テラス東陽町ネクスタワーってどうですか？

[匿名さん]

テラス東陽町ネクスタワー(三菱商事南砂２丁目計画)についての情報を希望しています。
南砂町では数年ぶりの大型物件となりますがどうでしょうか？

物件データ：
所在地：東京都江東区南砂2-23-2
間取：3LDK
面積：70.29平米-82.77平米
交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分
　　　(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分

[293: 契約済みさん]

オーケーストアーは、大人の足なら１０分もかからないと思います。スナモまでも歩いて見ましたが、思っていたより遠くは感じませんでした。自転車とかならすぐだと思います。

[294: 匿名さん]

アリオ北砂のラーメン屋「ちゃぶとん」おいしいですよ。
替え玉、一回無料。
野菜らーめんが、おいしいです。
普通のとんこつも◎。

[295: 契約済みさん]

アリオ北砂に行って来ました。駐車場も一杯で賑わっていました。私は、ちゃぶとんのとんこつラーメンを食べてみました。もう少しこってりでもいいかなぁとも思いましたが、とんこつにしてはアッサリな感じで美味しかったです。主人は、かむくらの美味しいラーメンを食べました。これも、アッサリな感じでしたが、美味しかったです。思っていたよりフードコートは店数も多く良いと思いました。車内からですがテラスの写真を撮ったので添付します。

[296: 周辺住民さん]

ちゃぶとんはホント美味しいですね！
かむくらは大阪で食べた時の方がもう少し味がしっかりしてた様な気がします。
でも、フードコートはかなり楽しめます。

[297: 匿名さん]

>>292
徒歩10分なら距離的にはたいしたことないんだけど
スーパーとなると荷物を持った帰り道がありますからね～
自転車利用がいいかもしれませんね、幸い急な坂道もないですし

[298: 匿名さん]

オーケーストアは駐輪場はあるんでしょうか？
重い荷物を持っての10分はかなりキツイですよ。
手が切れそうになります・・・・

[299: 匿名さん]

何も持たないでの徒歩10分はさほど苦じゃないんですが、買い物後の徒歩10分はキツイですね。
しかも大きい荷物なんか買えない・・・・
ここ住むなら自転車必需ですね。

[300: 匿名さん]

>>298
駐輪場ありますよ
オーケーストアは大好きなので嬉しいけど、団地と隣接してるから
夕方などピーク時の混雑具合が気になりますね

[301: 匿名さん]

ホームページにペット用のスロップシンクがあると書いてありましたが、
これは共用施設としてどこか一箇所に設置されていると言う意味ですよね。
あるいは各戸についているのでしょうか。

295さん
ここは25階建てですが、もう最上階まで建ち上がっている感じでしょうか。
楽しみですね！

[302: 匿名さん]

売れ行き今一、って感じみたいだけど、まだ値引きはしてないの？

[303: 契約済みさん]

>>301さん

もうヘリポートも完成して、出来上がっていますよ！
目の前のニトリからなら、この猛暑でも涼しい中から良く見えますので
ぜひ、見に行ってみて下さい☆

[304: 契約済みさん]

営業の人が、現在の価格に自信を持っているようで、値引きはしないと言っていました。
私達も妥当な値段だと思い購入を決意しましたし、契約済みの者にとっては値引きはしてほしくないですので、
営業さんを信じています（＾＾）ｖ
ただ、契約者の入居後は値引きせざる得ないだろうという様なことは言っていましたが。。。
入居後も空いていたら仕方ないですよね。
でも実際、第４期の価格表を拝見しましたが売れ行きも悪い感じはしませんでした。

[305: 匿名]

オーケーストアって会員になると割引になるんですね
混雑時を避けて買い物しないとレジが凄そうですね

[306: 匿名さん]

>>305
割引になるのは食料品だけなのですが、
毎日のことなんで助かりますよね。
混雑時なかなか空いているサッカー台が見つからなくて大変です。

[307: 匿名さん]

先日見てきましたけど、公団のタワーみたいでしたね。地味！

立地、間取り、価格、接客、正直どれもイマイチでしたー

ひどく悪いって訳じゃないけどね、うん。
ただ、売れてない感はかなり出てた。客いなかったし

[308: 匿名さん]

マンションを見学し評論を楽しむ。
非難を恐れ匿名投稿、購入もせず。

重大な瑕疵欠陥の情報提供ならいざ知らず
くだらない個人的な感想や批判はいらない。
購入を真剣に検討している人に失礼です。

[309: 匿名さん]

>308さん
何か嫌なことでもありました？

[310: 匿名さん]

>>308

それではまず、
あんたが氏名公開するのと、重大な瑕疵欠陥の情報提供をしてくれ

それとも、それが出来ない立場の社員さんかな？（笑）

[311: 契約済みさん]

確かに今は、まだ外観が完成していませんので、地味な感じはあるかもしれませんね。
完成したら、エレベーターにライトがついて光のラインになるそうです。
そしたら、だいぶイメージが違うのでしょうね。
楽しみです。
ここは、派手な広告もしてないですし他のタワーマンションと全然違いますよね。
営業の方に他のマンションがかけている広告費のことを聞いて驚きました。
かなり多額な広告費をかけているようですが、それでも売れたら儲けがあるということですよね。
ここは、広告費は極力おさえているそうです。
他は、１ＬＤＫからあったり価格も何千万から何億と差額も大きいですよね。
ここは、タワーでも大規模すぎず値段の格差も少なく価値観のあまり違わない人達が住むのではと期待しています。
他に探してもタワーで、中々こういう物件ないですしね。
＞３０８さん、同感ですが購入者の変なクチコミとかではないのでホッしています。
一緒に同じマンションに住む方が、変わった方とかだと嫌ですからね！

[312: ご近所さん]

テラス、プラウド、シティタワーにパークホームズと、四砂小に通う子が増えますね。

[313: 契約済みさん]

＞311様

私も、こちらの値段の格差（もちろん厚層は私にとって高級ですが）が
激しくないタワーマンションだったので、
お互い住む人の価値観が近いのではないかと期待して、こちらに決めました。


一緒に住むマンションの方が、良い人ばかりだといいですね！

[314: 匿名さん]

契約者、入居者専用スレがありますよ。
夜景のイメージ素敵です。
やはり都会っていいなと思います。

[315: 匿名さん]

ホント夜景のイメージ素敵です！
早く入居が始まらないか今からワクワクしています。
でも隣のマンモス団地の夜景は少し勘弁かも（笑

[316: 匿名さん]

今、第４期販売中ですが、価格表に「側面壁撤去」で「３ＬＤＫ」
って書いてある部屋は、元々４ＬＤＫをぶち抜いたってことですか？

それにしては何も書いていない上下の部屋も３ＬＤＫだし・・・
側面壁撤去ってどういう意味か教えて頂けませんか？

[317: 購入検討中さん]

＞３１６様

間取りのプチ変更オプションで、台所の、側面の壁を撤去したり、後ろの壁をなくしたりすることだと思います。
変更して２LDKになっている部屋があるかと思いますが、そうでないのなら３LDKの部屋のはずです。

[318: 匿名さん]

＞３１７様

なるほど、台所の側面の壁などですか。

確かにそれなら納得です。


ご親切にお教え頂き、ありがとうございました。

[319: 匿名さん]

価格にもよりますが、自分仕様にカスタマイズできるのは良いですよね。
ただし、カーテンなんかは自分でオーダーできるお店に頼んでコストカットして。

[320: 申込予定さん]

カスタマイズの申し込みは既に終了しているのでは・・・？　もし可能であるのなら、うちも御願いしたい箇所があるのだけど。

[321: 申込予定]

行って聞いたらいいですよ
ここで聞いても仕方ないですよ

[322: 匿名さん]

ここ、共用施設が少ない割りに割高に感じるんですが…

タワマンのほかに付加価値ってあるんでしょうか？

[323: 購入検討中さん]

付加価値なんて人によってそれぞれ違うんだし、付加価値で生活する訳ではないんだから。
ちなみにあなたはどんな付加価値が必要なの？

[324: 匿名さん]

>>322
なんと言っても大手町まで地下鉄9分じゃない？

[325: 物件比較中さん]

ところで東陽町駅からマンションまではオーケーがあるのでいいんですが、
南砂町駅からはお店ってないんですかね？
南砂町駅までの間にもお店ができるともっと便利になりますよね。

[326: 購入検討中さん]

↑。できると便利でしょうけど、無理でしょうね。

[327: 匿名さん]

南砂は本当にさびしい感じですよね。
殺風景な駅前はトラックがびゅんびゅんとおっていく・・・

[328: 匿名さん]

同意＞324

[329: 購入検討中さん]

地下鉄で大手町・日本橋まで近いのも魅力ですが自転車でも銀座まで２０分、お台場までは２５分。
私は個人的にこのへんに惹かれました。

[330: 匿名さん]

銀座まで２０分、お台場までは２５分は無理だろ。
そんなに近くはないよ。

[331: 周辺住民さん]

銀座まで２０分、お台場までは２５分・・・

歩きじゃないよ、自転車だよ！
そりゃぁ、ちんたらコイデたら着かないかもしれないけど普通に走ってたら十分行けるよ。
銀座の２０分はしょっちゅう行ってるから保障するよ。
お台場の２５分は計ったこと無いけどそんなもんじゃない？
ちなみに今度できるスカイツリーまでは２０分でした。

[332: 匿名さん]

銀座は車道を全速力で走れば着くかも知れないが危険。
お台場は、絶対にそんなに短時間では着かない、保障する。

[333: 匿名]

銀座へ20分？永代→鍛治橋で行ったら車でも真夜中なら着くかどうかって感じ。
信号は守りましょうね。

[334: 周辺住民さん]

今日まで休みだったので早速トライしてみた結果、
お台場は２５分では行かなかったけど３０分はかからなかった。
（アクアシティまでね）
銀座までなら２０分あれば楽勝で着くよ。


＞銀座へ20分？永代→鍛治橋で行ったら車でも真夜中なら着くかどうかって感じ。

は？　何言っちゃってんの？
平日の昼間で渋滞なら行かないけど休日や夜なら銀座まで車なら１０分で着くよ！
と言っても４丁目も交差点ではなく松屋の裏くらいだけどね。。
よっぽどへたくそな運転なんじゃない？？

[335: ご近所さん]

妻と娘が買い物に行ったときの迎えによく行きますけど、南砂４丁目の交差点から銀座までは混んでなければ
車で１０分とかからないですよ。
銀座は銀座でも東銀座の歌舞伎座（今は立替工事中）まで自転車で通ってましたが
だいたい１８～２０分くらいで着いてました。

[336: 匿名さん]

平坦なところは住みやすいです。

[337: 匿名さん]

>>292
確かに。10分以内というとオーケーストアくらいしかありませんからね。私的にはTSUTAYAが目の前にあることは嬉しいことなのですが。ただ少し自転車で走ればトピレックプラザや西友もあるのでデメリットには感じませんけどね。

>>301
ペット用のスロップシンクは共用施設として設置されているはずなので、どこか一箇所に設置されているんだと思います。各戸についていると嬉しいですよね。

[338: 周辺住民さん]

今日ポストにチラシが入ってましたがまだまだ空きはありそうな感じですか？

[339: 匿名]

>334
おいおい車で普通に走って日曹橋から松屋に10分で着くのかよ。日曹橋、東陽町駅前、東陽三、木場五、門前仲町の信号全部青信号か救急車なのか。
となると日曹橋から東京駅も10分以内って事か。スゴいな。
東陽町へも徒歩5分ぐらいで歩くとか言いそうだな。

[340: 匿名さん]

>>334
ヤフーで検索したらアクアまで8.3キロで徒歩99分となった。
チャリだと、普通徒歩の半分でつくから50分程度が普通だろ。

かなり早めに時速12キロとしても42分。

30分かからないというのは、車道を全力疾走した場合の、かなり危険な状態だな。

歩道をママチャリで行けば、42分～50分が正解。
運河を渡るつどアップダウンもあるから60分かかりそうだ。

[341: 匿名さん]

因みに銀座4丁目交差点までは6.2キロで徒歩74分だから、
チャリだと37分。

時速12キロで飛ばしても31分かかる計算。

危険な車道全力疾走という極端な例で近さを誇張するのはよくないね。

[342: 契約済みさん]

私も近所に住んでおり真冬と真夏（笑）以外はよく自転車で銀座まで行きますけど２０分位で着きますよ。
車の場合は永代通りではなく葛西橋通りを使った方が早く、夜とか休日など渋滞がない時間帯なら１０分で銀座まで行けますよ。