ローレルコートエスタ新小岩ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコートエスタ新小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ちなみに、近所にあるヴェレーナ新小岩と比較中です。
その点もふまえて、色々とお教えいただけたら幸いです。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都葛飾区奥戸3丁目873番（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩21分
　　　総武線 「新小岩」駅 バス7分 「奥戸四丁目」バス停から 徒歩3分 （新小岩駅北口より京成タウンバス新小58系統利用）
　　　京成押上線 「京成立石」駅 徒歩22分
価格：2900万円台-4100万円台予定
間取：1LDK＋N-4LDK
面積：59.17平米-79.66平米

[2: 匿名さん]

ヴェレーナは日本綜合地所ですね。
このサイトではあまり評判がよくないようで。。。

近鉄不動産はあまり情報ないけど、どうなんでしょう？？

[3: 匿名さん]

近くに大きなショッピングセンター？ができるそうですね。
ヨーカドーかイオン系のが。
そしたら発展するかも？

[4: 匿名さん]

この板、あまり盛り上がらないですね。

[5: 購入検討中さん]

設備仕様はいいんじゃないですかね。立地がいまひとつ。ただ、価格を考えたらお買い得かも。ヴェレーナは高いね、営業マンの態度も良くないね。私、建築関係（特に設備）なので、何か参考にしてもらえれば・・・

[6: 匿名さん]

総武線に乗っていると新小岩あたりの携帯の電波が悪い件。

[7: 匿名さん]

立地は悪いけど、新小岩駅なら自転車で10分もあれば行ける距離。
幼稚園や小中学校も近いし、商店街もあるしいいですね。
そして価格もお手ごろ。

近鉄不動産はあまり評判聞かないけど、どうなんでしょうね。

[8: 周辺住民さん]

近くにショッピングセンターの計画があるらしい。詳細は不明。駅からはちょっと遠いけど、悪くはないのでは。近所に商店街、小学校、ドラッグストアもあるので、生活には困らないでしょう。設備仕様は大分良い方じゃないでしょうか。構造や、建物は特におかしいところはないし・・・。デザインの好みはしょうがありませんでどね。近くに比較するとヴェレーナ新小岩がありますが、価格が高め。仕様面はローレルの方が少し良い感じ。立地はいいと思いますが、高い。両方モデルルームに行って色々聞いたので何か知りたければ、出来る限りでお答えしますよ。

[9: 不動産購入勉強中さん]

毎週チラシを見ているのですが、なんでいま第一期予告のチラシなの？ずいぶん前から売っていたような？なんで？

[10: 契約済みさん]

なかなか売れないみたいなので、第一期のままみたい。そんなに悪くはないのに・・・

[11: 匿名さん]

やっぱり立地がひっかかるのかなぁ〜。
うちも、もう少し様子を見てからと思ってます。

[12: 匿名さん]

部屋の雰囲気、設備等は新小岩3丁目に建設中の「パークホームズ新小岩」にかなり似ています。
駅から遠いので価格がお手ごろなのかと思ったのですが、道路の向かい側にゴミ処理場があるそうです。そのお隣がスーパー建設予定地。

[13: 購入検討中さん]

3連休に見学しました。新小岩が地元なのでローレルコートエスタ、ヴェレーナ、パークハウスと3件見ましたが設備、広さ、日当たり、お値段を考えると今のところローレルコートエスタが候補です。駅からの距離は少し気になりますが、その他は便利そうです。ちなみに隣は、東京都から委託を受けて収集車を配送している運送会社と聞いています？今週末の現地周辺案内会に参加する予定なので確認します。

[14: 購入検討中さん]

隣地の産廃処理運送会社の塀の改修工事がなかなか進んでいないようです。おづなるのか知りませんか？また、大型店舗も計画されているって本当？ローレル、ヴェレーナ、パークハウスの中では価格、仕様などでろーれるが気に入っています。ただ、バルコニー手すりが格子なのがちょっと気になっています。

[15: 物件比較中さん]

私も実家が新小岩なので、ローレルとベレーナ、パークハウスを見ました。
ローレルは価格の割りに仕様はよかったけど、駅から遠すぎ。歩いてみましたがとても毎日歩ける距離ではない。自転車でも雨の日なんかは苦労しそう。
内装も食洗機とか仕様はいいけど、ドアやフローリングが安っぽい感じがしました。

[16: 申込予定さん]

私も、皆さんと同じように、新小岩のマンション見てきました〜。
私たち夫婦は、やっぱり値段と仕様とか眺望に魅かれローレルに決めようと思いました。
距離は気になりましたが、10分以内だととても検討できる物はなかったんです（泣）
10分以上は、どれも歩けばしんどくて同じに思えて、
いっぱい希望がかなう方がいいかな？って思い決めちゃいました。
早く出来上がればいいのに★
購入した方、これから何か情報があったら交換しましょ！

[17: いつか買いたいさん]

確かに価格は安いですが、眺望とかもあまり期待できないような感じでしたし、
安い部屋は南向きではなかったような？
あと周辺の感じもあんまりよくないですね。
妻と二人で夜歩いてみましたが少し怖いと言っていました。
値段だけで飛びつくのは危険かもしれません。

[18: 購入検討中さん]

眺望は低層住戸はどこの物件だってむりでしょう。4,5階以上であれば、そこそこいいんじゃないでしょうか。
周辺だってドラッグストアやコンビニ、小学校、ボーリング場などあってそんなに悪くはないと思います。
あとはその人の感覚次第なのですね。
100％はそろわないので、何に重点を置くか考えればいいと思います。
わたしはローレルはいいと思っています。近隣マンションはちょっと高いので手が出ません。

[19: 匿名さん]

なんか、営業さんが必死にかいてますね。っと感じます。

[20: 申込予定さん]

NO18さん
NO18さんも購入されたらご近所さんになるかもですね。
価値観は人それぞれですもんね。
ちなみに、本当にNO18さんは営業の方？？だったりって・・・
でも、営業の方だったら、こんなに露骨に物件べた褒めしないですよね〜
やっぱり、自分の選んだ家を、真剣じゃない方に、否定されている気がして、
なんだか、嫌な気分になります。
まー、価値観の違いだからしょうがないと思ってますが。

ところで、購入した方でここを見ていたら教えてほしいのですが、
お部屋の変更とか色はどうされましたか？
家では、和室か洋室か？意見が割れてます・・・
色も悩んでます。（赤っぽい濃い色以外の2色で。）
締め切り近いらしく、急いで決めなくちゃー。
ご参考までに、教えて下さい。