ローレルコートエスタ新小岩ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコートエスタ新小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ちなみに、近所にあるヴェレーナ新小岩と比較中です。
その点もふまえて、色々とお教えいただけたら幸いです。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都葛飾区奥戸3丁目873番（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩21分
　　　総武線 「新小岩」駅 バス7分 「奥戸四丁目」バス停から 徒歩3分 （新小岩駅北口より京成タウンバス新小58系統利用）
　　　京成押上線 「京成立石」駅 徒歩22分
価格：2900万円台-4100万円台予定
間取：1LDK＋N-4LDK
面積：59.17平米-79.66平米

[22: 匿名さん]

掲示板が賑やかになって嬉しいです。
　売り出し直後に購入を決めました。内装の無償セレクトですが、当初モデルルームと同じ「凛」を予定していたのですが、子どもが小さいのでついた傷が目立ったりという心配があったため「穏」の予定です。間取りは、和室か洋室への変更かでまだ迷ってます。締め切りまで１週間しかないのですが・・・。
　ところで、東側の収集運搬外車の外壁回収、まだ済んでいないのですかね?夏ごろに聞いた時には間もなくと販売代理店の担当が言っていたはずですが・・。

[23: 匿名さん]

以前、こちらの物件は候補に入っていたのですが以下の理由でかなり消極的になっています。

１．隣地の産廃処理運送会社
営業担当者さんの話で、この時期に匂いがすることがたまにあると正直におっしゃっていました。
実際に現地へ見に行き、隣地とのあの距離を考えると夏場の匂いはどうなのかな・・・とかなり考え込んでしまいます。

２．鉄塔がある
ちょうど産廃処理運送会社の南側になるんでしょうか、５０メートル程いった先に鉄塔がありました。あの辺りをぐるっと見てみましたが、地域的に鉄塔が多かったです。

３．駅からの距離
歩くとやはり遠いです。自転車はかかせないと思います。

価格的にはかなり気に入っているので、今後も検討していこうとは思っています。
検討中の方で他にも気になった点等あれば情報交換できればよいなと思っております。

[24: 契約済みさん]

まよって、まよってここに決めました。隣地の産業処理運搬業者さんの臭いも気になりました。ただ、上の方の南側の部屋にしたので、多少は臭っても大丈夫だと思っています。
あと、ベランダの手すりが格子なのがちょっと気に入りません。コンクリート壁なら文句なしなのですが、外から丸見えで安っぽい感じがします。
駅からも距離はありますが、いろいろな仕様や価格を含めると回りの物件と比べて気に入りました。
色は「凛」にしました。
ちょっと暗いかなと思うけど、他の色も決定力に掛けて・・・。
そう、隣地の産業処理運搬業者さんの壁回収工事はもう少し先らしいですよ。営業さんが言ってました。はじめに言っていた時期からは大分送れてますね。

[25: 購入検討中さん]

昨日、現地周辺案内会に行ってきました。　天気が良かったので日当たりの良いのと静かな所だと思いました。　あと角地に建つので条件はそんなに悪くないと思います。　後は駅までの距離と南か東かで悩んでます。　ちなみに部屋の色は妻に任せてます。

[26: 匿名さん]

Ｎｏ２２です。
　既に契約された方々、ご近所さんですね。宜しくお願い致します。
　ところで、有償プランで一点迷っています。キッチンカウンターの人工大理石一体仕様ですが、申込をされた方はいらっしゃいますか?
　また、無償セレクトで、和室⇒洋室、和室⇒リビング一体に変更された方、和室がいらないとしたのはどうしてか、教えて頂けませんでしょうか。来客用に和室が必要とする私の考えに対し、妻が反対しているので・・・。
　
　因みに、近隣情報ですが、産廃運搬会社の隣，会社の寮と駐車場として使用されていたスペースは来年２月以降くらいに取り壊しが進み、その後はスーパーの「ライフ」に変わるそうです。　
　
　産廃運搬会社の「におい」ですが、確かに夏場多少はあるかもしれませんが、所詮洗車スペース、一時的なものと考えれば、そんなに気にならないと思い、この物件にしました。

　小学校、中学校が近隣にあり、車のとおりも蔵前とおりから中に入っていてそんなに騒がしくはないし、駅から遠いという点はあるものの、むしろ新小岩駅前は雑然としていて、このくらいの距離が丁度いいのかな、なんて思ってます。

[27: 賃貸住まいさん]

値段はそれなりかもしれませんが、この駅からの距離、隣地の産業処理運搬業者の臭いもあり、
周辺環境も良いとはいえない。このマンションの購入者は何が気に入ったのですか？

[28: 契約済みさん]

NO20です。
うちは、結局色は凛にしましたー。
和室は、洋室に変更しました。
理由は、障子だと部屋が暗く感じるかな〜っと思った点と、
穴が開いたりしたら、張替えが私にはできないと思った点と、
畳の掃除は、面倒な印象があったからです。（実家で母が苦労してました・・・）

キッチンは、普通のままにしました。
将来、子供ができたら角が危ないかな〜って思ったので。

あっ、私が営業の人に聞いたのは、隣の運送会社が来年2月位には、壁の工事が終わるって聞いてます。
その横は、来年2月位には、何になるかはっきり決まると聞いてます。
どっちなんでしょう？
また、確認してみまーす。

[29: 匿名さん]

駅から遠すぎでしょ？
この距離じゃ資産性が・・・・・
通勤もいやになりそう。

[30: 契約済みさん]

最近書き込みがないですね。
現場も7階くらいまで進んでいますね。
となりの産廃運送会社の事務所も新しくなり、塀も取り壊され
これからどうなっていくんでしょうね。
東側の空き地にはなにが建つのでしょうか？
スーパーのライフとの話もあるそうですが、本当なのでしょうか？
みなさん、いろいろと情報があれば教えて下さい。

[31: 迷ってます]

結構売れてるんですかね？
日当たりとかはどうでしょう？

[32: 契約済みさん]

NO20です。
南側の棟の方がは日当たりがいいですね。
何回も現地前を通りましたが、良好です。
東向きでも悪くはないと思います。
契約は半分くらいと聞いています。
この状況で半分くらいならいいほうなのかな。

[33: 匿名さん]

NO20さん
回答ありがとうございます
近々。ＭＲ見に行こうと思います
気に入るといいな。

[34: 匿名さん]

決めそうです。
スーパーも工事が始まってますね。

[35: 購入検討中さん]

近隣の解体跡地は何が出来るのですか？
スーパーのうわさもありますが、どこのスーパーですか？
教えて下さい

[36: 匿名さん]

ライフです。

[37: 契約済みさん]

南側の棟で決めました。駅からは少し遠いですが商業地域のマンションよりかは落ち着いてて良いと思います。臭いは個人の感じ方もあると思いますが、生活に支障をきたすほどの悪臭ってたぶんないんじゃないでしょか。

[38: 匿名さん]

私も南側で決めました！
今から完成までが楽しみです。

[39: 契約済みさん]

ご近所さんですね。宜しくお願い致します。
ところで、皆様の中で、キャッシュ一括の方は別にして、借入先の銀行は何処にされましたか？提携先の選択肢もあり、結構迷っているところなのですが・・・。フラットも事務手数料はかなり割引があるようですし、他方で、提携優遇も１．６％とかで変動も捨てがたいです・・・

[40: 匿名さん]

ここは後どのくらい残ってるのだろう！？

[41: 周辺住民さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[42: 匿名さん]

ここって不便で治安の悪い場所ですか？

[43: 契約済みさん]

駅からは少し遠いけど、商店街も近いし不便ではないですよ。
治安なんか悪くないです。
そんなこと言うのは誰ですかね、嫌がらせですかね。

オプション会や駐車場の抽選のそろそろ始まります。
いろいろ楽しみですね。

[44: 契約済み]

オプション会楽しみですね（高いですが）

やっと動きだしてきて今から楽しみです。

[45: 契約済みさん]

そうですね～オプション会楽しみです。
キッチンと同じ色で食器棚をつけようかな！（値段高いっ)
駐車場の抽選これからなの？って感じです。

[46: 契約気済みさん]

皆さんオプションはどうします？
エアコン高いですかねぇ？

[47: 契約済みさん]

私はエアコン、オプションで設置予定です。ビルドインにするかマルチエアコンにするか迷ってるとこデス。
エアコンをお考えの方で何か情報があればお聞かせ下さい。

[48: 契約済み]

エアコン高くないですか？家電量販店ならカタログ以下の値段でありましたが

やっぱり入居前設置とカバーケースですか！？

[49: 契約済みさん]

入居時に家電量販店で購入して設置するのとオプションで設置するのとでは何か違いがあるのでしょうか？実家の一戸建て新築時には、機密性の確保とかで、馬鹿に高いエアコンをオプションで購入して設置していましたが・・・。マンションも機密性などの問題でオプション購入のメリットがあるのであれば、検討したいと思います。皆さんは如何ですか？

[50: 契約済みさん]

カバーケースは絶対欲しいですね。

[51: 匿名さん]

購入できるの？

[52: 契約済み]

カバーケースは市販品にはないのかな。
やっぱり量販店の方が金額的に安いから・・

[53: 契約済みさん]

いよいよ駐車場抽選会！どうなるんでしょうね。
オプション会ももうすぐですね。
やっぱりみんな高いよ。あればあったでいいものだし、でもお金が･･･
みなさん何か頼む予定があるのですか？
あと、バルコニーって格子（上の階は）ですよね。隙間気になりませんか？
外から見られたくないし、何か落しそうだし。
ﾙｰﾊﾞｰ見たいのってｵﾌﾟｼｮﾝにないですよね。
あとで取付けられるんでしょうか？
教えて下さい。

[54: 契約済み]

たしかバルコニーの格子は他の物を取り付けちゃいけないのでは？
たしか、ですが・・

[55: 契約済みさん]

昨日は駐車場の抽選会でしたね。
みなさんどうでした？

[56: 匿名さん]

皆さん、オプション会どうでしたか？
私はまだいろいろ迷い中です。
初めて他の契約者にもお会い出来て今後も楽しみです

[57: 契約済みさん]

オプション、100万超えない程度で考え中。候補を絞らないと100万超えてしまいます。
フローリングワックス（10年くらい持つやつ）は絶対やらなきゃって感じです。
駐車場は希望通りでした。

[58: 検討中]

ここって、ルーターだけあれば即無線LANでｲﾝﾀｰﾈｯﾄ出来ます？

[61: 契約済みさん]

こんばんは。
皆さんもオプションに悩んでるんですね。
一生に一度の買い物なんでお金はかけたいんですが、やはり資金的にくるし部分もあるしで、相当悩んでいます。

外部で頼めるものはネットなどで調べて見積もり依頼はしています。

便利そうなサイトをいくつか見つけたので良かったら見てみて下さい。

http://dp56297133.lolipop.jp/

http://www.curtainshop.co.jp/

http://www.interior-option.com/

[62: 契約済みさん]

今日久しぶりにマンション前を通ったら、外壁のカバーが取り外され、外観を見ることが出来ました。イメージ図どおりのモノトーンでおしゃれなデザインにうっとり。入居日が待ち遠しいです。因みに、オプションですが、我が家は、表札、玄関ミラー、玄関手すり程度で考えています。エアコンは、経済対策によるエコポイントのメリットが大きいので家電量販店でまとめて買う予定です。配管部分の化粧板取り付けは、エアコン業者ならどこでも可能だと思いますが・・・。とにかくオプションは高いですよね。定価を高くして割引幅を大きくしているだけに見た目割安感はありますが、一般市場の実勢と比較すると、２割程度高いと思います。

[63: 契約済みさん]

現地見て来ました。
かっこいいですね！
楽しみです

[64: 入居予定さん]

周辺植樹やエントランスも形になってきましたね。いよいよ来週から内覧会です。オプション申込も最終チャンス。皆さフロアコーティングはどうされますか？

[65: 近所をよく知る人]

この前、マルエツに買い物に行ったとき後ろのベレーナに足を伸ばしてみた。販売しているらしきのぼりが出ていたが、ここは潰れて販売はしていないのでは？？

[66: 入居予定さん]

みなさん内覧会はどうでした？
結構人がたくさんいたので、ちょっと安心しました。
部屋もまずまずの仕上がり。
あとは、引っ越し、入居を待つばかり！

[67: 匿名さん]

こんな辺鄙なところ買う人居るんだ？？？
デべも笑いが止まらんな！！

[68: 入居予定さん]

元々、地元だし辺鄙と思った事ないけどー！すみませんね･･67番さん。我が家ではフロアコーテングは他社へお願いする事にしました、30万位です。オプションでは棚と換気扇フィルターを注文しました。替えのフィルターは割高のようにも感じますがお手入れが楽なら良しです。入居後もこちらのスレがあれば換気扇フィルターのレポをします。参考にどうぞ。

[69: 入居予定さん]

No.67さん、さぞかし立派なところに住んでいるんでしょうね！都心の一等地とかに。
我々庶民はここが気に入って契約したので、全然辺鄙と思っていません。
入居予定の皆さん、楽しく意見交換しましょうね。

[70: 匿名さん]

Ｎｏ６７、そんな辺鄙なところを見に行く貴方もよっぽど暇なんですな・・・・。笑いが止まらんな！！

[71: 入居予定さん]

皆さんこんばんは。あいにくの天気でしたが無事に再内覧会も終了致しました。埼玉建興さんの誠実な対応振りには本当に頭が下がりました。これから問題が出てこなければ良いのですが、出てきた時は同様にお願いしたいと思います。