりの大型物件となりますがどうでしょうか？

物件データ：
所在地：東京都江東区南砂2-23-2
間取：3LDK
面積：70.29平米-82.77平米
交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分
　　　(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分

[521: 匿名さん]

３割も引いてくれるの？
うちは約５％引きの提示でしたが悩み中です。

[522: 匿名さん]

今日現地を見てきました。
仕様・設備等特に問題はないと思いました。
ゴミも各階のゴミ捨て室？みたいなところに捨てれるのは
良いと思いました。が、実際に住んでいる人に聞きたいが
廊下ゴミ臭くないですか？なんか気になった。

[523: 入居済み住民さん]

私も入居前は少し不安でしたがゴミ臭くないですよ。
ディスポーザーがついてるので、そんなに臭い生ゴミを捨てる人はあまり居ないと思います。
それに、扉はゴミを捨てるところと出入り口と２重の様な感じになってますので
私の階は全室入居済みですが臭いが気になったことはありません。

[524: 匿名さん]

>523さん
ありがとうございます！参考にさせてもらいます。

[525: 入居済み住民さん]

階によってする階と臭わない階があります。うちの階（１・階）はかなり臭う時があるので
他の数階を確認する意味で行ったのですが、臭う階もあったので、こんなものかな・・・
と思ってますけど。
ただ、これから暑くなるとエレベーター降りた瞬間ウッ！なんてこともありそうですね。
これは住んでる住民の方のモラルによるんでしょうけど。

[526: 匿名さん]

ゴッキーが出なければいいなぁ。夏場は不安だ。

[527: 入居済み住民さん]

臭いの問題、うちの階だけではなかったんですね。
出てほしくないけど、いずれどこかの家からゴッキー出るんでしょうけど。
各階ゴミ捨て場って便利なようだけど、そういうリスクもありますから一人ひとりがキチンとしないと
臭いの問題とかは防げません。

[528: 物件比較中さん]

お聞きしたいのですが、明治通りの音・排ガスは気にならないものでしょうか？

[529: 匿名]

乗かってすみません。
夢の島からの煙は、大丈夫でしょうか？

[531: 入居済み住民さん]

同じ音でも不快に感じる人、気にならない人、様々ですから
時間帯を変えて何度か実際現地に足を運ばれたらいかがでしょうか。
私は２重窓はかなり静かですし、排ガスも特に気にならず快適に過ごしています。

夢の島からの煙のことは、全く分かりません。
今となっては、排ガスや夢の島の煙より私は放射能の方が怖いと思いますが。。。

[532: 入居済み住民さん]

あ～うちの１＊階も結構においます。
各階のゴミ捨て場というか・・・
各家庭の調理のニオイとか漂っています。

購入時に伺ったら、ドアも完全密封ではないような話でした。
多少は仕方ないのでしょうかねえ・・・

[533: 入居済みさん]

他の階に伺ったことがないので分かりませんが
住んでいる階では匂ったことはありませんよ。
ゴミ置き場に行っても全く匂っていませんが。。。
（毎日回収してますし・・自分が置きに行く時はゴミがいつもほとんどありません）

友達を呼んだ時は、廊下で、ホテルっぽいにおいだー良いなー（お世辞？！）と言われました。

ディスポーザーがあるので、生ゴミはほぼそれで始末できるので
我が家は余りゴミも出ませんが・・・
赤ちゃん（おむつを使っている？）でもいるのかな？
でも、それも一時ですよね。

[534: 購入検討中さん]

臭いの問題はほういう造りである以上、仕方ないんでしょうね。
これからもっと暑くなる夏場は大変かな。。
ところで残りも少なくなってきてるようですが、今はどれくらいの値引き率ですかね？

[535: 入居済み住民さん]

私の階も５３３さんと同じで特に臭ったことは、ありません。
臭うのは仕方のないことではないと思います。
きちんとゴミ袋を縛るとか、臭くなる前に早めにゴミを出すなど
対処法はあるはずです。
幸い私の階は、皆さんきちんとされてるので臭わないのだと思います。

[536: 入居予定さん]

同じフロアにルールやモラルを守られない人が住んでたら仕方ないのでは？

[537: 入居済みさん]

うちの階もまったくにおったことないですよ。
毎日ゴミを捨てられるし、回収してもらえるので、臭くなりようがない気がしますが。
おうちで長いこと溜めてから捨ててらっしゃる方がいるのでしょうか？
もしくは生ゴミの汁などがじゅうたんにこぼれていつまでもにおっているってことはないでしょうか？
いずれにしても管理人さんに相談してみられてはいかがでしょうか。
消臭剤や掃除などで早いうちに対処して頂くのがよいかと思います。
ちなみに夏になると内廊下にもエアコンが入るのではないでしょうか。

[538: 匿名さん]

とうとう空いてる部屋（？）に垂れ幕までぶら下げましたね。
苦戦してるんですかね。

[539: 匿名さん]

環境、立地、価格・・・これから苦戦すると思うよ。

[540: 匿名さん]

ここがなかなか完売しないのは、やはり価格面や立地ですか・・・。
であればこれから値引きも始まるのかな？