テラス東陽町ネクスタワーってどうですか？

[匿名さん]

テラス東陽町ネクスタワー(三菱商事南砂２丁目計画)についての情報を希望しています。
南砂町では数年ぶりの大型物件となりますがどうでしょうか？

物件データ：
所在地：東京都江東区南砂2-23-2
間取：3LDK
面積：70.29平米-82.77平米
交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分
　　　(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分

[273: 匿名さん]

東陽町の11階にすんでいる住人です。

蚊は、年に1匹入ってくるか来ないか・・くらい
（これも多分エレベーターで上がってきたと思われる）で、
蚊の心配は、高層はないと思います。

[274: 匿名さん]

＞270
＞共用施設が１階にあるのは、最初は最上階に作ればいいのにと思いましたが、セキュリティ的にも１階の方が安心で良いと思いました。

なるほど。最上階だと住民の居住区を間に挟んで行き来することになりますものね。実際にそういった理由なのですかね。

[275: 匿名]

NO.274さま

営業担当の方がセキュリティの面でも良いので１階に共用施設を設置したと、おっしゃっていましたよ。

[276: 購入検討中さん]

公開空地がないのもいいですね。
やたらな他人が入り込まないですみます。
子供が敷地内で遊んでいても、道路に飛び出すとか
迷子になる心配もありません。
住民専用ガーデンで、子供が走りまわってもいいそうです。
マンションの目の前にバス停があるというのも
便利でいいでいいと思います。

[277: 匿名さん]

このマンションの近くに、ニトリがあるんです。
この辺に住んでいる人は
ニトリのインテリアを買ったりするんだろうけれど
ニトリって、どうです？

お安いのは知っていますが。。。。

[278: 匿名さん]

他の地域のニトリを見に行ったことがありますが、安かったです。
品物は良くも悪くもない感じでした。
無難というか、あの価格ならまあいいかというデザインや質。
緊急に間に合わせたいならニトリでいいと思います。
西友はあるのかな？西友のセール品ならもっと安いです。

[279: 匿名さん]

>>277
ニトリの家具、棚などはは自分で組み立てる方式になってます。
配送も料金がかかりますよ。
小物類などは結構良いと思いますが、棚等は安いなりに値段相応な感じかな

家具にあまりこだわりが無い方ならとても良いと思いますが、
デザイン重視や自分で組み立てるのが嫌なら他の店をおすすめします。

ちなみに我が家は日曜大工的なのが好きなので、みんなで一緒に組み立てたのが楽しかったな。

[280: 匿名さん]

>>271
プラウド東陽町ガーデンズなんて駅から15分だよ…。
ここは南砂と東陽町の2駅使えるけど、プラウドは東陽町1駅しか使えないし。

[281: 匿名さん]

>>277
店舗へいくと組み立て済みの商品を見ることができますが
デザインにこだわる方には向いてないように感じます
無印のようにシンプルに徹してくれるといいんですけどね

[282: 匿名さん]

277さん
ニトリは食器などの生活雑貨のデザインがシンプルで好きです。
実店舗よりも品揃えは少ないですが、以下の通販サイトで
雰囲気がわかるかもしれません。
http://www.nitori-net.jp/index.html

[283: 匿名]

ニトリはここにピッタリじゃねぇか

[284: 匿名さん]

南砂と東陽町
２つ使えたところでたいしたメリットなし
それを言うなら違う路線の場合じゃねえか？

[285: 匿名さん]

アリオ北砂もオープンしたし、買い物に関してはホントなんでも揃ってる感じになりましたね
都心で買い物に行こうとすると自転車の置き場所にも不自由しますが
大型店舗が揃っているこの辺ならそういう心配ないし、どんどん便利な街になってるな～

[286: 匿名さん]

>276
子供に安全な条件はありがたいです。マンション徒歩圏内は施設も多くゴチャゴチャした感が若干あるので、敷地内で安全に遊ばせてあげれるのは嬉しいですね＾＾

[287: 匿名さん]

286です。

ゴチャゴチャというのは治安が云々というのではなく「栄えている」という意味で(汗)

[288: 周辺住民さん]

>285様

確かに急激に便利になって来ましたね！
徒歩圏内でほとんど用が足りてしまいます。

アリオはこちらの物権からでも充分に徒歩で行けますし、買い物も楽しめます。
これからもっと発展し、便利になって行く事を願っています。

[289: ご近所さん]

徒歩圏内ですが、どこ行くのも少し遠いんですよね。最寄りのスーパーも10分はかかるし

[290: 周辺住民さん]

ですね。
まぁ、１０分なら良しとしますか…

[291: ご近所さん]

車があれば、豊洲のスーパービバホームやララポートも近いよ。
スーパービバホームは都内のホームセンターにしては品揃えが豊富なので特におすすめ。

湾岸道路を使うと船橋のIkea、幕張のCostcoや東京インテリアもそれほど遠くない。

[292: ご近所さん]

最寄りのスーパーが10分以上かかるのはちょっとデメリットだなぁ

[293: 契約済みさん]

オーケーストアーは、大人の足なら１０分もかからないと思います。スナモまでも歩いて見ましたが、思っていたより遠くは感じませんでした。自転車とかならすぐだと思います。

[294: 匿名さん]

アリオ北砂のラーメン屋「ちゃぶとん」おいしいですよ。
替え玉、一回無料。
野菜らーめんが、おいしいです。
普通のとんこつも◎。

[295: 契約済みさん]

アリオ北砂に行って来ました。駐車場も一杯で賑わっていました。私は、ちゃぶとんのとんこつラーメンを食べてみました。もう少しこってりでもいいかなぁとも思いましたが、とんこつにしてはアッサリな感じで美味しかったです。主人は、かむくらの美味しいラーメンを食べました。これも、アッサリな感じでしたが、美味しかったです。思っていたよりフードコートは店数も多く良いと思いました。車内からですがテラスの写真を撮ったので添付します。

[296: 周辺住民さん]

ちゃぶとんはホント美味しいですね！
かむくらは大阪で食べた時の方がもう少し味がしっかりしてた様な気がします。
でも、フードコートはかなり楽しめます。

[297: 匿名さん]

>>292
徒歩10分なら距離的にはたいしたことないんだけど
スーパーとなると荷物を持った帰り道がありますからね～
自転車利用がいいかもしれませんね、幸い急な坂道もないですし

[298: 匿名さん]

オーケーストアは駐輪場はあるんでしょうか？
重い荷物を持っての10分はかなりキツイですよ。
手が切れそうになります・・・・

[299: 匿名さん]

何も持たないでの徒歩10分はさほど苦じゃないんですが、買い物後の徒歩10分はキツイですね。
しかも大きい荷物なんか買えない・・・・
ここ住むなら自転車必需ですね。

[300: 匿名さん]

>>298
駐輪場ありますよ
オーケーストアは大好きなので嬉しいけど、団地と隣接してるから
夕方などピーク時の混雑具合が気になりますね

[301: 匿名さん]

ホームページにペット用のスロップシンクがあると書いてありましたが、
これは共用施設としてどこか一箇所に設置されていると言う意味ですよね。
あるいは各戸についているのでしょうか。

295さん
ここは25階建てですが、もう最上階まで建ち上がっている感じでしょうか。
楽しみですね！

[302: 匿名さん]

売れ行き今一、って感じみたいだけど、まだ値引きはしてないの？

[303: 契約済みさん]

>>301さん

もうヘリポートも完成して、出来上がっていますよ！
目の前のニトリからなら、この猛暑でも涼しい中から良く見えますので
ぜひ、見に行ってみて下さい☆

[304: 契約済みさん]

営業の人が、現在の価格に自信を持っているようで、値引きはしないと言っていました。
私達も妥当な値段だと思い購入を決意しましたし、契約済みの者にとっては値引きはしてほしくないですので、
営業さんを信じています（＾＾）ｖ
ただ、契約者の入居後は値引きせざる得ないだろうという様なことは言っていましたが。。。
入居後も空いていたら仕方ないですよね。
でも実際、第４期の価格表を拝見しましたが売れ行きも悪い感じはしませんでした。

[305: 匿名]

オーケーストアって会員になると割引になるんですね
混雑時を避けて買い物しないとレジが凄そうですね

[306: 匿名さん]

>>305
割引になるのは食料品だけなのですが、
毎日のことなんで助かりますよね。
混雑時なかなか空いているサッカー台が見つからなくて大変です。

[307: 匿名さん]

先日見てきましたけど、公団のタワーみたいでしたね。地味！

立地、間取り、価格、接客、正直どれもイマイチでしたー

ひどく悪いって訳じゃないけどね、うん。
ただ、売れてない感はかなり出てた。客いなかったし

[308: 匿名さん]

マンションを見学し評論を楽しむ。
非難を恐れ匿名投稿、購入もせず。

重大な瑕疵欠陥の情報提供ならいざ知らず
くだらない個人的な感想や批判はいらない。
購入を真剣に検討している人に失礼です。

[309: 匿名さん]

>308さん
何か嫌なことでもありました？

[310: 匿名さん]

>>308

それではまず、
あんたが氏名公開するのと、重大な瑕疵欠陥の情報提供をしてくれ

それとも、それが出来ない立場の社員さんかな？（笑）

[311: 契約済みさん]

確かに今は、まだ外観が完成していませんので、地味な感じはあるかもしれませんね。
完成したら、エレベーターにライトがついて光のラインになるそうです。
そしたら、だいぶイメージが違うのでしょうね。
楽しみです。
ここは、派手な広告もしてないですし他のタワーマンションと全然違いますよね。
営業の方に他のマンションがかけている広告費のことを聞いて驚きました。
かなり多額な広告費をかけているようですが、それでも売れたら儲けがあるということですよね。
ここは、広告費は極力おさえているそうです。
他は、１ＬＤＫからあったり価格も何千万から何億と差額も大きいですよね。
ここは、タワーでも大規模すぎず値段の格差も少なく価値観のあまり違わない人達が住むのではと期待しています。
他に探してもタワーで、中々こういう物件ないですしね。
＞３０８さん、同感ですが購入者の変なクチコミとかではないのでホッしています。
一緒に同じマンションに住む方が、変わった方とかだと嫌ですからね！

[312: ご近所さん]

テラス、プラウド、シティタワーにパークホームズと、四砂小に通う子が増えますね。

[313: 契約済みさん]

＞311様

私も、こちらの値段の格差（もちろん厚層は私にとって高級ですが）が
激しくないタワーマンションだったので、
お互い住む人の価値観が近いのではないかと期待して、こちらに決めました。


一緒に住むマンションの方が、良い人ばかりだといいですね！

[314: 匿名さん]

契約者、入居者専用スレがありますよ。
夜景のイメージ素敵です。
やはり都会っていいなと思います。

[315: 匿名さん]

ホント夜景のイメージ素敵です！
早く入居が始まらないか今からワクワクしています。
でも隣のマンモス団地の夜景は少し勘弁かも（笑

[316: 匿名さん]

今、第４期販売中ですが、価格表に「側面壁撤去」で「３ＬＤＫ」
って書いてある部屋は、元々４ＬＤＫをぶち抜いたってことですか？

それにしては何も書いていない上下の部屋も３ＬＤＫだし・・・
側面壁撤去ってどういう意味か教えて頂けませんか？

[317: 購入検討中さん]

＞３１６様

間取りのプチ変更オプションで、台所の、側面の壁を撤去したり、後ろの壁をなくしたりすることだと思います。
変更して２LDKになっている部屋があるかと思いますが、そうでないのなら３LDKの部屋のはずです。

[318: 匿名さん]

＞３１７様

なるほど、台所の側面の壁などですか。

確かにそれなら納得です。


ご親切にお教え頂き、ありがとうございました。

[319: 匿名さん]

価格にもよりますが、自分仕様にカスタマイズできるのは良いですよね。
ただし、カーテンなんかは自分でオーダーできるお店に頼んでコストカットして。

[320: 申込予定さん]

カスタマイズの申し込みは既に終了しているのでは・・・？　もし可能であるのなら、うちも御願いしたい箇所があるのだけど。

[321: 申込予定]

行って聞いたらいいですよ
ここで聞いても仕方ないですよ

[322: 匿名さん]

ここ、共用施設が少ない割りに割高に感じるんですが…

タワマンのほかに付加価値ってあるんでしょうか？

[323: 購入検討中さん]

付加価値なんて人によってそれぞれ違うんだし、付加価値で生活する訳ではないんだから。
ちなみにあなたはどんな付加価値が必要なの？

[324: 匿名さん]

>>322
なんと言っても大手町まで地下鉄9分じゃない？

[325: 物件比較中さん]

ところで東陽町駅からマンションまではオーケーがあるのでいいんですが、
南砂町駅からはお店ってないんですかね？
南砂町駅までの間にもお店ができるともっと便利になりますよね。

[326: 購入検討中さん]

↑。できると便利でしょうけど、無理でしょうね。

[327: 匿名さん]

南砂は本当にさびしい感じですよね。
殺風景な駅前はトラックがびゅんびゅんとおっていく・・・

[328: 匿名さん]

同意＞324

[329: 購入検討中さん]

地下鉄で大手町・日本橋まで近いのも魅力ですが自転車でも銀座まで２０分、お台場までは２５分。
私は個人的にこのへんに惹かれました。

[330: 匿名さん]

銀座まで２０分、お台場までは２５分は無理だろ。
そんなに近くはないよ。

[331: 周辺住民さん]

銀座まで２０分、お台場までは２５分・・・

歩きじゃないよ、自転車だよ！
そりゃぁ、ちんたらコイデたら着かないかもしれないけど普通に走ってたら十分行けるよ。
銀座の２０分はしょっちゅう行ってるから保障するよ。
お台場の２５分は計ったこと無いけどそんなもんじゃない？
ちなみに今度できるスカイツリーまでは２０分でした。

[332: 匿名さん]

銀座は車道を全速力で走れば着くかも知れないが危険。
お台場は、絶対にそんなに短時間では着かない、保障する。

[333: 匿名]

銀座へ20分？永代→鍛治橋で行ったら車でも真夜中なら着くかどうかって感じ。
信号は守りましょうね。

[334: 周辺住民さん]

今日まで休みだったので早速トライしてみた結果、
お台場は２５分では行かなかったけど３０分はかからなかった。
（アクアシティまでね）
銀座までなら２０分あれば楽勝で着くよ。


＞銀座へ20分？永代→鍛治橋で行ったら車でも真夜中なら着くかどうかって感じ。

は？　何言っちゃってんの？
平日の昼間で渋滞なら行かないけど休日や夜なら銀座まで車なら１０分で着くよ！
と言っても４丁目も交差点ではなく松屋の裏くらいだけどね。。
よっぽどへたくそな運転なんじゃない？？

[335: ご近所さん]

妻と娘が買い物に行ったときの迎えによく行きますけど、南砂４丁目の交差点から銀座までは混んでなければ
車で１０分とかからないですよ。
銀座は銀座でも東銀座の歌舞伎座（今は立替工事中）まで自転車で通ってましたが
だいたい１８～２０分くらいで着いてました。

[336: 匿名さん]

平坦なところは住みやすいです。

[337: 匿名さん]

>>292
確かに。10分以内というとオーケーストアくらいしかありませんからね。私的にはTSUTAYAが目の前にあることは嬉しいことなのですが。ただ少し自転車で走ればトピレックプラザや西友もあるのでデメリットには感じませんけどね。

>>301
ペット用のスロップシンクは共用施設として設置されているはずなので、どこか一箇所に設置されているんだと思います。各戸についていると嬉しいですよね。

[338: 周辺住民さん]

今日ポストにチラシが入ってましたがまだまだ空きはありそうな感じですか？

[339: 匿名]

>334
おいおい車で普通に走って日曹橋から松屋に10分で着くのかよ。日曹橋、東陽町駅前、東陽三、木場五、門前仲町の信号全部青信号か救急車なのか。
となると日曹橋から東京駅も10分以内って事か。スゴいな。
東陽町へも徒歩5分ぐらいで歩くとか言いそうだな。

[340: 匿名さん]

>>334
ヤフーで検索したらアクアまで8.3キロで徒歩99分となった。
チャリだと、普通徒歩の半分でつくから50分程度が普通だろ。

かなり早めに時速12キロとしても42分。

30分かからないというのは、車道を全力疾走した場合の、かなり危険な状態だな。

歩道をママチャリで行けば、42分～50分が正解。
運河を渡るつどアップダウンもあるから60分かかりそうだ。

[341: 匿名さん]

因みに銀座4丁目交差点までは6.2キロで徒歩74分だから、
チャリだと37分。

時速12キロで飛ばしても31分かかる計算。

危険な車道全力疾走という極端な例で近さを誇張するのはよくないね。

[342: 契約済みさん]

私も近所に住んでおり真冬と真夏（笑）以外はよく自転車で銀座まで行きますけど２０分位で着きますよ。
車の場合は永代通りではなく葛西橋通りを使った方が早く、夜とか休日など渋滞がない時間帯なら１０分で銀座まで行けますよ。

[343: 匿名さん]

＞３３９　となると日曹橋から東京駅も10分以内って事か。スゴいな。

ぜんぜん行けるよ。
３４２の言うとおり、信号が多い永代通りを使うより葛西橋通りで行った方が確実だけどね。

[344: 匿名さん]

だから～、車道を全力疾走なんて危険すぎるんで歩道をママチャリで行く前提で言って。

[346: 匿名]

西友まで自転車でどのくらいかかるんですか

[347: ご近所さん]

西友までは団地の中を抜けてTUTAYAの横に出るルートなら自転車だと２分ってとこじゃないかな？？
ママチャリで歩道だけ走るなら無理だけど、それほど飛ばさず普通に車道も走れば２０分で銀座までは行ってるけど。
ヤフーで検索だの自転車が歩きの半分だの訳の分からないこと書いてる奴がいるけどアホじゃない？
そもそもママチャリで銀座まで行こうなんて思うなよ。ママチャリならせいぜい砂町銀座がお似合いだよ。

[348: 匿名]

天気が良かったので自転車で銀座まで行ってみました！。自転車は今流行りのクロスバイク。
交差点など危険な所を除いて基本的には車道を走りましたけど２０分で行けますね！
一番キツかったのは永代橋を渡るときの坂でした（笑）
帰りは三原橋スタートで勝鬨橋を渡って月島経由、門仲の交差点を右折して永代通りで日曹橋の交差点まで３０分でした。

[349: 匿名]

西友まで2分なのにあと8分で銀座に着いちゃうとは競輪の選手ですか？

[350: 匿名]

１０分で銀座っていうのは車での話であって、自転車では２０分っていろんな人が言ってるじゃない。
誰が自転車で１０分で銀座まで行けるって言ってる？

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[351: 周辺住民]

＞３５０
確かに。３４９を含め自転車２０分説を否定している人たち（一人だけかな）は、何が何でも２０分で行かれちゃ困るみたいだね。　何か理由でもあるのかな？

[352: 匿名さん]

>>351
江東区ネガです。

物件は関係なく江東区関連は何でも難癖付けたり、
ありもしない値引き情報を出したりしている業者関連者が結構いるみたいです。
定期的に書き込みしています。

[353: 匿名さん]

江東区は業界の秩序を変えちゃったからねｗ

[354: 匿名さん]

家賃レベルが新宿区より上になっちゃいました。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[355: 購入検討中さん]

私は自転車で銀座まで行こうとは思いませんけど、結論から言うとママチャリ歩道のみ走行～
でなければここから銀座までは自転車で２０分位で行けるってことみたいですね。
347さんの言うとおり、いくらなんでも自転車が徒歩の半分・・ってことはないですよね。

[356: 購入検討中さん]

自転車での２０分は試したこと無いから分らんけど、車での銀座まで１０分は楽勝で行けますよ。
もう少し詳しく言うと、もっと東側オートバックス前から葛西橋通りで永代渡って行くルートでも１０分位ですよ。
ただし平日朝などの渋滞は無しでね。

[357: 匿名さん]

自転車が徒歩の半分って常識でしょ。
但し、ママチャリで歩道走行の場合だけど。

そもそも23区内の幹線道路で車道をチャリ走行なんて危険すぎて話にならない。
あくまで女子供でチャリで何分かが基準。

クロスバイクで車道走行なんて何の基準にもならない。
ドアホな命知らずと一緒にすんな。

[358: 匿名さん]

＞３５７　そもそも23区内の幹線道路で車道をチャリ走行なんて危険すぎて話にならない。
ドアホな命知らずと一緒にすんな。

こいつの基準で行くとドアホな命知らずだらけってことか？
そんなことはないだろ。最近は洒落たクロスバイクやロードバイクで車道走ってるのなんかいくらだっているんだから。
そもそもママチャリで歩道走って２０分で行けたなんて誰も書いてないだろう？
自転車と言っただけで「ママチャリ歩道走行で徒歩の半分が基準」とかを押しつけてきて、自転車２０分説を強引に否定するってことは、３５２が言う江東区ネガってことか。

[359: ご近所さん]

ちょっと寒いけど天気良いので銀座までチャレンジしてきますね。
自転車はママチャリではありません。２９８００で買ったマウンテンバイクです。
それと、オール歩道というのは逆に危険なので、交差点付近等の危ない場所以外は車道を安全走行してきます。

[360: 匿名さん]

自転車の基本は車道ですから、よろしくお願いします。

道路事情が悪いところは例外的に歩道ＯＫです。
都心部の場合は道路事情が良いのでほとんどの所が車道を走れます。

[361: ご近所さん]

３５９です。
自転車（マウンテンバイク）で銀座まで行ってみましたが２０分で行けますね！
この近所に移り住んで４年。自転車で銀座なんて考えもしなかったけど、今回のこの一連の書き込みのおかげで新たな発見ができました。
それともう一つ気付いたのが、どなたかが仰っていた江東区ネガという存在。
自転車＝ママチャリでそれも歩道を徒歩の半分と決めつけ行けないと言ってみたり、酷いのになると深夜車でも２０分じゃ着かないとか大ウソつく人までもいるってことも。

[362: 匿名さん]

結構残ってるみたいですが値引きはまだしないんですかね

[363: 物件比較中さん]

昨年暮れの話ですがタイプＡとＤを中心に３０戸くらい残っているように見えました。
１６８戸で今の時期で残り３０と仮定して約１８％の残、住友なんかと比べれば良いと思うのですがどうなんでしょう？

値引かれてもこの２タイプではね～。

[364: 匿名さん]

３０戸程度であれば値引きせずに売りきっちゃいそうですね。

今なら３D液晶テレビかエアコンが付いてくるみたいですし。
まぁ、これだけで釣られる人はいないと思いますがｗ

情報ありがとうございました。

[365: 匿名]

近隣にIHIや古賀オール等の工場があるようですね。
化学物質などによる大気汚染があるか
大丈夫なのかどうか知りたいです。
明治通りの排ガスよりそちらのほうが心配…

[366: 匿名さん]

↑
ならここを無理に選ばず他を探せば？

[367: 周辺住民さん]

>365
大気汚染があやしい土地なら前から悪い意味で話題になっているんじゃないですか？

[368: 匿名さん]

>364さん
エアコンって全てのマンションが最初から標準装備だとばかり思ってた。
最低でも、リビングに1基はついているものかとばかり・・・。
3D液晶テレビはおまけみたいで嬉しいですね。
メーカーとサイズ(型)が知りたいな。

[369: 匿名さん]

>363さん
あとは高層階も残っているようですね。
AタイプとDタイプは何故人気ないんでしょうか？

[370: 匿名さん]

高層階が残っているのは価格の問題？
Ｄタイプは、西向きでちょっと手狭な感じがするからなぁ。
Ａタイプは？

[371: 匿名さん]

高層階は価格が上がって割高だからでしょ。
これはこのマンションに限らずどこでも一緒ですけど。

>AタイプとDタイプは何故人気ないんでしょうか？
どうして人気がないかなんて誰でも分かることだと思うけど。
人に聞いてばかりではなく、図面でも見て少しは自分で考えたらどうです？
おまけに全てのマンションがエアコン標準装備だとか訳の分からないこと書いてるけど
そんなマンションどこにも無いから。　一般常識無さ過ぎ！。

[372: 匿名さん]

>明治通りの排ガスよりそちらのほうが心配…

明治通りの排ガスを心配した方がいいんじゃないですかね