第2ワールドシティタワーズ(WORLD CITY TOWERS 2nd Edition)

[匿名さん]

港区港南五丁目計画(第ニWCT)として、住友不動産主導で動き始めたようです。
この物件はWCT住民にはな・ぜ・か隠密に進められ、第一ホテルSEAFORT・ブランファーレ・ゴールドクレストの住民やシティタワー品川の当選者を中心に営業やアンケートを行っているなど水面下で進行中。
情報が少なく未知の部分も多いので、皆さんの情報を持ち合い共有できればと思ってます。


所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

しかし、どんだけマンション造ったら気が済むのかね。
いい加減こんな値段で誰も買わないことに気付けよ。

[3: 匿名さん]

しくよろ。よろぴく。って
あちこち宣伝してて
ちょっとおもしろかったぞ。

[4: 匿名さん]

ＪＲ貨物線が将来もし旅客化されて近くに駅ができたとすれば、
資産価値は化けるかも。

[5: 匿名さん]

あそこにマンション出来ればレインボーは間違いなく一番綺麗

[6: 匿名さん]

どちら側がバルコニーになるんだろう？
西側運河向きと東側線路向き。
外廊下の普通のマンションなら、どちらか一方でしょう。

[7: 匿名さん]

こんなのもあるんだね

シティタワー有明
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/ariake/


晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107647784.html

[8: 匿名さん]

http://www.ur-net.go.jp/haru3/index.html

ここURは分譲だすのかな？

[9: 匿名さん]

>>6
確かにこれ難しいよね。
運河側にバルコニーだとせっかくのレインボーの願望がもったいないし、
レインボー側だと貨物線があってちょっとだよね。
デザイナーの見せ所だからここは凄いの頼むよ！

あと、スミフは立地が微妙な分、地権付みたいだから
ＣＴＳ並とは言わないけど、価格も抑えで頼むよ！

[10: 匿名さん]

スミフが良心的な価格設定するとは思えないなぁ〜。

[11: 住まいに詳しい人]

以前、三井物産がご近所でマンションを計画して問題になり
結局、晴海の都有地と等価交換したことぐらいスミフも知っているだろ

それとも東京都は品川コンテナ埠頭の24時間可動を諦めたのか？

[12: 匿名さん]

レインボー側の架線は貨物線ではなく、新幹線の引き込み線です。
様々な系の新幹線がゆっくり通過するので
鉄道マニアにはたまらないと思います。

[13: 契約済みさん]

WORLD CITY TOWERS(ワールド シティ タワーズ）
住民専用掲示板を作成しました。

契約者は↓
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8272/

[14: 匿名さん]

>>13

はネタだよね???

[15: 匿名さん]

この第二ＷＣＴ計画今の予定を簡単にまとめると、


所在地：港区港南5丁目
交通：りんかい線 天王洲アイル駅(徒歩11分)
　　　バス 品川駅(15分)
完成：平成24年〜30年
販売価格：4,000万円〜6,000万円　 　　
間取り：2LDK〜4LDK(55㎡〜82㎡)　
敷地：全農中〜ＢＭＷ〜品川埠頭工場〜明治安田〜石川組
規模：10階〜15階　
権利形態：地権付分譲住宅
売主 ・住友不動産
その他：
①ＷＣＴ〜第一ホテルの東側に立ちふさがるような巨大横長の高層マンション。
②複数棟で部屋中心に廊下、両サイドに部屋を配し、外廊下ベランダありのハイサッシ。
③代替地の提供も含めて簡単には進まないが、長期計画で実現性は不明。
④SEAFORT、ブランファーレ、ゴールドクレスト住民やＣＴＳの当選者に営業とアンケート。
⑤ＷＣＴ住民に何故か隠密裏に進行。
⑥ベイクレストタワー住民には「ベイクレストタワー住民様の眺望を阻害する事は決してございま　せん」と注記した書類を配布。


こんな感じＯＫ？

[16: 匿名さん]

ベイクレから眺望取ったら何も残らないものなぁ…。

[17: 匿名さん]

>>中心に廊下、両サイドに部屋を配し

簡単に言えば、田の字だと思いますが。

[18: 匿名さん]

両面バルコニーの中心に玄関があるタイプではなくて？

[19: 匿名さん]

>>18
その間取りだったら眺め最高だよね。

[20: 匿名さん]

８２平米だとちょっとせまくない？

[21: 匿名さん]

価格で勝負だろうから、広い住戸はいらないんじゃないの。

[22: 匿名さん]

この場所で子育てファミリーユースはきついしね。

[23: 匿名さん]

せまくないし、きつくない。

[24: 匿名さん]

８２平米で３Lならばまだ分かるが４Lなんでしょ。
チマチマした間取りだ。
多分、収納は僅かだったり、お風呂が1418だったり。
イメージ的には勝どきのゴクレ物件。
安いだろうが、住む気にはならんね。

[25: 匿名さん]

80m2だと3Lでも激狭いよ

[26: 匿名さん]

これまだ間取りも予定だよね？
CTS並みのもし需要があれば
全然変更可能なんじゃないかな。

スミフが見てると予想して
「もっと広い間取りと激安プライス、WCTは気にしないでいいので15階建てよろしく！」

[27: 匿名さん]

というか、このブログソースが本当なら

＞　Ｈ24年〜Ｈ30年の竣工を目標

て、まだまだ先じゃねぇ・・・

[28: 匿名さん]

この場所、価格ではＷＣＴ並みの豪華施設は無理としても、
見栄っ張りのスミフの事だから、せめて外観や玄関ホールは
豪華仕様だと期待している。

[29: 匿名さん]

以外に造形が縦長ではないが横長なので、
それを活かした豪華使用かもしれん。

[30: 匿名さん]

【第二WCT計画現在のまとめ情報】

●港南五丁目計画
http://マルチ投稿する不適切なURLarticle/107623476.html

●ワールドシティータワーの東側に覆いかぶさるかのような巨大横広高層マンションの計画があるらしい。第二ＷＣＴ計画
http://マルチ投稿する不適切なURLarticle/107419224.html

●品川・港南　第二ＷＣＴ計画
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107419847.html

●第二ＷＣＴ計画　続編
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107419847.html

[31: 匿名さん]

●港南五丁目計画
http://マルチ投稿する不適切なURLarticle/107623476.html

●ワールドシティータワーの東側に覆いかぶさるかのような巨大横広高層マンションの計画があるらしい。第二ＷＣＴ計画
http://マルチ投稿する不適切なURLarticle/107419224.html

[32: 匿名さん]

●港南五丁目計画
●ワールドシティータワーの東側に覆いかぶさるかのような巨大横広高層マンションの計画があるらしい。第二ＷＣＴ計画

マルチ投稿する不適切なURL→マルチ投稿する不適切なURL

[33: 匿名さん]

誤爆３連発ごめん。
ココで確認してください。

【第二WCT計画現在のまとめ情報】
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107740742.html

[34: 匿名さん]

新情報ないんかいな。

[35: 周辺住民さん]

購入希望アンケートをとっているようです。
答えたら薄謝ありとか？

[36: 匿名さん]

最近ここ知りました。
借地なら第二CTSとして、CTSに近い価格であるといいなあ。

[37: 匿名さん]

ガセネタの可能性はないの？？

[38: 匿名さん]

未知の部分の情報を持ち合いましょうというスレなんでないの？？

[39: 匿名さん]

>11さん

そうなんですか？
三井物産が計画していたのも港南5丁目なんですか？

[40: ご近所さん]

同じウェブ上の情報を根拠にするのでも、
それが単なるブログだと信頼性に欠けるね。

ブラン・ベイクレ住民に配布されたと言う
アンケートのスキャンでもアップされてれば
信憑性も出てくるんだと思うけど。

[41: 匿名さん]

今は未知の部分が多く情報収集を求めている状況だから、
この段階で信憑性を問いてもしょうがないんじゃん。

[42: 周辺住民さん]

ブラン・ベイクレ住民に配布されたと言う
アンケートのスキャンらしきもの発見。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107986557.html
ワンガンシティタワー？とか？

[43: 匿名さん]

行政動かさなきゃタワーにはならない。
ですね。

[44: 匿名さん]

>>42 さん情報ありがとうございます。
今現在の第二ＷＣＴ計画概要をどなたかがまとめて下さったのをお借りして簡単にまとめると。

【第二WCT計画 (08.10.26 現在)】
所在地：港区港南5丁目
交通：りんかい線 天王洲アイル駅 (徒歩11分)
　　　バス 品川駅より (徒歩15分)
完成：平成24年〜30年
販売価格：4,000万円〜6,000万円　 　　
間取り：2LDK〜4LDK (55㎡〜82㎡)　
敷地：全農中〜ＢＭＷ〜品川埠頭工場〜明治安田〜石川組
規模：10階〜15階　
権利形態：地権付分譲住宅
売主：住友不動産

その他：
①ＷＣＴ〜第一ホテルの東側に立ちふさがるような巨大横長の高層マンション。
②複数棟で部屋中心に廊下、両サイドに部屋を配し、外廊下ベランダありのハイサッシ。
③代替地の提供も含めて簡単には進まないが、長期計画で実現性は不明。
④SEAFORT、ブランファーレ、ゴールドクレスト住民やＣＴＳの当選者に営業とアンケート。
⑤ＷＣＴ住民に何故か隠密裏に進行。
⑥ベイクレストタワー住民には「ベイクレストタワー住民様の眺望を阻害する事は決してございません」と注記した書類を配布。

- 新情報 -
⑦仮名称案として　a)湾岸シティタワー・b)ウォーターシティタワー
⑧住戸プラン2種類 (上記④のアンケートの一部らしきものの画像)
⑨アンケートの協力者には\1,000の謝礼。
⑩タワー化するためには行政を動かし、建築規制などを変えないと、困難であると思われる。
⑪懸念事項として、シティタワーと呼ぶには、価格が廉価、建物が貧弱で、必要十分ではないか。
⑫「第二WCT」というより、実は「シティハウス天王洲説も」もある。

・住戸プラン① http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/107986557.html
・住戸プラン② http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/108626404.html

【情報元】
● http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/108626404.html
● http://マルチ投稿する不適切なURLarticle/107623476.html

　こちらの方って本当に情報早いですよね。凄いです。

[45: 匿名さん]

おー、久しぶりに新情報・・・
と思ってみたけど、この間取りはカンベン。

間取り変更の可能性ないのかなぁ？

[46: 匿名さん]

この間取りでCTSより高いんでしょ。団地だなぁ。
間取り悪いなぁ。
住む気なくした。駅から遠いし。高すぎ。2千万円台だな。この家は。

[47: 匿名さん]

CTSは借地で、こっちは地権付だからじゃないの。

[48: 匿名さん]

だったら、借地で駅から近いCTSのがいいや。落ちちゃったけどね。
それか、５年後ならWCTの中古もかなり安くなってそうだから、そっちのがいいや。

[49: 匿名さん]

あのさ、この物件はさ、未定の部分が多くてさ、企画倒れになる可能性もある物件なのさ。
だからさ、この段階でさ、ネガティブ発言をされてもさ、どう答えていいんだか困っちゃうさ。

[50: 匿名さん]

ＣＴＳは、事業協力者取得住居が２０一寸あるみたいだから、来年からその辺が売りに
だされるかもよ。価格は分からないけどね。

[51: 匿名さん]

ＣＴＳ事業協力者住居は、何で来年からなの？
何で今売り出しちゃいけないの？
年末も転売シーズンなのに。