テラス東陽町ネクスタワーってどうですか？

[匿名さん]

テラス東陽町ネクスタワー(三菱商事南砂２丁目計画)についての情報を希望しています。
南砂町では数年ぶりの大型物件となりますがどうでしょうか？

物件データ：
所在地：東京都江東区南砂2-23-2
間取：3LDK
面積：70.29平米-82.77平米
交通：(1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分
　　　(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩12分

[2: 匿名さん]

ニトリの向かい
阪神のビル跡地ですね・・・村上ファンドいわくつきの地

[3: 匿名さん]

3LDKのみって…普通のファミリーマンションがタワー型になっただけかぁ

[4: 匿名さん]

地元ですが、ロケーションには魅力を感じませんね。

[5: 賃貸住まいさん]

いくらぐらいになるでしょうかね～
東陽町から歩ける範囲は魅力です

[6: いつか買いたいさん]

私もこの場所はいいなと思っていますが入居が２０１１年とちょっと遅いかな。

あと間取りはどうなんでしょうか。

７０平米からとありますが、３ＬＤＫ以上で価格も高くなりそうですね・・・

[7: 匿名さん]

>>2

「村上ファンドのいわく」とは？

[8: 周辺住民さん]

砂町銀座は近いですが、
日常の買い物はちょっと歩きますかね。
（オーケー？西友？ジャスコ？）

緑道は都心には珍しいので
散歩していても楽しいですが・・

家族住居のようですが付近の集合住宅が
あまりにも巨大ですね・・・。

[9: 匿名さん]

正式物件名が“テラス東陽町ネクスタワー”に決定。物件公式サイトもオープンしました。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0801001/index.html

[10: 匿名さん]

ここの最寄駅は南砂（徒歩７分）・住所も南砂２丁目なのに
「テラス東陽町ネクスタワー」って・・・

[11: 匿名さん]

名前が嘘だな(笑)
とても誠実性があるとは思えないデベ。

[12: 匿名さん]

戸田建設ってのがな・・・。
単なる建物ならしっかりしてるんだろうけど、「住まい」を造れる会社じゃない。

[13: 物件比較中さん]

うちのポストにもチラシ入ってた！

[14: 匿名さん]

東陽町に新築マンション林立してきましたね・・・

たまたまなんでしょうか？

[15: 物件比較中さん]

プチバブル時にこういったところしか残ってなかったのでしょう。

[16: 匿名さん]

＞11

それを言い出したら。

パークホームズ東陽町キャナルアリーナ・・・塩浜２丁目
シティタワー東陽町・・・南砂２丁目
プラウド東陽町・・・南砂１丁目

みんなウソ。

[17: 不動産購入勉強中さん]

７０㎡３９００万台～なら安いですか？
以前ニトリに行ったことがありますが道の向こう側はビルがごちゃごちゃ建ってたような記憶があります。
住所からいうとその辺ですよね。

売主さんが土地を安く買えたからですか？
建材費を安く調達できたんでしょうか？
共用施設を最小限に絞ってあるからですか？
南砂の土地柄でしょうか？

三菱・三井が名前を連ねてる割りには控えめな価格設定ですよね。
良い物件だと思うので今後の成り行きを見守りたいと思います。
土地勘のある方、マンション業界に詳しい方、この価格が妥当かどうか教えてください。

[18: 匿名さん]

ここって明治通りと小名木川貨物線に挟まれてるんですが、ＪＲって夜中うるさくないんでしょうか？
明治通りの交通量も多そうですね。
都心から近くて駅からも徒歩券、生活や買い物は便利そうですが。

[19: 匿名さん]

小名木川貨物線は文字どおり貨物の専用線なので
低速の貨物列車が１日に数回通るだけのようです。

明治通りについては、
新宿近辺の明治通りよりは遙かに交通量が少ないですが、
やはり相当の交通量は覚悟しなければならないと思います。

タワーマンションは、再開発地域等を除くと
容積率の関係で大通沿いにしか建築できないため、
騒音や排気ガスの気になる方は避けた方がいいでしょう。

[20: 匿名さん]

地縁のある人なら分かるはずだけど、すぐ近くに都営南砂団地があります。
自分にはそれが大きなデメリットですね。

[21: 匿名さん]

新砂のマンションの中古がなかなか出てこない状況でここも検討しています。
中古が出てこないのはネットで出る前に水面下で売買が成立してしまうんでしょうかね。
都営南砂団地が近いということは学校区も一緒になるんですねぇ。
地元民ではないのでその影響はあまりわかってないんですが、２０さんのカキコミが意味深で気になります。