ローレルコートエスタ新小岩ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコートエスタ新小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ちなみに、近所にあるヴェレーナ新小岩と比較中です。
その点もふまえて、色々とお教えいただけたら幸いです。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都葛飾区奥戸3丁目873番（地番）
交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩21分
　　　総武線 「新小岩」駅 バス7分 「奥戸四丁目」バス停から 徒歩3分 （新小岩駅北口より京成タウンバス新小58系統利用）
　　　京成押上線 「京成立石」駅 徒歩22分
価格：2900万円台-4100万円台予定
間取：1LDK＋N-4LDK
面積：59.17平米-79.66平米

[64: 入居予定さん]

周辺植樹やエントランスも形になってきましたね。いよいよ来週から内覧会です。オプション申込も最終チャンス。皆さフロアコーティングはどうされますか？

[65: 近所をよく知る人]

この前、マルエツに買い物に行ったとき後ろのベレーナに足を伸ばしてみた。販売しているらしきのぼりが出ていたが、ここは潰れて販売はしていないのでは？？

[66: 入居予定さん]

みなさん内覧会はどうでした？
結構人がたくさんいたので、ちょっと安心しました。
部屋もまずまずの仕上がり。
あとは、引っ越し、入居を待つばかり！

[67: 匿名さん]

こんな辺鄙なところ買う人居るんだ？？？
デべも笑いが止まらんな！！

[68: 入居予定さん]

元々、地元だし辺鄙と思った事ないけどー！すみませんね･･67番さん。我が家ではフロアコーテングは他社へお願いする事にしました、30万位です。オプションでは棚と換気扇フィルターを注文しました。替えのフィルターは割高のようにも感じますがお手入れが楽なら良しです。入居後もこちらのスレがあれば換気扇フィルターのレポをします。参考にどうぞ。

[69: 入居予定さん]

No.67さん、さぞかし立派なところに住んでいるんでしょうね！都心の一等地とかに。
我々庶民はここが気に入って契約したので、全然辺鄙と思っていません。
入居予定の皆さん、楽しく意見交換しましょうね。

[70: 匿名さん]

Ｎｏ６７、そんな辺鄙なところを見に行く貴方もよっぽど暇なんですな・・・・。笑いが止まらんな！！

[71: 入居予定さん]

皆さんこんばんは。あいにくの天気でしたが無事に再内覧会も終了致しました。埼玉建興さんの誠実な対応振りには本当に頭が下がりました。これから問題が出てこなければ良いのですが、出てきた時は同様にお願いしたいと思います。

[72: 入居予定さん]

うちは指摘箇所が改善されてなかったです。改善されたのを確認してから残金の支払いをしたかったのですが･･。
鍵の引渡し（14日）に再再確認らしいです。
カーテンは柄が決まり注文したとこです、素敵でうっとりです。大塚家具で素敵なテレビボードを発見したのですが購入するか迷い中。
みなさんは入居に向けて準備進んでますか？

[73: 入居予定]

皆さんへ
入居が近づいて楽しみです
購入決定から今まで、長かった～。
あと少しですが皆さんと共に生活出来るのが楽しみです。
今は家具を決めるのに大忙しっ

[74: 入居予定さん]

こんにちは。きのう大塚家具へ行ってきました。やっぱり物はさすがでした！結局、家具はこちらで殆ど決めてきました。アートさんから段ボールが届いているのでこれから押入れの整理をしながら箱詰めです。

[75: 入居予定さん]

梅雨明けしましたね、お暑うございます。鍵の引渡し後に指摘箇所の確認をしましたが無事改善されててホッとしました。全体的に仕上りキレイで施工会社さんは丁寧な作業だったと思います。我が家ではフロアコーティング、壁クロスコーテング、水回りコーテング、防カビなど業者さんが朝から入って作業してます。とびきり非常識な住人がいない事を祈りつつ･･みなさま新居で宜しくお願い致します。

[76: 入居予定さん]

７１です。再内覧会での指摘事項のうち未済箇所があり、その部分は６ヶ月後のアフターフォロー時の対応になると、１４日の鍵引渡し時に立ち会った埼玉建興の若いお兄ちゃんが言ってました。根拠もなく６ヵ月後になるのはどうも納得いかないですね。
　また、丁度鍵を引渡してもらった後にバルコニーを開けていたのですが、向かいの清掃車輌の洗浄のにおい、決行しますね。想像以上でした・・・。

　我が家はオプションはなく、全て自前で業者に頼みました。クーラー取り付けは専門業者に、バルコニータイルは自力で、天井照明も自力です。フロアコーティングは、建築士のご意見を聞き、直前で止めました。一度施工すると、剥離時や再施工時もたいへんだと聞いたので。
　今週末からぼちぼちと入居準備、取り掛かります。

Ｎｏ７５さん、その他のご入居の皆さんも宜しくお願いします。

[77: 入居済み住民さん]

今更ながら入居のしおり、管理規約などを読みました･･汗。手すりに布団などを干していけないんですねー賃貸の時はバリバリ干してたので少し残念です。バルコニーで干せるように急いで多機能布団干しを注文しました。みなさん新居はどうですか？あたしは、まだ我が家って感じではなく少し落ち着きません。

[78: 入居済み住民さん]

前の住居があまりにもひどかったので、現在の快適なマンション生活に満足しています。特に、タッチレスのキーシステムは重宝しています。サッシも複層ガラスで、閉めれば外の音は気になりません。
　敢えて後悔していると言えば、フローリングコートでしょうか。建築士の意見を尊重し、特に施工はしませんでしたが、小さい娘がつける傷がどうしても気になります・・・。そういえば、8月上旬の江戸川花火大会、部屋から見えたのは、思わぬ特典でした。
　早く全戸売れるといいですね。

[79: 入居済み住民さん]

えー、バルコニーの手すり部分に布団干してはだめなんですか？知らなかった…。

[80: 入居予定]

布団が干せないという事ですが、万が一の子供の転落防止に柵より高い柵を取り付ける事も不可なのでしょうか？元々の柵って普通のマンションより少し低くないですか？子供から目を離さなければ済む話しでもやはり心配で…

[81: 入居済み住民さん]

　バルコニーは専有部分ではなく共有部分の占有使用権がある個所であって、改造等は基本的に不可能だと思います。すでにご契約済みであれば、契約書、管理規程等に記載があると思います。
　バルコニーの高さはマンションの標準仕様だと思いますよ。低く感じるのは、外観が見える仕様のためではないでしょうか。
　足場になるものを置いたりしなければ、よほどのことがない限り大丈夫だと思います。あと、親が下をのぞきこんだりするのもまねをするのであまり良くないと聞きます。
　
　いずれにしても、これから同じマンションでご一緒させていただくようで、よろしくお願いいたします。

[82: 入居予定]

とても詳しく教えていただきありがとうございます☆まだ契約前なので契約書を書く前に良く確認してみます。

皆様とご一緒出来る日がとても楽しみです。

[83: 購入検討中さん]

MRに行ってきました。
南側の部屋を検討中です。
実際にお住まいの方の意見を聞かせて頂ければと思います。
産廃車の臭い・小学校の喧騒（チャイムなど）・夜の寂しさなど
何でもいいので、率直な感想をお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。